匿名さん
[更新日時] 2017-05-30 10:37:11
http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html
所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1 他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室
[スレ作成日時]2013-04-10 10:27:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目36番1、37番2、振甫町1丁目66番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
137戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社エイディーノウビ
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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アルバックス覚王山ブランシェ口コミ掲示板・評判
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493
匿名さん
>>489
今更マンション名は気にしなくても良いけど、駅まで自転車なのは気にしようよ(笑)
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494
匿名さん
>>493
気にする人も当然居ると思うけど、自転車で10分もない距離なので
僕は車で通っていますので気にする事ないですね。
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495
匿名さん
公園は近くて緑があって良いですが、
食料などを買うスーパーがもう少しあると良いなという印象を受けました。
駅までバス利用される方が多いかもしれませんが
健康的に自転車でと考えた場合、駐輪場は駅に多く設置されているのでしょうか。
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496
匿名さん
駅から自転車を使うような場所なら、マンションより戸建て住宅だな。
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497
匿名さん
覚王山駅より、池下駅の方がアクセスがよさそうですね。
（現地案内も、池下駅からのアクセスになってますし）
覚王山日泰寺の裏で、このあたりって坂道も多かったところでしたっけ？
夜は静かでよさそうですが、駅まで遠いのがちょっとかな？っていうところです。
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498
匿名さん
>>496
この辺りでも坪６８万円、戸建てが買える人は買えばいいですよね。
５０坪なら３，４００万円、上モノ入れれば６～７千万ですが。
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499
匿名さん
>>498
割りきって30～40坪ならサラリーマンでも買えますね。
しかし坪68万円とは、安さからして覚王山エリアという扱いでは無いなあ。
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500
匿名さん
坪単価の高い土地はマンションじゃないと住めないってことですね
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501
ご近所さん
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502
匿名さん
庭や玄関を簡素化して4LDKのマンションのような
平屋建てなら30坪くらいの土地で戸建てが建ちますよ
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503
匿名さん
静かに暮らすにはよさそう
専用庭もあるし上階だとしても周りは植栽もあり夏は涼しげ。マンションといえどもちょっとした緑があると子供もゆったり育つような気がします。
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504
匿名さん
一駅でも、覚王山駅周辺と、池下駅周辺の雰囲気はまったく違うからね
覚王山＝門前町、閑静な高級住宅街
池下＝歓楽街、男の城ヘルスタウン
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505
匿名さん
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506
匿名さん
7階住戸の屋上にはスカイテラスが設置されるようですが、
ルーフバルコニー同様屋上のスペースを借りるという形になるのでしょうか。
月々のレンタル料金はおいくらですか？
バルコニーもついていますが、スカイテラスに物干し竿を設置しても
大丈夫なのでしょうか。
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507
匿名さん
>>506さん
使用料は月々数百円ですよ。
物干し竿は自由でしょう。
まぁ、最初は何か理由つけて上に上がるかもしれないけど、
そのうち上がらなくなり、主婦と子持ち世帯以外は
年に１回くらいしか上に出なくなるのでは・・・？
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508
匿名さん
ガーデニングされている方だといいんじゃないでしょうか。スカイテラスも気持ちがいい季節っていうのは1年のうちでもあまり多くはないでしょうけれど、先にも書いた通りガーデニングをしたり、星空見たりとかいうのは良さそう。でも風が強くて大変だったりするんでしょうか？？？
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509
住民さんＡ
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510
住民さんＡ
長谷工は嬉しくないかも知れないけど、覚王山か池下かどのこの気にするやつだったらこのマンションを選ばないで下さい！アホなやつオレ嫌いです！
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511
匿名さん
一番近いスーパーはやすいやさんですね。はじめて聞く
スーパーなのですが、どの様な感じのスーパーですか？ネットで
調べたら、八百屋＆スーパーとしか詳細が書いていなかった
もので。小さな個人経営の人のスーパーなのかな。
あとはピーコックや成城石井ですかね。成城石井はちょっと高め
だけど珍しいものも売っていて何か人にさしあげる時などは
いいかもしれないです。
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512
匿名さん
>>510
ここは覚王山駅からも池下駅からも遠いのではないですか？
デベが売るために覚王山や池下エリアのマンションと宣伝してるだけで。
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