匿名さん
[更新日時] 2017-05-30 10:37:11
http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html
所在地 名古屋市 千種区 振甫町3丁目36番1 他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55%(規定建ぺい率60%)
容積率 197.53%(規定容積率200%)
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡(容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格(税込) 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金
(入居時一括払) 未定
駐車場 137台(平面式:11台、屋外機械式:126台)(月額使用料:未定)
自転車置場 206台(2段ラック式)(月額使用料:未定)
バイク置場 9台(バイク:3台、ミニバイク:6台)(月額使用料:未定)
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工 コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工 アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工 コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室
[スレ作成日時] 2013-04-10 10:27:22
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物件概要
所在地
愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目36番1、37番2、振甫町1丁目66番1(地番)
交通
名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩16分
種別
新築マンション
総戸数
137戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・事業主]株式会社エイディーノウビ [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
分譲時 価格一覧表(新築)
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アルバックス覚王山ブランシェ口コミ掲示板・評判
308
匿名さん
2014/05/25 02:06:52
309
匿名さん
2014/05/25 02:46:26
310
物件比較中さん
2014/05/25 15:21:04
311
ご近所さん
2014/05/27 18:28:58
緑が多く、静かなところです。ここまで広い部屋のプランがなくて、最近のマンションの中ではとても広いと思います。確か駅から遠いですけど、その代わりに価格が安いとおもいます。車で通勤する人にとっては何も苦労ない話です。覚王山か、覚王山じゃない気にする事がないと思うけど。見た感じいい物件だと思います。
312
匿名
2014/05/27 18:51:06
313
物件比較中さん
2014/05/27 19:40:27
東山沿線で検討してますが、120㎡の部屋があったんですね。間取りと価格帯はどうだったんでしょうか。
314
申込予定さん
2014/05/27 19:45:51
9割のコメント覚王山で呼んでもいいかどうかていうコメントばかり。
それ以外問題がありますか?真面な意見がある方是非教えて下さい。
315
匿名さん
2014/05/27 21:03:29
屋上テラスはどうか、長谷工 はどうか、駅遠はどうかって話す?つまらん。
よって、ここは覚王山と言っていいのかって話しかない。
316
匿名さん
2014/05/27 22:04:38
屋上テラスって隣の人どころかずーっと奥まで丸見えなんですよね。
それってどうなんですかね。
洗濯物を干したり天体観測したりするのには良い?
317
匿名さん
2014/05/27 23:28:13
318
申込予定さん
2014/05/28 10:19:52
東山線では駅に近いマンションがありますが、大きいな間取りがないですね。N313さん、120mqどこのマンションですか?
調べても出て来ないですね。駅に近ければきっと8千万コースですよね。そんなお金があれば話変わるけど、
このエリアで覚王山、覚王山じゃない別として、6千万以内100㎡の部屋を買えるところってそうないです。
319
サラリーマンさん
2014/05/28 11:15:33
駅から離れていますが、行ったらとても静かな場所でした。覚王山、星ヶ丘の駅の近くだと100㎡以上の物件が7千万から8千万ぐらい。アルバックスより2/3千万高い!!!ビィークコートでも10分歩かないといけないので。
2/3千万多く払うか、4分多く歩くか。
320
匿名さん
2014/05/28 15:00:47
マンションって出会いですね。ここは興味があったけど、購入したいと思ってた部屋が売れてしまって。。。
広いバルコニーの部屋って最高でした。
このエリアで考えると本当に安いと思った。残念でした。
悪い点が一つ、駅から遠いですね(^-^)。
321
購入検討中さん
2014/05/28 18:01:04
色んな物件見た中アルバックスの
コスト/パフォーマンスはとても良さそう!
322
ご近所さん
2014/05/28 18:52:06
323
匿名さん
2014/05/28 19:11:46
駅から遠いから安いのは当たり前です(笑)
中住戸の玄関扉を開けると共用廊下に飛び出るのは、長谷工 らしい設計ですね。
324
匿名さん
2014/05/28 19:24:48
No.323さん、じゃぁ、なんで駅から10分離れているマンションって7千万もするんですかね?10分と14分って2千万の違いが多すぎる。
325
匿名さん
2014/05/28 20:43:35
Google Mapで敷地出口あたりから覚王山駅まで検索すると1.3km17分。ヴィークコートは850m10分だな。
そもそもターゲットが全く違うんだから比較してもしゃーないだろ。
ここは車中心の生活で、ファミリーが大規模でワイワイやりたいならいいんでないのかね。でも、そう言うところは団地化し易いところに注意だよね。
326
匿名さん
2014/05/28 22:10:19
>323
前言撤回しますよ。駅から遠いけど安くは無い(笑)
駅から徒歩14分・出来町通の方が近い振甫町・売主エイディーノウビ・長谷工 のALCマンションということを考慮すると、この販売価格はコストパフォーマンスが良いとは言えない。
値引き無しの定価で買ったとしたら・・・
まあ、納得してるなら良いんじゃない。
ちなみにご質問の2千万円の差だけど、それぞれのデベが値付けしてるんだから知るか!!ってのが回答。
マンションの価格なんて立地・デベ・設計仕様・施工会社・工法で変わるからね。
327
匿名さん
2014/05/28 22:11:08
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