物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区(1)画地(仮換地)、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他(従前地) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(住戸)、他にゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月28日予定 入居可能時期:2014年01月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [販売代理]住友不動産株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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541
契約済みさん
安いから妥協してるんでしょ。
本当はもっと便利な路線に住みたいのはみんな同じ。
東急・小田急沿線は高嶺の花です。
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542
匿名さん
誰しも地価の高い便利な場所に住みたい訳でなし、元から越谷に住んでいる人にとっては
安いからというより地縁あってその中での選択肢の一つだろうから妥協というのは関係無いように思います。
ただ、安さの割りに環境の良さを取って都心からこちらに越してくる方もいらっしゃるようですから、
それは何を優先順位の一にするかが変わっただけじゃないでしょうか。
もちろん、安いから妥協、で住んでもそのご家庭が納得すればいいわけですから。
ここは駅の南側というのもあって日照については好条件だと思いました。
同じ線路沿いでも北側だと低層階や戸建ての日照がマイナスなので、その点こちらは低層階も日当たり確保されて、
人が通行するメインは北側道路というのが良いですね。
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543
契約済みさん
電車通勤しない人はいいかもね。
工場勤務とか職人とか。
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544
いつか買いたいさん
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545
契約済みさん
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546
物件比較中さん
早く人集まって、バスの整備もできたらいいね、武蔵野線止まってもバスで新越谷にでれば伊勢崎線ものれますしね♪
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547
契約済みさん
No.542 匿名さん
うちは安いから妥協しましたよ(^∇^)
見栄っ張りと一緒に住みたくないし。
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549
契約済みさん
No.547は契約済みではないね。そんなに悪く言いたければ他に行けばいいのに。反論あるなら、契約者しか知らない事を答えてみなさい。ただの匿名荒らしだから多分無理でしょうが。
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550
入居予定さん
やっぱ安い物件し抱えない人って心が狭くてひがみっぽいんだなー・・
近所にならないといいな・・・
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551
契約済みさん
No.549 見たいのと上下両隣は勘弁だな。せっかく買ったのに。
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552
契約済みさん
No.550も551もやはり契約者しか知らない情報無いですね。
おなじ入居者じゃなくて安心しました(笑)
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557
匿名さん
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558
匿名さん
あれ?「安かろう悪かろう」に返信したの抜け( ;´Д`)
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559
契約済みさん
ローンの本審査やインテリアオプション会、入居説明会などだんだん忙しくなってきましたね。決めなければいけないことが多くて、懐もさみしくなってきそうです。外観が綺麗になって、部屋の中も早くみたいですね。
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560
匿名さん
しかしここまで周辺に疎ましがられてるって、安いから?
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562
入居予定さん
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564
匿名さん
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565
入居予定さん
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566
匿名さん
ここはグランアルトの廉価版だからね。
安いなりの内容でしょ。
もう少し高くてもいいから他の大京とか住友不動産の
まともな物件と同じレベルの作りにしてほしかった。
やっぱり長谷工コーポレーションだとしかたないのかな。
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567
匿名さん
>566さん
グランアルト豊洲や中野、錦糸町の廉価版とおっしゃりたいのかな?
土地が違えばコストも違うでしょう
ここは、震災直後で地価が下がっているタイミングにうまく入札でき、
震災復興で建材が高騰する前に、資材の確保ができたため価格が抑えられたと伺いました。
また、グランアルト錦糸町も長谷工ですし、その土地各々にあった相場ってあるんじゃないですかね
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568
入居予定さん
火葬場跡地周辺だからですよ、納得して買いましたが。
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569
匿名さん
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570
物件比較中さん
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571
契約済みさん
完売したようですよ。もう公式ホームページが見られなくなっていました。完売はうれしいですが、たまに覗いていたので残念です。
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572
物件比較中さん
まだですよ。あと何戸か残ってます。ヤフー不動産にあります
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573
匿名さん
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574
物件比較中さん
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575
匿名さん
完売おめでとうございます!
大京なので設備・仕様は高スペックなのでは?と予想しましたが、
施工会社を確認すると、廉価版になっているのですか?
価格が安いのは周辺施設を考慮しての事だけであれば最高の掘り出し物ですね!
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576
匿名さん
完売直前の書き込み、買えなかった層の捨て台詞ややっかみをいちいち相手にしちゃいけませんよ。
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577
入居予定さん
調べてみたら、やっかみじゃなくここに書かれてていることは事実だと思いますよ。
でも納得して買いました^^
匿名で書き込んで火消しに一生懸命なのは営業さんかと思うと、なんだか売るために臭いものに蓋っぽくて将来的にそちらの方が不安になりますけど。
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578
入居予定さん
私も不安で専門家に相談したら、やはり長谷工物件はオススメてきないと…。
とくに昨今の問題発覚後さらに対応等が手抜きになると推察されるとのことでした。
キャンセルするのはさすがに無理ですが正直恥ずかしくて誰にもマンション名を言えなくなりました。
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579
匿名
575さん
日経住宅やRBAの牧田さんの記事に記載されていますが、長谷工の中でも更に建築コストを安くした仕様とのことです。
価格が安かったですからね。
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580
匿名さん
世利幸仁氏は「長谷工コーポレーションとタイアップして、同社施工の従来マンションと比較して20%のコストダウンを実現したが、品質はこれまでと同様のグレードとしている。物件名の『グランアルト』は住友不動産との共同開発、共同分譲のときに使用する名前で、これまで9棟を供給しているが、今回は基本計画監修と販売代理をお願いしていることもあり、『グランアルト』を使用した」と話した。
この記事?
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581
匿名さん
「グランアルト」の名前で買った人は諸次期詐欺にあったようなものですね・・・
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582
匿名さん
長谷工が問題となったら大京さんと住友さんが責任おってくれるので、大丈夫ですよ。
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583
匿名さん
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584
匿名さん
もう完売してしまったとは・・・買えなかった人はそりゃ悔しいね。けちもつけたくなるよね。でもドンマイ。グランアルト2を期待しましょう。
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586
いつか買いたいさん
グランアルト2の正式名称は何になるかなあ?
ブリリアのパターンにならって
グランアルトレイクタウンレイクサイド?(笑)
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587
入居予定さん
越谷レイクタウンにたくさんの人が引っ越してきますように。そうなると、これからの発展に期待できますよね、土地もさがりにくいだろうし。
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588
入居予定さん
一戸建てじゃないし、都会の一等地以外の集合住宅は地価に関係なく古くなれば資産価値が下がる一方だけどね。
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589
匿名さん
ただし戸建ての場合10年たてば建物の価値はほぼ0だから、そこが悩ましいところ。
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590
入居予定さん
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