埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランアルト越谷レイクタウンってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-05-23 03:10:27

グランアルト越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区(1)画地(仮換地)、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他(従前地)
交通:武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
間取:3LDK, 4LDK
面積:65.10平米~91.34平米
売主:大京
販売代理:住友不動産
復代理:住友不動産販売


施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社 大京


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

[スレ作成日時]2013-04-10 09:09:25

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グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 492 匿名さん 2013/09/02 08:35:32

    ニュース見て即効でここに駆けつけるほどこの物件が頭から離れないなら

    買うしかないよ、本当に

    数戸しかないみたいでいい間取りあるか知らんけど

  2. 493 契約済みさん 2013/09/02 14:47:47

    いあいあ、ヤバいでしょこれ。

  3. 494 契約済みさん 2013/09/02 23:14:55

    でも、局地的なものだし、予測は出来ないよね。レイクタウン近くで仕事していたけど、雷だけで雨降らなかったし、停電にもならなかったから、ニュースみてビックリした。

  4. 495 入居予定さん 2013/09/03 04:19:52

    >No.492
    入居予定って書いてあるけど?

  5. 496 購入検討中さん 2013/09/03 06:15:19

    竜巻怖いな~
    直撃したら、どうなるんだろ???

  6. 497 いつか買いたいさん 2013/09/03 06:43:26

    巻かれて、飛ばされて、死ななくてもケガはするだろうな:-)

  7. 498 入居予定さん 2013/09/03 08:07:07

    ガラスが割れて怪我するよね。

  8. 500 入居予定さん 2013/09/03 09:55:37

    おお〜( ;´Д`)

  9. 501 匿名さん 2013/09/03 10:22:08

    マンションでも窓にシャッター付ける必要がありますかねー

  10. 502 入居予定さん 2013/09/04 04:34:04
  11. 503 入居予定さん 2013/09/04 23:34:35

    雨で武蔵野線ノロノロ運転。

  12. 504 匿名さん 2013/09/06 01:52:57

    最近は天気が不安定で、どこにいても安全な場所などないように思えてしまいますね。
    武蔵野線は雨や風ですぐに止まってしまう上に、最近の混雑率の高さに辟易してしまいます。
    原因は急激な開発により利用者が増加しているからとか。
    車両も8両編成、本数も少ない事が混雑に拍車をかけているようです。

  13. 505 入居予定さん 2013/09/06 09:39:59

    武蔵野線は貨物メインなので、貨物列車の合間を遠慮しながら運行してるんです。

  14. 506 契約済みさん 2013/09/06 11:36:55

    人が増えれば増えますかねぇ

  15. 507 契約済みさん 2013/09/06 12:00:05

    難しいと思います。
    武蔵野線は外環状線の一部で横浜や東北などから千葉方面への貨物の大動脈ですから。
    成田空港への航空燃料輸送にも使われていて、ほかに替わるルートはありませんし、新しいルートの建設予定もありません。



  16. 508 サラリーマンさん 2013/09/06 13:01:23

    だから武蔵野沿線は東京直結線に比べて安いんですよね。

  17. 509 いつか買いたいさん 2013/09/07 09:11:11

    武蔵野線は改善される見込みはなさそうですね:-)

  18. 510 匿名さん 2013/09/08 10:07:12

    ここはまだ東武も使えるしそこまで武蔵野線にこだわらなくてもいい環境なのも魅力の一つだと思います。
    武蔵野線に不具合があっても自転車なりタクシーなりでもすぐ行けるので安心です。
    武蔵野線が雨風に弱いのは利用者なら分かりきったことなので、沿線に住んでいればそれなりに回避スキルは身につけておきたいものです。
    しかし隣のマンションも大型みたいだし、かなり人口が増えますね。
    こちら側にもちょっとした個人の店とか出来て街らしくなってほしいです。後は南口の整備が進んで草加方面へのバス便が充実しないかなと期待してます。

  19. 511 入居予定さん 2013/09/09 00:06:21

    南越谷行のバスあったっけ?

  20. 512 サラリーマンさん 2013/09/09 03:31:09

    東京オリンピック決まりましたね!
    地下鉄も五輪に便乗してくれないだろうか。

  21. 513 入居予定さん 2013/09/09 09:14:38

    2020年は放射能でオリンピックどころじゃないかもね。

  22. 514 匿名 2013/09/09 12:03:45

    武蔵野線はともかく、武蔵野線各駅から出る、都心に向かう各線を比べると、どんな感じでしょうか。混み具合とか、止まる頻度とか、待ち時間とか。

  23. 515 契約済みさん 2013/09/10 00:54:13

    京浜東北線は線路立ち入りとか人身事故でしょっちゅう止まったり遅延してるね。
    埼玉高速鉄道は地下だからあまりそういうことはない。

  24. 516 匿名さん 2013/09/11 01:29:12

    周辺マンション建設ラッシュで利用客が増加する事が解っているなら、
    増便や車両を増やすなどの対策はとるべきではないのかしら。
    オリンピック決定で既に空港、開催地周辺にインフラ整備が予定されていますが、武蔵野線は特に関係なしですか?

  25. 517 入居予定さん 2013/09/11 03:40:55

    オリンピックで逆に貨物輸送が増えて、旅客の本数を増やせなくなるでしょう。
    また車両を増やすためには全駅のホーム延長が必要ですから不可能に近いですね。

  26. 518 サラリーマンさん 2013/09/11 03:43:19

    安い物件なんだから贅沢いうなよ。
    利便性は価格に反映するんだよ。

  27. 519 入居予定さん 2013/09/11 05:21:21

    そもそもレイクタウンとオリンピックに何の関係が?

  28. 520 入居予定さん 2013/09/11 05:24:32

    埼玉高速鉄道は 全駅ホームドアがあるから間抜けが落ちたりしないよね。

  29. 521 いつか買いたいさん 2013/09/11 16:06:49

    オリンピックのおかげで景気回復しそうな予感…。固定金利と変動金利迷いますね

  30. 522 入居予定さん 2013/09/12 03:47:13

    オリンピックで景気回復しないでしょ。

  31. 523 物件比較中さん 2013/09/12 10:07:27

    オリンピックは国全体的に儲かるから、少しは良くなるでしょう

  32. 524 入居予定さん 2013/09/12 23:34:35

    原発に手付かずだから、開けるかどうかもわからない。

  33. 525 契約済みさん 2013/09/13 12:04:16

    海外ではこう思われている・・・
    http://news.livedoor.com/article/image_detail/8048347/?img_id=5317936

  34. 530 購入検討中さん 2013/09/13 15:57:22

    長いですし、つまらないです

  35. 531 入居予定さん 2013/09/16 23:38:52

    今日も武蔵野線大幅遅延( ;´Д`)

  36. 532 サラリーマンさん 2013/09/16 23:50:41

    根岸駅で起きた人身事故の為京浜東北線が全線運転見合せだからですね。
    武蔵野線のせいじゃないですよ(;´д`)

  37. 533 入居予定さん 2013/09/17 00:42:52

    いやいや武蔵野線も40分遅れ

  38. 534 サラリーマンさん 2013/09/17 00:45:14
  39. 535 契約済みさん 2013/09/17 09:41:39

    何で武蔵野線じゃないとか嘘書くかな〜?
    業者?

  40. 536 契約済みさん 2013/09/17 10:01:52

    朝も夜も遅延。
    もう勘弁して!
    http://traininfo.jreast.co.jp/train_info/kanto.aspx

  41. 537 周辺住民さん 2013/09/17 15:52:01

    リアルタイムの情報はありがたいけど見る時間帯で変わりますよね。

  42. 538 入居予定さん 2013/09/18 00:07:16

    確かに武蔵野線も人身事故の影響で遅延していました。
    でも、京浜東北も根岸駅の人身事故で遅延。
    山手は乗客混雑で遅延。
    都心の鉄道は、どこかで事故などがあれば全体に遅延します。

    そんなに武蔵野線が嫌なら、他の物件を探されてはいかがですか
    「契約済み」の方でしたら、ある程度織り込んでのご契約でしょうし、
    わざわざネガキャンする必要もないですよね

    これから長く付き合っていく鉄道です。私も不満はありますが
    良くなることを願いながら生活していきましょうよ

  43. 539 契約済みさん 2013/09/18 04:24:56

    武蔵野線は貨物輸送用だから別なんですよね。
    東北線で何かあっても総武線で何かあっても、貨物は直通ですから影響を受けるんです。
    そこが旅客専用線と違うところ。
    まあだから安かったわけですよね。

  44. 540 匿名さん 2013/09/19 07:51:24

    そんな武蔵野線の中でもここはスカイツリーラインがすぐ使える距離だから魅力なんだと思います。
    南越谷で探そうにもここより割高になるのは必至だし、何より環境を見ればこちらの方が断然良いので妥当だじゃないでしょうか。
    武蔵野線がダメだと心底思う人はもう沿線から離れているでしょうし、何より沿線住民はそこも含めた生活パターンを身につけてるのでは。

  45. 541 契約済みさん 2013/09/19 13:44:47

    安いから妥協してるんでしょ。
    本当はもっと便利な路線に住みたいのはみんな同じ。
    東急・小田急沿線は高嶺の花です。

  46. 542 匿名さん 2013/09/21 02:01:15

    誰しも地価の高い便利な場所に住みたい訳でなし、元から越谷に住んでいる人にとっては
    安いからというより地縁あってその中での選択肢の一つだろうから妥協というのは関係無いように思います。
    ただ、安さの割りに環境の良さを取って都心からこちらに越してくる方もいらっしゃるようですから、
    それは何を優先順位の一にするかが変わっただけじゃないでしょうか。
    もちろん、安いから妥協、で住んでもそのご家庭が納得すればいいわけですから。

    ここは駅の南側というのもあって日照については好条件だと思いました。
    同じ線路沿いでも北側だと低層階や戸建ての日照がマイナスなので、その点こちらは低層階も日当たり確保されて、
    人が通行するメインは北側道路というのが良いですね。

  47. 543 契約済みさん 2013/09/21 02:29:32

    電車通勤しない人はいいかもね。
    工場勤務とか職人とか。

  48. 544 いつか買いたいさん 2013/09/21 03:56:57

    車通勤の人もいいですね。

  49. 545 契約済みさん 2013/09/21 03:59:04

    うちは車通勤です。

  50. 546 物件比較中さん 2013/09/21 04:48:39

    早く人集まって、バスの整備もできたらいいね、武蔵野線止まってもバスで新越谷にでれば伊勢崎線ものれますしね♪

  51. 547 契約済みさん 2013/09/21 05:13:12

    No.542 匿名さん

    うちは安いから妥協しましたよ(^∇^)
    見栄っ張りと一緒に住みたくないし。

  52. 549 契約済みさん 2013/09/21 15:52:18

    No.547は契約済みではないね。そんなに悪く言いたければ他に行けばいいのに。反論あるなら、契約者しか知らない事を答えてみなさい。ただの匿名荒らしだから多分無理でしょうが。

  53. 550 入居予定さん 2013/09/21 16:08:13

    やっぱ安い物件し抱えない人って心が狭くてひがみっぽいんだなー・・
    近所にならないといいな・・・

  54. 551 契約済みさん 2013/09/22 01:21:27

    No.549 見たいのと上下両隣は勘弁だな。せっかく買ったのに。

  55. 552 契約済みさん 2013/09/22 01:57:29

    No.550も551もやはり契約者しか知らない情報無いですね。
    おなじ入居者じゃなくて安心しました(笑)

  56. 557 匿名さん 2013/09/23 01:05:16

    訳ありだからな、いろいろと( ;´Д`)

  57. 558 匿名さん 2013/09/23 01:06:37

    あれ?「安かろう悪かろう」に返信したの抜け( ;´Д`)

  58. 559 契約済みさん 2013/09/23 02:14:06

    ローンの本審査やインテリアオプション会、入居説明会などだんだん忙しくなってきましたね。決めなければいけないことが多くて、懐もさみしくなってきそうです。外観が綺麗になって、部屋の中も早くみたいですね。

  59. 560 匿名さん 2013/09/23 11:33:18

    しかしここまで周辺に疎ましがられてるって、安いから?

  60. 562 入居予定さん 2013/09/23 18:25:44

    契約済にも変なのがいるなぁ、嫌だなぁ。

  61. 564 匿名さん 2013/09/24 09:30:33

    売れ行きはどうですか?

  62. 565 入居予定さん 2013/09/24 09:56:04

    安いのでほぼ完売です(^∇^)

  63. 566 匿名さん 2013/09/24 10:47:12

    ここはグランアルトの廉価版だからね。
    安いなりの内容でしょ。

    もう少し高くてもいいから他の大京とか住友不動産
    まともな物件と同じレベルの作りにしてほしかった。

    やっぱり長谷工コーポレーションだとしかたないのかな。

  64. 567 匿名さん 2013/09/25 00:42:03

    >566さん
    グランアルト豊洲や中野、錦糸町の廉価版とおっしゃりたいのかな?

    土地が違えばコストも違うでしょう
    ここは、震災直後で地価が下がっているタイミングにうまく入札でき、
    震災復興で建材が高騰する前に、資材の確保ができたため価格が抑えられたと伺いました。

    また、グランアルト錦糸町も長谷工ですし、その土地各々にあった相場ってあるんじゃないですかね

  65. 568 入居予定さん 2013/09/25 03:08:28

    火葬場跡地周辺だからですよ、納得して買いましたが。

  66. 569 匿名さん 2013/09/27 04:56:04

    完売おめでとう!
    思ったより早かったですね。

  67. 570 物件比較中さん 2013/09/27 15:05:25

    まだ完売してないですよね?

  68. 571 契約済みさん 2013/09/27 21:01:09

    完売したようですよ。もう公式ホームページが見られなくなっていました。完売はうれしいですが、たまに覗いていたので残念です。

  69. 572 物件比較中さん 2013/09/28 14:23:54

    まだですよ。あと何戸か残ってます。ヤフー不動産にあります

  70. 573 匿名さん 2013/09/28 15:10:33

    Yahoo!不動産は情報が古いんですよ。

  71. 574 物件比較中さん 2013/09/28 15:46:36

    そうでしたか、完売は嬉しいですね。

  72. 575 匿名さん 2013/09/30 01:54:04

    完売おめでとうございます!
    大京なので設備・仕様は高スペックなのでは?と予想しましたが、
    施工会社を確認すると、廉価版になっているのですか?
    価格が安いのは周辺施設を考慮しての事だけであれば最高の掘り出し物ですね!

  73. 576 匿名さん 2013/09/30 02:21:00

    完売直前の書き込み、買えなかった層の捨て台詞ややっかみをいちいち相手にしちゃいけませんよ。

  74. 577 入居予定さん 2013/10/02 16:40:55

    調べてみたら、やっかみじゃなくここに書かれてていることは事実だと思いますよ。
    でも納得して買いました^^

    匿名で書き込んで火消しに一生懸命なのは営業さんかと思うと、なんだか売るために臭いものに蓋っぽくて将来的にそちらの方が不安になりますけど。

  75. 578 入居予定さん 2013/10/05 05:16:24

    私も不安で専門家に相談したら、やはり長谷工物件はオススメてきないと…。
    とくに昨今の問題発覚後さらに対応等が手抜きになると推察されるとのことでした。
    キャンセルするのはさすがに無理ですが正直恥ずかしくて誰にもマンション名を言えなくなりました。

  76. 579 匿名 2013/10/05 05:55:12

    575さん
    日経住宅やRBAの牧田さんの記事に記載されていますが、長谷工の中でも更に建築コストを安くした仕様とのことです。
    価格が安かったですからね。

  77. 580 匿名さん 2013/10/05 06:05:03

    世利幸仁氏は「長谷工コーポレーションとタイアップして、同社施工の従来マンションと比較して20%のコストダウンを実現したが、品質はこれまでと同様のグレードとしている。物件名の『グランアルト』は住友不動産との共同開発、共同分譲のときに使用する名前で、これまで9棟を供給しているが、今回は基本計画監修と販売代理をお願いしていることもあり、『グランアルト』を使用した」と話した。

    この記事?

  78. 581 匿名さん 2013/10/05 11:57:20

    「グランアルト」の名前で買った人は諸次期詐欺にあったようなものですね・・・

  79. 582 匿名さん 2013/10/05 13:20:56

    長谷工が問題となったら大京さんと住友さんが責任おってくれるので、大丈夫ですよ。

  80. 583 匿名さん 2013/10/06 09:57:41

    へぇ、どこに確証が?

  81. 584 匿名さん 2013/10/06 12:56:41

    もう完売してしまったとは・・・買えなかった人はそりゃ悔しいね。けちもつけたくなるよね。でもドンマイ。グランアルト2を期待しましょう。

  82. 586 いつか買いたいさん 2013/10/08 06:07:11

    グランアルト2の正式名称は何になるかなあ?
    ブリリアのパターンにならって
    グランアルトレイクタウンレイクサイド?(笑)

  83. 587 入居予定さん 2013/10/08 09:27:56

    越谷レイクタウンにたくさんの人が引っ越してきますように。そうなると、これからの発展に期待できますよね、土地もさがりにくいだろうし。

  84. 588 入居予定さん 2013/10/08 10:08:29

    一戸建てじゃないし、都会の一等地以外の集合住宅は地価に関係なく古くなれば資産価値が下がる一方だけどね。

  85. 589 匿名さん 2013/10/09 03:48:00

    ただし戸建ての場合10年たてば建物の価値はほぼ0だから、そこが悩ましいところ。

  86. 590 入居予定さん 2013/10/09 04:44:30

    都心のマンションか郊外の広い一戸建てが浮いね。

  87. 591 入居予定さん 2013/10/09 23:24:28

    武蔵野線遅延

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    総戸数 389戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    [PR] 埼玉県の物件

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸