物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区(1)画地(仮換地)、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他(従前地) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(住戸)、他にゲストルーム2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月28日予定 入居可能時期:2014年01月31日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [販売代理]住友不動産株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランアルト越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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492
匿名さん 2013/09/02 08:35:32
ニュース見て即効でここに駆けつけるほどこの物件が頭から離れないなら
買うしかないよ、本当に
数戸しかないみたいでいい間取りあるか知らんけど
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493
契約済みさん 2013/09/02 14:47:47
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契約済みさん 2013/09/02 23:14:55
でも、局地的なものだし、予測は出来ないよね。レイクタウン近くで仕事していたけど、雷だけで雨降らなかったし、停電にもならなかったから、ニュースみてビックリした。
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入居予定さん 2013/09/03 04:19:52
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購入検討中さん 2013/09/03 06:15:19
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いつか買いたいさん 2013/09/03 06:43:26
巻かれて、飛ばされて、死ななくてもケガはするだろうな:-)
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498
入居予定さん 2013/09/03 08:07:07
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500
入居予定さん 2013/09/03 09:55:37
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501
匿名さん 2013/09/03 10:22:08
マンションでも窓にシャッター付ける必要がありますかねー
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502
入居予定さん 2013/09/04 04:34:04
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503
入居予定さん 2013/09/04 23:34:35
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504
匿名さん 2013/09/06 01:52:57
最近は天気が不安定で、どこにいても安全な場所などないように思えてしまいますね。
武蔵野線は雨や風ですぐに止まってしまう上に、最近の混雑率の高さに辟易してしまいます。
原因は急激な開発により利用者が増加しているからとか。
車両も8両編成、本数も少ない事が混雑に拍車をかけているようです。
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505
入居予定さん 2013/09/06 09:39:59
武蔵野線は貨物メインなので、貨物列車の合間を遠慮しながら運行してるんです。
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506
契約済みさん 2013/09/06 11:36:55
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契約済みさん 2013/09/06 12:00:05
難しいと思います。
武蔵野線は外環状線の一部で横浜や東北などから千葉方面への貨物の大動脈ですから。
成田空港への航空燃料輸送にも使われていて、ほかに替わるルートはありませんし、新しいルートの建設予定もありません。
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508
サラリーマンさん 2013/09/06 13:01:23
だから武蔵野沿線は東京直結線に比べて安いんですよね。
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509
いつか買いたいさん 2013/09/07 09:11:11
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510
匿名さん 2013/09/08 10:07:12
ここはまだ東武も使えるしそこまで武蔵野線にこだわらなくてもいい環境なのも魅力の一つだと思います。
武蔵野線に不具合があっても自転車なりタクシーなりでもすぐ行けるので安心です。
武蔵野線が雨風に弱いのは利用者なら分かりきったことなので、沿線に住んでいればそれなりに回避スキルは身につけておきたいものです。
しかし隣のマンションも大型みたいだし、かなり人口が増えますね。
こちら側にもちょっとした個人の店とか出来て街らしくなってほしいです。後は南口の整備が進んで草加方面へのバス便が充実しないかなと期待してます。
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511
入居予定さん 2013/09/09 00:06:21
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512
サラリーマンさん 2013/09/09 03:31:09
東京オリンピック決まりましたね!
地下鉄も五輪に便乗してくれないだろうか。
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513
入居予定さん 2013/09/09 09:14:38
2020年は放射能でオリンピックどころじゃないかもね。
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匿名 2013/09/09 12:03:45
武蔵野線はともかく、武蔵野線各駅から出る、都心に向かう各線を比べると、どんな感じでしょうか。混み具合とか、止まる頻度とか、待ち時間とか。
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契約済みさん 2013/09/10 00:54:13
京浜東北線は線路立ち入りとか人身事故でしょっちゅう止まったり遅延してるね。
埼玉高速鉄道は地下だからあまりそういうことはない。
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516
匿名さん 2013/09/11 01:29:12
周辺マンション建設ラッシュで利用客が増加する事が解っているなら、
増便や車両を増やすなどの対策はとるべきではないのかしら。
オリンピック決定で既に空港、開催地周辺にインフラ整備が予定されていますが、武蔵野線は特に関係なしですか?
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517
入居予定さん 2013/09/11 03:40:55
オリンピックで逆に貨物輸送が増えて、旅客の本数を増やせなくなるでしょう。
また車両を増やすためには全駅のホーム延長が必要ですから不可能に近いですね。
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サラリーマンさん 2013/09/11 03:43:19
安い物件なんだから贅沢いうなよ。
利便性は価格に反映するんだよ。
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519
入居予定さん 2013/09/11 05:21:21
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520
入居予定さん 2013/09/11 05:24:32
埼玉高速鉄道は 全駅ホームドアがあるから間抜けが落ちたりしないよね。
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521
いつか買いたいさん 2013/09/11 16:06:49
オリンピックのおかげで景気回復しそうな予感…。固定金利と変動金利迷いますね
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522
入居予定さん 2013/09/12 03:47:13
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523
物件比較中さん 2013/09/12 10:07:27
オリンピックは国全体的に儲かるから、少しは良くなるでしょう
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入居予定さん 2013/09/12 23:34:35
原発に手付かずだから、開けるかどうかもわからない。
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525
契約済みさん 2013/09/13 12:04:16
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530
購入検討中さん 2013/09/13 15:57:22
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入居予定さん 2013/09/16 23:38:52
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532
サラリーマンさん 2013/09/16 23:50:41
根岸駅で起きた人身事故の為京浜東北線が全線運転見合せだからですね。
武蔵野線のせいじゃないですよ(;´д`)
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533
入居予定さん 2013/09/17 00:42:52
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534
サラリーマンさん 2013/09/17 00:45:14
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535
契約済みさん 2013/09/17 09:41:39
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536
契約済みさん 2013/09/17 10:01:52
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537
周辺住民さん 2013/09/17 15:52:01
リアルタイムの情報はありがたいけど見る時間帯で変わりますよね。
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538
入居予定さん 2013/09/18 00:07:16
確かに武蔵野線も人身事故の影響で遅延していました。
でも、京浜東北も根岸駅の人身事故で遅延。
山手は乗客混雑で遅延。
都心の鉄道は、どこかで事故などがあれば全体に遅延します。
そんなに武蔵野線が嫌なら、他の物件を探されてはいかがですか
「契約済み」の方でしたら、ある程度織り込んでのご契約でしょうし、
わざわざネガキャンする必要もないですよね
これから長く付き合っていく鉄道です。私も不満はありますが
良くなることを願いながら生活していきましょうよ
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539
契約済みさん 2013/09/18 04:24:56
武蔵野線は貨物輸送用だから別なんですよね。
東北線で何かあっても総武線で何かあっても、貨物は直通ですから影響を受けるんです。
そこが旅客専用線と違うところ。
まあだから安かったわけですよね。
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540
匿名さん 2013/09/19 07:51:24
そんな武蔵野線の中でもここはスカイツリーラインがすぐ使える距離だから魅力なんだと思います。
南越谷で探そうにもここより割高になるのは必至だし、何より環境を見ればこちらの方が断然良いので妥当だじゃないでしょうか。
武蔵野線がダメだと心底思う人はもう沿線から離れているでしょうし、何より沿線住民はそこも含めた生活パターンを身につけてるのでは。
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541
契約済みさん 2013/09/19 13:44:47
安いから妥協してるんでしょ。
本当はもっと便利な路線に住みたいのはみんな同じ。
東急・小田急沿線は高嶺の花です。
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542
匿名さん 2013/09/21 02:01:15
誰しも地価の高い便利な場所に住みたい訳でなし、元から越谷に住んでいる人にとっては
安いからというより地縁あってその中での選択肢の一つだろうから妥協というのは関係無いように思います。
ただ、安さの割りに環境の良さを取って都心からこちらに越してくる方もいらっしゃるようですから、
それは何を優先順位の一にするかが変わっただけじゃないでしょうか。
もちろん、安いから妥協、で住んでもそのご家庭が納得すればいいわけですから。
ここは駅の南側というのもあって日照については好条件だと思いました。
同じ線路沿いでも北側だと低層階や戸建ての日照がマイナスなので、その点こちらは低層階も日当たり確保されて、
人が通行するメインは北側道路というのが良いですね。
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543
契約済みさん 2013/09/21 02:29:32
電車通勤しない人はいいかもね。
工場勤務とか職人とか。
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544
いつか買いたいさん 2013/09/21 03:56:57
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545
契約済みさん 2013/09/21 03:59:04
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546
物件比較中さん 2013/09/21 04:48:39
早く人集まって、バスの整備もできたらいいね、武蔵野線止まってもバスで新越谷にでれば伊勢崎線ものれますしね♪
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547
契約済みさん 2013/09/21 05:13:12
No.542 匿名さん
うちは安いから妥協しましたよ(^∇^)
見栄っ張りと一緒に住みたくないし。
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549
契約済みさん 2013/09/21 15:52:18
No.547は契約済みではないね。そんなに悪く言いたければ他に行けばいいのに。反論あるなら、契約者しか知らない事を答えてみなさい。ただの匿名荒らしだから多分無理でしょうが。
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550
入居予定さん 2013/09/21 16:08:13
やっぱ安い物件し抱えない人って心が狭くてひがみっぽいんだなー・・
近所にならないといいな・・・
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551
契約済みさん 2013/09/22 01:21:27
No.549 見たいのと上下両隣は勘弁だな。せっかく買ったのに。
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552
契約済みさん 2013/09/22 01:57:29
No.550も551もやはり契約者しか知らない情報無いですね。
おなじ入居者じゃなくて安心しました(笑)
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557
匿名さん 2013/09/23 01:05:16
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558
匿名さん 2013/09/23 01:06:37
あれ?「安かろう悪かろう」に返信したの抜け( ;´Д`)
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559
契約済みさん 2013/09/23 02:14:06
ローンの本審査やインテリアオプション会、入居説明会などだんだん忙しくなってきましたね。決めなければいけないことが多くて、懐もさみしくなってきそうです。外観が綺麗になって、部屋の中も早くみたいですね。
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560
匿名さん 2013/09/23 11:33:18
しかしここまで周辺に疎ましがられてるって、安いから?
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562
入居予定さん 2013/09/23 18:25:44
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564
匿名さん 2013/09/24 09:30:33
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565
入居予定さん 2013/09/24 09:56:04
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566
匿名さん 2013/09/24 10:47:12
ここはグランアルトの廉価版だからね。
安いなりの内容でしょ。
もう少し高くてもいいから他の大京とか住友不動産の
まともな物件と同じレベルの作りにしてほしかった。
やっぱり長谷工コーポレーションだとしかたないのかな。
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567
匿名さん 2013/09/25 00:42:03
>566さん
グランアルト豊洲や中野、錦糸町の廉価版とおっしゃりたいのかな?
土地が違えばコストも違うでしょう
ここは、震災直後で地価が下がっているタイミングにうまく入札でき、
震災復興で建材が高騰する前に、資材の確保ができたため価格が抑えられたと伺いました。
また、グランアルト錦糸町も長谷工ですし、その土地各々にあった相場ってあるんじゃないですかね
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568
入居予定さん 2013/09/25 03:08:28
火葬場跡地周辺だからですよ、納得して買いましたが。
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569
匿名さん 2013/09/27 04:56:04
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570
物件比較中さん 2013/09/27 15:05:25
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571
契約済みさん 2013/09/27 21:01:09
完売したようですよ。もう公式ホームページが見られなくなっていました。完売はうれしいですが、たまに覗いていたので残念です。
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572
物件比較中さん 2013/09/28 14:23:54
まだですよ。あと何戸か残ってます。ヤフー不動産にあります
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573
匿名さん 2013/09/28 15:10:33
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574
物件比較中さん 2013/09/28 15:46:36
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575
匿名さん 2013/09/30 01:54:04
完売おめでとうございます!
大京なので設備・仕様は高スペックなのでは?と予想しましたが、
施工会社を確認すると、廉価版になっているのですか?
価格が安いのは周辺施設を考慮しての事だけであれば最高の掘り出し物ですね!
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576
匿名さん 2013/09/30 02:21:00
完売直前の書き込み、買えなかった層の捨て台詞ややっかみをいちいち相手にしちゃいけませんよ。
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577
入居予定さん 2013/10/02 16:40:55
調べてみたら、やっかみじゃなくここに書かれてていることは事実だと思いますよ。
でも納得して買いました^^
匿名で書き込んで火消しに一生懸命なのは営業さんかと思うと、なんだか売るために臭いものに蓋っぽくて将来的にそちらの方が不安になりますけど。
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578
入居予定さん 2013/10/05 05:16:24
私も不安で専門家に相談したら、やはり長谷工物件はオススメてきないと…。
とくに昨今の問題発覚後さらに対応等が手抜きになると推察されるとのことでした。
キャンセルするのはさすがに無理ですが正直恥ずかしくて誰にもマンション名を言えなくなりました。
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579
匿名 2013/10/05 05:55:12
575さん
日経住宅やRBAの牧田さんの記事に記載されていますが、長谷工の中でも更に建築コストを安くした仕様とのことです。
価格が安かったですからね。
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580
匿名さん 2013/10/05 06:05:03
世利幸仁氏は「長谷工コーポレーションとタイアップして、同社施工の従来マンションと比較して20%のコストダウンを実現したが、品質はこれまでと同様のグレードとしている。物件名の『グランアルト』は住友不動産との共同開発、共同分譲のときに使用する名前で、これまで9棟を供給しているが、今回は基本計画監修と販売代理をお願いしていることもあり、『グランアルト』を使用した」と話した。
この記事?
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581
匿名さん 2013/10/05 11:57:20
「グランアルト」の名前で買った人は諸次期詐欺にあったようなものですね・・・
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582
匿名さん 2013/10/05 13:20:56
長谷工が問題となったら大京さんと住友さんが責任おってくれるので、大丈夫ですよ。
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583
匿名さん 2013/10/06 09:57:41
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584
匿名さん 2013/10/06 12:56:41
もう完売してしまったとは・・・買えなかった人はそりゃ悔しいね。けちもつけたくなるよね。でもドンマイ。グランアルト2を期待しましょう。
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586
いつか買いたいさん 2013/10/08 06:07:11
グランアルト2の正式名称は何になるかなあ?
ブリリアのパターンにならって
グランアルトレイクタウンレイクサイド?(笑)
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587
入居予定さん 2013/10/08 09:27:56
越谷レイクタウンにたくさんの人が引っ越してきますように。そうなると、これからの発展に期待できますよね、土地もさがりにくいだろうし。
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588
入居予定さん 2013/10/08 10:08:29
一戸建てじゃないし、都会の一等地以外の集合住宅は地価に関係なく古くなれば資産価値が下がる一方だけどね。
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589
匿名さん 2013/10/09 03:48:00
ただし戸建ての場合10年たてば建物の価値はほぼ0だから、そこが悩ましいところ。
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590
入居予定さん 2013/10/09 04:44:30
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591
入居予定さん 2013/10/09 23:24:28
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