グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2

楽観的すぎる!

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英語の話せるコンシェルジュ？
そんなのいるかね〜
話せなくてもいいんじゃない？
どれだけの人が英語でもの頼むのか…
英語話せる人材の人件費は高いですよ。
管理費がもったいないね！

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６月１６日 建通新聞から。

ＵＲ都市機構首都圏ニュータウン本部は、埼玉県越谷市の「越谷レイクタウン」にある集合住宅用地約１万平方㍍を住友不動産（新宿区）に譲渡する。譲渡価額は、公募時の最低譲渡価額を約17％上回る17億７７９０万円だった。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130614500047.html

１万平米というと、おそらく、Ｄ’グラフォートレイクタウンの 武蔵野線を挟んで南側と思われます。

これで大規模マンションが建設されると思われる、主要な集合住宅用地は、略、決まった事になります。

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グランアルトの隣のマンションや、Ｄ'グラフォートの南側用地はマンション価格があがるでしょうね。その分マンションのグレードは上がるとは思いますが。
そういう意味だとグランアルトはお買い得なのかな？

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<324
グランアルトの土地は底値で買ったらしいから、新しく建つマンションは値段が上がります。
お買い得ってことですね。

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先日、休日の夕方東側の道路で渋滞にはまりました。
ここに何度か来ていますが、この道路はいつもレイクタウンの駐車場に入る車で渋滞しています。
生活道路がここまで渋滞するのは、ちょっと不便思います。ご近所の方にお伺いしたいのですが、
反対側（越谷南高校の側）から入れる道はありますか？
数年前にはなかったように覚えています。

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確かにバイリンガルのコンシェルジュが必要かと言えば「？」ですね。
利用客に外語人の多いホテルでしたら必要不可欠でしょうが、マンション住人はほぼ100％日本人
ではないかと思われますし。
リブコムアワード2009(「環境に配慮したすみよいまちづくり国際賞」)で金賞を受賞したことで
国際化をコンセプトにしているとか？

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反対側から通れる道はできましたので、平日は結構楽に行けますが、休日はどうでしょうか、ね。

コンシェルジュは身内に英語が話せるものがいるので、応募できないかな、と言っていましたが、入居したら早々無くしたいものの一つですね、給料が割高ならば。

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329さんありがとうございます。
これから道路事情も良くなると思いますが、周辺の道路を少し確認してみようと思います。

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駅南口の周辺道路が拡充すればもっと楽になるでしょうね。
住んでいると空いている方向や時間帯などが分かってくるので生活にもそこまで不便さは感じないと思います。
混雑時は東埼玉道路を回避するルートを取れば大丈夫でしょう。
正月の初売り時は東埼玉道路がすごい混みようで外環下まで行列でした。
知らずに通るとかなり時間を取られてしまいますが、
ここは、例えば三郷のららぽーとよりも抜け道が複数あるので何とかなるのではないでしょうか。

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331さん、詳しい情報をありがとうございました。
やはりご近所の方の情報が一番正確だと思いまして・・・
購入検討の材料にさせていただきます。

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３３１さん
週末のレイクタウン周辺の渋滞はすごいですよね。抜け道だと思っている道も結構
混んでいます。三郷方面からレイクタウンへ行くときは２９８の時点でもう混んでいたりも
します。みんな向かう方向は同じ。ここだとやはり週末の周辺の混雑は覚悟でしょうね。
でも住んでみれば結構もっと抜け道を発見できるかもしれませんね。

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レイクタウン前の調整池はまだ循環してないからだよ
循環したら綺麗になると思います。

あと火葬場とかいっても他の地域だって
昔は火葬場だったこともあるし、
グランアルトに限ったことじゃない


ご丁寧に忠告してくれてるのは
ありがたいけどそんな情報はもういいよ

腹が立つからやめて

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気にしない人はいいじゃない。
気にする人もいるんですよ、こういうのは。

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まあ残りわずかの完売まじかだから
今更騒いでももうおそし。
レイクタウン以外の物件を検討したらよろし。

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