サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

若手建築家さんの意見分かります。私も一人で住むならＬＦとかがいいなと。で数人で住むことを考え、かつ、
予算関係なければ確かにＬＪですね。２人で住むぐらいであれば、予算も勘案してメゾネットもおしゃれかな
あと。ただ、ガラス張りの風呂は使いずらそうですが、、、

私もメゾネットを検討してたのですが、売れててガッカリしてたとこです。やっぱりいいなーと思う間取りは売れるのが早いですね・・。お風呂のガラス張りはオプションですよ。基本は普通のすりガラス？ですかね？になるようです。

ＬＣ・ＬＤタイプでおいくら位するのでしょうか？いろいろなマンションを見学しすぎてこんらんしてきました。。。

ＬＣ、ＬＤは４６９０万円から４９７０万円ですねえ。メゾネットがないとなると、私もこの辺りを検討することに
なるかもしれません。ちょっと日当たりを懸念しておりますが、、、

この物件を購入された方、またこれから購入しようかなぁ、と考え中の方、このマンションの購入動機はなんですか？立地、建物のデザイン、通勤の便、価格、資産価値、いろいろありますが、すべての欲望を満たしてくれるマンションって皆無にちかくありませんか？皆さんはどういった順序なんでしょうか？

私はこのマンションの斬新さを特に評価したいと思います。このマンションの間取り、デザインにおいては、
「ここはこういう風に使いたい」とか結構自由がききますし、他の普通に高級でモダンなマンションだと、
あまり思い切った使い方の発想ができず、ある意味「型にはまった」使い方になりがちです。
なので、ライフスタイルを含めて、このマンションのいい部分を生かせる方にはたまらないでしょうし、
使い方がイメージできなければ、他にもっと良いマンションもあるのではないでしょうか？

この辺りでは、駅から徒歩10分以内で広い敷地に建つマンションはあまりなく、
中庭がある・コンシェルジュがいる・敷地全体が壁に囲まれてセキュリティーがしっかりしている・100平米超の間取りがある等の条件が揃っているのが魅力でした。
また、車を使用しての移動の場合、高速のインター（阪神高速神戸線も湾岸線も）が近いのもいいところです。
それと、ミーハーな意見ですが、やっぱり「おしゃれ」ってとこですね。

うちも色んなモデルルームを見てき、素敵なマンションやお洒落なマンションをたくさん見てきましたが、ここを見たときは一目ぼれ状態で、今までみてきたマンションが全て同じに見えてしかたありません。この斬新さに間取り全てにおいて他にはない独特のマンションだと思い、とても気に入ってます。人それぞれ好みがあるでしょうが、うちはここにすっかりはまってしまい決めました！！

うちもここに決めました。現地ちょくちょく見に行きますがいい感じですよねえ。まさに「外へ閉じて内に開く」
状態。車路のシャッターがまだ入ってませんが、あれが入ると更にかっこいいでしょうね。インパクトすごくないですか？
どこから見ても斬新です。ただ難点はレイトラルの場合、駐車場が屋外機械式ということ。これが外観上じゃまにならなけ
ればいいですが、、、ちなみにどこかのデザイナーズマンションと称するマンションが正面に機械式駐車場がむき出しで
外観上台無しでした。

わたしもここに決めました！
ここでの生活に胸をときめかせております。
購入された方にお伺いしたいのですが、コンシェルジュさんがいれば管理員さんはいらないんじゃないかと疑問をもっているのですが、みなさんどうおもわれますか？
コンシェルジュさんと管理員さんの違いについてご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいと思います。
コンシェルジュによるホテルライクな生活・・・がここのウリの一つなんでしょうが、どうなんでしょう？

立地はどう？　南側に公営賃貸があったのか？

いくらデザインがよくても　打出は却下。西宮でも海側と山の手の差があるように
打出は芦屋でない・・・

芦屋は西宮ほど山の手と海側の差は、無いと思いますが。西宮の海側は倉庫・工場とかあるけど、
芦屋は静かな住宅地ですから。芦屋の山手は高級すぎて、あそこに手が出る人はほんの一握り
だ思います。山の手にこだわり過ぎるのもどうかと・・・

芦屋の海沿いはやめたほうがいい。
ごみ処理場と深江浜の食品工場の悪臭がする。

海沿いといっても、ここは埋立地でないのですから。この付近、ピーコックに行くときよく通りますが
そんなにおいしたことないのですが。

芦屋も山の手にかかわらず
ＪＲ芦屋から北と南じゃ資産価値は雲泥の差。西宮以上に。
地元住民は打出なんかに住もうとは思わないなあ、、
近隣地元の暗黙の了解。。。。

ＪＲ芦屋の北は、全国有数の高級住宅地ですから。そこと比べて云々は、ちょっと変。
打出は住みやすいところですよ。芦屋だからそれなりに資産価値高いと思います。
利便性を考えると、ＪＲ北の不便なとこより良いのでは？

打出で資産価値？

芦屋の山手と比べたら資産価値当然低いですけれど、
阪神間の浜側では、打出は高いのでは？

１６８さんに同じ。
打出でもどこでも住んだらそれなり愛着がわいていくでしょう。
どこも同じ。その上で打出を芦屋、が付いているから
資産価値が高い？というのは　芦屋をしらないよそから
はいってくる人の考え。浜側の中で打出の資産価値が高い？という
感をもった地元たちは居ない。。
なので芦屋がついているから打出でもいいんじゃないの？という価値観
でもしここを選んだら
それは大きなまちがいで　あら。。。
ということにだんだん気づいて後悔する事になるでしょう。
どこも住めばそれなり。。しかし環境のイメージは
そのごとっても大事だし
打出をイコール　いわいるちまたのイメージの
芦屋ではとないいうことであるうう。

１６７ですが・・芦屋の地元の人間で、芦屋生まれ育ちですけど・・

ちなみに１６７　１７１さんは何町でお育ち？。と
思わせるレス。
芦屋の打出が資産価値高い？？？？？
おおお・・・お幸せに〜
きっとどこも住めば都だろうけど
僕だったら南側は選ばないなあ
イメージや環境で人って作られるという価値観の
人間だから〜まッ人それぞれですねー

ずっと浜側なので、山手の坂苦手ですね。ブランド志向ないし、海際のお散歩楽しいし
図書館も近い。お金かからないですよ、浜側の生活。

芦屋の場合、一般的に良いとさる場所は北側で、少なくとも南側ではないとは思います。資産価値という意味では
それは否めません。なので場所を第一優先される方にはこのマンションは向いてないと思います。そうではなく
斬新なデザインやコンセプトを優先する方にこそ、このマンションに住んで欲しいと思います。あと、その人が
山側よりこの辺りの方が生活しやすくて、むしろ場所はこちらの方がいいと思えばそれはそれでハッピーなこと
だと思います。

みなさんいろいろな考えがあるようで。ただ資産価値どうこうというレスの返しあいはやっても意味が無いと思う。きっと平行線のままだと思うし。便利さや住みやすさはほんとに人それぞれで、環境の良し悪しも本人がどういう価値観であるかで変わるわけで、、、。ただ一ついえるのはこのマンションを選らんだ方々はどこか気になるところがあっても納得されて、他の物件よりも総合点が高いと判断された方々だと思います。

物件の東西の境界面はコンクリートの一枚壁が２−３階高さまで立つのですか？　それともマンションや長屋棟の採光窓が開いているのですか？

東西の境界面は、マンションや長屋棟の側面となり、窓はありません。外へ閉じた状態です。

＞１７７
そうしたら採光は大丈夫なの？東西角住戸は買うメリットがないということか。

久々にここをのぞいてみたら打出について否定的なレスが多い事にガッカリです。うちも確かに最初は４３号線より南はどうかなとか思いましたが、現地を確かめてみると私はですが、落ち着いた雰囲気があり今までの４３より南という悪いイメージがなくなりました。色んなメリット、デメリットも含めてここのマンションが一番いいと、私は思えたのでここに決めました。みなさん色んな考えがあるでしょうが、ここのマンションについてもっと前向きなレスをしましょう！！

この間の連休にモデルルームへ行きましたがすごい人でにぎわってました。来週から次回販売スタートですね。楽しみです。

すでにマンションを購入された方教えてください。
10月7，8日に予定されている入居手続き会の詳細について皆さん案内がきましたか。
私のところには7，8日の何時から行われるかという詳細が届いていないのですが。

＞１７８
ただ東西角部屋は吹き抜けがあり明り取りにはなると思います。それから北西角のメゾネットは３面採光で
魅力的です。

入居手続き会って何ですか？あと内覧会っていつなんでしょう？何か気をつけることって
あるんですかねえ？

入居手続き会の詳細な日時は後日連絡があるそうです。そのうち届くでしょう・・ってのんきですかね。でも確かに入居手続き会って何があるんでしょうね。

芦屋の山手に住んでる人は南に住んでる人を下界の人と呼んでます。これは本当です。
意識せずに話してるので後で考えるとちょっと酷いなぁ〜って思いました。

うちは芦屋の山の手ですが、南に住んでる人のことを下界の人と呼んだことありませんし、近所の方でそういう風にいう方もいらっしゃいませんが・・・。

山の上は不便。浜側は不安。結局JR以北、阪急ぐらいまでが芦屋ではベスト。

１８７さんに同感。
だから当然お値段も高くなるんですよね。
でも買えるなら絶対ですね。
船戸町にも新しくマンションができるみたいです。
隣接がパーキングだったり　老人ホームのモデルルームだったりと
あとあとの建設物が気になるけれど　いい立地ですね。
個人的には大原町や東山町が好きですが。。

他のスレでもやたら芦屋の浜側の悪口書いている人いるけど同一人物？？
無視しましょう！

１８９さんに同感。あと変に芦屋の北と南を差別するレスもいらない。そんなことずっと気にしてる人にはすんでほしくないな。

私も１８９さんに同じく浜側のことを悪く言う人が他のスレでも多いと思います。ここではそんなことないなーと思ってましたが最近急に増えましたね。元のここのマンションについてのレスに戻しましょう！！

このマンション売れ行きどうなのかなあ？

レイトラルの方は順調そうです！ヴィラはやはり値段が高いとかでいまいちらしいですよ。でも営業マンさんがヴィラの方を売れるようにする為にエレベーターを標準に、駐車場代を安くするなどの対策をとるとおっしゃってました。今後に期待ですね。

１８９さん、１９０さん、１９１さんに同感です。いままで楽しく見ていたのに自分が契約したマンションの立地を冷やかし半分にいろいろ言われたくないもんです。ホントの山の手に住んでおられてるお金持ちはこのスレッド見てないでしょうし、おそらく業者の方が書いておられるのかと思うとちょっと嫌ですねっ。１８９さん、１９０さん、１９１さんの言うとおり楽しいレスにしましょう。

購入された方皆さんにお聞きします。パブリックスペースはどのように使われますか？
いろんなアイディアが聞きたいです。

読ませていただいて。。
購入された人のお気持ちはわかりますが
事実に、ひやかしということはないと思います。
打出というところはそういうイメージのところ
とおもってそれは違ってはいない事実だからです。
　住まれていくうちにわかるとおもいますが。
でも、だから打出がだめ　といっているのでなく
そういうイメージの人が多く
そういう場所だよっということなんだと思います・・
しかしいろいろ
みて、総合点でえらばれたのだから
堂々とこれからの新築マンションの生活、打出ライフ満喫されてください。

　芦屋のマンションにありがちな、契約した人にとっては特に感じの悪い意見（北や南や、、）には反応しないようにしてましたが、
トーニさん・194さん達の言うとおりです。ここから、もとの感じのいいものに戻しましょう。

＞195さん
パブリックリビングは、飾りだなにコレクションを並べて、壁にポスター等をかざって、と思ってます。
正直、想像がふくらんで、パブリックリビングが物でいっぱいになりそうです（。・＿・。）
初期のモデルルームに置かれていたような飾りだな（今は無くなってますが、正方形のますをつみあげたような家具）が欲しいんですが、
あれはかなり高そうで、、、

195です。プーさん回答ありがとうございます。ちなみに私は今のところ、カッコいいマウンテンバイクを並べて、
壁には前面ミラーの収納でも置こうかなあって考えてます。でももう少し皆さんの意見も聞いてみたいです。

ドアの鍵、広い廊下側の窓に防犯上の不安を感じて躊躇しています。特にあの鍵はまるで事務所の鍵みたいでとても不安。
周りは打出なのでそれなりに注意使用と思うのですが。。。。

>196さんの言うとおりだと思います。ゆっくり住んで実感するのが良いかと思います。
総合点で決められたのなら、打出でがんばるのも一興かと。。。