星ヶ丘の魅力

>>563
覚王山は資産価値は高いけど賃貸価値は低いのがポイント
売るにはいいけど、貸すと借り手が少ないから元手を取るのに時間がかかる
いわゆるマンションPBRとマンションPERの問題ね
八事とかもマンションPBRは高いんだけど、マンションPERは低いんで、
転勤族や賃貸に貸し出すことや将来の引越し考えてる人には向いてない
「貸して運用のPER、売って運用のPBR」

理想的なマンションはこのPBRとPERのバランスが取れてる物件のことで、
奥さんは資産価値のみに特化した考えの持ち主ってこと
その辺の事情は知らない素人さん

平たく言えば、借りたいところと買いたいところは違うってこと
両方兼ね備えてる街は名古屋市でも稀だ
前者の意味では白壁とか南山は底辺の評価だからね

>566
それもわかりやすい例えだ
借りたいところは商業地、買いたいところは住宅地
まあこれも極論だけど需要と供給のバランスだよ
高級住宅街は買うところであって借りるところではない
資産価値を気にするところであって賃貸価値を気にするところではない
この辺整理してから物件選びすると迷わなくて済むよ

皆さん色々な意見参考になりました。
不動産に関しての資産運用には全く興味が有りませんので、
>567さんのご丁寧なありがたい説明も、素人の嫁にはどうやら意味をなさない様です。
必要が無くなれば幾らであろうと売却するだけですね。

>>567
そこまで詳しく解説するなら、具体的なマンション名をあげるか、
ヒントを出された方が宜しいのでは？

これだけでは、知ったかぶりですよ。

>571それは自己判断でしょ。

総合的にみて星ヶ丘はいいところです。

また出た(笑)
いつ名前を変えて大変だね。

私も住みやすくいい場所だと思います。

住みやすい場所というのは
坂道が少なく平坦な道のりで、スーパーやドラッグストアやクリニックなど日常に便利なお店が揃ってること。
定説です。
決してブランドショップや百貨店や自動車学校や動物園が揃っている場所ではありません。

最近稀に見るクソスレだな。

既に色々な投票でもある通り、ナゴヤの中では住み易い人気な場所です。

星ヶ丘より断然藤が丘だよね。

いっそのこと、街ごと入れ替わった方が良いんじゃないの？

遊びに行って「いいなぁ」と思った程度の星ヶ丘。
商業娯楽地としてはミーハーに人気だわな確かに。

星ヶ丘なんかと藤が丘を比べないでくださいっ！ (怒)

とりあえず駅前の今にも崩れそうなマンション取り壊せばいいのに
あれはセレブの街には似合わない
駅徒歩30秒の好立地なのに

セレブの街じゃないからお似合い、残しとけ。

このスレのおかげでプラウド星ヶ丘を見に行く事は無かった(笑)

星ヶ丘のイメージが変わったから。
現実が分かって良かったよ。

そうそう、どーせプラウド買うなら其れ相応の立地で買い求めましょう。
名古屋の賢者は星ヶ丘をそれ程のモノとは全く思って無いのだから。

582さんは新しものをセレブ的と感じるようですね。
そりゃ、星ヶ丘が気に入るのもうなずけます。
もう少し本物の高級を勉強して下さいな。

名古屋に賢者なんかいないよ。

でもなんだかんだ言って、住んでる人はみんな良さげな人ばかり。
南区や西区とは別次元。

星ヶ丘のなんとか人気ナンバーワンって確か藤が丘になったんじゃなかったか？
利便性がそれほどでもないということが知られわたったかな。

それにしても三越の食材は物がいい。

そうだよ、藤が丘なんかと比べるなよー。

三越星ヶ丘の生鮮っていうとカネトクか？
http://www.mitsukoshi.co.jp/store/8610/floormap_b1.html
あれ、藤が丘エフにもある
http://www.f-effe.jp/1f.php

地下鉄であと5分乗り過ごせばそこは別天地。
坂道も無く日常の買い物も豊富。
始発駅だから座って通勤できるし、もはや地下鉄延伸も無いから
星ヶ丘や野並のように通過駅となって衰退することも無い。
やっぱり住むのなら藤が丘でしょう。

もう完売したからどうぞご自由に星ヶ丘の悪口を書きまくってくださいお暇な方々（笑）

595
プラウドスレでもなく他にも星ヶ丘物件あるのにね。
野村営業お疲れさまです。

星ヶ丘15分圏外でも名前は星ヶ丘という物件たちも星ヶ丘に入れてやってください。

出張族には深夜バス。
ありがたや。。

しかし藤が丘って住環境抜群で本当に良い街ですねぇ〜。
それに比べ、梅干しヶ丘だっけ？
星ヶ丘？どっちかわかんないけど、どっちでもいいや。
セレブの街と恥ずかしくもなく言える梅干しヶはとっても愉快だね。
流石は商業娯楽地域、楽しませてくれるわな。

どんぐりのせいくらべ。

星ヶ丘は惨敗。

>598
東山線沿いは深夜バス走ってるからね（各駅前停車）
これももっとアピールした方がいい

なんで星ヶ丘にスーパーや日常の買い物する場所ができないかといえば
やはり地元人口が少ないからだな。
山や公園に囲まれ学校に結構なスペースが割かれ、あの公団所有地の丘が一番まとまった住宅地という状況。
終着駅の頃にはバスへの乗り換え人口があり星ヶ丘が猪高町の商業の中心地であって、星ヶ丘に唯一あった中村百貨店系食品スーパーのサン中村には西山や名東本通沿い、一社はもちろん上社や藤森までその守備範囲だった。
ところが地下鉄が延伸され大規模な宅地開発がなされ名東区となり、それぞれの地にスーパーが出来て人々は日常の買い物にわざわざ星ヶ丘まで出てこなくてもよくなった。
おそらく星ヶ丘が日常の中心地で無くなる危機感から百貨店を誘致し新たな繁華街の魅力で生きながらえよ言うとしたんだと思う。
百貨店星ヶ丘三越がその繁華街星ヶ丘の象徴として近隣してきたわけだが
実はその前身たるオリエンタル中村の経営を傾かせた元凶でもあるわけだ。
今後も百貨店という商業形態は厳しいと思うし、イオン長久手イケア長久手などを中心とする商業エリアは今までの星ヶ丘三越のお客さんをかなり奪うことになる。
築40年の百貨店が建て変わるとは思えないし、10年後は見ものであると思うがなあ。

中村公園とかあり得ないわー。

ま、人のところの事を色々と言う人間は、結局自分が住んでいるところ以外は認めないんだろ？
星ヶ丘の事を悪くいうやつも一緒。

605, その言葉をそのまんま返すわ (笑)

604、頭大丈夫か？

606, あなたこそ大丈夫？

607、食いついてきたな、バカが(笑)

604さん607さん、ちょっとおかしくないですか？

>中村公園とかあり得ないわー。

って？？？ それは読解力のない、変な反応ですよね？？

オリエンタル中村を中村公園と捉えてるようです。

それは「おかしい」って指摘されても仕方がないような気がしますね。

608さんも気持ちは分かりますが、言い過ぎですよ。

ここに書き込む人はなんだか皆さんレベルが低いですね。

名東区って昭和50年（1975年）までは千種区だったんだよね
人口が急激に増えたんで東西で分離独立して誕生したのがいまの千種区と名東区
「独身時代は中区、結婚したら千種区、子供が生まれたら名東区」
名東区には今でも千種区の看板を残すところがあったりする

レベル低い・・・と分かり切ったことをコメントされる610さんがその筆頭ですね。^_^

まぁ、そんなに喧嘩しなさんな。
池下、星ヶ丘は10段階で8って所でしょ。
んで、一社や藤が丘は7かな。
覚王山は9。白壁や南山は10でしょ。
星ヶ丘は本当のセレブではないとけど、
名古屋全体で考えると、良い部類だと思うよ。

覚王山は10でしょ

セレブでは毛頭無いですが、池下は星が丘より100倍利便性に富んでますよ。

池下は風俗街

JJ club、ワンカラット、あいクラブ、ひとづまVIP、ホワイトレーベル、ラルフ学園、マネキン
OSCAR、N-STYLE、デザインヴィオラ、シャブール、IMAGINE、理由あり倶楽部、ぷわぞん
シャブレット、ワンダフル、The Room、いつもの処、東山人妻援護会、恋の胸騒ぎ、初恋
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アニバーサリーとかファションヘルスの聖地