【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/
泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-04-08 21:20:35
ここは営業間取り打ち合わせでほぼ決まり、設計打ち合わせでブラッシュアップだと聞きましたが、設計打ち合わせでは施工時期が変わらない範囲でどの程度変更できますか？
部屋のサイズは変えられると聞きました。
トイレの位置と収納の位置を交換したり、階段の場所はそのままで登り口を反対にしたりはできますか？
基本的に契約後は営業さんと間取り等の打ち合わせをして、ある程度営業間取りを固める形です。私の場合は着工の４か月前くらいから設計打ち合わせでした。設計打ち合わせでも間取り変更は勿論可能ですが、大きな変更がある際は再度営業さんとの打ち合わせも入るので、着工が遅れる場合があるようです。
例えばお子様の進学などで春には絶対に引っ越したいとか時間的余裕がない場合は難しいと思います。
それと営業担当者とある程度間取りを固めるので、担当者によって提案力に差があると思います。ある程度ご自身でも間取りを考えたりとかも必要かなと思います。
契約はどの時点でするのでしょうか？
これからプランをこれから作ってもらいますが、
間取りは契約後にカスタマーに何度も相談できます！と言われましたが
営業さんは契約前に間取りの修正はしていただけないのでしょうか？
予算を越えたくないので、間取りやオプションの金額があらかじめ分かった上で契約したいです
ある程度納得のいく間取りが出来てから契約して、設計打ち合わせで間取りを確定するのが基本の流れだと思いますが、スマイルだと営業のみで間取りを完結させるみたいですね。
営業の人に納得するまで間取りを修正していただいてから金額を決めて契約をしたので予算内になんとか収まりました。早く契約させようとしてるのでは？
はじめにちゃんと間取りや設備を確定させておかないと後で追加分がでてしまう。
そうならないように契約前にちゃんと詰めておくことが大事
契約前でも修正可能です。ただ営業担当も顧客をたくさん抱えているのでどこまで親身になって対応するかはその人次第です。
プレミアムもスマイルも営業と間取りをある程度確定させてから設計打ち合わせに入ります。設計打ち合わせで間取りを大きく変更はできないし、契約前にやりたいOPや間取り、坪数をある程度見積りに詰め込むことが大事だと思います。
ただ契約後設計打ち合わせが始まるまでかなり期間が空くので、その間にいろいろ気が変わって営業間取りを変更することは可能です。
戸建て3軒目です。最初は中古、次はヘーベル、１年前に泉北ホーム（スマイル）です。スマイルだと外観は超シンプルな総二階になりますが、間取りはツーバイフォーの規格住宅なのにかなり希望を聞いてくれたと思います。温かいし、設備にもまるで不満が無いです。
今スマイルで打ち合わせしています
営業さんの間取りがしっくり来ず。。。
お願いしたことも反映されてない感じです。
みなさん契約前に何回くらい修正してもらいましたか？
契約後に設計士さんとの打ち合わせで間取りを大きく変えることはできないのでしょうか？
設計士さんとの打ち合わせに入ると間取りの大幅な変更はできないので納得がいくまで営業さんと打ち合わせするしかないです。営業さんとの間取りが決まると耐震とかのチェックが入って大丈夫だったら設計士さんとの打ち合わせに入る感じです。
僕は去年の9月末契約で12月頃間取りの決定、今年の4月上旬にやっと設計士さんとの打ち合わせに入りますよ。
やから間取りが早く決まらないと完成が延びます。
いま打ち合わせしています。毎回間取りを考えていただくのですが、持ち帰って検討したくても印刷した紙を渡してもらえず。みなさん同じなのでしょうか。
＜＜1708
設計士さんと大幅な間取りの変更（部屋数を増やす等）ができないだけで広さとかは変更できると思います。
設計士とはここに棚を付けたいとか細々した事を決めると思います。
契約時期によるかもしれませんが、私の営業はデータとともに必ず紙ベースでくれました。メールや電話で変更依頼した際もわざわざ紙でくれましたし。
それと設計打ち合わせで建物の間取りをまるっきり変更をする等大幅な変更をすると、着工が遅れる可能性が高くなります。設計やIC打ち合わせまでは時間が空くのに、いざ始まると結構なペースで打ち合わせが始まっていきます。そんなこともあるので間取りに関しては営業図面である程度固めておいて、設計打ち合わせでは細かな変更をしていくほうがスムーズな気がします。
教えていただきありがとうございます。契約書の前段階で営業さんと間取りを詰めてるのですが、なぜか毎回「まだ承認を取ってないので」とかでお渡しできませんと言われ… 「？？」となっておりました。こんなものなのかとこちらで尋ねましたが、やはりおかしいのですね。LINEもしているので直接担当に聞いてみます。
今のシステムが変わったのかもしれませんが、昨年時点では契約前でもデータで間取りをもらえました。家で見返さないとおかしなところに気づかなかったり、ここもっとこうしたいとかすぐにわからないですからね。
間取りをもらえないか聞くのが一番だと思います。
[泉北ホーム]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
広島県広島市西区横川新町1番8 |
|
未定 |
|
1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.10m²～112.93m² |
|
総戸数 62戸 |
広島県広島市安佐南区長束5丁目 |
|
3,830万円～4,570万円 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
67.47m²～75.04m² |
|
総戸数 52戸 |
