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泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

契約者 [更新日時] 2025-04-10 07:26:40

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【公式サイト】
https://www.senbokuhome.co.jp/

泉北ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。泉北ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2013-04-08 21:20:35

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物件概要
所在地	大阪府堺市中区深井中町3211
交通	https://www.senbokuhome.co.jp/
種別	新築マンション

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泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

72 匿名 2014/06/26 15:23:58
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「構造見学会、完成見学会したら、値引きあるんですか？」という聞き方しました。50万以上値引きあり、びっくりました。当初、「うちは、適正価格で販売してるので、値引きはないです」と営業担当が説明していたからです。
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73 入居したて 2014/06/27 01:33:40
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>>72
そんなに値引きされたんですか？

ウチは担当さんから
「構造見学会、完成見学会どうですか？」
と聞かれて家族の意向で断ったんで値段聞いてませんでした。

知っていれば　もっと検討したかもしれないですねー。
付けたいオプションがあったんで（笑）
74 申込予定さん 2014/06/27 02:41:46
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>>72
すごい！！それはますます興味が出ました！
新居にはたくさん知らない人がくるっていうのに抵抗があったら無理ですよね。
よく検討しないとダメですね！
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75 入居済み住民さん 2014/06/29 01:12:19
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>>65
断熱材の厚さは、標準装備で屋根部分も80ｍｍだったとおもいます。これはトレードオフを利用しているためです。　しかし、次世代省エネ基準4地域によりますと、トレードオフ使用せずで、160㎜必要とあります。私は、このことに気づいたのが、ウレタンフォームライト施工後だったので、80㎜のままでした。太陽熱が一番あびるのが屋根なので、トレードオフ使用せずに、基準どおり、160㎜にしておいてもらえばよかったと思ってます。　断熱次世代省エネ基準については、以下のサイトで確認してください。http://www.house-support.net/seinou/syoene.htm#04
76 入居済み住民さん 2014/06/29 06:48:10
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>>65
基礎配筋図面、基礎伏図、土台伏図、床伏図、天井根太伏図、小屋伏図、小屋壁図、各階壁枠組み図、接合部凡例図を、施工前に受け取るサービスを受けました。これらは、ふつう金消契約後に受け取るそうです。　図面とメジャーとカメラをもって、毎日のように現場にチェックしに行きました。配筋のやりかたや、コンクリート打設の仕方、何台ものミキサー車搬入の場面、完成してからでは二度と観察できない、木の枠組みなど、私にとっては、初めて見る場面ばかりだったので、とても楽しみでもありました。現場のスタッフは毎日見に来られてとてもやりにくかったと思いますが、私にとっては、一度きりの機会でした。この経験で、とても家に愛着がわいてよかったと思ってます。
77 申込予定さん 2014/07/01 08:35:39
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>>76
詳しく教えていただきありがとうございます！
構造でHMを、比べるのがとても難しいので参考になりました！
泉北ホームは屋根材が10年ほどでメンテがかなりいると聞いたんですが、厚みがやはりある方がいいんでしょうか？
78 入居したて 2014/07/02 11:10:44
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>>77
屋根材って瓦やスレートのことですか？

もしそうなら泉北ホームの標準はコロニアルクアッドだったかな？
メンテナンス等　瓦に近く長くもつって聞きましたが
ウチはオプションで瓦に変更しました。

これは個人個人の考えや一長一短もありますので一概にいえないんですが
耐久性は瓦だろうと思ったのと
家をたてる時は瓦で　と昔から思っていましたので。

見れるかどうかわかりませんが　ココなど詳しく書いてありますので
見ておくのをおすすめします。
http://www.ozone.co.jp/housing/knowledge/plan/exterior/roof.html
79 申込予定さん 2014/07/04 08:35:44
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屋根材は今のところ言われてるのが、kmewのセイバリーグラッサです。
こちらの屋根材使われた方いますか？？
メンテナンスが頻繁にいらない方がいいなぁとは考えています。
屋根材については、あまり皆さん書き込みがないので、情報が、少ないです。
またアドバイスいただけたらと思います！
80 入居済み住民さん 2014/07/06 02:40:05
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セイバリーグラッサと形違いのコロニアルグラッサを使用しています。昨年、Ｋｍｅｗ2013屋根材総合カタログを取り寄せ、性能を見てみました。きれいが長持ち３０年くらい、軽いので地震に強い、強さ長持ち（吸水率低い、280Ｎまで耐える）、強風・大雨・火災に強い、熱・音を通しにくいとありました。　気になったのは、厚さ5.2ｍｍと瓦に比べて非常に薄いことでした。現場で手に取ってみて、感じたのは薄いなー、板チョコみたいやな、こんなんじゃ、太陽光パネルや太陽熱温水器つけられへんと思いました。
余った屋根材を、砂利の地面に置いて、そっと踏み込んだところ、すぐに「バキッ」と音がして、割れてしまいました。
　この経験から、太陽光パネルは取り付けしていません。
　カタログにはＲＯＯＧＡという瓦の形をした製品があります。これは、割れにくい1300Ｎまで耐えるのが特徴の一つでした。重さも変わらないし、値段もそれほど、変わらないので、知っていれば、これにしていたかもしれません。
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81 申込予定さん 2014/07/09 05:21:49
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>>80
ありがとうございます！
微妙に価格が違うのは本当に効果あるのか疑ってしまいますよね！
屋根材もサービスしてもらえたら瓦っぽいのもありですね！
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82 申込予定さん 2014/07/13 23:05:40
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来週月曜日に最終、金額確定のお打ち合わせ予定です。
無謀ですが250万ほど値下げを希望してます。
ほぼ0の可能性もあると言われています。
それも覚悟の上ですが、ローンを返していけなくなっては元も子もないですのでがんばってすこしでも、、と思っています。
最終契約された方は値引き交渉された方はとんな感じでしたか？
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83 75です 2014/07/18 10:55:30
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今日は帰宅して、最上階の温度計をみたら、34℃代でした。ほんまに断熱材の効果あるんかなと思いました。
これやったら、無理をいうてでも、屋根裏断熱材の厚みを160ミリにしてもらっておけばよかったと後悔してます。
これから泉北ホームでたてようと思っているみなさんには、ぜひ標準装備の80ミリでなく、160ミリを希望してほしいと思います
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93 購入検討中さん [男性 20代] 2015/07/15 04:20:58
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最終投稿から時間が経っているので新しいスレッド立てるか迷いましたが書き込みます。

現在、45坪の土地に新築検討中です。

泉北ホームの新築を建てられた方いらっしゃいますか？

断熱とか使い勝手等、住んでみてどうですか？

断熱材を160mmにしておいたほうが良いなど過去の書き込み大変参考になってます。
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94 入居済み住民さん [男性 40代] 2015/07/18 09:28:21
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住んで1年7ヵ月になります。２回目の夏を経験しましたが、やはり暑いです。暑すぎます。朝でも室内温度29℃くらいです。窓を開けても風が吹いていないので涼しくなることは期待できません。なので、今はエアコンに頼っています。電気代いくらかかるんやろうと思うと怖いです。
95 購入検討中さん [男性] 2015/07/18 10:55:59
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>>94
そんな暑いんですか？
太陽光発電は？？

ちなみに冬はどうです？
96 入居済み住民さん [男性 40代] 2015/07/18 16:31:06
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>>95
二階は30℃こえてるとおもいます。冬場はそれほど寒くないです。朝の外気温プラス9℃くらいでした。
冬は寒くても厚着するなどして対策できますが、夏の暑さはそういう対策ができません。
ガス床暖房やミストサウナが魅力的でガスを選択しました。しかし、今ではガス代が勿体なくて、ミストサウナはつかってません。
いま思えば、オール電化で、太陽光発電にしておけばよかったと思います。そうすれば、夏のエアコンも電気代気にせずつけ放題で快適なんじゃないかなとおもいました。
97 購入検討中さん [男性] 2015/07/18 22:33:42
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>>96
気密性が高いから暑さがこもるんですかね？冬の結露はどうですか？

ちなみにいつ建てられました？
確か、断熱材は最近？グラスウールから発泡ウレタンにかわりましたよね。

私はオール電化は嫌いなので家を建てるならエネファームにするつもりです。
98 購入検討中さん [男性] 2015/07/18 22:35:50
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>>97
失礼しました・・・
1年7ヶ月と既に書かれておりましたね。

あとはなにか不満なところとかオプションこれが欲しかったとかこの機能はいらないとかありますか？
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99 入居済み住民さん [男性 2015/07/19 01:13:47
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>>98
その通り暑さがこもってます。冬の結露はまったくなしです。
こうすればよかったとおもうところ。
ガスコンセントを二階に持ってくればよかった。ガスファンヒーターを二階で使えるため。
エアコン取り付けは泉北ホームにたのむべきだった。あとづけだとスリーブに防水加工されないことにきづいた。
両隣に面したひきちがい窓は不要でした。隣の窓がきになって、開けることがほとんどない。夜も通気のために開放したいが、泥棒に入られないかきになってあけてられない。人が入ることの出来ない通気用の窓をつければよかったです。
下水の最終ますをけちって、昔のままにしておいた。外構工事のとき、塀をつくる邪魔になって、計画変更をしなければならなくなった。
二階のベランダは1300ミリにしておけばよかった。現在1200ミリ洗濯物を干すとき少しやりにくいです。

オプションで取り付けたもの
ホスクリーンこれはとても便利です。一番使ってるものです。
玄関の手摺。これも便利。
脱衣場の二段タオルかけ。重宝してます。

いらない機能は、浴室のミストサウナと、二階のトイレくらいです。
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100 購入検討中さん [男性] 2015/07/19 03:16:46
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>>99
私もミストサウナ、二階トイレはいらないですが標準でついてくるんでしたっけ？

私もエアコンを持ち込みありますが泉北ホームにさせた方が良いんですね。
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