ウェルスクエア伊丹はどうですか？

1階の購入者です。
私は納得してますよ！
あのフェンスなら子供(まだチビですけど）を自由に遊ばせれるし、
勝手口も苦にはならないですね！
あまりよくないのかもしれないけど、ガーデニングの引っ掛けしてれば、
中からはきれいで、外からの目線も気にならないし、
考えようで住まいは変わるんじゃないのかな〜？
早く引越ししたいなぁ〜！

ほんとにキッズルームとゲストルームの鉄扉
何とかなりませんかねー　ボイラー室かと思いましたよ

今日も雨の中新聞の勧誘さん頑張ってましたねぇ
ごくろうさま（わたしはスルーですけど…）

暴走族、マンションの前の道路を走るならうるさいでしょうが、産業道路ならあれだけ離れておれば何にも聞こえませんよ。それより他の部屋からの騒音が心配です。楽器を弾く人が居ませんように。

私も１階ですが、難しいですね。
庭が狭く感じて。
リビングは、前のマンションの上の階の人と目が合うし。（南側）
２８２さんは西側ですか？西側はマンション内に庭とかあるんですよね。
確かに考えようで変わりますが、んー難しいです。グリーンでどうにかします。
私も子供に庭をと考え購入しました。

再内覧会行って来ましたヨー。担当者の接客態度、花◎でした。やはりブログ見てるんでしょうね。内装も完璧でした。
最初からこのようでしたら、もっと、もっと、花◎でしたのにネ。入居後も変わりませんように。。。

ブログ？

↑
揚げ足取りみたいなことしないの！

最近毎日のようにテレビでマンション構造偽造問題のニュースが気になります。
「このマンション構造計算書とか見たし安心しぃや〜」って人いますか？

引越しのあいさつはどうでしょうね。
昔なら、向こう3軒両隣と言いましたけどね。
私も少し迷っていますが、
最低限上下と両隣のお宅にはあいさつをと
思っております。
ｍａさん構造偽造問題私も気になっています。
構造計算書は素人が見ても
分からないだろうし、どなたか分かる方が
見てもらえたらいいなとは思っていました。
それか、長谷工から分かりやすい説明が
あれば良いのですが・・・

私も上下と両隣にあいさつに行きます。足音とかってけっこう上に響くんですよね。

今回の偽造問題については、↑にもあったと思いますが、長谷工のＨＰに書面が出てましたよ。
姉歯と関わったとこは無いし、長谷工は設計・施工は全て自分のところでしていて
他社に依頼したことはない、とかいう感じのことが書いてましたよ。

私も、偽装問題はかなりひっかっています。
多分、この事件後の購入検討だったらちょっと、見送ってたかも。
今後、マンション購入者減るのでは。
やはり安心して入居できるような説明（書類）いただきたいです。
ＨＰで姉歯とのかかわりはないと言いわれても１人してた事で
他の設計の方も・・・・思ってしまいます。
この事件のような事で借金だけが残ってしまったら・・・
考えすぎでしょうか？？？
素人にはわからない所に落とし穴があるんでしょうけど。

僕も１階購入した者ですけど，庭の壁にはちょっとがっかりです。確かに，プライバシ−保護の観点から見れば，
外から見えないのはいいですけど，勝手口がパンチ穴空いてるのでプライバシ−保護に完全になってないし。
それと，壁の高さが２．２ｍあるので，庭には直射日光当っていませんでした。多分，１０月〜３月くらいは完全に
当らないんじゃないかな−。（南向きの方）そのため，庭の土は結構湿っていました。（内覧会の時，晴れてたのに）
家内は，ガ−デニングしたかったみたいなので，ちょっと残念そうでした。ま−，その辺りは芝生をひく等して改善
するつもりです。

引越し前後にやるべきこと(住所変更とか)をチェックリストにした表って、
インターネット上のどこかにないでしょうか？ご存知の方、教えてください。
自分で探せばいいのでしょうが、この掲示板は親切な方が多いので、
あまえさてください。

いくつか載せておきます。

http://www.0123onestop.com/
http://www.tohoku-epco.co.jp/denki/03order/konnna/move/check/0001.html
http://www.hikkoshi-navi.jp/checklist.html

ｍａさん、２９３さん、こんばんは。私も姉歯一連の偽装マンションの件には落胆しております。
この前長谷工の担当者の方にウェルスクエア伊丹の検査機関を確認しましたら
（株）国際確認検査センターという所だそうです。
気になる方はホームページをご覧になってみて下さい。
http://www.cias-osaka.com/web/map.htm

マイホームさん
早速の情報提供、本当にありがとうございます。

どなたかオークションの結果を見に行かれた方はいますか？？

212さんによると11/28時点で残り11件だったから、あまり変化ありませんね。

残り戸数の中に2LDKの特別仕様って部屋がありました。
キャンセル物件も出てるのでしょうかね・・・

今日、売主3社と長谷工から構造偽造問題についての
文書が届きました。
まあ、一応安心という感じですかね・・・。
後は信頼するしかないですね。

今日、花含め９件でした。

安心していいのでしょうか。
住宅評価制度もなんか怪しいし。
どうなってるんでしょうか。
うれしいはずの引越しも憂鬱。
今からでは残り9件は難しいでしょうね。こんな事件後だし。

匿名はん！ありがとうございます。
入札したんですがなかなか見にいけなくて・・・まぁ期待できるような額で入札してないので
落札はできてないでしょうが・・・

１階の庭の板塀は、最悪です。冬には日光は入らず寒いし、夏には風通しが悪く蒸し暑い。他の１階購入された方はいかがですか？方

282です。
309さん何をしてそこまで文句言うんですか？
納得して買ってるんですから、
アラシみたいな事止めてほしいです！

購入者です。
私も282さんに賛成です！
309さんそこまでここに書くんなら、
何でを購入したんですか？

人に気を悪くさせる書き込みはやめましょう
たとえ自分の考えでも、他人の受け取り方は様々です
書き込む前に一度考えましょうね

あと、もう少しで入居できますね。
楽しみですO(*^▽^*)o
あとは、良い人に恵まれますように・・・

そうですね。もうすぐですね。
指折り数えて楽しみにしています。
・・・ですがその前に
引越しの準備・片付け等に
追われている日々です。

引越しの準備（｀^´*)　嫌ですね。
私は、全く片付いてません。２３日引越しなのに・・・
共働きには、かなりキツイですが、がんばろっ！(^o^)丿

私のところでは、購入時に、新聞記者に確認してみました。
長谷工のマンション、地震では確かに倒壊していませんが、ひびの入ったマンションは
一番多かったそうです。
当初は、購入しようかどうか迷いましたが、地震が来たら仕方がないとあきらめ、購入に踏み切りました。
やはり、大規模マンションというのは、修繕積立金などもリーゾナブルですし、駐車場が全戸分あるというのも
いいですね。
（現在は、４０戸ほどのマンションに住んでいますが、月２万の修繕積み立て費、２万円の駐車場代と
＊＊にならない出費がかさんでいます）

値段下げてるんでしょうか。
残りの物件。

やはり多少の値下げは仕方ないでしょう。
売れ残っているというのは、それなりの理由があるのでしょうし、
早く契約を決めた人達のように、選択肢がない状態なのですしね。

今日、内覧の再チェックに行ってきました。
誠実に直していただき安心しました。
リビングにいると、ぽかぽかとサンルームにいるような暖かさで
お昼間は暖房要らずかも…なんて思ったほど。。
シンプルなお部屋だけど愛着持てそう。引越しがとても楽しみです(^-^)

本日、再内覧会に行ってきました。長谷工の方の応対がよくなってました。
チェック箇所も直していただき満足です。
でも、キッチンに不備を見つけてしまいましたが、丁寧に応対していただき、
ちゃんと調べてお返事いただけるということで、納得です。
引越し準備、うちもぜんぜんです（ｔ。ｔ）
おちびちゃんがいて公園行ったりなんやで一日が終わっちゃいます。

高層階はFOMAが使えない聞きましたが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？

クリスマスあたりから年末までの引越しラッシュ・・・宅配ラッシュ・・・こりゃひと騒動起こりますな。
エントランスあたりで業者同士、とか住人同士で大喧嘩とか・・

ご心配にはおよびません、わざわざありがとうございます。

そうですね。引越し当日は
引越し業者・宅配業者等でかなりの
混雑が予想できますね。
でも、これから、一緒に住んでいく
住民通しですので
お互いが譲り合ったり、
気をつかいやって少しでも
スムーズに行くようにしたいですね。

ご無沙汰しています。皆さん同様、引越し準備がなかなか進まず少々焦り気味です。
ところで、どなたかのご意見で、引越しや宅配の集中でトラブルが起きたとか起きなかったとか。
もしも、過去のご経験でそういった事がおありでしたら、是非、状況を教えてください。私は、率直に言って、そんなことが起こることは全く想定していませんでした。(というか、そもそも住民や業者で、そんなことで喧嘩するのでしょうか。)
ただ、皆さん、ここでの生活を楽しみにしておられると思いますし、そういった懸念があるのであれば、長谷工も交えて事前に対策しておいたほうがいいと思います。
ご意見をいただいた方、実際にご経験あるのであれば、具体的な状況についての情報、是非お待ちしています。

追伸
すいませんでした。323の方でした。是非具体的なお返事をお願いします。

私も再内覧会行ってきましたが、前回の内覧会とは長谷工の対応がまったく違いましたし、
修正個所も綺麗に直っていました。やはり、長谷工社員もこの掲示板みていると言ってました。
（上から怒られたんでしょうかね・・・）始めからそうしてほしかったですが。

やっぱりマンションは怖い。
構造計算ホントに大丈夫でしょうか？
第三者に調査してもらいたいのですが。

このマンションの構造なのですが
どうだったかなと思い、久しぶりに
パンフレットを見たのですが
モデルルームでの説明より
簡略化されてますよね。
確か、ダブル配筋・二重天井
直床・配水管の防音とか
あったと思うのですが。実際そうですよね。
何か気になりだしたので
どなたかお分かりの方教えて頂けないでしょうか。
初歩的な質問ですいません。

332さんのおっしゃってるのは、モデルルームでの説明とパンフの記載が違うということですか?それは、途中からパンフが簡略化されたということでしょうか?
最初からパンフがそうだったということでしょうか?

私の言葉足らずでしたね。
パンフに載っているのは当然説明されました。
ただ、ダブル配筋とか、配管の防音とか
の説明はあったと思いますが
パンフには載っていません。
私もいろいろなマンションを見にいったので
情報が交錯しているかもしれませんが。
（結構気に入ったマンションは長谷工物件が多かったですが）
で、他の長谷工マンションのパンフには上記の事も
載っていたので単純にどうだったかなと思った次第です。
基本的には長谷工マンションはだいたい同じ構造だと
説明を受けたとも思いますが私の記憶が曖昧で・・・
いまさらこんなことを聞くのがおかしいですね
すいません。

大手不動産会社が再確認に動きはじめましたね。
大京・藤和・住友・・・大手ばらりですが・・・
うちのマンションはどうなんでしょうね？
長谷工は施工会社なのでともかく
売主の近藤産業・名鉄不動産・三菱電機サービス
は構造計算書の再確認をしてくれますかね？
http://www.asahi.com/business/update/1211/003.html

再確認して欲しい、第二の姉歯がいるらしい。
とにかく、至急して欲しい。
結果を文書でお願いしたい。
売主もだけど施工会社も。

やはり再検査していただき気持ちいい形で新居に移りたいです。
姉歯とのかかわりはないという書類が郵送されてきましたが、
なんの気休めにもなりませんでした。

確かに、姉歯とは関係ないと言われても、あれだけ検査の不備や業界の体質が報道されるといい気持ちがしませんね。
引渡時に再検査を申し入れることができないんでしょうか。個別でやるのかなあ。契約説明会の時のように一堂でやるのであれば、まとまって声をあげることもできるでしょうが。
入居後、管理組合でやってくれと言われそうな気もしますが。

これだけ大きな問題になり
大手デベも↑動き出したと思います。
同じ売主として近藤産業・名鉄不動産
三菱電機ライフサービスは
どう対応してくれるんでしょうね？

久々に掲示板を見て、こんなに盛り上がっていてびっくりしました。
なんだか引越するのがとっても楽しみになってきました。
それはさて置き、再検査してほしいですね。
国際確認検査センターに電話して検査方法を聞きましたが
まったく納得いかず不安が募るばかりでした。
内覧会で専門家に同行してもらった方がいらっしゃるようなので、
少し安心しました。入居後管理組合で再検査をするようなことに
なると、かなりの費用がかかるのでは？
ここは団結して売主、施工主と戦うべきだと思います。

入居後管理組合での再確認となると
費用もそうですが
管理組合ができる半年後となります。
今回の事件が風化する恐れもあると
思います。
再検査はもちろんのこと
早急にできなければ
購入者になんらかの説明会があっても
いいと思うのですが・・・
他のデベ・マンションではそういった
動きもありますからね。

うれしいはずの入居が始まるのに、周りから（親類・友人）心配されています。
こんな状態で入居はしんどいです。
とにかく、安心できる何かが欲しいからお願いしたいです。

具体的には、どうすればいいでしょう。引渡は迫っていますし。国際検査センターはそんなにいいかげんな感じでしたか。
なんだか情けなくなってきますね。我々は特別なことを求めているわけではなくて、普通のことをいっているだけなのに。
ただ、我々の住いがそうと決まったわけではありませんし、336さんがおっしゃるような、戦うとかいうことではなく、まずは証を求めていくべかと思いますが。

なかなか難しい問題ですね。
確かに、長谷工さん・売主からは
今回に対する文書はきましたよね。
あれで、納得というか信頼しようと
言う人もいれば、できない人もいますよね。
これだけ毎日マスコミで報道されていますからね。
やはり不安ですよね。
長谷工さんの文書からは、構造に対する
自信は読み取れるのですが
その自信を購入者がやはり大手の長谷工と
思えるような文書がほしいものです。
せめて、耐震計算書の開示と再確認を
してもらいたいとは思います。
大手長谷工なので変な事はせず
しっかりつくっていると思いたいのですが。

初めて書き込みます。（間際になるまでこのような掲示板があることを知りませんでした...）
もうすぐ引渡しですねー。
今回の姉歯建築士の問題を皮切りに、
姉歯建築士を使用していないところでも手抜き工事が発覚していますが、
長谷工さん自体は、”構造設計に関しまして法令等を遵守し..”
のような文書を回しているので一応は安心してます。
契約の事とかあまりわかっていないのですが、万が一なにかあった場合に引渡し後でも
契約の撤回とか、修繕して直るようなものであれば修繕といったことは当然のことだと
思っているのですが、そういうわけにはいかないのでしょうか？
例えば車でも問題あればリコールかけて無償で修理してくれますよね？
（マンションはそうわけにはいかない!？詳しい方ご教授ください！）
今問題となっているマンションなどでは、対策に税金を使用するなと言う声もあがっているようですが、
当然のことながら、売主、施工会社がまず責任を取るべきだと私も考えます。
入居目前にしてとても暗いニュースばかりですが、大忙しの年末で入居が集中し
荒っぽい気持ちでは、揉め事も起こりかねないなと懸念してます。

折角の引越し、新しい場所で新しい生活なんで皆さん仲良くいけたらいいですねー。
うちの家族は引越し＆新生活をすっごい楽しみにしてますよー。

このスレッド見ている長谷工の社員さん
我々購入者の不安を解消して下さい
姉歯と関係がないのはわかりましたが
不安です。何か数字で表すとか
構造計算書の公開等も含めて
誠意ある対応をお願いいたします

文書で終わらせないでしょう。ちゃんと説明会を開いて下さい。安心して入居できません。

たしかにあの文章・・社印も無ければ担当者の名前も書いていない・・なにかあってあの紙を振りかざしても知らんといわれればそれまで・・・

確かに、あの文書だけでは法的根拠はないと思います。逆に、今後の検査で何か不備があった時、あの文書で了解とったとはいえないと思います。
一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
皆さん、どう思います？
このスレッドで長谷工に対策を求めても所詮非公式なものですし、やはり正式に声を挙げなければ意味ないと思います。
個人的な思いですが、これまでの長谷工の対応を総合すると、そんなことはないと思いますが。
民間とは思えないほど、のんびりしているというか、商売っ気がなく職人肌というか。結局それを気に入って契約したのですが。

確かに、名鉄不動産、近藤産業、三菱電機ライフサービスのHPを見ても姉歯設計事務所や
ヒューザーなど関連した会社はうちは関係ないですよと書いてるだけですね。（名鉄は分譲中に関してですが）

＞一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
＞皆さん、どう思います？
引渡し受けないとなると、引越し、その他の予定を全て変更しなくてはいけなくなるので
微妙ですが、たとえ引渡し後でも説明会して頂いて納得できるような形をとってもらえれば
ありがたいと思います。（引き渡されてからではダメですか？）
引渡しまでもうほとんど日がないですが、他の皆さんは如何でしょう？

構造計算書は言えば見せてくれるはずですよ。
ただ私は見てもさっぱりわからないので、１級建築士の資格を持つ方が
お知り合いにでもいる、という方、よろしくお願いします。

352匿名さんありがとうございます。
＞ただし、売主が倒産したら終わりですが・・・
だとすると大手の売主なんでウェルスクエア伊丹は安泰ですかねー！？

国際確認検査センターの検査は
最終建物が完成したときに現場に行き、
工事管理者が撮影した中間工事の写真をみて、
建物と図面を見比べて合格を出すそうです。
もちろん構造計算書は確認されてるとは思いますが。
えっ写真？！って感じでした。私は全くの素人なので
何もわかりませんが、わからないゆえに不安でした。、
記録として残すところだけ完璧に仕上げておけば
他はどうでもいいということか？？
とマイナスに考えてしまいました。
電話で話した担当者によると
「長谷工さんは大手ですし大丈夫でしょう」だと。
そんな検査でいいんかい！！と思いましたが
伊丹市は共同住宅については現在中間検査を
強制していないので、そういった検査になって当然なんだそうです。
ちなみに来年一月からは伊丹市も中間検査を行うらしいですよ。
皆さんの不安をあおってしまって申し訳ありません。
国際確認検査センターはこんな感じでした。

産業挟んで向こう側に何か、コンビニらしき建物が・・・
あれは、コンビニですかね？？？

コンビニ？セブンイレブンですか？
それとも新しくできるんですか？

マンションから産業へ出るとすぐ向かいです。
新しく何かできてますけど、建て方がローソンっぽいような感じです。
違ってたらすいませんm（_ _）m

どうやら、少し北にあるセブンイレブンが移転してくるらしいですよ＼(*⌒∇⌒*)／
１月２０日よりオープンとの事です。（確実な情報です☆）

本当ですか。
それはうれしいです！！
あっ、後ですね、近くにツタヤとか
レンタル屋さんてあります？

楽しみですね。
近くにドラッグストアーもできたらいいのですが。

ツタヤは少し南にいって、高架を東に行ったらありますね。歩くと20分ぐらいかなあ。
つかしんがちかくにあるのはうれしいです。いまやかつての最先端ではないですが、地元に溶け込んでるかも。
コープもあるし、湯の華楼もなかなかいいです。時代は変わりますし、おしゃれでなくてもいいので、地元に密着した生き残り策を選んでほしいです。
残念なのは、黒門市場の鮮魚店が撤退したことです。冬場はあんこうとか廉価で手に入ったのになあ。
今、立て直しの最中ですが、期待したいです。

ツタヤの件情報ありがとうございます。
自転車なら近くですね。
私達は夫婦だけですので
よく洋画のDVDを観ますので
近くにあるとありがたいです。
ほんと、周りの環境は良いですね。
私達はのんびりした落ち着いたこの雰囲気が
気に入っています。
入居が待ち遠しいです。
つかしんは近々リニューアルするんですよね？
確か営業さんが言っていたとおもうんですが。

つかしんは来春オープンみたいですよ。
どんな感じになるのかたのしみですね。

つかしんは待ち遠しいですね。つかしんもオープン当初はすごく賑わっていて、人気のショップとかも沢山ありましたもんね。
私が小学生の時の話ですが・・・。
マンションからだと歩いて行けるし、期待しています。
ドラックストアはつかしんにありますよ♪
南中学の前にあるトリーゴっていうパン屋さんお勧めです♪

おお、トリーゴですか。
私はパンに目が無く大のパン好きです。
また楽しみができました。
引越ししたらすぐ行ってみます。

つかしん横にたしか、兵庫で初の平和堂（スーパー）も来春できます。
http://www.heiwado.jp/
平和堂って安いんでしょうか？？？情報しってるかたいますか？？？

楽しい話題で盛り上がってますね、明日、鍵の引渡しが始まりますね。
楽しみです。
どうぞよろしくお願いします。
マンション入居してからもいろいろ情報交換しましょ。
平和堂は大型スーパーですか？食品以外も扱ってるんですね。
楽しみです。パンといえば、うちは毎週土曜日朝食にパンを買ってます。行ってみます。私は市外からの転居なので
伊丹の方いろいろ教えてくださいね。

明日、引渡に行ってきます。やっとここまできたかという気持ちです。明日は気持ちよく引渡を受けたいと思います。
皆さんも、引越しなど大変と思いますが、入居後お会いできることを楽しみにしております。

本日の引き渡し会で残りあと３邸とのことでした
（HPでは４邸になっていますが…）がんばれ長谷工！
早期完売健闘を祈る！

私のところも昨日引渡しを済ませました。
妻が一人で掃除等をしに行ったのですが、
入れ替わり立ち代わり訪問販売らしき
人物がやってきたそうです。
誰かがあまりのしつこさに警察に通報したらしく
警察まできたそうです。
これからしばらくは、引越し等で
オートロックが開放されているので
みなさんも注意した方が良いと思いますよ。

私も、今日少しの間行ったのですが２人の訪問販売の方きました。
何々の使い方とメンテナンスの説明に来ましたっていうのは
勧誘ですね。私は、だまされて契約してしまいましたが、
主人が返品しました。みなさん要注意です。

今日、引渡しを受けました。
さっそく家まで行ってみましたが、すでに引越が始まっており、活気がありました。
年内はゴタゴタすると思いますが、ＥＬＶ等譲りあって、気持ちのいい転居をしたいですね。
この寒さでクロスが収縮して目地が目立っていたので、すぐ手直ししていただきました。
不具合の受付は、パーティールームの臨時事務所でしていただけますよ。

わたしも引渡を受けて早速行ってきました。やはり入居や宅配で、かなり混雑していましたね。これから三連休でピークですが、
お互いゆずりあって、気持ちよく進めたいものです。う
近所にお住いのお子さん(小学校低学年くらい)が見に来てて、娘はすごく喜んでいました。
それにしても、勧誘業者は許せませんなあ。
みつけたら、とっちめなければ。

マンションでインターネットって出来てる方いてますか？
書類出しましたが何の連絡もないのですが。。。
混んでるんでしょうか？

私は昨日、インターネットを接続しましたよ。
書類が送られてくるはずです。

376です。
いつ頃、書類をだされましたか？
いつからの使用希望をだしましたか？
私は引越しの25日には郵便受けに届いていましたよ。

１９日あたりと思います。希望は２５日にしてました。
申し込みが遅かったんでしょうかね。。。

19日は12月ですか？
そうだとすれば、少し混雑して遅れてるのかもしれませんね。
私は内覧会の時（11月19・20日くらい）に申し込みましたよ。

日通で引越しをしてダンボールを１箱紛失し、中身も全て把握出来ていない
状況ですが、どなたかこのようなケースでどうすればよいか詳しい方がいれば
教えて下さい。宜しく御願いします。

ダイニング〜リビングにガス栓が無いことが住んで初めてわかりました。
ガス暖房オンリーだった私ですが、部屋の温度を上げる方法で経済的な方法ご存知の方よろしくお願いします。