ウェルスクエア伊丹はどうですか？

伊丹の公立でまだマシなトコはどこですか？
平松エリアでは南小、南中のあとはどうなりますか？
私学はお金がかかるからできれば公立考えています。

本日、内覧会に行ってきました。景色がよく感動しましたが、ドアの傷など多数ありびっくりしました。
でももっとびっくりしたのは、長谷工の方の対応の悪さです。（特に中年男性の方）
ふんぞり返って何様気取りかと憤慨しました。
気分の悪い内覧会になりました。

内装に関しては我々の範疇でないとでも
考えているのか、大規模マンションにいちいち
丁寧に対応できないって感じですかねぇ
でも、本当に長谷工の人って業務的というか
（業務なんですけど…）ちょっとムカッと来ますよね

昨日、内覧会を済ませました。この掲示板で厳しい意見が多かったので覚悟して行ったのですが、
大きな指摘事項もなく、ちょっと拍子抜けしてしまいました。また、長谷工の方の態度も悪いとは
思いませんでした。
私もこの掲示板の情報が役立ちました。今後もこの掲示板を通じて情報交換できたら良いなと思います。
よろしくお願いします。

良かったです。
私も内覧会を終えましたが、大きな指摘は無く
結構満足して早く住みたいなあと思っていました。
でも、他の皆さんの意見を見てますと
悪い意見の方が多く
きちんと見ていなかったのか？
見落としていたのか？という風に
少し不安になっていました。
でも良い意見もありましたから
安心致しました。
私も何かのご縁で一緒のマンションに
皆さんと住むことになったので
いろいろ情報交換して行きたいと思っております。

夏には南小でお祭り（盆踊り）がありますし、秋口にはおみこしもありますよ。

夏の花火大会の花火は見えるのでしょうか？
最近、この掲示板、活発ですね。
毎日、楽しく参加させてもらっています。

今年はなかったですが、昨年までは、伊丹の花火大会は見えました。
淀川の花火大会も遠いですが（笑）見えますよ。

残り８戸だったはずがーーー・・・・本日モデルルーム覗いてみました！！！
なんと、花含め１１戸になってます！！！！どーゆー事！？！

【追加】西向き完売！！！

今年は花火大会中止になりました。子どもの視点から見れば「なんで花火大会しないの？亡くなった人も見る
ことが出来るのに。。。」という発想のようです。行政がらみの行事なので敢えて開催する勇気はなかったで
しょうが。淀川の花火大会も結構、大きな音が聞こえてきますね。

平松公園で自治会の盆踊りがあります。

食洗器をビルトインタイプか卓上タイプで悩んでいます。
みなさんは、付けられるんでしょうか？？？
オプション高いですよね・・・

内覧会に行ってきました。指摘事項は結構ありましたが，
生活するうえで，困るようなことはなかったのでとりあえず一安心しています。
長谷工の方も最後に一緒に部屋に来ていただきすべてチェックしてもらえ
直しますといっていただけたので，対応は良かったように思います。
ただひとつ気になったのが，換気スローブを閉めても外から風が入ってきたのですが
これは普通なのでしょうか。。。

ゴミドラムですが思っていたより入れるところが小さく，
ゴミも何回も分けて捨てなくていけないようなので（しかも透明な袋で）
面倒だなと思いました。

216さん
わたしの家はオプションで食洗器をつけました。
理由としては，まず卓上にすると場所をとること
ホースなどが外に出ると見た目が気になるので
ビルトインタイプでは，同じ色と形状など
いろいろ考えるのが面倒なので・・・

日経新聞の事は、取ってないのでサービスわかりません。
ちなみに、読売は、新聞代なかなか下がりません。
他社さんは結構、融通きく金額でいけますよ！

読売ドケチ！！！

うちは主人の仕事の都合上、日経でないとダメなので、サービスはあきらめてます。
今は１年毎の更新で、更新すると、粉末洗濯洗剤を１ケース送ってきてくれるので、ま、いいかな、と。
それより、チラシがほとんどと言っていいほど入らないので、
関西スーパーと、オオジはネットでチラシチェックしてます。
実家にいたころは、朝日でしたけど、スポーツ新聞を毎日無料で入れてもらってましたよ。

食洗器は、私も場所をとられるのがイヤでオプションでつけました。

１２月実行金利１０年までの固定ですが、１１月と同じでした（三井住友）
長期固定と変動はまだのようですが、多分１１月と同じとの事です☆

すごく盛り上がっていますね、うれしい。
皆さん宜しくお願いしますね。
西側完売よかったですね。私は南側ですが人気ないのでしょうかね？
まだ１１戸も残ってるなんて。早く完売してほしい。
結局、値段下げるんでしょう。

新聞は1階のメールボックスまで取りに行かないといけないのでしょうか？

みなさん食洗器の情報ありがとうございます。
とっても参考になりました。入居後に工事していただこうかなと考えてます。
２０４さん　クーラーですが、２００Ｖにしなくてはいけない時は、【サービス】って事で
交渉したらどうですか？？？私はそうしました。
新聞の件は前に聞いたところによると理事会で決まると言ってた気がします。
（始めは1階メールBOXと思いますヨ。）

みなさんこんばんは。私も早く住める日を楽しみにしております。
ネームプレートの件ですが、私の親が銘板屋をやっている関係でアクリルで作ってもらいます。
アクリルなら色・大きさ・サイズ・文字数が好きに選べますし、取り外しも簡単だそうです。
子供等が増えたりした時も簡単に作り直せるので便利とも言っておりました。

みなさん、騒音は気になりませんでしたか？
産業道路の車、飛行機、新幹線等々。

私は西棟の南側ですが、車の騒音・飛行機等の
騒音は気になりませんでしたよ。
ちょうど、内覧会時新幹線が通りましたが
全然気になりませんでした。
周りがとても静かで、眺望も良く
気に入っています。

私も騒音気になりませんでした。
近くに大きな道路も通っているので、心配でしたがバルコニー
にいる時もうるさい！！とは思いませんでした。

マイホームさん
新幹線が通っているのが見えるお部屋なのですね。
遠くまで見渡せるお部屋で、うらやましいです。
私は高層階ではないので景色はあきらめています。

マイホームさん
ご返事、ありがとうございます。
私は内覧会の時、部屋のチェックで精一杯で
音のことを確認するのを忘れていました。
帰ってから気になりだしたので、質問させて頂きました。
静かということで、安心しました。

いえいえ、どう致しまして。
ついでと言ってはなんですが、
私は今、伊丹市外の賃貸にすんでいますが
みなさん、伊丹市の方々が多いのでしょうか？
みなさんの意見を聞いていますと
カーテンはミドリが一番安いのでしょうか？

西側が完売って本当ですか？
公式ホームページでは、西側の中ではＣ,Ｄ,Ｇが
残っているようになっているけど。
単に更新していないだけですか？
兎に角、早く完売して欲しいです。

私も伊丹市外の賃貸です。
カーテンですが、カーテンDo!って安いのでしょうか？

カーテンDo!　？？？
何ですか？店の名前ですか？

カーテンDo!っていう店の名前です。

伊丹市民ですぅ。私は伊丹のミドリ電化でカーテン予約しました。
再内覧会にきてもらおうかなと考えています。
ミドリの方親切でしたよ。騒音ですが、現在飛行機の空路直下に住んで
ます。現状最悪なので静かと思います。それより新幹線の電磁波ってのは
大丈夫なんでしょうかねぇ？

カーテンＤｏ！は、規定内のものなら、オーダーカーテンにしては安いと思います。
ニトリは、丈を無料でカットしてくれるんでしたっけ？

カーテンDO!では、タチカワ製のブラインド
４５％オフで結構やすいよ！
店員はこちらから
声を掛けなければ対応してくれませんけどね
でも、結構感じは良かったですよ

階数ではなく３１メートル以上の高層建物は
カーテンのみならずじゅうたんブラインドの
防炎物品が消防法で義務づけられています。
ただし、個人住居内に立入検査がはいることは
まずないので事実上防炎物品でなくても大丈夫
ということになりますね。
あとは、モラルの問題でしょうね

低層フロアは防炎でなくてもいいのですね。
今のを使用しようと思ってます。
伊丹市外の方も多いのですか？
私も伊丹市外からの移転組みです。てっきりほとんど伊丹内の方だと思ってました。
あと３週間ですね。楽しみですね。

249です
階層に関係なく、全てが防炎規制されますのでご参考に。
あまり気にしなくてもよいのではないでしょうか？

最近、もりあがってますよね。毎日見させていただいています。
ちょっと質問ですが、この掲示板は完売後もあるのでしょうか？？？
入居後も情報交換したいですねぇ。情報頂いたので伊丹のカーテンDO！行って
みました。かなり安い方なんでしょうか。ミドリの半額くらいにおもいました。
生地はやはり値段相当でしたけどカーテンDO！で十分かも。
その横の雑貨屋さん。かわいいのに１００円ショップなんですね。ビックリ
みなさんも１度行ってみてはどうですか。

カーテンDOのHPに
クーポン券がありました
成約記念品が貰えるそうです
なにがもらえるか知っている方
レス待ってます。

＞２５２さん
完売後は、「住民版」というところに移るみたいですが、
情報交換はできますよ。
登録制になるみたいですけど。

ほんと、盛り上がっていますね。
しかも、他のマンションの掲示板と違って何かほのぼのとしていますよね。
これだったら、みなさんと入居後に良いコミュニティが築けるのではないでしょうか。

私も255さんと同感です！
引越しが楽しみです。
みなさんよろしくおねがしまーす。

興奮のあまり「い」が抜けてましたね。
失礼しました。

みなさんは、ベイコムのギガバイトと一緒にＩＰ電話にされますか？ＮＴＴさんと
ギガバイトを契約するより安そうですけど・・・
電話番号が０５０−から始まるのがちょっとね・・・
（eoホームファーバーなら普通の電話番号継続できるのに・・・）

防炎については、↑にもあるように管理規約でカーテンやカーペットは
防炎のものにする、とありますが、決して強制ではないのですよ。
実際、オプション販売会でも、カーテンを見ましたが、防炎でないのも多く置いてありましたし、
特に防炎のものを勧められたりもしませんでしたしね。

うちも３台あるので、はずれたらバルコニーに置くしかないかな。
再抽選無しでうまくおさまらないかな。

☆情報☆
花含め残り７戸！

再内覧会いかれた方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

いよいよ、棟内モデルルームのオープンですね。
早く、完売して欲しいです。

大型マンションでは、売れてるほうなんでしょうかね・・・？
西宮の甲子園まだ４戸残ってるって事は・・・（~‥~＠）

再内覧に行ってきました。再内覧は営業は来ておらず、施工担当だけですので、オプション等の相談は現地ではできませんでした。時間は特に限られなかったので、今回はゆっくり見ることができました。指摘の程度にもよるでしょうが、修正は丁寧にされているように感じました。内覧の時には狭く感じた室内も今回はそう感じませんでした。(一回見ているので今回は過度の期待をしていなかったせいかもしれません。)午前中でしたので日光が部屋にもよく差込み、外が寒いにもかかわらずリビングなどは大変暖かく感じました。今回は、共用部分も少し見てこようと思いましたが、キッズルームやゲストルームは事務室や休憩室に使われているようで、中に入り込んでみることはできませんでした。入口の鉄扉には少しびっくりしました。"キッズルーム"や"ゲストルーム"という趣ではないような…。このマンション全体の印象として、内装や外観が洗練されているとか、センスがいいというものはなく、地味で哀しいくらい普通だけれど基本的な部分はしっかりつくられているように感じました。(あくまで個人的な印象ですが)。ただ、昨今のマンションブームの中で、広さや高級感がもてはやされたあげくが、今般の耐震偽装かと思うと、当たり前のことがきちんとされていることがむしろ貴重に思えてきます。まあ、私も構造計算書等を調べたわけではありませんし(見てもわかりませんし)、あくまで感想ですけれど。

こんばんは。私の所は明日が再内覧会です。
きちんと修正されているのを期待しています。
長谷工から残代金のお知らせがきました。
で、ローンをみなと銀行でされた方にお聞きしたいのですが・・・
ローン・管理費等の代金の振込み先は
案内の通りですが、銀行の火災・地震保険（建物）の
金額はどうしたらよかったでしょうか？
確かみなと銀行の口座から振替だか引き落としだったか
そんなことを聞いたような気がします。
いつに振替なのか、事前に案内がくるのか
肝心な部分の記憶がなくて・・・。
すごく個人的な事をお聞きして申し訳なく思いますが
お分かりの方おられますか？
今日は休日なので確認できなくて・・・

いよいよ鍵渡しが近づいてきましたが、皆さん引越し日はどうするのでしょうか?。
我々はオプションの関係もあって本番は26日前後を予定していますが、家具や電化製品などの納品もあるので、できるだけ空いたところへ入ろうかと思っているのですが。
　

再内覧会行ってきました
前回指摘したところはきっちり直ってました
が、テープを貼っていたものの指示し忘れていたもの
皆さんのスレで今回新たに気付いたものがあり
再度修正をお願いしました。
今回はデベの方々皆さん対応が良かったように思います
このスレ見てるのかなぁ？
カーテンの見積もりしていますが
インターネットの石器人というお店
結構やすいですよ送料も無料で
一度見積もりしてもらう価値有り！

IP電話についてですが、０５０から始まる
IP電話番号を発行しますと書いていますが、
FAQにはファイバーフォンの加入により
電話番号の変更はないとも記載されています
どういうこと？詳しい方教えて下さい。

日経は確かにちらしありませんね。でも私の知人で（平松の住人ではないですが）日経をとる条件に「ちらしを
入れてくれること」と頼んでチラシを入れてもらっている方もおりますので交渉次第かもしれません。
関スーのちらしがホームページで見ることができたのは驚かなっかたですが、オオジのチラシがインターネット
で見ることが出来るのを見つけた時は感動ものでした。正直、オオジみたいな零細スーパーにホームページがあ
るとは思っていなかったので。。http://www1.ocn.ne.jp/~oog/

しかもスーパーオオジのチラシ、新聞折込日の前日に早々と更新されていたりします。

幼稚園、平松の辺りで一番通っている子が多いのは、南幼稚園、次に王たる、しらゆり、この３つ。ふたば、野間やからたち、富士学園がその次くらいでしょうか。王たるはブランド好きのお母さんが多いとか？ふたばは午前中に終わるし少人数で古風な感じ？しらゆりは長時間やっていて保育所感覚で働いているお母さんも多いとか。からたちや野間は遠いがバスも来ます。おそらくマンション前までバスが来るでしょう。富士学園は勉強もやる幼稚園。

西側の眺望、やはり夕暮れの六甲山の景色がポイントなのでしょうか。だいぶん前（７，８年前？）ですが千僧のリクルートコスモスのマンション（見に行ったが買いませんでした）でも西側が人気だったことを思い出しました。

飛行機は離陸着は通常、北伊丹から瑞ヶ池付近を旋廻、中野、そして武庫川を南下してゆきます。羽田や札幌に行く便は武庫之荘でさらに旋廻をかけ、塚口を東へ向かっています。ということで平松付近は伊丹市内では一番航空機騒音を受けにくい区域となっています。ただし、台風シーズン、南風の時期は北から着陸するのでマンションの屋上から掴めると錯覚するくらい低空飛行することが月に数回あるのできっと驚かれます。離陸時でエンジンは絞っているので騒音は大したことはありません。

産業道路は１年前までマンションの近くは１車線だったくらいで、１７１号線や２号線と比べたら交通量も大したことないです。三菱電気の北側のマンションや塚口の阪急神戸線をすぐ南へ下がったマンションのように道路に面していたら結構な排気ガスと騒音でしょうが、これだけ入り込んでいたら全く問題ないのでは。

２７７　三菱電機のまちがいでした。

新幹線は私、伊丹でもっと新幹線に近い所に住んでいたときは悲惨でした。震災で新幹線が不通になった３ヶ月は快適でしたが。飛行機と違って２１時を過ぎても走っているのでよく響きました。朝も６時に始発で必ず起こされました。ただＪＲ神戸線のように深夜に貨物列車がないのでまだましだったが。マンションはかなり距離があいているので全く問題ないと思います。

夜、産業道路に暴走族とかいないのでしょうか？
昔、五合橋沿いに住んでいた時、結構なやまされましたから。

共有部分の壁はどう思いますか？1階の人には悪いのですが，庭の壁が密閉されていて，且つ，
壁の高さも高く，風通しとか直射日光が入らないような気がするのですが。。。
正直，共感できない壁と思いました。たぶんプライバシー保護でそういう壁にしていると思われますが，
勝手口がパンチ穴が空いているため，中が丸見えです。
1階の方は皆さん納得されているのでしょうか？

1階の購入者です。
私は納得してますよ！
あのフェンスなら子供(まだチビですけど）を自由に遊ばせれるし、
勝手口も苦にはならないですね！
あまりよくないのかもしれないけど、ガーデニングの引っ掛けしてれば、
中からはきれいで、外からの目線も気にならないし、
考えようで住まいは変わるんじゃないのかな〜？
早く引越ししたいなぁ〜！

ほんとにキッズルームとゲストルームの鉄扉
何とかなりませんかねー　ボイラー室かと思いましたよ

今日も雨の中新聞の勧誘さん頑張ってましたねぇ
ごくろうさま（わたしはスルーですけど…）

暴走族、マンションの前の道路を走るならうるさいでしょうが、産業道路ならあれだけ離れておれば何にも聞こえませんよ。それより他の部屋からの騒音が心配です。楽器を弾く人が居ませんように。

私も１階ですが、難しいですね。
庭が狭く感じて。
リビングは、前のマンションの上の階の人と目が合うし。（南側）
２８２さんは西側ですか？西側はマンション内に庭とかあるんですよね。
確かに考えようで変わりますが、んー難しいです。グリーンでどうにかします。
私も子供に庭をと考え購入しました。

再内覧会行って来ましたヨー。担当者の接客態度、花◎でした。やはりブログ見てるんでしょうね。内装も完璧でした。
最初からこのようでしたら、もっと、もっと、花◎でしたのにネ。入居後も変わりませんように。。。

ブログ？

↑
揚げ足取りみたいなことしないの！

最近毎日のようにテレビでマンション構造偽造問題のニュースが気になります。
「このマンション構造計算書とか見たし安心しぃや〜」って人いますか？

引越しのあいさつはどうでしょうね。
昔なら、向こう3軒両隣と言いましたけどね。
私も少し迷っていますが、
最低限上下と両隣のお宅にはあいさつをと
思っております。
ｍａさん構造偽造問題私も気になっています。
構造計算書は素人が見ても
分からないだろうし、どなたか分かる方が
見てもらえたらいいなとは思っていました。
それか、長谷工から分かりやすい説明が
あれば良いのですが・・・

私も上下と両隣にあいさつに行きます。足音とかってけっこう上に響くんですよね。

今回の偽造問題については、↑にもあったと思いますが、長谷工のＨＰに書面が出てましたよ。
姉歯と関わったとこは無いし、長谷工は設計・施工は全て自分のところでしていて
他社に依頼したことはない、とかいう感じのことが書いてましたよ。

私も、偽装問題はかなりひっかっています。
多分、この事件後の購入検討だったらちょっと、見送ってたかも。
今後、マンション購入者減るのでは。
やはり安心して入居できるような説明（書類）いただきたいです。
ＨＰで姉歯とのかかわりはないと言いわれても１人してた事で
他の設計の方も・・・・思ってしまいます。
この事件のような事で借金だけが残ってしまったら・・・
考えすぎでしょうか？？？
素人にはわからない所に落とし穴があるんでしょうけど。

僕も１階購入した者ですけど，庭の壁にはちょっとがっかりです。確かに，プライバシ−保護の観点から見れば，
外から見えないのはいいですけど，勝手口がパンチ穴空いてるのでプライバシ−保護に完全になってないし。
それと，壁の高さが２．２ｍあるので，庭には直射日光当っていませんでした。多分，１０月〜３月くらいは完全に
当らないんじゃないかな−。（南向きの方）そのため，庭の土は結構湿っていました。（内覧会の時，晴れてたのに）
家内は，ガ−デニングしたかったみたいなので，ちょっと残念そうでした。ま−，その辺りは芝生をひく等して改善
するつもりです。

引越し前後にやるべきこと(住所変更とか)をチェックリストにした表って、
インターネット上のどこかにないでしょうか？ご存知の方、教えてください。
自分で探せばいいのでしょうが、この掲示板は親切な方が多いので、
あまえさてください。

いくつか載せておきます。

http://www.0123onestop.com/
http://www.tohoku-epco.co.jp/denki/03order/konnna/move/check/0001.html
http://www.hikkoshi-navi.jp/checklist.html

ｍａさん、２９３さん、こんばんは。私も姉歯一連の偽装マンションの件には落胆しております。
この前長谷工の担当者の方にウェルスクエア伊丹の検査機関を確認しましたら
（株）国際確認検査センターという所だそうです。
気になる方はホームページをご覧になってみて下さい。
http://www.cias-osaka.com/web/map.htm

マイホームさん
早速の情報提供、本当にありがとうございます。

どなたかオークションの結果を見に行かれた方はいますか？？