ウェルスクエア伊丹はどうですか？

本日内覧会に行ってきました。状況は最悪でした。トイレの戸がはがれていたり、キッチンのクロスがめくれていたりと・・・
気になる所全てに付箋つけて係りの人にもきつく言いました。その他ゴミドラムやスライドゲートの説明も有りましたが
特に問題なく不満も有りませんでした。新聞の勧誘は多いですが車で突っ切ったら問題有りませんよ。

私は来週の予定ですが、皆さんのコメントを読むと、かなり心配になってきました。
どうなることやら…。

匿名はんさん、はじめまして。
私も内覧会にいってきましたが、チェック箇所が多すぎてここってどうなんでしょうか？
ちなみに玄関の大理石のヒビのような線が目立つところにあり、張り替えてもらおうと思っているんですが、
なにか作戦ありませんか？

1103さん、こんばんは。私も本日内覧会にて玄関の大理石のひびを見つけたので付箋に
なめてんのか！！って書いてやりました。手直し具合が楽しみです。なんせ、高い買い物だから
後々後悔しない様に言うだけ言った方がいいと思いますよ。

内覧会って聞こえは良いのですが、これってハセコウさんがするべき事で、買う側が寒い中諸々の点検をして、
売る側がストーブの有る所に座ったままで。よくよく考えると頭に来た。内装は、最悪でした。特にクロス
ホームセンターで自分で買って作業すれば、もっと上手に出来る。ハセコーは客をなめてる

Ｍ。Ｍ。さん同感です。ハセコーの受け付けに座ってたおっさん達。あの内装の部屋
金出して買うやろか？解約したい位や。。。。

旦那の父親は、ホームセンターで自分で買って作業すれば、もっと上手に出来るとか、
こんなので良く内覧会しようという気になったな！と長谷工社員の怒ってました。。。
周りで聞いてる限り『すいません』の一言もなく『そうですか。。。そうですか。。。』と
他人事でした。。。

4989さん、同年代でしょうか？同じ思いです。ハセコーさんに提案です。お客さんへの内覧会前に
アルバイトさんで内覧会をして、不備１箇所、いくらで点検させます。その金額は施工下請け業者
のマイナス点、及び値引き対象とします。点検個所を直した後、お客様に内覧会をすれば、不備な
個所も無く信用も右肩上がりになるのでは。。。と思いますがどうですか？

お疲れ様です。皆さん、内装はだめだったのですね。私はチェックが甘すぎたのでしょうか。もー一回内覧したいです。
ちゃんと見ればよかった。キッチンとか洗面所とかのタカラスタンダードの設備があまりにも普通すぎてそればっかり
気になって。和室とかちゃんと見てないし。あーショックです。マンションの設備って結構いいもの使うのに。
入居後はやはり何もいえないのでしょうか？
入居後にプロに頼んで見てもらったほうがいいでしょうか。

気になる人は気になるし
気にならない人は気にならないですよ
車だって一度こすってしまえば
何とも思わなくなりますよね
私はあんま気にしませーん

私も昨日内覧会を終えました。
まあ、私の場合は行く前に内装がかなり悪いだろうと
覚悟して行きましたので、実際はまあまあといった感じです。
汚れについてはさっと拭いてみて取れるものは指摘しませんでした。
でも、当然、大きいキズ等は指摘しました。
152さんがおっしゃる様に私もあまり気にしておりません。
ちゃんと直してくれれば良しとしようと言う感じです。
それよりも、周りが静かで、眺望も良く、広々とした敷地だったので
早く住む日が待ち遠しいです。

Ｍ．Ｍさん。こんばんは。レス有難うございます。
楽しみにしていた家なのに内覧会に行き、クロスや床等の見えるところであんな雑な状態なら、
内部の見えない所に対してもきちんと仕上がっているのか凄く不安になってきます・・・。
大理石のヒビ割れ等、私共も頑張りますので、共に頑張りましょう。
又、結果教えて下さいね♪

あと何戸残ってるんですかね？
気になる。気になる。現地案内始まるみたいだし。

昨日、モデルルーム行きました。花含め１４件のままでした。

14のうち、花は8つでした。昨日、集中契約会が開かれているはずなので、8つの花のうち
いくつかは契約済みになっていると思いますが。

私も内覧会を済ませました。
クロス・床等の汚れ、キズを20箇所くらい指摘しました。
後は水道がでたので、洗面・浴室・キッチンの水漏れ
排水状態を確認しました。
床がフワフワした感じだったので
長谷工の人に説明をうけましたが、
やはり気になる箇所があった為それも確認
してもらうようにしました。

３２１２さん賛成です。私も最低格子状ではなく１枚板を貼るなどの
対応してほしいと思ってました。
皆さんは、眺めが良いって事は、西向きですか？？？いいですねぇ。
うらやましいです。私の部屋（南向き）からは、少し景色が抜けてる
だけでした。

1枚板では向こう側の視界がなくなり危険だと思います。
まあ、透明ならいいと思いますが。

そうですね。そのほうが良いですね。

皆さん一生懸命、色々考えておられますね。まだまだ日本も大丈夫ですね。
ハセコー担当者様どう思われますか

高いお金払うんだからね。
内覧会に内覧専門業者同行された方いますか？
みんなの意見聞いてたらやっぱり同行したほうが安心のような気がします。
素人ではわかりづらいですもんね。
今騒がれている設計事務所のようなことがあったらホント怖いです。

内覧専門業者は、どこまで見ていただけるんでしょうかねぇ？
最悪、内装は後でも変えることできるけど、肝心な部分
がどうなっているのか知りたいですね。
信用したいですけど・・・（怖っ）

スライドゲートの格子部分に手を入れたり、
乗れなくすればいいのですから
透明のアクリル板か何かを全面にはり付けたら
いいのではないかと思うんですが・・・
アクリル板なら加工は簡単ですし。
しかし、スライドゲートは2段階に
折りたたんでいく感じだったので
隙間があるかどうか分かりませんし
耐久性・強度を考えますと
どうかとも思います。
後、内覧専門業者ではやはり
肝心の構造部分までは分からないと思いますよ。

私は今週末に妻と子供と3人で行く予定で、今のところ全く予習していないのですが、
大丈夫ですかね?

内覧会までに申し込めば割引が効くオプションっていくつかありますよね、
皆さんどうされました？

皆様一生懸命頑張って生活されてますね。そうですよね、今からずっと働いてローンを
払って行く人が殆んどですもんね。必死に　なって見ますよね。１５２の匿名はんのように
車とマンションを同じ様に考えれる余裕は出来ません。車のローンはすぐですが
マンションのローンは一生ものですものね。ひょっとして会社関係者さん？それとも
大金持ちさん？どっち？？

普通の35年ローンの購入者でした。

マンションのオプションは、かなり高めになってるので
市販品の方が良いと思いますよ。（入居と同時についてる点は良いです
けど。）わたしどもは、オプションゼロです。

モデルルーム近くに住む近所のものです。伊丹かねてつ（破産）操業時はかまぼこを揚げている臭いが飛んできて
結構迷惑していました。高層マンションとはいえ、住宅に変わったことで付近の人はトータルでは喜んでいると思
います。
前のほうのスレで新伊丹駅前はコンビニもなく大変不便とありますが、コープが夜１２時まで営業してから新伊丹
駅前のローソン（もともと住宅地なので深夜は営業していなかった）は閉店しました。北へ行けば産業道路東側に
セブンイレブン、新幹線を越えればキューピー北側にローソンはあります。
コンビニが出来るのは２４時間人や車の通行がある溜り場ということで単身者はともかく、住宅地としてはあまり
良くはないのでは？
買い物も新伊丹駅や稲野駅前だけを取り上げるとショボイですがコープは行基、つかしん含め３店のちらしが入り
ますし、来年つかしんに兵庫県内初出店の平和堂が滋賀県からやってきます。勿論北へ上がれば関西スーパー中央
店やエースもありますが節約派の方はスーパーオオジを利用すればかなり倹約できます。
新聞の勧誘はうるさい地区ですが、それは流通激戦区でちらしの量がはんぱじゃない程大量ということで理解下さ
い。あれだけちらしが多いと新聞販売店は新聞代よりも折込ちらしの広告料で儲かるそうです。そのためには自分
の販売店がいかにその地域に部数を売っているかで広告料が決まるそうです。ですので新聞屋をあえて無視せずに
ビール券やスポーツ新聞、洗剤等条件を上手に交渉されることをお薦めします。

↑新聞屋さんですか？確かにそうですが
あまりにしつこいのはやはり迷惑です。
現在公団住まいさんのお言葉
壁・床の作り心強く思います。
私も不安でしたので少し安心しました。

地価という面では、平成１７年都道府県地価調査（平成１７年７月１日）の結果が９月末に発表されましたが、
平松は伊丹市内の調査１６地点のうち、唯一上昇に転じています。このマンションの敷地が売買された頃が土地
の底値だったということでしょう。

私も１７３の方と同じく設計事務所の方にチェックをお願いしました。ホルムアルデヒドからレベルチェッグで,,,,
設計事務所の方からよく出来ていると言われホットしてます。検査してて気持ちいいと言われなにか嬉しいです。

内覧会は悪い話しばっかりだったので心配していたのですが、
良い話しも出てきて一安心です。今週末が待ち遠しくなってきました。

リビングのカーテンについて
リビング５枚窓タイプの方は
普通の布製カーテンをお考えですか？
カーテンやに行くとかさばるので
縦型ブラインドを進められたのですが…
お値段はやはり割高ですし、どうしようかと
思っています。
教えて下さい

ａｂｃさんこんばんは。私も先週内覧会での感想を色々書き込みましたが、
悪い所ばかりだった訳ではなく、もちろん早く新居に住める日を楽しみにしておりますし、
みなさんとも仲良く楽しく暮らせたら幸せだと思っております。
今週末頑張ってきて下さい。

新聞を取る条件は、スポーツ新聞・洗剤等は貰って
当たり前で、一年契約鉄則（振込みはもってのほか！）
集金くる度、なにか貰いましょう！
プラス無料月（できれば３ヶ月）
あとは、値切らな損！伊丹・尼崎は、激戦区！！！

携帯がつながらない！あれどうにかしてほしいね。バリバリ文句言ってきました。たぶんアンテナ増設する気はなさそうですが・・

そうなんですか？？？メーカーどこですか？？？

残り8戸ですね　早く売れろ〜

まだ売れ残ってるですか？人気ないのですかね？

こちらのマンションの校区の公立高校のレベルはどんなもんでしょうか？
伊丹市も総合選抜ですよね？

つながらないのはｆｏｍａだす。ずっと圏外。ｍｏｂａも極めて弱かった。
どうにかする気が伺えないため、担当者にスゴんだった。半分あきらめ・・
営業も対応悪く事務的でお客の立場をわかっていないやつ多すぎ。
はせこーはいつか潰さなあかん会社やな。

やっと残り8戸ですか。
完売しますかね？してほしいですね。
携帯つながらないんですか？
気がつきませんでした。
部屋内ですか？共用部分ですか？
もしかして敷地内全体ですか！？

それよりあの洗車場みたか？
コイン式の割には水道に家庭用ホースつないだだけ！

あのゲート式駐車場は狭すぎ！手動式の扉もいつか子供が挟まれるだろうね。
それより朝の出場ラッシュを眺めるのが今から楽しみ楽しみ。入るも出るもあれ一つだもんね。

高校は、伊丹では県高に入らないと良い大学には入り辛いです。
教科書自体が違うので、、、

話は変わって営業についてですが、仕事としての認識が甘い気がします
大きな買い物なので、こっちは必死なんですが銀行からの連絡が営業から
まわっつてこなく困ります。担当替えるか何度か考えて今に至る。

そうですか。洗車場はそんな状態でしたか。パンフに載っているような洗車器がついていると思っていましたが。それは違約なんでは?
あと、皆さん、車出勤の方が多いんですかねえ。189さんのおっしゃるようなラッシュを今までみたことがないので、怖い気もしますね。

私は会社へは電車通勤ですので
問題は有りませんが、
時間帯によっては混雑はあるかも知れませんね。
洗車場はよく見てませんが、
パンフレットに載っているのと
同じような気がしましたが。

電車通勤の方は阪急ですかJRですか、梅田方面ですか三宮方面ですか？
車通勤の方はどちら方面ですか？
変なことを聞いてすみません。

阪急で梅田です。

スライドゲート。閉まりだすと車が通過するたびに
徐々に閉まる仕様は、センスなさすぎ！
ラッシュ時の事をもっと考えれば良いのに！
（自動車通勤ではありませんが。。。）
エレベータってあんなに小さいものなんでしょうか？？？

あれぐらいでしょうね。

私もエレーベーターは小さく感じました。
それにしても耐震偽造のニュース気になります。（いまさらですが）
プロの方に見て頂いた方はいらっしゃるのでしょうか？

一連の耐震強度偽造問題について
長谷工が公式に文書を公開しています。
これで、少しは安心な気持ちになります。

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/index.htm?b=hc

内覧会はいかがでしたか？
感想教えてください。

阪神間の公立高校はどこも総合選抜で期待できないです。勉強するなら私学へ行くべし。今の市長さんも伊丹
出身ですが、中学から灘で東大工学部、国土交通省出身のはずです。幸いにもこのマンションは新伊丹に近く、
阪急に乗れば何処の私学や西宮北口の塾に行くのもたいへん便利です。夕方新伊丹を降りれば、私学の制服や
塾通いが多いのにビックリします。通学にバスの定期を買うと＊＊になりませんが、ここに住むとそんな経費
もかかりませんね。

ＦＯＭＡは高層が弱いのかもしれませんね。私の会社（１８階）も電波が届きません。長谷工というよりはドコモ
に要望を出せば良いかも知れません。私が要望した時は順次増強しているのでお待ちをということでした。
結果他社に乗り換えました。

伊丹の公立でまだマシなトコはどこですか？
平松エリアでは南小、南中のあとはどうなりますか？
私学はお金がかかるからできれば公立考えています。

本日、内覧会に行ってきました。景色がよく感動しましたが、ドアの傷など多数ありびっくりしました。
でももっとびっくりしたのは、長谷工の方の対応の悪さです。（特に中年男性の方）
ふんぞり返って何様気取りかと憤慨しました。
気分の悪い内覧会になりました。

内装に関しては我々の範疇でないとでも
考えているのか、大規模マンションにいちいち
丁寧に対応できないって感じですかねぇ
でも、本当に長谷工の人って業務的というか
（業務なんですけど…）ちょっとムカッと来ますよね

昨日、内覧会を済ませました。この掲示板で厳しい意見が多かったので覚悟して行ったのですが、
大きな指摘事項もなく、ちょっと拍子抜けしてしまいました。また、長谷工の方の態度も悪いとは
思いませんでした。
私もこの掲示板の情報が役立ちました。今後もこの掲示板を通じて情報交換できたら良いなと思います。
よろしくお願いします。

良かったです。
私も内覧会を終えましたが、大きな指摘は無く
結構満足して早く住みたいなあと思っていました。
でも、他の皆さんの意見を見てますと
悪い意見の方が多く
きちんと見ていなかったのか？
見落としていたのか？という風に
少し不安になっていました。
でも良い意見もありましたから
安心致しました。
私も何かのご縁で一緒のマンションに
皆さんと住むことになったので
いろいろ情報交換して行きたいと思っております。

夏には南小でお祭り（盆踊り）がありますし、秋口にはおみこしもありますよ。

夏の花火大会の花火は見えるのでしょうか？
最近、この掲示板、活発ですね。
毎日、楽しく参加させてもらっています。

今年はなかったですが、昨年までは、伊丹の花火大会は見えました。
淀川の花火大会も遠いですが（笑）見えますよ。

残り８戸だったはずがーーー・・・・本日モデルルーム覗いてみました！！！
なんと、花含め１１戸になってます！！！！どーゆー事！？！

【追加】西向き完売！！！

今年は花火大会中止になりました。子どもの視点から見れば「なんで花火大会しないの？亡くなった人も見る
ことが出来るのに。。。」という発想のようです。行政がらみの行事なので敢えて開催する勇気はなかったで
しょうが。淀川の花火大会も結構、大きな音が聞こえてきますね。

平松公園で自治会の盆踊りがあります。

食洗器をビルトインタイプか卓上タイプで悩んでいます。
みなさんは、付けられるんでしょうか？？？
オプション高いですよね・・・

内覧会に行ってきました。指摘事項は結構ありましたが，
生活するうえで，困るようなことはなかったのでとりあえず一安心しています。
長谷工の方も最後に一緒に部屋に来ていただきすべてチェックしてもらえ
直しますといっていただけたので，対応は良かったように思います。
ただひとつ気になったのが，換気スローブを閉めても外から風が入ってきたのですが
これは普通なのでしょうか。。。

ゴミドラムですが思っていたより入れるところが小さく，
ゴミも何回も分けて捨てなくていけないようなので（しかも透明な袋で）
面倒だなと思いました。

216さん
わたしの家はオプションで食洗器をつけました。
理由としては，まず卓上にすると場所をとること
ホースなどが外に出ると見た目が気になるので
ビルトインタイプでは，同じ色と形状など
いろいろ考えるのが面倒なので・・・

日経新聞の事は、取ってないのでサービスわかりません。
ちなみに、読売は、新聞代なかなか下がりません。
他社さんは結構、融通きく金額でいけますよ！

読売ドケチ！！！

うちは主人の仕事の都合上、日経でないとダメなので、サービスはあきらめてます。
今は１年毎の更新で、更新すると、粉末洗濯洗剤を１ケース送ってきてくれるので、ま、いいかな、と。
それより、チラシがほとんどと言っていいほど入らないので、
関西スーパーと、オオジはネットでチラシチェックしてます。
実家にいたころは、朝日でしたけど、スポーツ新聞を毎日無料で入れてもらってましたよ。

食洗器は、私も場所をとられるのがイヤでオプションでつけました。

１２月実行金利１０年までの固定ですが、１１月と同じでした（三井住友）
長期固定と変動はまだのようですが、多分１１月と同じとの事です☆

すごく盛り上がっていますね、うれしい。
皆さん宜しくお願いしますね。
西側完売よかったですね。私は南側ですが人気ないのでしょうかね？
まだ１１戸も残ってるなんて。早く完売してほしい。
結局、値段下げるんでしょう。

新聞は1階のメールボックスまで取りに行かないといけないのでしょうか？

みなさん食洗器の情報ありがとうございます。
とっても参考になりました。入居後に工事していただこうかなと考えてます。
２０４さん　クーラーですが、２００Ｖにしなくてはいけない時は、【サービス】って事で
交渉したらどうですか？？？私はそうしました。
新聞の件は前に聞いたところによると理事会で決まると言ってた気がします。
（始めは1階メールBOXと思いますヨ。）

みなさんこんばんは。私も早く住める日を楽しみにしております。
ネームプレートの件ですが、私の親が銘板屋をやっている関係でアクリルで作ってもらいます。
アクリルなら色・大きさ・サイズ・文字数が好きに選べますし、取り外しも簡単だそうです。
子供等が増えたりした時も簡単に作り直せるので便利とも言っておりました。

みなさん、騒音は気になりませんでしたか？
産業道路の車、飛行機、新幹線等々。

私は西棟の南側ですが、車の騒音・飛行機等の
騒音は気になりませんでしたよ。
ちょうど、内覧会時新幹線が通りましたが
全然気になりませんでした。
周りがとても静かで、眺望も良く
気に入っています。

私も騒音気になりませんでした。
近くに大きな道路も通っているので、心配でしたがバルコニー
にいる時もうるさい！！とは思いませんでした。

マイホームさん
新幹線が通っているのが見えるお部屋なのですね。
遠くまで見渡せるお部屋で、うらやましいです。
私は高層階ではないので景色はあきらめています。

マイホームさん
ご返事、ありがとうございます。
私は内覧会の時、部屋のチェックで精一杯で
音のことを確認するのを忘れていました。
帰ってから気になりだしたので、質問させて頂きました。
静かということで、安心しました。

いえいえ、どう致しまして。
ついでと言ってはなんですが、
私は今、伊丹市外の賃貸にすんでいますが
みなさん、伊丹市の方々が多いのでしょうか？
みなさんの意見を聞いていますと
カーテンはミドリが一番安いのでしょうか？

西側が完売って本当ですか？
公式ホームページでは、西側の中ではＣ,Ｄ,Ｇが
残っているようになっているけど。
単に更新していないだけですか？
兎に角、早く完売して欲しいです。

私も伊丹市外の賃貸です。
カーテンですが、カーテンDo!って安いのでしょうか？

カーテンDo!　？？？
何ですか？店の名前ですか？

カーテンDo!っていう店の名前です。