東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデントプレイス西葛西【旧称:(仮称)西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-08 13:44:59

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。

<全体概要>
所在地:江戸川区西葛西2-22-1
交通:東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数:459戸
間取り:2LDK~4LDK(60.03~91.01m2)
入居:2015年10月下旬予定

売主:大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-08 19:34:27

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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名 2014/09/03 03:58:49

    東西線の混み具合は、感じ方は人それぞれだと思いますが、通勤時間帯に乗ったことがないのなら、一度朝乗ってみることをおすすめします。

    東西線田園都市線沿線の物件は、朝の混み具合の感覚を確かめておくことは重要だと思います。
    自分に合うか合わないか。

    私は平気ですけど。

  2. 852 契約済みさん 2014/09/03 07:38:03

    結局は慣れですよ。

  3. 853 匿名さん 2014/09/03 07:53:59

    全然HP更新されませんね。

  4. 854 匿名さん 2014/09/03 23:30:39

    隣の事故の影響で来客数が減ってるのかな。

  5. 855 不動産購入勉強中さん 2014/09/04 08:20:03

    事故のせいで、ココも検討から外します。
    いい気持ちで、マンション買いたいですからね

  6. 856 匿名さん 2014/09/04 09:01:00

    意味不明だけど、がんばって!

  7. 857 いつか買いたいさん 2014/09/04 14:20:17

    >>855
    何しに来た?

  8. 858 匿名さん 2014/09/04 21:10:46

    先々週は新規売り出し15部屋+先着順32部屋だったけど、今週は先着順35部屋になってるね。
    単純計算だと新規分の3部屋が売れ残りかな?
    やっぱり予定通り売れないときにホームページの更新が一週間程度遅れるみたいだね。そんなことしてなんの意味があるんだろうね。

  9. 870 匿名さん 2014/09/07 21:23:45

    ガーデンズが弱ってるこのタイミングでD棟を公開してきましたか。販売再開までに客を根こそぎ奪おうという作戦ですね!!
    しかし庭園に臨むとか一部の部屋だけじゃん、開放感あふれるとか前建てが少し距離あるだけでA棟や周りのマンション目に入って眺望抜けないじゃんと思うのは私だけ?

  10. 871 匿名さん 2014/09/08 06:10:28

    まあガーデンズも目の前にレジデントがそびえ立ってるか船堀街道の排気と騒音を浴びるかですし、眺望望むならどんなマンションも一部の部屋だけですね。

  11. 872 匿名さん 2014/09/09 06:25:05

    ここの間取りのレイアウトは本当にスタンダードだなと思って、
    逆にインパクトありました。

    いわゆる田の字なんだけど、この見本みたいな感じ。
    あ、これ、悪い意味じゃないです、
    多分住みやすいだろうなという意味です。

    ちょいと面積に賛否ありそうですけどね、
    葛西はいいとこだと思うし駅もそこそこ近くて、
    相殺できるメリットはあると思いましたよ。

  12. 873 匿名さん 2014/09/09 15:51:53

    キッチンと洗面の動線いい間取りありましたね。いますんでるのがそうだけど、あれはいいです。

  13. 874 匿名さん 2014/09/11 15:52:29

    一度にいろいろ済ませたいので、キッチンから洗面に直接入れるのは楽ですよね。
    ちょっとしたことですが、毎日何度も出入りするのでメリットありますね。

  14. 875 匿名さん 2014/09/11 21:54:24

    先着順が先週35部屋→今週31部屋に減ってるね。思ったより売れてるね。
    D棟の予定価格聞いた方います?

  15. 876 匿名 2014/09/13 08:17:32

    D棟は2LDKを新規販売で価格は4000万前後です。上層階はかなり人気が集中するのではないでしょうか。他にはルーフバルコニー付きの部屋及び広い間取りの部屋を販売予定。価格はA-C棟とあまり変わらないと思われます。

  16. 877 購入検討中さん 2014/09/13 21:57:18

    西葛西2LDKに4,000万もだすなんてどうかしてるぜマジで!

  17. 878 匿名 2014/09/18 21:53:18

    先着順が先週31部屋→今週26部屋に減ってるね。思ったより順調だね。
    第二期1次登録受付もこそっと掲載されたね。
    65.91m2~76.20m2で4018万円~6,058万円、ABC棟と変わらない価格帯だね。
    売り出しは25戸で結構待ってた人がいるんだね。
    登録受付は9/22の10時~12時と超ピンポイントだね。
    日曜と春分の日に挟まれた平日で、事前に知ってる登録予定者以外は来場しにくい日を設定したね。
    登録予定者に確実に当選させるためのうまい手だね。
    良い条件の部屋がたくさん含まれるだろうから、出遅れた人は試しに行って抽選に持ち込んでもいいかもね。

  18. 879 匿名 2014/09/18 22:38:38

    第二期1次の面積と販売価格を間違えたので訂正するね。
    60.03m2(2戸)~85.07m2(1戸)
    3,988万円(1戸)~7,098万円(1戸)
    最多価格帯は6000万台3戸みたいだね。

  19. 880 匿名さん 2014/09/18 22:55:44

    >877
    ここで85平米とはいえ、7000万出すのもどうかしてるね。

  20. 881 匿名さん 2014/09/19 15:07:21

    >>880
    最近の相場しらないの?何年前の話してるの?時代遅れも甚だしい。

  21. 882 周辺住民さん 2014/09/19 15:24:52

    売れてきてよかったですね。隣もこちらもめでたく完売してほしいものです。

  22. 883 匿名さん 2014/09/19 18:24:26

    7000万も出せるなら 船堀3分の三菱物件、最上階きっと買えちゃうよ。
    リセール考えたら 怖くて手が出ないでしょ。
    値落ち率すごいと思うよ。

  23. 884 匿名 2014/09/19 22:32:30

    船堀には住みたくない人が買うんでしょうね。
    江戸川区で住みたいと思える場所は西葛西ぐらいじゃない?

  24. 885 匿名 2014/09/20 01:47:12

    ここあまり人気なかったのに隣のバタバタで売れはじめたって良かったですね。

    それまで順調ではなかった原因ってなんですかね?


  25. 886 匿名さん 2014/09/20 08:04:50

    >>885
    金額

  26. 887 匿名さん 2014/09/20 09:42:01

    なるほど・・
    7000万の部屋いつ売れるか気になりますね。

  27. 888 匿名さん 2014/09/20 10:59:02

    ルーフバルコニー付きはバリューありますか?

  28. 889 匿名さん 2014/09/22 11:48:43

    >>880
    買う奴は馬鹿だとおっしゃってる?

  29. 890 買い換え検討中 2014/09/23 00:23:44

    東陽町や南砂にも新築物件ありますが、こちらを選ぶ人は生活の利便性、大規模物件、ごみごみしていない整備された住宅地であることだとおもいます。お隣もこちらも地元が好きな方が多く購入されているとおもいます、だから、知らない人の感覚とずれてるのでしょうね。

  30. 891 匿名さん 2014/09/23 09:49:00

    >>890
    同感。

  31. 892 匿名さん 2014/09/23 10:55:57

    高層階のルーフバルコニーは風が強いから思ったより使い勝手が悪いですよ。宣伝であるような夜景を見ながら優雅にお茶は、風が殆ど吹いてないときしかできません。物置いたらとんでいっちゃうしね。広々と視界が抜けるところはメリットですね。

  32. 893 匿名さん 2014/09/23 10:59:05

    第二期の売れ行きはどうだったんでしょう?
    平日午前のみの受付だったようなので、確実な見込み客で固めたのかなあ。

  33. 894 匿名さん 2014/09/24 11:35:49

    ルーフバルコニーでバーベキューをするのも気持ちが良いかなあと、思っていましたが、
    高所では風が強いですね。
    それは、ちょっとがっかりですね。
    気分も良いかなあと思いましたが、その辺りはどうでしょうね。
    眺めは最高な気分じゃないですかねぇ。

  34. 895 契約済みさん 2014/09/24 14:15:17

    バーベキューは臭いが。
    それより昼間からテーブル出してビアランチですね。

  35. 896 匿名さん 2014/09/24 14:25:15

    >>889
    金捨ててるなぁと思う。

  36. 897 匿名 2014/09/24 15:33:42

    >>896
    ではどこのどんな物件ならお金が生きてくるのかご教授願えますか。まさか都心の2LDKとか言わないでくださいね。

  37. 898 匿名さん 2014/09/24 22:41:52

    >897
    7000万も出せるならたくさんの選択肢があるでしょ。
    駅3分以内ならともかく中途半端な駅距離、北側ルーフバルコ二ー(冬は風が強くて出たくもない)
    そもそも価格設定が高過ぎだと思うから言ってんの。

  38. 899 匿名さん 2014/09/24 23:09:59

    >894
    バルコニーでのバーベキューや喫煙は禁止されているのでは?
    部屋内で作った食べ物をバルコニーに用意したテーブルでビール片手に花火(江東花火)を眺める..でしょ!
    一日限定だけどね。

  39. 900 匿名さん 2014/09/25 14:50:37

    >>898
    東陽町や南砂にも新築物件ありますが、こちらを選ぶ人は生活の利便性、大規模物件、ごみごみしていない整備された住宅地であることだとおもいます。お隣もこちらも地元が好きな方が多く購入されているとおもいます、だから、知らない人の感覚とずれてるのでしょうね。

  40. by 管理担当

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