東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデントプレイス西葛西【旧称:(仮称)西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-08 13:44:59

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。

<全体概要>
所在地:江戸川区西葛西2-22-1
交通:東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数:459戸
間取り:2LDK~4LDK(60.03~91.01m2)
入居:2015年10月下旬予定

売主:大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-08 19:34:27

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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 712 匿名さん 2014/08/23 05:10:41

    >>706
    そんなのその時の状況にならなきゃわかんないじゃん
    仮定の話ならなんとでも言えるよ
    逆だったらガーデンズの方がうちなら手付返却でのキャンセルに応じると言うのではないかな

  2. 713 契約済みさん 2014/08/23 06:00:52

    手付金だとか売却時がどうとか反応面白いですね。
    どうするにせよ、まだあと1年半。

  3. 714 匿名さん 2014/08/23 08:10:06

    あんまり影響ないでしょ。
    もとからこっちもあっちも大差ない普通のマンションなんだし。

  4. 715 購入検討中さん 2014/08/23 08:35:50

    >>714
    近隣マンションよりマシですが

  5. 716 匿名さん 2014/08/23 09:36:33

    >>715

    完成後、手摺に布団が干されるかどうかで判断できますよ
    グレードが

  6. 717 契約済みさん 2014/08/23 10:12:16

    >>716
    たしかに

  7. 718 匿名さん 2014/08/23 12:16:25

    まさにどんぐりの何とやらですね。

  8. 719 匿名さん 2014/08/23 12:37:32

    目くそ鼻くそを笑う

  9. 720 匿名さん 2014/08/23 20:20:27

    どう頑張っても葛西ですよ

  10. 721 契約済みさん 2014/08/24 00:04:59

    >>720

    おい、葛西馬鹿にすんなよ!ふざけんじゃねーよ。
    葛西はあのディズニーランドがある浦安市様の植民地なんだぞ。

    小学校の社会でならったでしょ。

  11. 722 契約済みさん 2014/08/24 03:04:49

    全くお隣りは買主が手付金の問題で大変な思いをしているのに、ここにレスしているレジデントの買主と匿名の人達の意識の低さには嫌気がさします。
    明日は我が身ですよ。

    三井や三菱が契約者様に誠意ある対応をとってくれる事を切に願ってます。

    またお亡くなりになった作業員の方の冥福をお祈り申し上げます。

  12. 723 匿名さん 2014/08/24 04:02:26

    お隣さんのような事とか特に欠陥物件であった事などはよくあることなので、その対応などはしっかりと勉強しておきましょう。

  13. 724 購入検討中さん 2014/08/24 05:51:52

    こちらも何か起こりそう。

  14. 725 匿名さん 2014/08/24 06:58:26

    本当に隣のとばっちりがこっちまでふりかかってきそうです。

  15. 729 匿名さん 2014/08/24 11:52:25

    手付を放棄するの?

  16. 732 匿名さん 2014/08/24 12:56:27

    >>730
    誤報のクレーム、ありがとうございます。
    ただ、この誤報の記事は削除してください。さらなる誤解を与える可能性があります。

  17. 735 匿名さん 2014/08/24 13:50:26

    これでこのマンション売れますね。
    あと200?

  18. 752 匿名さん 2014/08/26 12:18:24

    あらら、1日分ほど見れない。トラブル?

  19. 753 契約済みさん 2014/08/26 12:31:35

    削除されたんでしょ。
    ひどい書き込み多かったから。

  20. 754 検討中の奥さま 2014/08/26 12:51:55

    普通に販売中なのに、隣関係のことしかないですね。
    その程度の物件なのかな。

  21. 755 匿名さん 2014/08/26 12:57:26

    その程度って・・・・

    隣の事件が大きいから影響を受けるのは当たり前だろうが。

  22. 756 匿名さん 2014/08/27 00:04:00

    隣には監督署など官庁の立ち入りがあるので、来たついでにこちらの工事現場はどうなんだろうと合わせて検査されたりするかも。

  23. 757 入居予定さん 2014/08/28 01:28:36

    お隣が事故死のマンションっていうのも何か腑に落ちない気持ちになりますね。亡くなった方のご冥福を心からお祈りいたします。

  24. 758 匿名さん 2014/08/28 05:30:28

    他のマンションとはいえ、お隣であり同じような規模・内容でほぼ同時期に建てるのですから。
    さらにお隣を徹底的に比較検討したので人ごととは思えません。

  25. 759 契約済みさん 2014/08/28 09:10:09

    いや、他人事です。

  26. 760 ご近所さん 2014/08/28 09:19:40

    他人からしたら、ガーデンズとレジプレはセットです。
    よって今回の事故死も連帯マンションとして見つめてます。
    ガーデンズにしておいて良かったです。

  27. 761 匿名さん 2014/08/28 09:24:24

    2015年完成予定の特大マンション、レジデントプレス&ガーデンズ。西のガーデンズ部分で事故死あり。

  28. 762 匿名さん 2014/08/28 09:26:05

    759
    他人事とは冷たいですね。。別館なのに。

  29. 763 匿名さん 2014/08/28 12:19:46

    こことお隣は住居表示としては西葛西2丁目22街区まで同じの物件となります。

  30. 764 匿名さん 2014/08/28 12:20:52

    他人事っておもってると同じ目にあっちゃうよ

  31. 765 契約済みさん 2014/08/28 22:41:48

    似たような価格・仕様なのにお隣を選んだ人はブランド志向の見栄っ張りが多いと思われる。いまでも上から目線の発言多いし。そのブランドが地に落ちて心の整理がついていない。落ち着いて考える時間が必要なのでは。亡くなった方のご冥福をお祈りします。

  32. 766 匿名さん 2014/08/28 23:19:56

    >>765
    いや、仕様は全然違うでしょ。

  33. 767 匿名さん 2014/08/29 03:11:03
  34. 768 匿名さん 2014/08/29 13:54:59

    >>766
    具体的にどこがぜんぜん違うの?

  35. 769 匿名さん 2014/08/29 14:07:10

    >>768

    仕様はこちらが参考になるよ。>>389

  36. 770 匿名さん 2014/08/29 15:54:24

    >768
    ザガーデンズの優れてるところは、自走式駐車場、各階ゴミ置き場、キッズルームとコミュニティールームのグレード、天然御影石のバックカウンター、全戸パントリー付、全戸トランクルーム付、ウォシュレットのリモコンが多機能式、ディスポーザーが自動洗浄機能付、ってところかな。
    直床は天井高学校高いことで相殺。階高では上層階はザガーデンズに軍配。
    これまでの販売戸数の差はこれらの仕様の差です。
    事故が起こっても隣の方が先に完売するでしょう。

  37. 771 匿名さん 2014/08/29 15:57:33

    >765
    あなたこそ落ち着いて考え直した方がいいのでは?

  38. 772 匿名さん 2014/08/29 16:02:39

    >>770
    洗面台が三面鏡之ところもね。

  39. 773 契約済みさん 2014/08/29 16:06:29

    >>765
    同じマンションに住む予定の者として恥ずかしく思います。
    民度を下げないでください。
    お隣の方々と仲良くやっていきましょう。

  40. 774 匿名さん 2014/08/30 11:37:31

    民度?
    江戸川区に民度を求めても(笑)

  41. 775 契約済みさん 2014/08/30 11:50:34

    >>774
    西葛西は別格です。
    清新第一中と西葛西中の学区別平均年収はダントツですよ。

  42. 776 匿名さん 2014/08/30 12:22:08

    年収と民度は必ずしもイコールではないですよ。

  43. 777 契約済みさん 2014/08/30 13:02:15

    ではどこが民度高いのですか?

  44. 778 匿名さん 2014/08/30 13:06:16

    >>775
    井の中の蛙

  45. 779 契約済みさん 2014/08/30 13:26:54

    >>778
    井の中の蛙はあなたです。
    清新第一中の学区別年収が江戸川区でダントツで高いのは、国勢調査と住宅・土地統計調査から明らかです。

    http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/03.html

    >>776
    民度とは、国民や住民の生活程度、また、経済力や文明の進歩の程度をいう。
    年収と民度はイコールではないが、民度の主要な要素である。
    したがって、年収が高ければ民度も高くなる傾向があるといえる。

  46. 780 匿名さん 2014/08/30 13:42:35

    >>779
    江戸川区内ではということでしょ
    それを井の中の蛙というのよ

  47. 781 匿名さん 2014/08/30 13:49:08

    自分の住むところがトップクラスとか言っちゃう時点でもう痛い。

  48. 782 匿名さん 2014/08/30 14:28:45

    >>779
    そのデータは高級住宅エリアか古くからの団地群が密集しているエリアが年収が高くなる傾向になります。また単身者が住まないエリアも高くなります。年収は年齢とも相関します。清新町の子供が今後大幅に減少する事は区の資料に明文化されています。
    今後の清新第一中の民度を高めていくのは西葛西2丁目の皆さんですね!

  49. 783 匿名さん 2014/08/30 14:30:42

    >>775

    子供の頃から葛西地区に住んでるけど、地元民はそんなこと知らないよ
    みんな地主の家系で財産持ちが多いけどね
    外部から流れてきた連中に限ってそういうこと気にするんだな
    アホくさい

  50. 784 匿名さん 2014/08/30 14:33:21

    >>782
    そうですね!
    都営住宅の人たちと共に頑張って欲しいですよね!

  51. 785 契約済みさん 2014/08/30 14:35:46

    >>780
    リンク先確認した?
    東京都内の他のエリアと変わらないか少なくとも平均以上だと思うが。
    そもそも江戸川区という括りで民度を論じている時点で世間が狭い。
    というか、井の中の蛙の意味知らないでしょ?


    >>781
    誰もトップクラスという話は全くしていない。
    君の理解度の方が痛いね。

  52. 786 契約済みさん 2014/08/30 14:44:50

    >>783
    知らなかったら知らなかったで結構。
    黙ってりゃいいのにそういうズレたコメントをわざわざ残す方がアホくさい。
    この物件を真剣に検討してる人のためになるコメントをできないんだったらコメントをすべきでない。

  53. 787 匿名さん 2014/08/30 15:24:49

    >>775

    その資料、いつのですか?
    本年度のデータでなければ、西葛西二丁目はあまり関係ないんじゃない?
    二丁目は昨年度までは清新一中の学区ではないし、昨年度まで学区だった西葛西中も二丁目の子は2割くらいでしょ。
    その資料見ると、そもそも西葛西中は学区年収もそれほどではないし。

  54. 788 匿名さん 2014/08/30 16:02:01

    いちいち反論までしちゃって、検討してる人のためじゃなくて気が済まないから自己満足でムキになってるだけでしょ。
    民度の底がしれますね。

  55. 789 匿名さん 2014/08/30 16:21:49

    >>788
    民度の意味違うよ。
    自分で調べたら?

  56. 790 匿名さん 2014/08/30 16:25:56

    民度の意味(笑)

  57. 791 契約済みさん 2014/08/30 16:30:48

    そもそも民度が高いのを指摘した発言ではないでしょう。低い人達が多くなるのを懸念しているだけなんだから何をムキになっているのかね。
    レジデントを買えた人はガーデンズも買えただろうし、その逆もまたしかり。
    お隣りが問題あったのはたまたまでレジデントは無いとは言いきれないでしょう。
    お互い資産価値を落とさないよう注意すべきですよ。仲良くしましょうよ。

  58. 792 匿名さん 2014/08/30 16:34:34

    >>785

    787さんには反論しないの?

  59. 793 匿名さん 2014/08/30 16:38:49

    >>788
    そっくりそのまま自分のことを言ってるんですね。

  60. 794 匿名さん 2014/08/30 16:50:44

    >>787
    レジデントと隣をあわせて、最多価格帯4,500~5,000万円のマンションを購入できる800世帯が西葛西2丁目に入ってきて、旧学区の平均収入の主要処を占める清新町1丁目とあわせて清新1中の学区になるんだったら、このデータと大幅な乖離はないでしょう。
    誰もこのマンションを購入できる人や西葛西2丁目の人の民度や収入が高いという話はしていない。
    江戸川区だから民度がどうのこうのと言っている人がいるので、「江戸川区だから」というコメントが間違っている、と言っているだけ。

  61. 795 匿名さん 2014/08/30 16:51:04

    >>779

    残念ながら2丁目はダントツの一員ではありませんでした

  62. 796 匿名さん 2014/08/30 17:03:33

    >>795
    なぜ西葛西2丁目の話にすり替わっている?

  63. 797 匿名さん 2014/08/30 17:16:23

    結局は、江戸川区とか西葛西2丁目とか言ってる人がいるけど、レジデントに住む人がどうかってことで、それは今のところ誰にも分からないのではないでしょうか。
    むしろ、入居してから自分自身でどういう人間関係を築いていくかってことが重要だと思います。

  64. 798 匿名さん 2014/08/30 20:48:36

    自分のいってることがおかしいと認められない人間と関わるのは時間の無駄。

  65. 799 匿名さん 2014/08/30 22:46:20

    所詮は江戸川区
    23区内では下位レベルの話ですね。

  66. 800 匿名さん 2014/08/30 23:04:50

    >>794
    このマンション買えたから高収入とは限らない。
    新たな800人の年収はこれ迄の住人よりは下がることが想定される。
    こちらも隣も若い夫婦の契約者も多いようなので、親からの支援も受けて35年ローンで買ってる人も多いはず。それらは年収高くない。
    中年だって住宅購入の親からの贈与税免除を活用してる人は多いはず。自分の力だけで買える家庭が全てではない。
    これまでの住人と状況が異なるんだから、新たな800人で考えると平均年収はこれ迄よりは下がるはず。もちろん江戸川区全体の平均よりは高いだろうが。
    さ来年度以降の調査結果で明らかになると思うよ。

    あと民度の話はネットで暴言を吐く民度は収入には比例しないと思うよ、

  67. 801 匿名さん 2014/08/30 23:16:55

    最近は二馬力家庭増えてるからね。
    特にこういう郊外のファミリー向けマンションには結構多い。
    そうすると1人で同じ額稼いでた人間とは、社会的ステータスが違うでしょう。
    当然、消費や教育への志向性も違ってくる。
    二馬力ならごく普通の人間でも都内のこの程度のマンションは充分買えからね。
    どっちがいいとかじゃないけど、現にこの地域が他と差別化されるほど住民層が異なる
    ということはないと思う。

  68. 802 匿名さん 2014/08/30 23:27:37

    ファミリータイプで5000万円の新築マンションは都内では安い部類でしょ。西葛西駅7-8分のわりには割高だと思うけど。どこを基準にしてんだか。

  69. 803 契約済みさん 2014/08/31 00:46:02

    揚げ足取りばかりしてなにが楽しいのですかね。
    とにかく、隣もこちらも大差ないです。仲良くやって行きましょう。
    揚げ足取りとりをしているのは、どちらも購入していない、その他の方々なのでしょうね。心が寂しい人達ですね。惨めな気持ちになりませんか?

  70. 804 匿名さん 2014/08/31 01:21:26

    ガーデンズの人達は大差あると思ってますよ。

  71. 805 契約済みさん 2014/08/31 01:43:56

    >>800
    長文だが結局は何の根拠も示せていない。説得力がないコメント。

  72. 806 匿名さん 2014/08/31 01:55:23

    >803
    自分のこと言わなくていいよ。

  73. 807 匿名さん 2014/08/31 02:03:09

    >>799
    その江戸川区の物件が気になって掲示板を見てる人がいる。

  74. 808 匿名さん 2014/08/31 02:07:08

    キャッシュで買えるごく僅かな方を除けば、多くの子育て世代の購入者はローン貧乏になるんじゃない?
    ローンに追われて子どもを私立に行かせることができない世帯が増えると、結果的に地域の公立のレベルアップには貢献するかもしれないけど。
    清新町が出来た頃、清新一中の学力が高かったのもそんな事情があったのかも・・・

  75. 809 匿名さん 2014/08/31 02:08:20

    >>802
    東京鑑定のカンテイアイズ7月号では、東京23区内の新築マンション平均成約価格は5000万円なんだが、普通じゃないの?
    安い部類と言っているソースは?
    どこを基準にしてんだか。

  76. 810 匿名さん 2014/08/31 02:16:27

    >>801
    ここらへんは待機児童が多いから二馬力ばかりというのは無理があるでしょう。
    待機児童のことは役所に聞いてみたら現状が分かりますよ。

  77. 811 匿名さん 2014/08/31 02:48:32

    無認可でもとりあえず入れて仕事続けるのが普通でしょ。
    それが現状。

  78. by 管理担当

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クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸