東京23区の新築分譲マンション掲示板「レジデントプレイス西葛西【旧称:(仮称)西葛西マンションプロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-11-08 13:44:59

場所は明治安田生命の研修所があった場所です。よろしくお願いします。

<全体概要>
所在地:江戸川区西葛西2-22-1
交通:東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩7分
総戸数:459戸
間取り:2LDK~4LDK(60.03~91.01m2)
入居:2015年10月下旬予定

売主:大和ハウス工業、スターツデベロップメント、サンケイビル長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-08 19:34:27

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レジデントプレイス西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名さん 2013/09/09 05:22:12

    子供が多くいる区はあまり子供に対する補助は大きくない場合がありますよね。
    ただ保育料の補助もない区もあるとは知りませんでした。
    私が現在住んでいる区は比較的子供が多いにもかかわらず
    補助が出ていますから…。

    幼稚園・保育園は浪人をするほどではなさそうですね。
    行政の努力でしょうか。

  2. 134 サラリーマンさん 2013/09/09 15:21:25

    長谷工って関西大震災の時、たくさん倒壊しましたよね?施工不良が多かったそうですが、本当ですか?

  3. 135 いつか買いたいさん 2013/09/09 15:24:10

    敷地の中にたくさん部屋を作るため、多少窮屈な配棟だけど、一部屋の建設原価は安くできるそうです。
    商売上手ですね。あんまり評判は良くないようですが・・・

  4. 136 周辺住民さん 2013/09/09 15:27:50

    オリンピック誘致成功⇒建築原価高騰⇒値段は下がりません。

  5. 137 住まいに詳しい人 2013/09/09 15:34:07

    この場所で3LDK4000万円以下?
    東西線沿線で3LDKで4000万円台で探している人は、千葉に行くか、江戸川区なら駅から20分以上歩くか、地場のよくわからないデベの安普請マンション買えばいいのです。安普請とはいえ、長谷工も一応名前がありますから、長谷工でさえも無理でしょう。

  6. 138 物件比較中さん 2013/09/10 09:33:13

    137さんへ
    その通りだと思います。

    値下げをしようと必死なのか過度なネガティブ投稿が多い気がします。
    どこのエリアにも相場がありますので、ここが無理と判断したなら値下げを待つのではなく
    別の物件を探した方が早いと思います。

  7. 139 匿名 2013/09/10 14:56:59

    立地は船堀街道に面していないので、三井・三菱より良いですよね?まあ、THE DANCHIって感じですが・・・

  8. 140 匿名 2013/09/14 13:49:28

    野村も西葛西に出すんですね。

  9. 141 周辺住民さん 2013/09/15 05:09:38

    昨年の解体工事から騒音に悩まされています。
    長谷工からは「20万円払うから、大人しく我慢しろ」という感じの提示を受けましたが、もちろん受け取っていません。
    このマンションの建設のせいで、引越も真剣に考えるほど悩んでいると言ったら「さらに払う金額を計算する」と言ってから連絡なしです。まあ、お金をもらうつもりはないですが、カーブミラーを江戸川区に取り外すように依頼していたり…本当に周辺住民に配慮がない会社だなぁと思ってます。

    駅から徒歩7分は絶対に無理だし、コンビニに近い辺りは電車の音がしますよ!

  10. 142 まっち 2013/09/16 08:10:41

    この付近に6年程住んでいます。自分も毎日目の前(コンビニの方)を通勤で通りますがメインの入口付近まで7~8分で、駅からは近すぎず遠すぎずといったところでしょうか。雨の時には、駅近の方が便利だと思うこともあります。マンションも敷地自体が大きいので、入口から遠いとさらに時間がかかるかもしれません。夜道は暗いので、深夜女性ひとりの場合は、ちょっと気になるかもしれません。騒音は船堀街道からも一歩入っているので、静かだと思います。東西線の通勤時の混雑を除けば、総合的には住みやすい場所かと思います。

  11. 143 ビギナーさん 2013/09/17 15:17:57

    このご時世、市川市の駅近でも3Lで5000万は、軽くします。
    4000万台とか期待しない方が良いですよ。

  12. 144 匿名さん 2013/09/18 08:10:10

    ここは残念ながら、日当たりが良くないですね。周りはマンションばかりなので、仕方が無いと思いますが。

  13. 145 匿名 2013/09/18 14:11:11

    143
    それはちょっと違いますね。
    市川市は文京地区で歴史的にも場所的にもいいところなので、都心よりの小岩なんかよりもグレードも価格も上の場所です。市川駅近くは下手な都内のマンションよりも高いので、葛西だから高いというのは間違いです。

    立地環境を考えれば、市川駅近よりは大分落ちる場所だと思います。

    価格帯が似通りそうな市川を引き合いに出し、割高な価格を標準的な価格のように錯覚させるのはよろしくないですよ。

  14. 146 匿名 2013/09/18 16:24:40

    でも市川は千葉ですよ。
    やっぱり県民より都民になりたいでしょう。
    普通に都内勤めなら市川より西葛西と思うはず。
    東西線は混みますが非常に便利です。

  15. 147 購入検討中さん 2013/09/18 16:50:21

    住環境は良さそうですが、水害のハザードマップをみると二の足を踏んでしまいます。

  16. 148 購入検討中さん 2013/09/19 03:15:32

    同感。住環境・自走式の駐車場申し分ないのですが、海抜-2mくらいですよね・・。

  17. 149 購入検討中さん 2013/09/19 03:16:56

    №148です。自走式はガーデンズでした。2件迷ってるもので。すみません。

  18. 150 ビギナーさん 2013/09/19 08:22:01

    江東区に比べれば、土地(海抜)高いですよね。江東区低すぎ~

  19. 151 クラゲ 2013/09/22 11:17:18

    お隣の事前説明会が開始されましたね。
    本物件における75㎡の戸室(南側)の予定販売価格と、お隣の約75㎡の戸室(南側)の予定販売価格との比較ですが、概ね500~600万円差があり、本物件が高価なようですね(あくまで専有面積が同等という条件のみの比較ですが)。

    本物件の今後の動向に期待しています。

  20. 152 匿名さん 2013/09/22 11:52:51

    南側だけの比較なら、本件が条件いいよ。隣は南の棟にエレベーターがなかった。

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