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匿名さん
[更新日時] 2013-05-20 19:47:36
次スレ立てました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312370/
千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の2物件です。
■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 (長谷工コーポレーション)
公式URL : http://www.chibant150.com/
■サングランデ印西牧の原ドアシティ (京成電鉄)
公式URL : http://www.door-city.com/
― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路(千葉ニュータウン地区内)が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
※ 2013年8月18日 - コストコホールセール千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2013年9月23日 - カインズモール千葉ニュータウン オープン。
[スレ作成日時]2013-04-08 17:41:24
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物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
CNT東部[千葉ニュータウン中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 20
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181
匿名さん
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182
匿名さん
これって有効期間はいつまでなんだろう?
今入っても来年の8月までになるのかな?
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183
匿名さん
電話でコストコに確認して自己解決した。
今、会員になると有効期限は来年の7月までだそうだ。
つまり通常より3ヶ月余り長くて1000円安い。
開店までは幕張で使えてお得。
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184
匿名さん
三井、三菱等のブランドが付いていることでそれなりの利幅を取らないと経営が成り立っていかない。そうなると、総体的に価格の張る都心での供給が多くなる。なぜならば、物件価格の高い都心部であれば、販売価格が高くてもそんなもんだろうと皆が納得して購入するからですね。
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185
匿名さん
三井や三菱のブランドなら、千葉ニューでも、
プレミア付価格で、売れると思うけど。
リスクをとってほしいな、買うからさ。
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186
匿名さん
だめだよ。八千代だって柏だってうんざりするほど残ってる。
↑のほうに書かれている、船橋のタワマンだってたしか値引きしたと思うけど。
やっぱり千葉は市川くらいしかペイしない。
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187
匿名さん
いらねー!
底辺を自慢するのもされるのもゴメンだ。
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188
匿名さん
>>181
コストコそこら辺を商圏だとおもっているらしいけど
茨城忘れているよ。
茨城忘れちゃ大変だ。利根町、取手、土浦わんさか来る。
可哀そうだよ、値引きの対象地区からはずしちゃ。
今ニュースで白井のゴミから1500万でてきたって。
俺の金だ!
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189
匿名さん
茨城はつくば店をかんがえてるんじゃない?
つくば店オープン記念のページにいくと茨城、栃木全域がキャンペーン対象者になってるよ。
いばらきから千葉ニュータウンに集客するには若草大橋周辺の導線をなんとかしたほうがいいとおもう。まあ今もそんなに悪くはないけどね。
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190
匿名さん
>185
あと残ってる場所というとイオン南側の駐車場あたり?あの土地ってイオンが購入したの?
クリーンセンター跡地は住宅よりはオフィスかな。
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191
匿名さん
それなら集客に難ありでコストコすぐに閉店すればいいね。
コストコで買えるものは既にニュータウン内で買えるものしかない。ここの住民にコストコの低レベルの食品なんかいらない。
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192
匿名さん
コストコの食品は低レベルじゃないけどね。
いつもそんなことばかり言ってるね。
サーモンの刺身、1172グラム2180円くらいだけれど美味い。
残ったら冷凍しておけば2週間は解凍して刺身で食べられる。
ホタテも2000円くらいだけれど美味い。
ブリ、最高よ8匹1700円くらいだけど美味い。
エビ、フライにするのにぴったり。
プルコギビーフ。1パック2000円前後。
パンは馬鹿安。ディナーロール36個498円。中村屋のホットドッグ用パンも6本入って200円くらいかな。
クロワッサン12個798円。バラエティマフィン12個838円。
うちはパン類は小分けにして即冷凍しておく。
バラエティベーグル6個入り2パック580円。ティラミスやチーズケーキ1200円、1498円だけど
小分けにして即冷凍。
ヨシダグルメソース528円買うべし。
ぶりの照り焼きにも、焼き肉にも、野菜炒めにも、チャーハンにもなんいでも使えるよ。
あとは自分で見て選べば
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193
匿名さん
あと、アメックスのカードとコストコカード?使えるけど
アメックス使うとマイルが良い率で貯まると言うことだ。
幕張店で勧誘されてこの前作った。
なにかコストコの金券もくれるそうだから楽しみ。
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194
マンション住民さん
さて週末は酒々井アウトレット。
近所にできると迷惑施設だけど日医大からだと程よい距離でよい。
今までは阿見へ行って、つくばのグルービーで食べて帰ってくるというドライブコース
だったけど、酒々井ならどこで食べて帰ろうかな。
『蕎麦処 五郎右ヱ門』って雰囲気よさそうだけど美味しいのかな?
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195
匿名さん
-
196
匿名さん
この地域は、大型量販店の出店が異常に
盛んだけど、こんなに仰山できて、
どうすんだろう。
他の住民は喜んでいるようだけど。イラネ。
多分、出店のための好条件が揃っているから
だろうな。公団用地が格安で手当てでき、
初期投資が安いうえに、近郷からの集客が
見込める。それに街中の私有地に出店する
より、住民対策が比較的容易という面も
大きいのかな?
花見の陣取り合戦じゃないけど、安いなら、
取り敢えず、確保しておこうかと。
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197
匿名さん
>>195
冷凍もんじゃないけれど?
値段もいいから、グループ買いが一番だけど
自分ところだけなら、食べきれるぶんだけであとは冷凍しておけば
いつでも食べられるということだけど?
パンだって小さな子にちょうどよい大きさだけど、36個はいっぺんに食べられないから
冷凍しておいて、朝食べるのさ
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198
匿名さん
何だかんだと言っても、これから金利が上がっていけば、ローンを組むのは難しくなる。
これから2年間くらいが住宅をお得に入手できる最後の買い場になると思うね。
金利が上がると、普通のサラリーマンだとローン金額は3000万円がリスクのない額と思うので、あとは親から出してもらうとかしないと買えない世の中になると思う。
頭金を作るのも一苦労だしね。
今は、本当に住宅ローンを組みやすい世の中だ。
しかし、ローン組んでもサラリーマンを続けられる保証のない時代だけどね。
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199
匿名さん
コストコができたって既存のスーパーと共存できるよ。
だって全然違うものと思えばよい。
コストコは買い物もレジャーと思えばよい。
カルディなんかとバッティングはするけど、ほかのスーパーとは
住み分けられる。心配しているのは、カインズの中にできるスーパー。
こっちのほうが既存のスーパーとバッティングする。
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200
匿名さん
この地域は、大型量販店の出店が異常に
盛んだけど、こんなに仰山できて、
どうすんだろう。
他の住民は喜んでいるようだけど。イラネ。
多分、出店のための好条件が揃っているから
だろうな。公団用地が格安で手当てでき、
初期投資が安いうえに、近郷からの集客が
見込める。それに街中の私有地に出店する
より、住民対策が比較的容易という面も
大きいのかな?
花見の陣取り合戦じゃないけど、安いなら、
取り敢えず、確保しておこうかと。
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201
匿名さん
>197
俺も毎日、2個食べて会社へ行くよ。
バターもジャムも何もつけなくても食べれるおいしさ。
冷凍していたのでもオーブンで温めればふわふわだね。
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202
匿名さん
風呂敷に包んで置いたものを家族がゴミに出したみたいだ。
困ったな(´・_・`)
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203
匿名さん
コストコの会員募集見たけど、神崎や香取、多古は会員割引があるのに、鎌ケ谷はダメなんだ。渋滞する三郷や幕張より464号で行ける千葉ニュータウンのコストコに期待したのに。
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204
匿名さん
コストコも近所に出来ると迷惑施設。週末の464号の渋滞が心配です。あそこはカインズも出来ますしね。
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205
匿名さん
>>200
毎日買い物する食料品のスーパーが徒歩圏内に一軒あれば十分では。
それ以外は不要。
毎日、服とか家具とか電化製品を買ってるわけじゃないし。
最近車が多くなって、遅くまで騒音が残るようになってきた。
静かにしてしてほしい。
-
-
206
匿名さん
197
残り物を冷凍冷凍していくのがなんとなく、、、ね。
普通に買って出来たてな物を食べればいいんじゃないかと。
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207
匿名さん
考え方の違い。残り物を冷凍と考えるのが間違い。
うちがコストコから帰って来て嫁と娘がやることは、肉だの魚だのを
計量して小分けにしていく。
そして使う分だけ冷蔵庫であとは冷凍庫。
うちはこういう買い物が好き。毎日スーパーに行くのではなく、野菜も
西の野菜をネットで注文する。買い物に使う時間を趣味にあてる。
人それぞれだから、それがいやで毎日買い物に行きたい人間は近場のスーパー行けばよいだけ。
海産物はコストコのように産地をはっきり書いているところが好きなだけ。
自分のスタイルにあわせた生活が送れるのは幸せ
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208
匿名さん
>206
それは昔自分も考えたけど、その生活を
していると有事のときに自宅が食糧危機に陥
るので最近は適度にバランスとるようにしてる。
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209
匿名さん
>>200
そこに、労せずして入手可能な空き地があるから、
という理由もあるでしょうけど、
住民の地域活性化の思惑と合致しているようなので、
大型店の出店ラッシュは、しばらくは続くでしょう。
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210
匿名さん
コストコは、国産とかかれている肉類の産地も
精肉担当にきくと、即答できるところが外資らしくて良い
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211
匿名さん
中央に東洋ハウジングが戸建てを展開するらしいことが
町bbsに書かれているよ。
あの整地中の一部かな。記事では電気大前というから奥のほうかな。
そこにその南に大きな公園ができて、その南も戸建て展開というから
想像できないよ。大きな公園はニュータウンらしくて良い。
戸建て街には必ず大きな綺麗な公園つくるからね。
51平米以上でお手頃価格だそう。お手頃じゃなくても戸建ては売れるのに。
価格破壊はやめて欲しいな。
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212
匿名さん
マンションが激安で人口増に貢献した。
今度は戸建ても激安でさらに人が集まる。
結構な事じゃないか。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
>213はいつもの奴と思うけど。
頭の軽いネガだから物覚えが悪いのは仕方がないか。
印西は県下でもトップ級の高所得の街だぜ。
高所得者のスラム街ってか(笑)
笑わしてくれるじゃないか。
231は所得の点で、ここには住めないだろう。
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215
匿名さん
-
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216
匿名さん
ネガは最安がキーワードらしいね。
それを連呼してどうしたいのかな。
自分は高い物件に住んでるから自慢したいのかな。
それともお金がないから最安の物件さえも買えないのかな。
そうだとすると可哀そうな奴なんだ。
だから捻くれてネガになったのか。
なんだか、ネガの人生を表していて、しんみりするね。
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217
周辺住民さん
カインズ、コストコのあたりは、造成前は谷津田が何十年も放置された荒野で千葉ニュータウン開発の遅れの象徴のようだったが、今の変わり様は発展の勢いを示している。
はま寿司の前の橋を渡った場所も北環状線の工事に着手したようだし、これで16号までのアクセスが向上する。
あとは、牧の原にアクセスを停めれば開発がさらに加速する。
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219
匿名さん
なんか千葉ニュータウンのスレにまたネガが入り始めたな。
同じネガ。
どんだけ暇なんだ
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220
匿名さん
ここのスレ見てると千葉ニュータウンの開発がもたらす税収だけが目当てで「開発、開発!」って言ってる方が時折紛れ込んでるね。
書き込みの内容は見る人個々で吟味した方が良いよ。
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221
匿名さん
住民税収が増えればいろんな意味で安泰じゃないですか。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名
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225
匿名さん
東京オリンピックを招致できれば2020年開業も?
あとわずか7年。
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226
匿名さん
>216
安いだけでなく、
遠いも忘れないように。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
32分でも十分遠いけれど、
毎日有料特急で通勤するの。
新幹線で東京-小田原は34分だけれど。
やっと小田原レベル。
それも何年後?
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229
匿名さん
>220
どれだけ税収が大事かそのうち分かるよ。
多摩ニュータウンは今それで苦しんでいるからね。
整備された道路や施設、公園は印西市が維持することになるのは知っているよね。
今のうちに人口を増やして産業を誘致することが重要なんだよ。
印西市が賢かったのは、工場誘致をしなかったことかな。
電機産業の工場を誘致した自治体は、工場閉鎖でかなり苦しんでいる。
税収減と失業者対策でね。
少しぐらい騒がしくなっても、我々の将来のためには必要なことかな。
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230
匿名
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231
匿名さん
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232
匿名さん
>228は何を寝ぼけたことを言っているのだろう。
有料なわけないだろう。
この短絡線は通勤緩和対策の意味合いもあるのを知らないのかな。
現在の押上から普通になっていたアクセスが羽田まで直通になると言うこと。
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233
匿名さん
>>228
横浜〜東京だって30分くらいかかる。
横浜は遠いって言わないの?
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234
匿名さん
横浜だったら駅からバス乗るのが普通だからさらに時間がかかる。
ここは駅から10分以内のマンションがほとんどだから優位性がある。
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235
匿名さん
横浜は起伏も激しいし暮らしにくい。背伸びしてオサレ?に暮らしたい地方出身者向け。
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236
匿名さん
横浜、神戸、函館は港として良いが、すべて坂の街。
移動は大変。千葉ニューはフラットで年寄りにも優しい。
確かに暮らし易い。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
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239
住民さんA
本帰国して港北に住んだけどあまりの生活のし難さに嫌気して、
半年でこちらに越してきました。
座って通勤乗り換えなし、ドアドア50分。
安くて広いマンションが駅前。
商業施設は増加のペースが年々上がる。
空港までの線路も繋がって今度は片側2車線の道路が新設?
更には都心直通の短絡線?(これは座って通勤し難くなるかもしれないけど、、)
いくらなんでもできすぎで怖くなってきた。例の放射能が相殺してくれるんかな。
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240
匿名さん
CNT東部総合13のNO.939(2012-06-09 23:49:59)で、10年後に新路線ができると東京駅直通になり便利になるよと提起したけど誰も食いついてこなかった。
でも、これで盛り上がる。
NO.222さんまた情報あったら出してね。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
都心直結線のメインがいつのまにか羽田・新東京になってるね。
まあ、その方が変な香具師が湧いてこないから良いけど。
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243
匿名さん
241さん、早速ありがとう。
SPCは「特別目的事業体」と言うんですね。
金融機関はマネーはあるけど運用・投資先がないので多数が入札してくるのではないでしょうか。
特に、生損保はソルベンシー・マージン比率の算出基準の関係で株式への投資が出来ず、国債も日銀が買入額を増やしたので価格が高止まりしてうま味が無くなって困っていると思います。
だから、多数が有望な投資先として検討されると思います。
政府はこれから観光立国として観光客の誘致に力を入れるので、乗客の増加は目に見えています。
JRや京成本線、バスを使っていた方々も流れてくると思うので、北総線の運賃にも影響すると思いますが。
CNTは10年後には様変わりしているでしょうね。
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244
匿名さん
>240
その頃は北千葉日替わり道路の経過を
報告しあう方が楽しかったからでは?
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245
匿名さん
北総の線路資産も年金資産で買い取ってもらえないかな。1000億の投資で年30億ぐらい線路使用料取れるなら年金の安定運用先としてとありだろう。
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246
周辺住民さん
焼却炉移転予定地だった土地が一般企業向けの公募用地に変わったらしいが、すぐに買い手がつくだろう。
民間の不動産会社なら損害賠償ものだろう。
焼却炉移転先の決定には多大な資金と時間を要し、何十億という既存設備の維持修繕費用もかかるらしい。
前市長の政策に反対した人達が移転費用200億を強調し有権者もそれに乗ってしまったが、ちと話が大きくなりすぎた。
コンクリートから人へみたいな事にならなきゃよいが。
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247
匿名さん
これで焼却場は行き先を失った。
現在地での建て替えになったら最悪だ。
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248
匿名さん
白紙撤回は候補地を一から検討し直すということであって、9地区での建設を止めるという意味ではなかったはず。
新候補地未定の今の時点で、9地区を外したのは問題だ。
市長は建設候補地のあてでもあるのだろうか?
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249
匿名
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250
匿名さん
>246
松山下公園にある総合体育館や高校野球の公式戦すら開催出来ない野球場などの無駄なコンクリートを建てなきゃ誰も文句は言わないよ。
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251
匿名さん
柏の南部クリーンセンターは事故後7万8000ベクレルという信じられない放射能を灰から検出されたけど、周辺地域の放射線量を測って見るとわかるが、非常に低い。
最新鋭とはそういうことで、ニュータウンのクリーンセンターのようなロートルと比較してみればよい。この意味でも
早急に最新鋭のクリーンセンターを希望する
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252
匿名
クリーンセンターの問題は、用地取得費用を見直せば9住区内で良いという人が多数だと思う。
前市長がURとズブズブだった問題が混ざってしまってる点も含め整理すれば良い。
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253
匿名さん
環境整備事業組合はよく9住区の土地の売却を承認したね。
印西市長はともかく、白井市長、栄町長も承認するくらいなら、建設計画そのものの白紙撤回にもさっさと同意すればいいのに。
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254
匿名さん
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255
匿名
>>251
それなら半永久的に柏市へゴミ処理をお願いしましょう。
主に柏市が出した除染した時に出る焼却灰を沼の端に置かしてあげてるんだから、それぐらいしてもらう政治力は市長はもあるでしょう。あと白井のプロ市民も騒いでくれるでしょう。
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257
匿名さん
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258
匿名さん
>254
CNTに限らず鎌ケ谷、東松戸辺りもこれから開発が始まるでしょうね。
CNTはこれからしばらくが最後の買い場になるでしょう。
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259
匿名さん
>>254
牧の原の「結いの丘」あっという間に戸建てが増えましたね。驚き。南の「ディアランド」のように
良い街になりそうですね。
URが会計検査院の指摘をうけ、ガンガン用地を売りに出しています。直結線が実現すれば、
更に多くの未処分地がさばけることでしょう。
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260
匿名さん
まあ、でも2020代ってことは2029という可能性もあるよね。
オリンピックに間に合ったら神業だと思う。
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261
匿名さん
あと個人的に気になるのは押上駅の構造。
押上で代々木上原とか中目黒のようにスムーズに乗り換えられれば良いけど、そうでない場合、浅草線への直通と新線を分けることになってややこしくなりますね。
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263
匿名さん
今まで都内の物件ばかり見てきたからなのかわかんないけど、
ここら辺の物件って異様に価格が安いよね。何か理由でもあるの?
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264
周辺住民さん
それなりの評価しかされていないから安いんでしょう。評価が高ければ当然値段も高くなる。市場評価は低いと言う事の証明ですね。
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265
デベにお勤めさん
マジレスするとURが土地を安く捌いてくれるから。
都内と比べるとただみたいなもの。だって元々原野でしょ?
世帯数で割ればほぼ建物だけの費用で建てられる。
だから安くて広い。それだけのこと。
さて欝な週末に向けて頑張るか…。俺もここみたいな売りやすい物件担当したいわ…。
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266
匿名
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267
周辺住民さん
例えタダで仕入れても、デベは売れるとなればそれなりの値付けをする。企業はボランティアじゃあ無いんだから。
あの値段で無いと売れないと判断してるから、安くしているだけ。
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268
周辺住民さん
松山下の体育館は、コンクリート(土木)ではなくハコモノ(建築)。
市長さんが議員のころに声をあげて反対したのを聞いたことがない。
20年後は、確実にお荷物になる。
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269
匿名さん
>267
その通り。
TX沿線の価格を見れば、良くわかる。
CNTと東京からの距離と、開発前の状況はほぼ同じ。
だけれど、CNTは圧倒的に安い。
それでも、TX沿線の方が売れている。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
ここは電車代が馬鹿高い。
その分マンションは安くしないと売れないんです。
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272
匿名さん
電車代が会社負担で、家族は子供含めて電車を使わない
通勤先は都営浅草線沿線、夜の会社の付き合いは殆どない
ブランドに対する意識が夫婦揃って皆無
運転が苦にならない
これらの要件全て満たす人が少ないから市場価格が上がってこないんだと思います。
満たしてる人にとっては楽園と思いますが。
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273
匿名さん
>272 そんな狭い人たちがたくさん住んでるんですね。なかなかその条件にハマる人は居ないですよ。
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274
匿名さん
直通先が都営線というのも微妙ですよね
出張先のほとんどは新幹線利用が多いから
東京駅に出るのが不便だと移住場所に考えづらい
成田のLCCは仕事では使えないし
結局出張が多いサラリーマンの住まいの検討対象にならないか
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275
匿名さん
そうですね。リタイアしたおじいちゃんおばあちゃんには、価格も安いしお勧めのエリアなんですが。
新幹線をよく利用する人はこのエリアにはいないでしょう。
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276
匿名さん
だからこそ東京駅直結で事態が一変するとも言える。
10年後にはどうなっているかな?
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277
匿名さん
都内に便利、価値があるという総武線から逃げてきた俺の登場ですよ。
良い住宅地住みやすいと連呼される○橋市です。
ご存知のように○橋駅周辺に住宅地と言われるところはほんの一握り。
あとはバス便。海神なら徒歩圏だけど市場、夏見はバスか自転車使用でなければ辛いね。
都内からの移住組でしたが、あの住宅地を走る狭い農道が変化した道にはまいったね。
マンション団地だったからマンションがバスだしていたけれど、渋滞の道走るのは同じ。
30分はかかる。雨の日は地獄。
買い物、これがまいった。団地なんでスーパーは1軒あるけど品ぞろえが問題。
まわりには何もない住宅地だけ。
狭い農道を車で新京成沿線の駅前商業施設まで買い出し。でも、品ぞろえ悪い。
総武線は地獄。
女房友達の口コミで白井のタイヨーに買い出しにいくことに。
これが俺のニュータウンとの出会いでしたよ。
ぶったまげたよね。綺麗な街がそこにあった。道路はあくまでも広く、ゴチャゴチャしていない。
中銀や白井だったんだよね。
タイヨー通いがはじまって千葉ニュータウンに興味もちはじめて気がついた。
うちの団地は日航の社内販売があって高額の棟はパイロットが多かった。
そこの住人が移住していく先が千葉ニュータウン。
そこで余計興味あったし、近所のこましな連中がどんどん千葉ニューに脱出していくのが
後押しだったね。
はじめは買い物もひどいもんだったけど、なにより北総線の存在と
碁盤の目のような広い綺麗な道と自然と町の綺麗さに満足したね。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
まぁ、今時○橋がいいところなんていうのは、ふなっしーくらいだろう。
先見の明ありですな。
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