匿名さん
[更新日時] 2015-10-21 23:56:42
売主：東急不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
販売会社：東急リバブル株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都品川区上大崎3丁目300番6（地番）
交通 ：JR山手線「目黒」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩4分
都営三田線「目黒」駅 徒歩4分
間取り：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
専有面積 ：66.75m2～93.15m2(予定)
バルコニー面積： 4.86m2～8.79m2
敷地面積：1184.81m2
建築延床面積：3445.08m2
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上5階造 地下1階建
備考：駐車場：16台 ※月額使用料：未定
バイク置場：2台 ※月額使用料：未定
駐輪場：54台 ※月額使用料：未定
建物竣工：平成25年4月下旬予定
お引渡し：平成25年11月下旬予定
販売スケジュール： 平成25年夏 販売開始予定
どうでしょうか。
[スレ作成日時]2013-04-08 13:31:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎3丁目300番6（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩4分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩4分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
29戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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718
匿名さん
それはそうですね。
モデルルームは、だいたいフルオプションで
クロスとかトイレ内？かとかが豪華
普通の内装位にしてほしい。
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719
匿名さん
＞＞７１３さん
東急バスがありますよ。大体所要時間は１５分位ですかね。ルート的には権之助坂を
通って、目黒警察署前を通っていくルートです。都会なのに、周辺が緑の多い立地で
とても気に入っております。購入検討されている方で車を所有されている方はどれ位
なのでしょうか。外で借りる事も視野にいれておいた方がいいのでしょうかね。
外で借りるとなると４５０００円位の様ですがマンション内だといくらくらいかな。
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720
匿名さん
話を聞いてきたけど想像していたほど高くなかった。花房山相場から考えるとお買い得では？
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722
匿名さん
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723
匿名さん
720
花房山相場だとどのくらい？新築が珍しいエリアだから、読みづらい。
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724
匿名さん
希少さを考えると価格は妥当だと思います。
駐車場が特殊かつ小規模なので修繕費は少々気になりますが。
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725
匿名さん
そうなんですよね。
この辺りでマンションとなるとかなり希少性は高いと思います。
お値段も妥当ではないでしょうか？
そもそも目黒駅からすごく近いですしね。
中目黒まで行くバスもあったんですね。
今まで気にしたことがなかったので恥ずかしながら知らなかったです。
利用できるとかなり便利ですねぇ。
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726
匿名さん
もう当分、新築分譲はないでしょうね。
駅前タワー以外。
賃貸は一戸建つけど。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
物件比較中さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
予想より安かったんで飛びついた人が多かったみたいですね。
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732
匿名さん
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733
物件比較中さん
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734
匿名さん
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736
匿名さん
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737
匿名さん
花房山ってマンションは多いけど割と落ち着いた住宅街だけどな。
いったいどこを歩いてきたんだろう？
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738
匿名さん
文京区、新宿区と同じと言うのはその通りだと思いますよ。いわゆる都心の高台住宅地という括りになります。
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741
匿名さん
大使館の裏とか坂の辺りですかね？
たしかに小汚い小さい戸建多し。
豪邸と呼べるの二軒位じゃない？
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743
匿名さん
豪邸はもう少しあって、最近4億で売りに出てたかな。
古い戸建てはここのマンションとかアパートの大家さん。
山の手線内側、高台、徒歩5分圏内は一戸建て売るより、沢山の人が住める
マンションが不動産屋としても、利益大きいですからね。
一番贅沢なのは、ここで一戸建て買える人達だと思います。
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745
匿名さん
池田山は最寄りが五反田。最近はミニ戸も多くていまいち。
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748
匿名さん
昔は池田山高かったけど今では花房山とそんなに変わらないですよ。戸建て用の土地自体がどこも下がってますけどね。
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749
匿名さん
五反田って買い物するとこないですよね。
レミイ？まで行かないとこちら側って何にもない
車があればどこでも行けるけど
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750
匿名さん
>>744
それハッピーサイエンス関係者だらけのマンションだよ
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753
匿名さん
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754
匿名さん
五反田スレでやってください
しかも、物件の写真載せちゃっていいのかな？
古い個性的で魅力的な物件は管理費高いよね
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756
匿名さん
10万の管理費って高くないですか？
だから、新築がいいな。
修繕積立も安いし。
一年違うと設備とかも進化してて全然違う。
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757
周辺住民さん
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758
匿名さん
なんかいつも、五反田上げの人が入ってくる。
池田山自慢そっちでやってほしい。
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759
匿名さん
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761
匿名さん
＞＞７４９さん
五反田だとお買いものはアトレの中に成城石井が入っていたり、レミィの中の
東急になるでしょうね。成城石井は昔は結構高級というイメージがありましたが
なかなかお買い得なものもあるし、他のスーパーでは売っていないものを
買えたりするのでなかなか重宝するスーパーだと思いますよ。
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762
匿名さん
駅まですぐで、なんでもそろうからやっぱいいな。
目黒の方がお店あるのに、五反田駅前の方が人が多くてゴミゴミで、車も多いから、やっぱりこちらの方がいいな。
池田山自慢は、五反田スレでお願いしますね。
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764
物件比較中さん
目黒再開発でここより駅近の駅前に1000戸近いマンションができるのが気になります。
タワマンと低層では、ターゲットは必ずしも一緒ではないとしても、やはり賃貸なら
確実に新しい駅近の方に流れそうですし、リセールも目黒駅近の需給的にみてここは
けっこう悪くなってしまう気がします。永住が確実という人ならいいでしょうが。
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765
匿名さん
>>763
完全場違い。
前の書き込みは、花房山の方が格が上。というより
総合して、良いって意味じゃないかと私は取りました。
まあ池田山も有名ですが、実際に行かれた、または住まれたことありますか？
好みですが、私は池田山には住みたいと思いません。
投資用でも買いたいと思いません。
人それぞれですが、まったく魅力を感じません。
花房山は地方出身者の方は知らない方多いですよ。
池田山に代々広い戸建てがあるって言うなら別です。
マンション買ってまで住むところではないと思っています。
名前だけで買うなら、麻布とか広尾の方が良いと思います。
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766
匿名さん
だから池田山自慢はそっちでやってくれって言ってますよね
わざわざマンション買うのに、桜田通りの坂道通って帰らなきゃなんない？
信号何個あるか知ってますか？
車だけの生活ならまだいいけど
一番近いコンビニまで一体何分ですか？
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767
匿名さん
田舎で有名だから池田山が格上って思考が既に理解から遠い。
でも、現実はそんなものなのかもね。
誰々が住んでいるからみたいな基準は地元民には分からないものだ。
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