ジ・アーバネックス京都 松ヶ崎

そうですね。セカンドに選ぶなら、できるだけ駅近で資産価値の変動が少なそうな立地のマンションを選ぶのではないでしょうか。
たまに大量発生する虫はユスリカとか？
川の傍だと眺望や音に癒されますが、どうしても羽虫が多くなってしまいますよね。

富裕層のセカンドは駅近や利便性を優先。
超富裕層のセカンドは景観や静寂を優先。
東京なら千鳥ヶ淵ＰＭの皇居側。
京都なら御所東アーバンや梨木、青蓮院ロジュマンほかでは？
財務局跡鴨川側は最高だけど外人がほぼ買ってしまったとか？

>財務局跡鴨川側は最高だけど外人がほぼ買ってしまったとか？

それは確かな情報でしょうか。
ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵もかなりの数が外国人（特に中国）に
購入されて問題になっていました。

それが確かならば、京都にまで及んできたのですね。
京都では、今までさほど表面化してこなかったようですが、
心配です。

３４３さん
信憑性の高い噂です。
しかし、財務局跡地のみの話です。
いくら円安でも、東京都心３Ａと比べたら京都はまだまだ。
心配御無用。。。

344さん
ありがとうございます。343です。
三菱地所は最初からそのつもりだったのでしょうね。
だから、全然、情報も出てこなかったし、HPもないのでしょうね。
最初から、地元を相手にしていなかったということですね。
松ヶ崎で苦労しましたしね。

他の方も書かれていますが、間取りも設備もものすごく良いですよね。
専有面積もゆったりと取られているので
マンションでもあまり狭くて家具の工夫を！という事は考えなくても済みますので、
その点もとてもよろしいように思います。
お値段ですよね…プレミアム感がある価格になっているのかな…。

エグゼクティブな111.02m²の部屋は9,896.4万円ですか。
建物内のモデルルームにもなっているようですが、
こういった部屋でも売れ残ればモデルルーム使用住居として
家具つき等付加サービスつきで販売されるのでしょうか？

ここは、もう少し値段が安くてもいいと思います。
ぱっと見、マンションぽくないですね。
ホテルみたい。
確かに6200㎡という広さは、広い。
でも、住戸数が多いので、プライバシー確保はどうなんでしょう。
セキュリティがしっかりしているのは、わかりますけど。

戸数が90戸ほどなので大規模マンションというほどではないのですけれどね
こじんまりとしたマンションを理想とされると多いと感じられるのか

プライバシーはどうなんでしょうね…1フロアあたりの戸数が結構多く感じられますので、
他の方と顔を合せないというのは難しいかも

設備が充実していて良いですね。内装もなかなか高級感がありますね。
トランクルームも完備しているので、趣味の道具や季節物の用品などかさばるものを収納できるのはポイント高いです
ただ、価格が高めなので、そこが気になりますね

90戸規模ですが、エレベータは何基あるのでしょうか？
このくらいの戸数だと２基ないと待つ時間が多くなりそうですね。

ディスポーザーがついているので、女性目線から見ると魅力的です

でも2基だと将来的なコストを考えるとどうなんだろう？という部分もあり、微妙な感じではありますよね。
EV自体を交換となるとかなりお金がかかるらしいので。
でも1基だと下の方の階の人は階段使っちゃったほうが早いんじゃないかなーという感じになってきそう。

向かい側の旧アピカルイン京都跡地に100戸超のマンションが建つみたいですね。

>>354 マンション検討中さん
ホテルがマンションになりますか！北山は他とは動きが違いますね。

凄い価格だな


https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_92422660/
物件名ジ・アーバネックス京都松ケ崎
販売価格4780万円
所在地京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
沿線・駅地下鉄烏丸線「松ケ崎」徒歩14分
専有面積75.65m2（壁芯）
間取り3LDK
専用庭：11.22m2、テラス：11.25m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建1階/RC5階建

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_91587712/
物件名ジ・アーバネックス京都松ヶ崎
販売価格8000万円
所在地京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
沿線・駅叡山電鉄叡山本線「修学院」徒歩3分
専有面積96.32m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー22.06m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建2階/RC5階建

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshisakyo/nc_91729708/
物件名ジ・アーバネックス京都松ヶ崎
販売価格9380万円
所在地京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
沿線・駅叡山電鉄叡山本線「修学院」徒歩3分
専有面積111.02m2（33.58坪）（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー13.5m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建3階/RC5階建

投資マンションの賃貸も3部屋出てた


https://suumo.jp/chintai/bc_100165153439/
【SUUMO】ジ・アーバネックス京都松ヶ崎
賃料16.8万円
敷金/礼金16.8万円 / 33.6万円
間取り 3LDK
専有面積 74.72m2
向き 南東
間取り詳細 和4.5 洋6.5 洋5 LD12.2K3.9
階建 3階/5階建

https://www.athome.co.jp/chintai/1015977439/
賃貸マンション ジ・アーバネックス京都松ヶ崎 3階 ３ＬＤＫ
賃料 18万円 管理費等 なし
敷金/保証金 18万円/なし 礼金 なし
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 81.56m2
築年月 2014年2月(築5年7ヶ月) 主要採光面 南東

https://www.athome.co.jp/chintai/1015867939/
賃貸マンション ジ・アーバネックス京都松ヶ崎 3階 ３ＬＤＫ
賃料 22万円 管理費等 なし
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 83.88m2
築年月 2014年2月(築5年7ヶ月) 主要採光面 東

>>354 マンション検討中さん

NTTの保養所ホテル跡地のマンションの情報が出てきましたね


Brillia（ブリリア）京都松ヶ崎ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650284/

>>353 坪単価比較中さん

総戸数90戸全て完売してますね
完売まで完成後1年半くらいかかったと思います

ブリリアってここより高いんでしょ　さばけるかなあｗｗ