ジ・アーバネックス京都 松ヶ崎

松ヶ崎って割と高級住宅が多いイメージでした。
なので、価格帯がお高めでも仕方ないような気もしました。
その割に川が近くてというのがあり購入は迷いますね。

松ヶ崎は、地下鉄の近くだとスーパーがなく生活が不便。
このマンションの近くや高木町周辺だとスーパーが多く生活には良いが、交通の便が悪い。
と、両者が揃う土地柄ではないですよね。

このマンションの辺りなら、修学院に近くって買い物はしやすいけど…
通勤のことを考えると少し悩ましいですね。

でも、子供が自然に囲まれてのびのび育ってほしいと考えれば
田の字地区より、こちらなのかな？

公式ホームページで第１期３次になってますが、売れ残った場合は値下げになるんでしょうか？

最初の値段から変わらないのであれば、比較して良い部屋は埋まってると思うので、今頃申込む意味が分からないのですが。

値引きは一般的には完成してからですねえ
いくら値引きしてもらっても駐車場がなければ困る人も多いでしょうが

あと7ヶ月でどれだけ売れるかですねえ　この価格で

子供にのびのびと…と考えたらというのはありますが
周辺の便利さから考えると価格が高いので悩みますね。

値下げのことを書かれていらっしゃいますが
確かにお値段がはる物件だなと正直躊躇してしまいます。
でも、余程2～3戸が売れなくて…とならない限りは販売価格は変えないでしょう。
強気な販売方法ですね。

値段は高いですが、風致地区の影響で、90邸しか建てられないことが影響しているのでしょう。
高野の物件を基準にしたら、ここの面積なら150邸は建つでしょうから。
150邸だったら、かなり理想的な価格になるのでしょうが…
そう考えると、下げるに下げられない理由があるのかも知れませんね。

昔は川縁でも確か５階建てまでいけたんじゃないかな　
松ケ崎や宝ヶ池に新築マンションが建たなくなったのも法律改正で採算が取れなくなったからでしょ
ここは賃貸に出しても法人需要もあまり無さそうだしずっと住む人じゃないと買いにくいですねえ

１５戸の先着順とか、第一期４次売り出し予定計画中とかの情報があって、今の売れ行き状況や今後の残り住居の販売がどうなるのかよくわからないのですが、最近モデルルームとか、購入交渉とかに行かれた方いらっしゃいますか？

私は高いので早々にパスしたのですが先日成約表が送られてきました　西側の安い棟はほとんど売れていましたが
他の棟は半分以上残っていましたね

富裕層のセカンドハウス以外ではなかなかこの値段では難しいと思いますね

どの物件が１期の60邸だったかは分かりませんが、その感じなら
もう少しで60邸売れるってことですかね？
ということは、間もなく2期が開始されるのかしら…

売約済み　41　商談中4　先着順15　で合計60戸　みたいですよ　

金額の高い川の方が残っているって事は、この場所の川には
魅力がないって事ですかね。

ちょうど同じぐらいの面積（６２００平方メートル）の
ホテルフジタ京都の跡地（リッツカールトン建設中）に
マンションが建ったらこの倍の値段でも即完売だっただろうな。
しかも、高い方（鴨川側）から売れていったと予想。

ここは場所があまりに中心街からはなれているから
セカンドとしても中途半端。

というか川の雰囲気が全然違うわ。

同じ北山でも賀茂川なら良かったけど、ここはあくまで高野川だからね。

私的には、加茂川より髙野川の方が好きですね。
特にこの場所は前に土手がないから、マンション前を歩く人もいないし
落ち着いた感じがステキです（個人的な感想なので、反対の意見もあるでしょうが）。

値段は少し高いので、悩ましいところですが
将来的に隣に同じ高さのマンションが建つ建たないで日当たりを気にして過ごすことを考えれば
ずっと住むとなると、こちらの方が良いのかな。

西側も考えましたが、かなり売れちゃってるのと面積が狭いので
買うなら川沿いがいいな。

学区も松ヶ崎小学校⇒下鴨中学校or洛北高校附属中学校⇒洛北高校だから
公立に子供を行かせても、まず安心ですしね。

でも、悩んでいる間に結局完売して買えずってことになるんだよなww
どのスレも高いとか売れないとか書かれてるけど、結局値段的に取っつきやすい部屋はすぐ売れちゃうし、
いつも、ネット情報に振り回されっぱなしです(T_T)

悩みましたけど、決めかねて見送ることにしました。
価格なりの良い点が見つけられなかったです。
強気な販売価格だなと思いましたよ。

取っ付き易いのは売れたみたいですね