500をこえたので、その2をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。(^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。
※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。
[スレ作成日時]2005-09-27 21:32:00
500をこえたので、その2をたてました。
入居もいよいよですね。
マンションについてはもちろん、地域の情報など
楽しく意見交換できればとおもいます。(^^)
それでは皆さんよろしくお願いします。
※あらしや悪意のある書き込みについては、返信、反応せず
スルーで削除版へ報告、話題変更でおねがいします。
[スレ作成日時]2005-09-27 21:32:00
引越の見積は他社でもとった方がいいですよ。サカイでとったら3万ぐらい安くなりました。
名鉄さんは路線系(自社で配達網をもっている)なのでいろいろ協定とかあってねびけない部分が
あるようですがありさんやサカイなどは自社トラックなので値段を自分で決められるようです。
なので路線系以外の引っ越し屋さんと見積比較されることをおすすめします。
406さん、携帯ないと住民版に参加できないのをすっかり忘れてました。
内覧会行ってきましたので、簡単に報告させていただきます。
部屋を見る以外にも、いろいろ説明があったりして、私は3時間半ほどかかりました(^−^;;
初めお部屋をみるときは、自分達だけで自由に見させてもらえますし、
時間の制限もなかったので、思う存分チェックできたと思います。
その後、長谷工の方が一緒にチェック箇所を見て回るという感じでした。
仕上がりは、クロスの貼り方がちょっと粗いかな〜、という箇所が目に付きましたが、
あとは細かい傷や汚れ程度で、びっくりするようなひどい部分はありませんでした。
お風呂の扉や、和室のふすまなどは、ちょっと安っぽくも感じましたが、
もともと豪華さを売りにしてたわけでもないし、こんなもんかな、とも思いました。
うちは中層階なのですが、薄暗くなってくると思ったより海・山側ともに夜景がキレイに見えて良かったです。
ちえさくさんありがとうございます。
そんなに時間かかるんですね。教えていただいて助かりました。
お昼前から始まるので、しっかり腹ごしらえしてから向かいます。
(住民版、見るだけなら携帯なくても出来るんです。)
そですね。タイミング的には一番不安な時期ですからね。
そして振り出しに戻ることも不可能ではない。
売り側としては安心を約束するという意味で公表するにいいタイミングだと
思いますので、ぜひお願いしたい。
皆さんどうなんでしょう。不安はないのでしょうか。
1.不安だけど今更。もうすぐ入居だし、楽しみの方が大きい。
2.設計建築販売側を信じている。大丈夫に違いない。
3.何が何でも安全性を証明できる確かなものを出してもらわない限り、キャンセルも辞さない。
ちょうど時期的に谷間にできる建物なので、売る時の資産価値も含め不安はないのでしょうか?
(1995年以前築の阪神間の住宅に手が出にくいのと一緒で、2006年築以前は大丈夫と
わかってても敬遠されるとか)
とか)
1に近いのかな。3ではありません。既に振り込んだお金を捨てる余裕は我が家にはありませんので。
それとマンションの資産価値なんて、買った瞬間になくなるも同然と思ってないと。
今の時代、売却益なんて期待しちゃいけないでしょう。
ちなみに資産価値の下がりにくい物件の条件の1つに、小学校に近いことってのがあるらしいです。
>特急停車駅で、駅近物件も下がりにくいみたいです。
その点では、青木が最寄り駅だから、資産価値はかなり下がりますね。
422はん、青木は区間特急、快速急行は止まります。
良く勉強してから書き込みするべし。
ケンカ売っているのか?おい!
入居説明会前に届いた資料の中に、引越しの案内とともにハガキが入っていませんでしたか?
一応は、あの希望通りに進める予定で、どうしても無理ならずらされるみたいですよ。
それに、説明会や、内覧会で引越し業者のブースがありましたよね?
あそこで日程について話しましたけど。
1月28,29日がかなり混みあってるみたいですね。
見積もりに来てもらった時に、つめた話になると思いますが。
あと幹事会社は名鉄だけではないですよ。
西棟と、南棟の西側半分はベストです。
構造計算ちゃんとしてる?
ってそれ質問ですか?
挑発してるとしか思えませんが・・・
建築は疑い出したらきりのないものです
結局は相手を信じるしかありません
信頼できない相手だと思うなら
解約するべきでしょう
信用するしないのレベルの話じゃないの。
偽造がないことは売主が証明すればいいだけのこと。
購入者はきいて当然だと言ってるわけ。
信用できなきゃ解約しろなんて、あんた何様のつもりだ。
建築ってのは信用が第一の仕事
それが信用できないなら
屁理屈言う必要はない
解約すればいいだけだろ?
何をぐたぐたいってるのかなあ
さっさと解約しいな
だるいにいちゃんやなあ
聞いてるだけ
イライラするわ
>偽造がないことは売主が証明すればいいだけのこと。
逆です。売主は適正な計算だって言ってるんだから
それ以上のことを求めるのならあんたが偽造があるかないか証明しなければならない。
偽造があればそれを証明するのに要した費用を請求できるだろうが
何もなければ費用はあんた持ち。
>偽造がないことは売主が証明すればいいだけのこと。
証明しろ、証明しろ、と主張ばかり言っても相手は呆れるだけですよ。あなたが構造計算書を見て判断しなさい。だいたいこんなことここで言ってどうされるのですか。言う場所が違うのでは。
ここはオープンな掲示板なので、
購入者ではない人があらし目的で書き込むのは
仕方がありません。
よくわかっている人はスルーされていると思います。
購入者の方は大体、新住民版の方に移っていますので、
そちらの方で情報交換しましょう。
何か質問がある方も、本当に知りたければ
営業窓口へ直接聞かれるか、新住民版ヘ登録して書き込みしたほうが
いいと思いますよ。
ここは必ずあれますので。
そうですね、一連の事件でも構造計算書をもとにした図面とは別の図面があったケースもありますし、
仮に一級建築士に同行してもらい、様々な資料を見せてもらったところで、限界がありますよね。
まだ3件か4件も売れ残っているんですね!一番広いルーフバルコニー付きは、
なぜキャンセルがでたのでしょうね?
引越しの日が迫ってくると、本当にワクワクしてきました。
うちは犬が2匹一緒なので、バルコニーから毛を飛ばさないように気を付けないと・・・。
誰が本当の購入者か、この掲示板ではわかりません。
本当の住民の方は《新住民版》の方に移って、情報交換をされています。
ここでの質問はあまり意味がないと思われます。
文章の言葉使いや、内容から本当の購入者、購入希望者はある程度
判断できると思います。
自分だったらこんなこと書き込まないのに、こんな言い方しないのに
と思われたら、反応せずにスルーした方がいいでしょう。
住民板がすごく前向きで明るいのに対して、こっちは後ろ向きで深刻ですね。
て言うか、現実的に考えるとどうなのか。。。そういう意味では476の発言は
いい情報といえるのではないでしょうか?
梁があるのはいいのですけど、その梁のあるところがちょっとって感じです。
いろんなMR見てきましたが、普通梁は部屋の端にあるものですが、ここは中を横切る形で通っているんです。
だから照明を2つつけなければいけないことになります。
図面をみれば複数の間取りにそれがありました。
私は角住戸希望でしたがそうだったのでやめました。
342戸のうち売れ残り1戸とは、まあまあ良かったんじゃない?
これだけボロクソに書き込まれても、この結果を見ればいい物件だったんじゃないですか。
誰がなんと言おうとも、実際の売れ行きが良ければ、それがラフルールの評価じゃないのですかねえ。
341人が契約した事実が証明していますよね。
たくさん売れ残る=実際の価値より高すぎ
即日(に近い)=同 安すぎ
と考えれば、この時期完売ということは売る側にとって最良の価格設定だったってことですね。
営業さんの頑張りもあるでしょうが。
何はともあれ終わりよければすべてよし、祝完売ですね!
匿名課長の只野です。
ちなみにわたくしは購入者です。
たいしたマンションしか買えないのですみませんね、507、509さん
本当に購入者なら、さっさと売っちゃえば?
どうせたいした値つかないだろうけどさ。
503さん、此方とて本山の名前で買ったわけでは無い。
今住んでいる社宅から近くて、東灘の土地勘は持っているし、
福池小学校は、現在のところ神戸市内でも、知られざる教育環境のいい小学校である。
(教師内でも転勤したい小学校のベスト10に入るらしいと、友人の神戸市小学校教諭談
・・・子供増えたらどうなるかわからんが)
見栄張って無茶苦茶高いマンション買うつもりは無かったし、
通勤にもまあまあ便利だからここに決めたのでした。
そのほかの物件は、住環境が良いが、内容に対して値段も高過ぎる、山の上で通勤が不便、
国道沿いで、騒音がどうも・・・などなど。
人によりマンションに対する価値観はいろいろ。人生いろいろ、社長もいろいろ、首相もいろいろ、
山崎拓・横山ノックはエ○エ○・・・失礼しました。
確かにこれからのスタンダードになるかもですね。住み続ける方はいいのですが、
中古で買う方にすれば「2005年頃以降の物件はこれが付いてないのは。。。」と。
住宅性能評価が付いてて仮に×だとしたら、その協会(か何か)が保障する、
いわゆる保険的な機能ってなかったでしたっけ。そうだとしたら、1社でかぶるわけじゃないから、
相当安心な気も。
玄関前にペットのおしっこがされていた!とは、ラフルールの住民はモラルの低い方も
入居されているのですね。被害と言えば・・・うちは5回の南棟ですが、ベランダに
ペットの毛が落ちて来てました。マットをバンバン叩く音が上から響いていたからきっと
その時のものでしょう。もう一度、規約を読んで、モラルのある生活を送って頂きたいです。
>住宅性能評価が付いてて仮に×だとしたら、その協会(か何か)が保障する、
>いわゆる保険的な機能ってなかったでしたっけ
そんな機能ありません。
住宅性能評価は名前の通りただの評価です。
評価した内容は保証されません
客観的に見て、摂津本山から平地で徒歩、そして周辺の住環境(高級云々ではなく、暮らしの施設として)を考えると、ここの値段で、元の土地のことを納得ずくで買ってるならお買い得な物件でしょう。
まあ、煽りでしょうけども、このスレを目にしてると、523の言うことも
当たらずとも遠からず的な書き込みが結構あったスレではありましたね。
530の言うように、私も暇つぶしではありますが。
複層ガラスだと結露しませんか?
また、食器洗い機は後付でも置く場所確保出来てます?
260mmのボイドスラブだと上階の音抜けないでしょうか?
キャンセル部屋を考えていますので、よろしくお願いします。
私はそういったことは全くわからない素人なので気にならず良かったのかもしれない。
時代遅れの工法でも、実際住んでみて特に不便は感じないし、音が気になったこともないし。
ま、価格が価格だからもともと高級感などの期待はしてなかったですし。
転売する予定もないし資産価値も気にしてないので。
もともと歪んでませんでしたっけ?東と南だったかな。
いくら何でも傾いてるってことはないでしょう。床でビー玉転がしてチェックしたりとか
してるはずですから、それで何かあれば書き込まれるでしょうし。
でも実際目に見えて傾いてるとすれば、近隣住民は不安でしょう。まああの規模の地震が
再度くる頃にはマンションは朽ちてると思いますが。
住人でもない人にそんなにマンションをマジマジと見られてたらかなり不気味なんですけど・・・。
そんな人を私が見つけたら不審者かと思って通報するかも。
ちなみに内覧会でビー玉ころがしやりました(笑)。
ドキドキでしたがひと安心しました。
掘り込みは3mぐらいじゃないのでしょうか??
図面見れば分かるのでしょうが・・
杭がその先何メートルまでいっているかで決まるのでしょう??
(杭が3mで止まっているとは思えません)
なんでここのマンションはこんなにいやがらせが多いのですか。
もう完売して、購入に関係ないのにいつまでもつまらないことを書き込みしているのですか。
もうやめましょうよ。
購入された方に対して気持ちも察してあげてくださいね。
荒らしや煽りはうらやましがってるひとか、迷惑に思ってる近所の人だから
(日当たりが悪くなったとか)
購入者の人は気にしない、気にしない。
本当に購入を検討してない人や、ここは良くないなと思ってる人は
わざわざこのスレにきませんから。
ましてやわざわざ誹謗中傷することなんて。
購入者のふりまでして書き込んだりして手が込んでますが。
まあ、世の中には自己中で人間の弱い人たちや、精神を病んでいる人は
少なからずおりますので。(本人は気づいてないことが多いですが)
私はココ検討してて、タイミングが合わず止めたものですが。
どのスレッドも注目物件は荒れてますね。
しょうがないね。今の世の中、変わった人ホント多いね。
ココの物件、人のよさそうな方多そうなので思わず書き込んじゃいました。
失礼。
ラ・フルール本山の皆様
この度はマンションのご購入おめでとうございます。
新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。
さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。
荒らせない仕組み(特許申請中)を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=719&disp=1
購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。
引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。
eマンション管理人 福井直樹
マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きeマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。
閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。
●登録制に伴うログインIDの取得について●
新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話から下記のQRコードまたは、http://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
(携帯が必要なのはログインID取得時のみです)
●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●
テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ https://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html
●新しいID登録システムについて●
最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。
携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目
この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。
不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。
以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。
これで、このスレはおしまい。the end ってこと。
皆さんお世話になりました。
荒しの皆さん、他のスレで存分に暴れてください。
住民の方、これからも仲良く上記掲示板で交流し合いましょう。
ラ・フルール本山の皆様へ
いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
先日もお知らせいたしましたように、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=719&disp=1