♪ラ・フルール本山♪その２

キャンセル！？既に多数出ていますよ。
現在の未成約物件で既に20件以上あるようです。
当初から商談が成立していない物件もあるようですが・・・

しかし・・・なんじゃあの北側の駐車場！！大型パチンコ店の駐車場か！って感じですね。南側から見るマンションの景観とは大違い！

私が検討していた２タイプだけで約１ヶ月の間に３件キャンセルが出ました。
ローン審査が通らなくてやむを得ずキャンセルされる方の方が多いような
ことを営業さんは言ってましたが、実際のところはわかりません。
先日営業に聞いたところ残ってるのはＥＫ以外は１〜２階のみと
言っていましたが本当なんでしょうか？
駐車場に関しては…大所帯で１００％完備なので仕方ないでしょう。
言っても本山だし、土地に余裕は無いと思います。
もっとスマートな駐車場だけど５０％しか供給されず、抽選に漏れた人は
他で借りざるを得ないことになるよりは余程マシです。
他で借りると２万弱すると思いますよ。

それよりも東側のちょっと小汚い工場？なんとかしてほしいな〜。

わ〜既にけっこうキャンセル出てるんですねー。
私もきょうママさんと同じ感覚で、自己都合でキャンセルなんてもったいない、と思ってたので
既にそんなにあるとは驚きです。
もっと高額な価格帯の物件なら、なんとなくわかる気もしますが。

駐車場は、私もしかたないかなー、と思います。
２３さんがおっしゃられるように、他で借りることになるよりはマシかな、と。

フラット35で申し込んだ私は金利が気にかかる今日この頃・・公庫は9月末に少し下げたみたいだけど。
キャンセルの有無はわかりませんが、私は近所なのでよくマンションのそばを通ります。最近現地を見に来られている方を見かけます。確かに1、2階の契約がまだの部屋があるみたいですが、現地の植栽も見られる様になって分かりやすくなりましたしね。
昨日の新聞チラシにはいよいよ残り僅かって出ていました。追い込み営業の皆さん一生懸命がんばってください。

>それよりも東側のちょっと小汚い工場？なんとかしてほしいな〜。
おいおい後から来た奴がわがまま言うなよ

駐車場は、今は鉄骨むき出し状態みたいですが、パネルみたいなもので囲まれるし、
一部は壁面緑化もされます。なかなか壁面緑化までしてる駐車場も少ないと思うし、
悪くないと思います。

ＥＫタイプ。お金があれば欲しいなあ。

皆さん頭金はどのぐらい用意されたのでしょうか？
内は２割の７００ちょいなのですが、それでもこれから
教育費や何かでローンを払っていけるのかと不安です。
つまらない質問ですみません。

我が家は１０００用意しました。
でも諸費用で２００近く持っていかれ・・・（涙）
ローンは提携ローンの変動固定特約にしたので、今後の金利にハラハラの毎日です。(´ε｀Ａ)

今日ダイニングテーブルやカーテンを物色にショップを巡りました。見れば見るほど色々と欲が出てきます。暫く予算との相談ですね。
カーテンですが、重要事項説明でもあったように防炎タイプに限定するとなかなか良い色合いがなくて困ってます。
ところでオプションのカタログが届きました。10月に業者さんがMRに来られるとのこと。カーテンもそこで相談してみようかな。
それはさておき我が家はこのオプションでまず表札を注文しようかなと思います。折角入る家、ぴったりとはまる表札で気分一新！

カーテン、家具、家電製品、引越しまでいろいろバタバタです。カーテンは「防炎」にすると
種類が限られるようですなぁ。我が家の奥さんはオダーカーテンに心ときめいていたようでした。
が、し・か・し、選べる生地の種類が少ない＆価格の高価さに絶句していました。しばらくカーテンの話は
タブーのようです。

うちも頭金は結局２割くらいですね。
ところで、今になってパンフレットの絵を見て思ったんですが、
ラフルールの周りの庭みたいになったところ、ベンチがあればいいと思いました。
たくさん並べなくても、せめて一つか二つでも置いてあれば、ちょっと休憩したり
ぼんやりしたいときによさそう。いまさら言ってもしょうがない話だけど、一応つぶやいてみました。
ラフルール近辺のマンションでもベンチの置いてあるところがあって、
現場見に行ったときとか休憩させてもらってたりしたので。

こんにちは
最近契約を済ませた者でこちらのスレを参考にオプションなど色々考えてます
ところで前スレ１６９で
「作り付けの食器棚、素敵だけど、８０万円近くするのです」
という文がありましたがオプションカタログを見ても基本で２〜３０万くらいで、
どういう組み合わせにしたら８０万になるのか不可解なのですが？
手元の資料自体が違うのでしょうか？

きょうママさんありがとうございます
謎が解けました
私が見ていたのはセミオーダーで作り付けじゃなかったんですね
でももし引越すとなると作りつけじゃ持っていけないので悔しいですよね〜
我が家のカラーセレクトは前契約者の好みになってました
４種類のサンプルを見て「これはありえない」と思ってた色目だったんで驚きました
床が白系ベージュ、建具が濃い焦げ茶のコンテンポラリーシックってやつです…

皆さんはカラーセレクトはどれにされましたか？

匿名さん、「ありえない」はちょっとひどいんじゃないでしょうか。うちはその色ですよ。
白は汚れやすいのと、長年、賃貸を渡り歩いてきたので、白の建具ではどうしても賃貸を
イメージしてしまうので、暗めの色にしました。
白も悪くないと思いますが、これは好みの問題なので、あまりいいとか悪いとか言っても
しょうがないです。

それより、キャンセルしたところは、前の人のカラーになるんですね。
白に戻るとばかり思ってましたが、確かによく見てみると「基本メニューにもどす」
ための費用はキャンセルのとき払わないといけないようですが、
色は基本色ってないんですね。

はじめてレスさせていただきます。
我が家もラフルール購入者です。
いつも拝見させていただいています。

だんだん、完成が近づいてきましたが　みなさんはいつ頃に引越しをされる予定ですか？
我が家は現在、賃貸マンションに住んでいるので　引渡し後すぐにでも引っ越したいのですが、
子供のことを考えると、3月末のほうがいいのかなぁ・・・と。
どのタイミングで引越しをされる方が多いんでしょうね？

Ａｌｅｘさんそんな否定的に捉えないでくださいな
私にとってその色目が有り得ないと言うのは今持っている家具には全く似合わないので、そういう意味で有り得ないと思っただけですよ（＾−＾；）
なにもその色目は趣味が悪いとかそういう風には言ってませんよ
あのタイプを選択する方は比較的お若い、お洒落な方だろうとお見受けします（前契約者の年齢は知りませんが）
白×こげ茶だとモダンで現代的な雰囲気になるので我が家の古い家具とは調和しないんです
かといって家具を全部買い換えるわけにも行かず、かといって本来払わなくて良い追加料金まで払ってカラーを変えるのも理不尽な話ですし…
その色の家に住んでいる友人曰く、床に落ちた髪の毛やイスの脚につける傷防止のテープ？の糊汚れ等が非常に目立つので掃除の回数が増えるそうですよ
それより、キャンセル物件は基本に戻るのですか？？？
カラー、オプション、キッチンの高さ・・・等等全て前契約者が契約したまんまの引渡しでしたが？
逆にそれを自分好みに変更するにはその場合の費用は全額負担してもらわなければいけないと言われましたので、諦めました、トホホ…
前契約者がつけてくれていたオプションはそのまま¥０でもらえることになったのでラッキーでした

青い鳥第2幼稚園の願書の受付の曖昧さや段取りの悪さ、当初先着順といいながら園内にはいって順番くじをひかすなど
どうなっているでしょうか?
入園金も合格通知書もらってないの返金に応じないなど以前からトラブルがあるそうです。
同じ悩みの方がいらっしゃいますか?

ここの幼稚園少し天狗になってないかなぁ；；；
願書を出しにくる親の雰囲気をみて対応（態度）が変わるようです。
職員はその幼稚園の園長のカガミとなりますからね・・・・

42匿名さんおはようございます
すみませんね、強く反応してしまって。そういう意味なんですね。
結構考えた末に選んだ色だったのでつい、ごめんなさい。
ちなみに若くは無いですが、今が1DKの狭〜い部屋でほとんど家具を持ってないので
家具との調和は全然考えなかったです。

重要事項説明書に書いて有りました。
買主の都合でキャンセルの場合、基本プランに戻す費用を負担するような話。
あ、でもオプションもらえたなんて、うらやましい。

43,44さん、おはようございます。
くじ引きになることは説明会等で説明されてましたよ。
が！！！あまりの手際の悪さに皆怒ってらっしゃいました。
あまりにもひどかったです。
これから幼稚園にいれようとする子供が家で待っていたり、連れていたり、
預けられていたり、そういうことは一切配慮なく、ただ幼稚園の都合のいいやり方を
しているようですね。この辺の幼稚園はどこも何かしらありますね。幼稚園の少なさが
園側を強くしてる所以でしょうね。あきれたものです。とここでいうのもなんですが・・・。
ついつい言ってしまいました。失礼しました（笑）

43,44,47さん、こんにちは。以前一度レスさせて頂き、契約を迷ってた者ですが、８月にめでたく契約の運びとなりました♪皆さん宜しくお願いします。我が家も幼稚園の件では本当に悩みました。東灘区は本当に幼稚園事情が厳しいようですね。私も青い鳥の対応には少しがっかりしました。お子さん連れや、遠くから来ている人も居るのに手際が悪いし・・・。重要事項を説明会で何度もきちんと伝えないから混乱するんですよね。入園金は入園確定してから払うんじゃないんですか？その後の面接ではほとんど落ちたりしないし、園から断る場合は返金すると聞きましたが・・・違うのかな？うちは今行かせている幼稚園は少し早いですが2学期までで辞めて、子供は実家へ預けたりしながら準備して、引渡し後出来るだけ早く引っ越そうかな〜と考えています。始業式の後は連休とかがあって実質そんなに行く日にちが無いですしね・・。でも学校に執着するお子さんでしたら３学期まで行かせてあげたいですよね。うちはまだ引越しの事は子供に言ってないので、来月には言わなきゃいけないな〜。小さいお子さんが居るご家族が多そうなのでとても嬉しいです。そうでない方には、にぎやかになるとは思いますが、どうぞ宜しくお願いいたします。

きょうママさん、そうですね、よく分からないです。（分かってもどうということもないんですが、、）
たぶん、間取りやカラーの確認書にチェックボックスの横に「※基本プラン」と書かれてる分は
基本プランに直すという意味かなあという感じがします。

オークションのハガキを見てすぐ、モデルルームの写真を見直してみましたが、どうもうちは
欲しいような家具が無いみたいでした。SCタイプの部屋にあったＴＶは、ちょっと気になりますが、
これも１年間つけっぱなしだったわけで、もう古いですよね。。
もちろん置き場所が一番問題です。

ところで話は変りますが、１０月のフラット３５の金利、申し訳程度に下がりましたね。
とりあえず上がらなかったんでほっとしてます。

私も青い鳥の対応にはがっかりです。子供を預けて抽選に並んだので。。。それにしても幼稚園の数が少なすぎますね。

引っ越してもいないのに、青い鳥の抽選にみなさん行ったんですか？
小さい子供がいるので、参考までに

はい・・・

やっぱり第２ではなくて、六アイ幼稚園にして正解だったかな？と皆さんのお話を聞いて思いました。
徹夜で並んだのは偉かったですが・・・。
願書と一緒に入園金を納めるのは、他の幼稚園との併願を阻止するための対策ですよ。
一応青い鳥に並んでおいて、他の園に流れては困りますものね！

Ａｌｅｘさん
こちらも表現が適切でなく不快な思いをさせてしまってすみませんでした

基本プランのお話ですが我が家は基本間取りでなくメニュー３の間取りでしたが、これもそのままの引渡しでした…
ですので間取りの件でもないようです
基本て一体何の基本のことなのでしょうね？

初めまして、購入者です。幼稚園の話題が出てるので参考までに。
私の実家が六アイ青い鳥の北側のマンションで、よく３歳の子供を連れて遊びに行っています。
が、今の時期運動会の練習でとてもうるさいです。必要以上な大音量でバンバン太鼓を叩き
まくり、朝から昼過ぎまでもううるさいの何の。窓を開けていようものなら昼寝中の子供は
起きて大泣き、テレビの音は聞こえない、窓を閉めようものなら蒸し暑くて電気代高沸。
ここらはマンションが多いので音が反響して、部屋の中は現地の何倍もうるさいんです。
それくらい事前にマンションまで来てどれくらいの迷惑なのか確認すべきだと思うのですが
少なくとも４年（母が越してから）は毎年同じ状況です。苦情を入れても全く改善の余地はありません。
近所迷惑かえりみないような教育をする幼稚園にはとても子供を入れられません。
私も色々探しているのですが青い鳥六アイは、、、期待する程のレベルではないと思いますよ。

皆それぞれ自分の子供を入れようとしている園のことを悪く言われるのは辛いし、
子供も親も千差万別、皆にいい園なんてないと思います。
ここでそういう個人的見解はいいんじゃないでしょうか。
実際受けた方の感想はいいと思うのですが・・・。

５７さんの言うとおり、それぞれの考え方がありますものね。本当に満足して通わせている方は以外に少ないのではないでしょうか？事情などで何かは妥協してるのでは・・。どこの園も悪いところも良いところもある訳ですし、それを他の人にバシッと批判されちゃうと当人はつらいですよね。子供が楽しんで通ってくれれば一番ですね。きょうママさんのおっしゃるように、本当にお金・・かかりますよね〜。オプションの案内が来ていますが、皆さんは前スレで拝見しましたが、あまりお付けにならないのですか？フローリングのコーティングなんか心惹かれてしまうのですが、高いですよね。マージンが入るからでしょうか？悩んでしまいます・・・。

55匿名さん、そうですね、何なんでしょう。
もしかしたら、もうお金を払っても基本メニューに戻せない期限を越えてしまってる
のかもしれませんね。

41とまとさん、コメント書こうと思って遅くなりました
東レの人は、引渡し後すぐは、同じ日に殺到しないように振り分けられると言ってました。
そのとき引越し会社の斡旋もあるといってました。もちろん、引越し会社は気に入らなかったら
好きなところでいいって言ってましたが、日程は世帯が多いので割り振りに従って欲しいみたいな
ことを言ってたように思います。

ちなみにうちは賃貸なのでなるべく早く引っ越したいです。

内は４Ｌ購入者ですが、やはりフローリングのコーティングは申し込もうかな？と思っています。
後々のお掃除や、飲料水をこぼした時なども染み込まなくて良いみたいなので・・・。
所で私は六甲アイランド幼稚園の南側のマンションの住人ですが、北側は向洋小学校のプールと児童館や一戸建てが立ち並んでいるだけです。
しかありませんし、運動会の鼓笛の練習も大音響という程には聞こえませんよ。
どこでも幼稚園は、駐禁等で付近の住民とのトラブルが多い為に、容易に新設されないのかもしれませんね。
運動会の練習なんて少しの間ですから、もう少し寛容な目で見れないものでしょうか？
きっと来年は５６さんは、第二幼稚園の運動会の練習に、細かなクレームを付けられることでしょうね！
お隣になりませんように・・・

Ａｌｅｘさん
そうそう、そうでした
変更するには申し込み期限が過ぎているため有料になると言ってましたので基本についても多分同じことなのでしょう
つまらん話で長引かせてごめんなさい（＾−＾；）

さくさくさん
六甲アイランドとはいいところにお住まいですね
賃貸ってあるのですか？分譲だけかと思ってました
騒音については窓の向きや風の向きで場所によって聞こえは全然違うものですよ
ヤマヤマさん宅は実際に被害（？）があるので一言二言言いたかっただけなのでは？

＞きっと来年は５６さんは、第二幼稚園の運動会の練習に、細かなクレームを付けられることでしょうね！
お隣になりませんように・・・

別にさくさくさんを否定してるわけでもあるまいし、意地の悪こと言わなくても…
それに特定人物を否定するような書き込みはルール違反ですよ

なんか傍観してると幼稚園ネタになるともめる傾向ですね、ここ…

そうですね！言い過ぎました。すみません。
六甲アイランドは割りと賃貸も多く、住民の入れ替わりも多いと思います。
良いところかなあ？海側からの空気が悪く、網戸の汚れ方が半端ではないです。

６１さん、本当にそうですね。幼稚園の話になると皆さん過剰に反応があると言うか・・・。教育熱心な方が多いのでしょうか？幼稚園に関しては情報提供のみにしないと、他の皆さんがスレしにくくなりますね。せっかく基本のお話をしていらっしゃったのにお邪魔してごめんなさい。

購入者です。マンション、ちゃくちゃくと出来ているようで、楽しみです。
みなさん、よろしくお願いします。
マンションの西側にある天上川のガードレールが低くて気になっているのですが、私だけでしょうか。
道路をはさんだ下流や、ピーコック側のガードレールには補強がしてあるのですが。

ほとんど水は流れていないとはいえ、深さ（？）が結構あるので、小さい子どものいる私はちょっと心配です。
よっぽどじゃないと大丈夫なのかもしれませんが、深さの割りにガードレールが低い気がします。
でも、こういうことって誰に言ったらいいんでしょう？

購入者です、よろしくお願いします。
インテリアカタログを見ていたら眠れなくなってしまいました。
「家具選びは、価格？収納力？デザイン？・・・現存している家具を大事に使う方がいい？」
と考えているうちに、こんな時間！？心身ともに引越しまで元気でいられるか心配・・・。
さてさて、ガードレールの話が出ましたね。車道とは言え、あの低さ危険ですよね。
マンション完成までに、高さのあるガードレールにならないかしら。

購入者です。近所に住んでいます。
幼稚園問題は大変ですね。
我が家にも子供がいますが、幼稚園でなくても、習い事を含め、毎日出掛ける所は何かしら有ります。
昨日もサークルの運動会でした。

今週、西棟の外壁カバーが全部外されました。
我が家は家具オークションは見送りデス

このスレで会話する人達へ・・・
後から来るのに今ある廻りの環境に文句言い過ぎ！
そんなに不満タラタラ言うなら他へ行けば？！
ガードレールが低いからといってここ最近事故が起こった事も無く、自己の注意の範囲で周辺の皆さんは生活されていますよ！
私は周辺住民ですが、ここで不満を述べている方々が引越しされてきてからの事の方がはるかに心配になってきました。

ガードレール高くしたいならそう言ってる65さんやそれに同調している方々が市の建設局にでも要望書を出されては？

ジモティさん
いえいえとんでもないです、謝られるなんてこっちが申し訳ない
でもなんだか幼稚園の話はそういう専門の掲示板でしてもらった方が良いのではないかという気もしてきました（＾−＾；）
実際に通園されてる方、検討中の方、近隣住民、全ての人に「いい！」と言われる幼稚園なんて無いんでしょうしね
あらゆる方向からの意見は参考になりますが、いちいちつっかかってしまうともめるだけですので…

＞67さん
私も後からきた身でエラそうなことはいえませんが、引越し先の環境を心配してあれこれ思うのは誰だってそうですよ
賃貸でなく分譲なんですから尚更
不満タラタラではなくて「大丈夫かしら？地元の人は今まで問題なく生活できたのかしら？」レベルの話でしょう
67さんは周辺住民との事ですので地元に文句をつけられたようでいい気がしなかったのはよくわかります
しかし意見が出て改善されてより良い町になれば結果オーライですし、そういう意味ではそのような意見も貴重と言えます

私を含め他のみなさんも一生に一度の大きな買い物をしてわくわくしてるし、逆に新しい環境への心配事も尽きません
どれも悪意から出た言葉ではないのだからもっと楽しく会話しませんか

このマンションができる事によって危険な箇所等、周辺の環境が改善されていく・・
文句で終わるのでなく良い方向に向かっていければ周辺住民の方にとっても
より住みよい地域になると思います。
仲良く素敵な地域にしたいですね。

67: 名前：匿名はんへ

６９さんのいうとおり、不満タラタラの人なんていないと思いますよ。
誰でも気になるようなことを普通に心配して書いてるだけと思います。
決して元からの地域の人たちに敵意を持って書いてるわけじゃないはずですよ。
むしろ、ラフルールの多くの人は、周囲の住民の方たちともいい関係を築いていきたいと
思っているんじゃないでしょうか。

この掲示板は購入者にとっては唯一ともいえる貴重な意見交換の場で（皆まだ顔を合わせられませんから）
住み始めれば立ち話で住むようなことも、ここに書くしかしかたなくて、自然といろんな意見がでて
くるのだと思います。