長谷工が売り出している時期分譲マンションなのですが、場所が宝塚の北、ラヴィスタ周辺なのですが、調べてみたところ地滑り危険指定区域となっているのです。
そこに来年19階建てマンションが建設予定。
これってどうおもいますか？
地盤は固い岩盤らしいです。
そこは昔、採石場で地盤がしっかりしており今も5つほど大型マンションが建っているのですが、あの阪神大震災ではそれほど被害がでなかったようなのです。
素人ながら、大手長谷工が手がけるマンション、そんな危険な場所には問題はないだろうと思っているのですが。。。
実際かなり調べられてマンションって建設されるんですよね。
ただ南海大震災が来るといわれている昨今、こんなところのしかも19階建てってどうなのでしょうか？
宝塚、西宮が一斉に見渡せるかなり高い場所に位置します。
現在購入を考え中です。
何か情報あれば教えてください。
[スレ作成日時]2006-01-29 17:06:00
そんなに心配ならやめとけよ…。
地滑り危険指定区域という情報が
事実ならヤバイ物件ですね。
こんな区域でもマンション建設ってありえるんですかね/
既存のラビスタも公表してないだけでもう足場がアカンらしいで。
聞いた話によると、長谷○も分かってるけどどうしようもないらしい・・・
そんな状況で、よくあんなマンション建てるよねー・・・
ちなみにラビスタに住んでるけど脱出予定（笑）
長谷○は、周辺との調和を無視した物件を多く建設しており、
近隣とのトラブルが絶えません。
（閑静な戸建て住宅街の真ん中に19階建てをドカンと建てたり・・・。）
利益最優先、そこに住む人のことはあまり考えていないようです。
レフィナスも容積率を目一杯使って設計されているんでしょう。
その結果が19階建てであのようなプランになったものと考えられます。
（高さが60mを超えると建築確認申請がややこしくなりますので、それ以下に
抑えると必然的に19階建てになります。）
なお、ラ・ビスタは全体が長谷○の物件のようですが、それ以外の場所で
同社の物件を検討される場合は、周辺住民とのトラブルの有無をよく確認しましょう！
最近は天空率をりようして建てているケースも多いようで・・・
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
