| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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780
匿名さん
どこがトリガーを引くかはわかりませんが、必ずこのエリアは暴落するので、それをきっかけに人口は流入します。
将来的にはいわゆるニュータウンのようなイメージのエリアになり、廉価で大量の中古物件が流通するようになるでしょう。
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781
匿名さん
安く買えるようになるといいですね（笑）
そんな時がいつか来たとしても、いい間取りが残ってるとは思えませんけど。
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782
匿名さん
豊洲は高値掴みした人が売りたくても売れる値段ではローンが多額に残るため売れず七転八倒してるらしい。
相当下げないと引き合いが無いとか。
同じ不幸を繰り返さないように気を付けよう。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
アベノミクス始まったら、もう値下がりなんて無いでしょ。
完全なインフレ狙いの政策。
昔、30万円で買えた一戸建て。今は7000万
さて、30万まで戻りますか？
そういうことですよ。
今が最後のチャンスだというのに悠長過ぎでしょう。
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785
匿名さん
ゆりかもめで30分なら近いんじゃない？
ガラガラ電車で、座って本でも読みながら通勤。
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786
匿名さん
高度成長期って知ってる？
騙そうとしてる？それともただのバカ？
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787
匿名さん
あらあら、今回はアベノミクスですよ〜〜。
新聞読んでないのかな？単なるバブルではありません。
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788
匿名さん
新聞くらい読みましょうよ。
騙そうとしてる？それとも単なるバカ？
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791
匿名さん
あらあら、ネガの反論は内容が薄いですなぁ（笑）
自ら経済音痴を暴露してるだけでは？
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794
匿名さん
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796
匿名さん
豊洲の良さは、スマップではなく、通勤の利便性と、街の利便性。そして安い。
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798
匿名さん
マンションは以下の条件を全て満たすと ころから選んだ方がいいよ。(最低限)
山手線主要駅(新宿、渋谷、東京、品川)いずれかまで20分以内
駅徒歩10分以内
東京都液状化予測マップで緑色(液状化可 能性が低い)
スーパーなど日常使う商業施設が徒歩10 分以内
洪水ハザードマップで危険度小
高速道路や幹線道路沿いでない
ここは？
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799
匿名さん
この物件についてポジティブな意見を述べてるのは概ね不動産関係・売手関係者だよね。
買手側の基本姿勢として、お勧めしている内容の物件・住戸には手を出さない方が良い。売れる物件はだまっていても売れるが、売れ行きに懸念があるからポジティブコメントでそれを補い、最後は勧めてくる。ここは最初から必死に勧めようとする風潮が強い。
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800
匿名さん
しかもセールスポイント皆無だから買い煽りも意味の無いアベノミクス連呼とかでもうどうしようもない
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801
匿名さん
今度は四川省で地震！ 高層ビルが倒壊しました。
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802
匿名さん
毎日、毎日、地震でズタズタになった家のニュース、東京はまだか？まだかの連続。 不動産は無理でしょう。
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803
匿名さん
中国の建築物だからあたりまえでしょ。なにがいいたいの？
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804
匿名さん
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806
匿名さん
ネガは豊洲だけ地震くると思ってるからほっときましょう。
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807
匿名さん
だからスーパーゼネコンにしろって言ってるんだよ。
地震がきたら、無名デベ、無名施工のマンションなんて倒壊だよ。
家族みんなでぺっちゃんこ。
最期に聞くのは、家族のうめき声。怖すぎるよ。
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808
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名さん
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812
匿名さん
この物件についてポジティブな意見を述べてるのは概ね不動産関係・売手関係者だよね。
買手側の基本姿勢として、お勧めしている内容の物件・住戸には手を出さない方が良い。売れる物件はだまっていても売れるが、売れ行きに懸念があるからポジティブコメントでそれを補い、最後は勧めてくる。ここは最初から必死に勧めようとする風潮が強い。
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上記のコメントに加え、ネガコメントを否定しようとする内容も不動産関係者ですよ、きっと。
中国であろうが日本であろうが、高層建築物は低層よりリスクが高いことに変わりない。。 地震、火災に弱いのです。
それに加え、プールなんぞ高い維持費が掛かるから、正直なところこの物件非常～に悩みが多い。 買った後が大変だろうなー、と思うし、試算してみると分かるがけっこう割高ですよね？
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816
匿名さん
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819
匿名さん
無名なデベロッパーだと建設中止になってしまうリスクがありますから、大手を選択するほうが安心度信頼度は高くなると思います。
無名な不動産ジャーナリストが推すようなマイナー物件は、要注意です。
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820
匿名さん
仮に施工ミスで倒壊した場合、瑕疵担保責任は売主にある。なので、第一に売主、その次に施工会社の信用、安定性が重要。
ちなみに売主が破綻した場合でも、既に販売した分は売掛金だから、そのまま建設を続けて引渡、資金回収するってのが過去の通例。逆に大手デベで施工ミスが建設途中に判明して、中止したなんて例もある。
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822
匿名さん
立地最悪、スペックはパーク東雲以下、
価格だけが激高。
誰が騙されるの？
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823
匿名さん
＞８２１
その通りですなあ、アベノミクス始まり→国内経済破綻 マンションなんぞ買ってる場合じゃない、ってことですよね。
了解です。
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827
匿名さん
826
そう考える人は少ないのでいざ売らなきゃいけないときは激安になるのを覚悟の上ならよいのでは。
ただし後からもっと安く駅近の物件が出てきた時に僻んで掲示板を荒らしたりするのはやめましょうね。
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828
ビギナーさん
ここは同じやつがずっと張り付いて書き込んでいる過疎スレッドだからいちいち相手にしちゃだめだよ。
予定最多価格帯5900万円台って時点でみんな別の意味でワンダフルして撤退したんだから。
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829
匿名さん
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