SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

液状化はマンションには関係しない。
もちろん資産価値にも影響ゼロ。
むしろ液状化するくらいの元気さがあってもいいけどね。

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変電所からの電磁波は子供に好影響を与えるとのスェーデン学者の論文も読んだことがある。
海外では変電所に近い立地の方が評価が高いとも聞く。
日本は非科学的（魔術や呪術レベル）が過ぎるのでは？

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土壌汚染もマンションには影響がない。
マンションの壁や天井を土壌汚染が突き抜けるわけがないからだ。

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>378
当時に父親が土地バブルで儲けたから言うが、
当時はネットなどは無くて
マスコミ情報が頼りでした。みんなイケイケでしたよ。マスコミも不動産屋も株屋も金融機関もシロウトも。
今はネットでネガ情報も流れる時代です。過去の失敗情報も知り得る時代です。簡単ではないでしょう。

変電所って地下だから、ほとんど影響ないんじゃない？

スマホからの電磁波の方が１００倍くらい多いと思うのだが。

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給料が上がらない人、
は家賃以外に生活必需品も急激に上る。

ローンを払う余裕など全く無くなる。
ローン破綻へ一直線。

>386-387はバカな営業
プチバブルの時も上がったのは不動産と株式だけで、賃料や消耗品・日用品は上がらなかった。
これ、分かるよね。

湾岸大量在庫の悪徳営業マンに騙されないで！！

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あの巨大円柱目障り

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>388
バブル時代に
トイレットペーパーが値上がりしても売り切れて騒ぎになった歴史を知らない人？
ちなみに、バブル時代の上がり方に比べればプチバブルの上がり方など足下にも及ばない。

>>390
なぜ、そんなに必死なんですか？理由を教えてください

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足立ナンバー城東埋立地、駅徒歩12分の変電所隣接物件であの価格って……
騙されて買っちゃうと悲惨さはシンボル以上かも………

特に、豊洲が恥ずかしいエリア(アドレス)であることを知らない地方出身者や、変電所隣接物件のリセールが劣悪なことを知らない人は気をつけて。
さすがに液状化の危険はこのご時世、誰もがわかっているとは思うけど。

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>391
必死ではなく、388の間違いを訂正。ちなみに営業でもない。

モデルルーム、晴海4丁目にあり、晴海タワーズクロノレジデンスが間近に見られます。

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月島は明石にＭＲを作り、ここは晴海に作る。少しでも都心に寄せたいのかな。

まずは、現地を見せずにモデルルームだけを見せてその気にさせるって作戦じゃない。現地のそばにモデルルーム作ったらその足で現地見るでしょ。

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物件建設地の道路挟んで反対側に戸建のモデルハウス村ができようとしてるけど、この周辺で戸建って対象顧客は誰？　湾岸エリアで戸建は無理だろう。液状化し易いこのエリアで戸建は無いだろう、という意味。

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戸建は月島・勝どきにいっぱいあるよ。

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>>397
それほんとなの？
駅前がモデルルーム村って・・・Skysの販売各社は反対しなかったの？

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知人宅が豊洲だと言うから期待して行ったのに、電線だらけのきったない団地で、仕様もイマイチな板状物件でドン引きした。
元プロ野球選手が宣伝してたらしいが、その知人の自慢話なのか判断に迷った。
6000万で転売してここに住む予定みたい。
そんな価格で誰が買うんだ？

帰りに駅と反対側のタワマン地域に足を運んで、あ〜これが話題の豊洲ね！と思った。
駅近で超綺麗な街。
この地域なら6000万7000万でも良いと思った。

ここは豊洲駅から遠いし、6000万7000万払うのは清水寺の部隊に編入だな。

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そのあなたがオススメの豊洲のタワマンか見える景色は、貴方が嫌悪する豊洲の汚い街並みなんですけどね。

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豊洲ブランドで売り出してるのに駅前がモデルハウス村とか、到底許容できないんだけど・・・
モデルルーム行く気が失せた。

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じゃぁ晴海はイエローゾーンでもないの？

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トイレットペーパーが売り切れで無くなったのはバブルの時でなくその前のオイルショックの時。
うちも母親が大量に買ってきて１５ヶほどあったのを覚えている。
後から考えるとバカだったね。

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2年後の引渡し時のローン金利どれくらいになっているんだろう。
アベノミクスとやらでこれから経済が激動しそうなので、少し先のことまで読めなくなった。
これからは今以上に経済動向に注意する必要がある。

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どちらにしろ、引渡は2年数ヵ月後になり
経済が激動しても身動きはとれない。青田買いのリスク。

悪い、月島と間違えた。ここは2年後。

「相場は幸福の中で消えてゆく」

大量の買い残高は、売り時がくれば一斉に売りに出てくる。

波動、周期的には最悪なタイミングだと思うね。

これから悪材料しかないし、インフレも失敗が濃厚、増税でさらに悪化、
個人資産を国の借金が越えて、デフォルトリスクで金利が暴騰すると思う。

もう投機家に目を付けられてる。

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理想買い、現実売り
と同じですね。

素人は最後に損を押し付けられがち。

昨日広告入ってましたが、坪２８０万円には正直ひびりました。豊洲駅からは東雲と同じ距離なのに、東雲の中古市場が２００ー２３０万で、ここが２８０は強気過ぎ…。いくらアベノミクスとか言っても無茶でしょ〜。高くても
２５０くらいが適性かと思いますが、デベは市場の回復に期待しすぎ…

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アベノミクスで上がるのは都心や城南城西だけですよ。
ブランド価値の無い城東や城北は横ばい、過剰供給の埋立地はむしろ下がります。

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都心からの距離と住みやすさだよ、キーワードは。
いつ坪300超になっても不思議ではない。
相場観無い奴のネガコメは無意味。

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埋立地、でも勝どき月島晴海と有明が特に過剰供給ですね。

都心からの距離、は
昭和の時代からズッと、城東マンションのウリなんだよ。
だが、いまだに城東はブランド価値が無い。

日本橋がウォール街を呼ばれていた時代でも、隅田川を挟んだ江東区はまったくダメでしたね。なーんにもない。

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こないだ、岐阜と三重の人が、江東区以外で賃貸さがしてたｗ

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いまの市況からすると、ここの坪280前後というのは高過ぎるでしょう。　試算しましたが、買手が結構なリスクを抱える、というか損することになります。

どうしてこの価格になるのか（本当にこの売出し価格を営業が提示してくれば）その理由をはっきり聞いてみようと思います。

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つまり超高層タワマのブームというものに不動産も便乗して、維持管理費が高くなる施設をマンションに埋め込むことで、管理費を取り商売している、という構図ですか。

そんな所有者ばかり負担増になるような物件、不動産はそろそろ提供するの止めましょうよ。

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城東は東京駅から近いのに安いというのは第二次大戦後ずっと言われていた。
それがセールスポイントなのに平成の今でも相変わらず安い。
不動産にはお買い得なんてないというのは昔からの定説。
城東が安いのは地盤が悪い、住民の質、埋立地が多いなど、ちゃんと理由があるんだよ。

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デベは、こんな大規模な、人の人生を金に換える工場をいくつ建てるんだろうね。

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こんなとこ1億4000万円も出して買う人いないよ(爆笑)

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中小デベはこういう大規模開発には絡める筈もなく、客をごっそり持って行かれる。
恨み骨髄なのは分かるよ。

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