SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part9

70.19m2が、10Fで5400万 坪254
78.44m2が、10Fで6100万 坪256
84.94m2が、10Fで7300万 坪283

"この国が誇る街" というキャッチコピーなのでかなり
良いガーデンタワーになりそう。

まあまあな価格では？

シエルは分譲価格が激安だったから。パークシティ以上に。
なので外観を含めて仕様が団地っぽいのは仕方ないでしょう。
プチバブルのときは分譲価格の５割増くらいで売りに出ていました。

>322

中古の販売価格は売主の言い値だから、その価格で制約するとは限らない。仲介業者は制約価格を登録したデータベースにアクセスできるから聞けば分かる。

住民スレをみる限りシエルは＊＊が多いみたい。

>>324
UR複合の宿命でしょう・・・
今さら中古で買ってまで住みたいとは全く思わないけど駅直結は不変だしね
そもそも永住目的で購入した人は少ないんじゃない？
いずれにしても初期の取得者は貸しても売ってもボロ儲けっていうね、羨ましいｗ

本日の新聞広告。

大手6社の叡智を結集。
新しい思想と技術を注いだ未来の街。
これほどの街が、いままであっただろうか。

契約時にこのマンションは“液状化などによる建物の傾き、破損、等々において売主の責で修復する・・・”といった内容で契約してくれるのか？

そうでないとここ買った後に購入者は大変なことになるんじゃないの。

今朝の淡路地震で、約20年前のことを思い出してしまいました。　3.11のことも忘れることはできませんが、いつくるかも分からぬ首都直下型や南海トラフ巨大地震など考えると、豊洲エリアの液状化については、検討する上で無視するわけには行きません。

悩みますねえ。。。

>323
リハウスさん頑張ってました。プチバブル当時。
中古「売主」の為に。

瑕疵がない限り自然災害による損傷は売主には責任は無い。液状化対策をしなかったことが瑕疵になるかは、浦安の裁判待ちかな。あれはここの売主にも名を連ねてる三井の物件。ただ、裁判の結果が出るのは先のこと。

ちなみに３・１１のあとの販売でも、デベって耐震性については特に対応はしていない。せいぜい、非常用の備蓄を充実させるといった表面的なことくらい。

おまけだけど、３・１１前に長周期地震動に対応した耐震基準を国土交通省がアナウンスしてたけど、それっきり。あれが動き出したら既存物件は旧基準確定。

３・１１前の長周期地震動対応は
既存物件でも後から設計図で計算し直して、新基準をクリアさえしていればＯＫ。新基準適合だと宣伝できる。

>シエルタワーは勝ち組ですよ。
3.11でヒビだらけになった。
逃げ出したくても売れない現実。。
やっぱり制震か免震がいいよね。。

>330

新基準自体が決まってないから、クリアしているかどうかは誰も分からない。

新豊洲駅に都バスが止まるみたいですね。1つ交通手段が増えていいかも

液状化新予想図でここは真っ赤なのだが、大丈夫なの？
対策してるよね？

先日発表された最新の液状化予想では、ここは液状化しにくいエリアに指定されていますよ。
ご確認くだされ。

スペック重視なら絶対にSKYZでしょう。

3丁目物件は中古ですし３１１のダメージがあります。

今から買うなら絶対SKYZだと思うのですが。

>337さんの勝ち
我々は役所の公表資料を絶対的に信頼しています。
今まで通り国や都の発表を信用します。
何かあれば責任はとってもらえるはずですから。

それに万が一液状化が起きても国民の皆さんは同情してくれるでしょう。