ハピアス西神南

なんか最近書き込みが少なくて寂しいですね。
今ちょっと気になってるのが、プレシアの横でハピアス斜め前に建つ次のマンションなんですが、具体的にどんなのが建つのかわかってきてるんでしょうかね。
ハピアスより良いのが建つって後でわかったら後悔しそうですよね。
あと、ハピアスの向かいに建つのも気になるんですが、そんなの考えてたらきりないんでしょうね・・・
ハピアスの次に建つ２物件について、なんか情報あれば教えてください。
と言いつつハピアスが最有力なのですが。

プレシアのスレで西神南に野村が建てると書いてあったのを見たような・・・
プラウドかな？

検討中のものです。
身内に不動産関係者がいます。
プレシア横はオリックスのマンションのようですよ。
規模はプレシアと同じくらいみたいです。

私も迷いましたが次のマンションはプレシアとの距離が近くて圧迫感があるし、
金利の動向も考えるとハピアスがベストかなと思っています。

すでに販売されている物件を見ていると
1年たつと標準設備の内容もかなり変わりますよね
後から建つ方が、充実してるものじゃないかと思います
今、情報を得たとしても入居できるのは３年以上先になるでしょうね
それまで購入を急がないのなら、待ってみてもいいかも。

でも、金利が上がるってニュースやってましたね
ハピアスに入居してローンが開始になる頃も読めないので
私には３年後とかだと経済状態が予想できなくて…

121です。
122さん、123さん、124さん、ありがとうございます。
たしかに2,3年待って他のを見ても、ハピアス買っておけばって後悔しそうですよね。
次のとかその次のが建ったら、西神南では駅から近いのが建ちそうに無いですし、金利も上がってそうですしね。
金利の動向ってかなり気になるのですが、みなさんは今後あがりそうだから35年とかの固定金利にするんでしょうか？
2,3年固定だったら2,3年待ってもそんなに変わらない気がしまして。

ところでハピアスのブログって面白くないですね。
よりこ＆よしこっておっさんなのでは？と思いません。絵文字を無理に使ってる気がして。
このスレ見て変にプレッシャー感じてくれればうれしいんですが。

この前モデルルーム見に行ったら440
個のうち220個程売れてました。結構人気あるのですね。プレシアの裏には
オリックスのマンションが建つのが決まったと営業の人が言ってました。
オール電化らしいです。オリックスのマンションってどうなのでしょう？？

検討中のものですが、やはりまだこの段階では値引き交渉などは難しいのでしょうか？
大規模だけに売る方も多少の値引きはするのかな？と思いまして・・
交渉してみた方はおられますか？
掲示板で公表する人もいないと思いますが・・

値引きは完成してからじゃないと無理なのでは？
今ならまだ違う買い手が現れるのを待てる時期ですし。
まだ、わざわざ値引きしてまで売る必要はないでしょう。
どこの部屋でも良いのなら、完売ギリギリまで様子を伺っては？
近辺の既に分譲済みの残り物件では
家具付きや液晶テレビ付きなんて部屋も出てますよ。

東向き棟購入者です。ここでみなさんといろんな情報交換できたら良いと思います。
私の担当者も移動になったとのこと。引渡しまで専任で担当してもらいたかったです。
今後は担当をつけずに誰でもわかるようにしておくことでした。
＞あーとさんもそうなのでしょうか？？

南向き棟購入者です。私も担当者が変わりました。いい人だったので残念です。
話しは変わりますが、共有施設（バスケットコート、リラクゼーションルーム、シアタールーム、バーベキュー場等、お金とるんですね。

＞あーとさん 130です。
東向きなら来年春からご近所さんですね。こちらこそ宜しく願いします。
私はカラーセレクトとか全部決まっているので担当がいなんですかねぇ。。。
これから決めることはないですが担当がいないのはちょっと不安です。
＞133さん。
共有施設はわずかながら有料ですよね。でも私のお気に入りはバーベーキュー場です。季節のいい頃は西神南の井吹の森まで早朝に場所とりにいってましたから来年からは便利になります。
友人も「これで場所とりしなくていいねぇ」なんて言ってます。

はじめまして。東棟の購入者です。
購入者の皆様、これからよろしくお願いします＾＾
最近現地に行ったのですが、着々と出来てきていますね。
東向きの前の道路はレンガ張りのように仕上げられていてとてもきれいで
街路樹（モクレンかな？）も植えられていて白い花が咲き素敵でしたよ。
東向きは一般的に日当たりがいまいちなようですが、緑が多くて静かな環境が良いなと
改めて思いました＾＾
眺望を考えて高層階を購入したのですが、むしろ緑が眺められる低層階に
すればよかったと少し後悔しています・・

もう街路樹が植えられているんですね。
私も東棟ですがやはり東は日当たりがいまいちなんですかねぇ。。。
向きに関しては賛否両論ですが、
目の前の小高い山（丘？）や公園、高層の建物もないし、
朝日が入るしと私的にはハピアスの東むきは納得です。
最近購入者の書き込みが多くてよいですねぇ〜♪

１３６です。
１３７さん、日当たりの件で気を悪くなされたらごめんなさい・・
あくまでも一般論ですので、物件によってどの向きが良いかは変わってくると思います。
そういう私も前に何もない東向きが気に入って購入しましたので＾＾
また色々な情報交換ができると楽しいですね。

あーとさん、私はオプションはつけなかったです。
個人で探した方が割安のような気がします。
それよりみなさん最近金利の上昇が恐ろしいですね・・
１年後はどうなっていることやら。

137です。
139さん、日当たりの件気を悪くしたわけではありませんので気になさらないでくださ〜い。
私のライフスタイルは東向きが合ってるので東向きを選らんだんですよ。
今は南東向きの家で朝日を浴びて起きるようになってから目覚めの悪い私が早起きになったんですよ。朝日を浴びて目覚めるのは身体にもいいそうですよ！

あーとさん、私はIHヒーターとレンジフードをオプションにしました。
今IHを使ってて気に入ってるのでつけちゃいました。
お風呂テレビもつけたかったんですが、デジタルチューナー対応でないとの事で断念。
今の時期なら対応のテレビにしてくれればよかったのにと。
オプションなんて見てるとキリないですねぇ〜〜。

＞あーとさん。
141です。私もカラーセレクトではかなり悩みました。結局白のフローリングに憧れてたので同じくシマ模様が気に入らなかったけど白のフローリングにしたい気持ちが強かったのでドアは妥協(TT)
シマ模様でもなんとかいい感じになるようなお部屋つくりを頑張ります！！
床とドアがセットの物件は多いみたいですねぇ・・・。
赤とかオレンジのキッチンにも憧れてましたがハピアスにはなくて結局ベージュに。建具合わせのシマ模様にはしませんでした（笑）

＞あーとさん　143です。
そうそう、私も何故ドアがシマ模様なのかと担当者に愚痴ってしまいました。
浴室は私も水色にしましたよ。濃い色は汚れが目立ちそうで・・・・。シックだったんですがね。
吊り戸とっちゃいました〜。アイランドキッチンに憧れてて吊り戸がないほうが近いかと。
ただ収納が心配ですね。何か良い方法を考えないと。
ほんと何度もパンフレット見たりして楽しんでますよ〜。
来年が待ち遠しいですね。

はじめまして。
東棟購入者です。なんだか盛り上がっていて楽しそうなのでお仲間に
入れてくださーい。
カラーセレクトの件思わず読んでいて笑ってしまいました。
私も白にあこがれましたが、あのとろろ昆布のようなドアの模様がどうしても
主人には受け入れられなかったようで・・
結局薄茶にしました。でもやっぱり今でも白にあこがれます。部屋が明るくなりますよね！
誰があのシマシマを考えたのでしょね？普通の白でよかったのに・・
キッチンは私も吊戸をなくしました。担当さんはあまりオープンにする人はいないと
いっていたので心配しましたが、やっぱりないほうがおしゃれですよね。
浴槽は水色です。窓がないので少しでも明るくなるようにしました。
本当に今は色々想像して楽しんでいます。パンフレットもぼろぼろです（笑）

＞さくらさん
145です。匿名改めオレンジです。
同じく東棟ですね♪　私もです、宜しくお願いしますね。
ドア、確かにとろろ昆布ですね（爆笑）ほんとシンプルな色にしてくれればよかったのにぃ！！
友人にもホントにあのドアでよかったの？って念押しされるくらいですから。
でもそれ以上に床の白が気に入ってるので後悔はなしです！
わたしもパンフがぼろぼろになるまで見なければぁ！！

＞あーとさん
名前改めてみました♪
私もモデルルームのドアが気に入ってました。
お手洗いに行ったときあの床にはこれだ！と。なんだか同じ嗜好ですね♪

あーとさん、私も保存用もちろん頂いています（笑）
それとは別に普通に部屋で見る用、お風呂で見る用と２冊あるのです！！
間取りも散々悩んで図面を何回も見比べたので部屋タイプのアルファベッット
の頭文字２文字を言われただけで、間取りがすぐに頭に浮かびそうです！
入居までが本当に楽しみですね。
引越しが終わったら燃え尽き症候群になりそうです（＾＾）

西神南には食料品ならあとマルアイがありますね。少し離れているので自転車か車になるでしょうけど。
駅の向こう側（ハピアスとは反対側）にホームセンター（カインズホームだったような）ができると聞きましたが・・・・不確かな情報で申し訳ありませんが。。。隣の伊川谷にもホームセンターがありますしね。
西区は自然がいっぱいでいいですよ。西神南には大きな公園も多いです。

皆さんカラーセレクトとかの意見でてますが、間取りセレクトやキッチンセレクトなんかはどんな感じですか。私はすべて売りに出ているままなのですが・…カラーはしましまにしましたが。

＞あーとさん。
とろろ昆布柄のドアに決定したんですね♪でもやっぱりフローリングの白はかわいいですね。

＞匿名さん。
私は間取り変更で和室をリビングににしました。もともとALL洋室の物件を探したのでプラン変更ができて理想の間取りになりました。

＞あーとさん。
昆布仲間ですね！！
いまは昆布ドアにあうインテリアを思案中です。
私もリビングドアのラインを選ぶの知らなくてその場で決めました。
多分センターにしたような・・・（笑）即決だったので記憶が・・・・

購入者ですが、私は子供を転校させることになるのですが、他にもたくさん、同じような人はいますか？少し不安で…

購入者です。↑さんと同じく
我が家も引渡し後の４月から子どもを幼稚園へ入園させようと思っているのですが、少々遠方からの引越しになるため、この地域の事は全くわかりません。幼稚園、小学校の情報など何かご存知の方いらっしゃったら教えてください。

購入者です。家にも新一年生の子供がいて一学期中に転校を考えてるのですが、１６２
さんの子供さんは何年生ですか？同じ
学年であれば心強いのですが…

あーとさん、白床にしたのですね＾＾
あー、私もやっぱり白のほうが素敵だったかな〜とちょっぴり
悔やまれます。次は色々なインテリアを考えるのが楽しみですね！
そういえば私も契約後、照明やらの色々なカタログが送られてきたような
気がします。でもすごく高かったので説明会にはいかなかったです。

オレンジさん、白床のインテリアって色々な本で見ますけど
すごくおしゃれに仕上がってますよね。モデルルームの部屋も
やっぱり白床が一番素敵でした。こげ茶の家具とかも合いそうですね。
それからオレンジさんは現地のことをよくご存知なんですか？
また色々情報を提供してくださいね！

１６２さん、１６４さんへ。
引越しだけでも色々手続きが大変なのに転校となると本当に不安ですよね・・
でもきっと４４０戸もあれば同じような年の子がたくさんいると思いますよ＾＾
契約会でも子供連れの方が多かったです。敷地内に公園もあるのですぐにお友達は
出来ると思います。

１６３さんへ。
私も幼稚園前の子供がいます。
２年保育か３年か迷っているのですが・・
もし３年なら１６３さんと同じで４月から入園になります。引っ越してすぐに入園よりも
慣れてからのがいいかな？と思っているのですが。
幼稚園は西神南に１つあるようですが評判とかはどうなのでしょうね？
小学校はこのあたりではかなりのハイレベルだとよく聞きますよ。

＞さくらさん
白床＆昆布ドアお洒落見えますが、自分でコーディネートしたら
どんな風になるか心配です・・・・。一年間色々研究しなくては。
西神南は今のお家から近いのでお役に立てることがあればお答えします。
西神〜学園都市間なら出没してますので(^^)v。

164さん162です。私のところは今年1年生になり入学しましたが、いろいろ考えてこの1学期（6
月はじめ）に西神南の賃貸に移り住んで転校させる事になりそうです。かわいそうですが、できるだけ早く転校させてなれさせたほうがいいと思いまして。ちなみに下の子は来年から幼稚園になります。共に女の子です。

１６７さん。
女の子ですか＾＾
我が家も女の子です！下のお子さんと年が近いようなのでなんだか
嬉しいです。もし中庭や公園などで同じような年の子をみかけたら
挨拶することもあるとおもいますが、そのときはどうぞ宜しくお願いします（＾＾）
上のお姉ちゃんぴかぴかの一年生ですね。知り合いの学校関係者によると
学年が低ければ低いほどすぐに環境に慣れるそうですよ！
たくさんお友達ができるといいですね。

１６３です。ぴろりんに改名します。
さくらさんありがとうございます。
うちの子は３年保育を希望しており、来年入園希望なので同じ学年ですね。
ちなみに女の子です。
幼稚園、西神南には１つですか・・・激戦区なのでしょうかね？
というのも、最近の私立幼稚園は入園受付に夜中から並ばないと定員オーバーになると聞きました。先着順らしいのです。
うちは遠方になるのでとても並べないっ〜。
でも、ちゃんと来年３月下旬入居に間に合ってくれるかも問題ですよねぇ。
今のところ予定通り順調に進んでるらしいですが、間に合わないとなれば入園も無理・・・。
２年保育にするべきか悩んでいます。