【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その１【情報交換】

誤字です。
以外→意外です。すみません。

公立は学校にあがった時の事を考えると浜甲でしょうか？
顔なじみも出来るしいいと聞きましたよ。

しげばあさん
たくさんいると良いですね！
幼稚園はどこであれマーパ内でみんなで仲良くできるといいですね。

ウチも今年、年長になる子がいるので幼稚園悩んでいます。。。
私立は空きがなかなか無さそうですね。

みなさん、幼稚園が違っても仲良くしましょうね！！

私立は難しいですね〜
前の日の夕方５時から徹夜で並んだ園もあるのですよ。
どこであれ小学校になると自然に仲良く遊ぶし、子供自身も気の合う友達
を見つけますよ。
楽しくみんなで仲良くなれるよっ。

オプションは高いので据置の食洗機を購入しようと
思っております。
どこかおすすめの食洗機はありますか？

もうすぐ内覧会ですね。
内覧会の通知がまだ来ないのですが…
今週中には連絡が来るのかな？

本当に内覧会の案内が待ち遠しいです。
会社を休んだりしなければいけないので早め知らせてほしいものです。

二週間ほど前に担当者に問い合わせてみたのですが「まだです」と一言。
暫くして上司の方が出てきて、都合が悪かったら変更しますからと言われました。

遠方の方や小さなお子さんがいらっしゃる方は、色々予定を組まなきゃならないでしょうし
早く教えて欲しいですね。

ところで内覧会にもって行く「七つ道具」ってなんでしょうか。
養生した脚立、メジャー、筆記用具、スリッパ、カメラ（いるかな？）　…思いつくのはコレくらいです。
皆さんの意見をお聞かせ下さいませ。

>>72
くまさん、こんにちは。
都合が悪い場合は変更してくれるというのはビッグニュースです＾＾

内覧会に持って行く「７つ道具」ですか…
くまさんの言ってるものにプラスして、私はビデオカメラですね。
マンションの玄関から部屋までとか撮ろうかと思います＾＾
証拠を残すという意味でもデジカメは必須だと思いますよ。

お隣さんに会ったらどうしよう…緊張します…

みなさんお久しぶりです！
そういえばもうすぐ内覧会ですね。
内覧会に持っていくものですか…虫眼鏡…(T▽T)アハハ!

そういえば、引越しの頃って春ですよね。
甲子園の春は美しいのかなぁ…確か甲子園球場の周りに桜があった気がするのですが…
Ｍａｐａにも桜が植えてありましたっけ？
丁度入居開始時期の頃はセンバツが開催されているので、Ｍａｐａまで祈りに似た応援が聞こえるのでしょうね＾＾

うちは子供がいないので３月中の引越しは避けようかなって思ってます。
子供さんがいるところは、新学期初日から学校に通わせたいでしょうしね＾＾
というわけで、４月を中旬ぐらいを目処に引越せたらいいなあ…

桜咲く中でみなさんとお会いできる日が楽しみです(*^.^*)

今日、図面訂正の確認依頼と手続き会の案内が来ましたよ。

図面の訂正はそんなに気にならないけどコモンハウス内・外部仕上げの変更って
変更理由の説明して欲しいです。大理石貼がことごとくなくなってるし…。

結構、最悪〜！！
ある意味、契約違反では？

>76さん
逆に御影石貼りは増えてたね
何にせよ理由ぐらい説明してくれればいいのにね

うちにも変更の書類がきました。事前にこういう事もあるらしいと聞いていたのですが
予想以上に項目が多かったですね。
私達夫婦の中では「ま、今更、言ってもどうにもならないんだろうね」で済んでいるのですが
いきなり書類を送られてきて説明もなしにハンコを押すのには抵抗があります。

せめて担当者から電話があってもいいんじゃないのでしょうか。共有部分だって税金を払う以上みんなの財産なんですから。
我が家の担当者は感じがいい方ですが、イマイチ電話連絡やフォローが悪いです。
電話一本でも誠意を伝えてほしいです。
＞虎の子さん
我が家も4月に引っ越す予定です。
子供がおりますが、転校はしなくて良いので　ゆっくりmapaに行きます。
内覧会の七つ道具で「虫眼鏡」ですか(^_^;)　主人に言うと真に受けて持っていきかねません。
私的には細かいキズや汚れには目を瞑るつもりなのですが。
今からネットなどで内覧会について検索してます。頑張りましょうね。

えっ！図面変更？
今契約を考えているのですが…
それってどういうことですか？
何がどう変わるか良ければ教えてください。

>72さん
まだまだ冷えるのでカイロは必須すよ。

>80さん
ここでは書き込めないほど変更あります。
MRで聞いたほうが確実に伝わると思います。
主に共用部分です。

コモンハウス高級感なくなりそうで・・・・・・ショック

>82さん
早速のご返事ありがとうございます。
そんなにたくさんあるのですか！！
それにしてもそれだけ多くの変更があるとは…
77さんがおっしゃる通り、契約違反では？
今週末ＭＲで聞いてきます。

くまさん＆みなさん、こんにちは＾＾

確かに変更箇所がたくさんありましたねぇ…
御影石と大理石ってコスト的にどれくらい違うものなのでしょうか？
見た目もかなり変わってしまうのかな？
外見的に今見える感じではどうなんでしょうね？
あと塩ビシートにも変更になってましたが、これもコストの都合なのかな？
住居部分のコストが下げられていないことを祈るだけです…

そういや変更が通知されるのって当たり前の事なんですかね？
なんか黙ってても分からないような部分まで報告するのって逆に良心的なのかな…とも思いました。
他のとこでも、報告ってされるのかなあ？
それとも、いろんなとこをたくさん変更して肝心な部分を報告しないためのカモフラージュとか＾＾；
だったら怖いですね…

そういや、最寄りのバス停ってどこにあるのでしょうか？
Ｍａｐａ前には以前バス停だった痕跡がありますが、あれは競輪場があった頃の名残ですかね？

＞Ｍａｐａ前には以前バス停だった痕跡がありますが、あれは競輪場があった頃の名残ですかね？

そうですよ。競輪がある日は競輪場前行きのバスが出てました。
甲子園行きの最寄のバス停は甲子園九番町だと思いますよ。

長谷工の別のマンションに住んでますが、変更通知ありました。
クローゼットがフラットだったのに１段上がることになったり
トイレットペーパーの設置位置が変わったりでした。
図面で見た感じではよくわからないし、そのまま判を押しましたが、
いざ使ってみると不便で後悔しています。
だからといって、判を押さなかったらどうなったのかわかりませんが。。。
とにかく変更はよく聞いてから判を押した方がいいですよ。

大理石と御影石について書かれていたページがあったのでコピペします。

■大理石（だいりせき）
　日本名の大理石は、中国雲南省の大理府の地名に由来します。耐火性、耐候性とも弱く、酸性雨などに特に弱いので内装材に用いられます。
　国産より外国産のほうが圧倒的に色柄が美しく、種類も豊富で産出量も多いです。
　そこで日本ではもっぱら輸入品に頼っています。
　イタリア、ギリシャ、ポルトガルなどが名高い産地で、特にイタリアは世界の採掘量の約3割を占めています。
■　御影石（みかげいし）
　日本では墓石に多用されてきました。
　雨や風に強く、風化せず、表面のツヤが無くなりません。
　現在では、この特徴を利用して、外壁に多用されています。
　また、摩耗にも強いので敷き石や階段石として使われたり、店舗の内装やテーブルの甲板などの材料としても人気があります。

>>85
レスありがとうございます。
やはり競輪場のバス停だったんですね。
甲子園九番町ですか、浜甲子園ではなかったんだ。

>>86
なるほどやはり変更通知来るのですね…
今回は共用部分ばかりで住居の中の変更通知は来ませんでしたが、今後来るのかなぁ。
確かに図面じゃ分からないですよね。
変更部分の写真を撮らせて実際にどうなったのか送ってくれたら判を押して返しますってどうですかね？

＞変更部分の写真を撮らせて実際にどうなったのか送ってくれたら判を押して返しますってどうですかね？

もし、気に入らなかったらどうします？
それで解約とかできないですよね？
結局、鵜呑みにするしかないのかなぁ？

　変更通知の方法、やはりどう考えても腑に落ちないですね。

>89
確かにねえ…でもどんな感じなのか分からないのに判押したくないので、
とりあえず見たいですね。
現物が分からないと文句も言えませんもの。

>90
腑に落ちないですね。
とりあえず客に分からなければ電話かけてこいは無いよね。
礼儀としては、営業の方から購入者にかけてくるべきでしょ。

>>87
そうそう、>87の件ですがメンテを今後していかないといけないという観点から考えれば、
丈夫な御影石もアリかなと…コスト的にはたぶん半分くらいになったのでは。

>92-94
失礼ですが…
名前がグレーの「匿名はん」になってるけど、同一人物ではないでしょうね？
関東からの書き込みは「匿名さん」になるので名前に「匿名はん」と入力して書き込むとグレーになった気が…

sageにチェックすると名前の色がグレー？になりますよ。
レスしてもスレッドの一番上に来ないんです。
分かりますか？

みなさんは、今回の件でＭＲに行くか連絡する予定ですか？
それとも放置して、長谷工側から連絡が来るのを待ちますか？

仕方がないのに昨夜も主人は変更のプリントを見て頭を抱えてました(^_^;)
エントランス側はもう出来上がってる様子ですしね。
私は直接mapaに行って話しを聞きたいのですが、主人は頑として長谷工側からの連絡を待つと言っております。

どちらにしても期日までに判子を押して返送する事はありません。急すぎますしね。

これから、りそなでローンを組むので通帳を作りに行ってきます。

どっちにしても判は押さなくても変更されてしまうんでしょう。

かなり雰囲気が変わるのなら嫌だな。
安っぽく団地みたいだと最悪だ〜

不動産は契約を交わした時点で売主が有利なわけですけど。。。
売主を不審に思うのならキャンセルすれば良い・他の人に売れば良い
などとどこの不動産関係者や売主は思うわけで。
新築の場合、完成前に仕様変更が出来るのは購入者側のメリットでもあるよね。
入居前に壁やフローリングの色を選んだり、オプションで自分の好みにするってことがソレ。
契約者が納得できない→キャンセルしたいという場合、
買主の都合によるキャンセルになり得るだろうから手付けを放棄するか
違約金などを支払うことになるでしょう。
仕様変更が出てくることは契約書や重説に書いてあるんじゃないの？
たいてい書いてあるはずなんだけどなあ。
新築の場合は、思っていたのと違う！ってクレームが多いことを
長谷工もわかっているから確認書を作っているのでしょう。
確認書を返送しないと、（確認がとれた人がいるなら）他の人にも迷惑がかかるので
良いことだとは思いません。
長谷工が連絡してくるまでと言わず、納得いく説明がない・検討する時間的猶予がない
ので返送できない、ときっちり担当者に連絡し、担当者に自宅へ来させたらどうですか？
どのような変更か知りませんが、長谷工が訴えられることになりかねませんから
がらりと質が落ちることはないでしょう。
一番良くないのは、どうせ言っても言わなくても同じだからと、よく読まずに判を押すことです。
どのように変更されるのかを自分が納得してから印を押すようにしたら良いです。
確認書も大事な書類です。
それにしても、部屋を押さえたいがために
契約書に判を押した人が少なくはないようですね。。。

春のセンバツが3/23〜とあった。

入居開始の数日後でにぎやかになりそう。。。

まあ、今回の変更に関しては良くなってる部分もあるとは思いますよ。
全てが悪い変更だとは私個人は思っていません。
ただ、あれだけの資料で変更の全てを理解して判を押せという意味が分からないだけですよ。
図面だけじゃ分からないに決まってるでしょう。
それを見越して、分からない場合は連絡してくれれば説明しますというのが腑に落ちないだけです。
それに、もし事後報告の部分があるのであれば、もっと素人にも分かるように写真を添付するとかしてもらえるとありがたい。
と私は思いますね。

>>103
ちなみに阪神タイガースの甲子園での初ゲームは4月8日からの３連戦です。

仕様変更はどこの業者でもあります。なぜなら、売り始めの時点では、
まだ設計図が確定していないまま販売しているからです。
私の知人では、内覧会のときに、部屋の専有面積が少し小さくなったことを
つげられ、無理やりハンコを押さされたと言ってました。
また、こっそり変更され入居後にわかったという例もあります。
（いずれも長谷工ではありません。）
まだ今回のように、事前に通知がくるだけでもましかと思いますが、
ただ明らかにコストダウンと見られる場合は、素直にハンコを押すのは
どうかと思いますねえ。(押さない場合、どうなるのかは私もわかりませんが）。

大幅な設計変更は、
まだまだたくさん売れ残っていることと関係があるように思います。
TVCM、電車の釣り広告など急に展開してるようですが、
いよいよ完売が難しいとなって
コストダウンを考えたのではないでしょうか？
でもそうなると、ますます売れなくなってしまうような・・・。

友達に長谷工はちょっと・・・みたいな警告を受けたとき、
もっと耳を傾ければよかったと、ちょっと後悔しています。

>106さん
勝手に想像して落ち込むより、担当者に確認してみたらどうでしょう？

個人的にはマンション自体にはたいした変更がないようなので安心してます。

>106さん
確かに長谷工と言うと周りは良い反応しないです。
そんなに悪いのかと思います。
私個人は長谷工のマンション好きなのですが、色々私の知らない情報を
聞くとちょっと考えちゃいますが。

今度は内覧会の案内が来ました。
棟と階ごとに日時を分けてるみたいですね。

当たり前だと思います

内覧会はいつから始まるのですか？
まだ、部屋を決めかねているので、実際の部屋を見てから決めたいと思っているのですが。。。