【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その１【情報交換】

はじめまして！最初からズーッと読ませていただき、いろいろ参考にさせて頂いています。

ところで、巾木と床の関係ですが、我が家も内覧会で気になったので指摘しました。
巾木の下を手で押すと、エエッと思うほど沈みました。
壁際に重い家具を置いたら、相当隙間ができそう^^;
建築関係の人に聞くと、巾木の下に“際根太？”を入れていないからとのこと。
最近のマンションでは入れないことも多いそうですが、12日の再内覧会で、
長谷工さんはどのように対応されるかしら。
実はそのことが気になって、棟内ＭＲの見学に行ってしまいました。
他のお部屋も同様でした。（向きや間取りが違うと、雰囲気が全然違う。←当たり前か…）

手を煩わせたついでに、ちゃっかりゲストルーム見せてもらいました。(^^ゞ
まだ家具は入っていませんでしたが、「私も泊まってみた〜い！」仕様でしたよ。

インターネットの申込書に「ニックネーム」とあったので、上記の名前を書きました。
でも、うちは子供なし。諸般の事情で5月に引越しますが、皆さん、今後ともよろしくm(__)m

じゃ僕も煩わしついでに、エントランス２Ｆなど見にいこっと^^;

ミゾママさんよろしくです！！

ミゾママさん。はじめまして。
私も他のお部屋を見てみたいです(^_^)

ところでフローリングですが、本当に沈みますよね。
はじめは「新しいマンションはこうなのか？」とも思いましたが、マンションの内装も手がける知人も
「ちょっと浮き過ぎだね」と太鼓判？を押してくれました。

特に我が家はリビング、キッチンの冷蔵庫置き場の沈みが酷かったです。（今どきの物件はそうなのでしょうか）
チェストや冷蔵庫を置いたりしたら、やはり沈むんでしょうね。

一応、主人を足タレにして　つま先でグッと床を踏んでもらい、できた隙間をデジカメで撮影しました。
その写真をあらためて見ていたのですが、やはり気になりますし明日には直っていて欲しいと願っています。

一回目の内覧会はドキドキして眠れませんでしたが、今夜はちょっと冷静に明日の準備が出来そうです。
どうやらお天気は悪そうですが　まぁ、それはそれでベランダの濡れ具合も確認できていいかも知れませんね。

>特命さん
ありがとうございます。
廊下の角の出っ張りと間隔ですか・・・。んー。うちも角ではなかったですけど
巾木のつなぎ目が空いているところがあり指摘しました。
直し方は多少の隙間ならコーキングでうめて、大きな隙間なら張り直すって言っていました。
どうなっているかなぁ。キレイになっていると良いですね。
再内覧頑張ってくださいね！

＞ミゾママさん
はじめまして！よろしくお願いします。
うちも子どもがいないのでお仲間がいて嬉しいです(笑)

床の沈む件ですが、全然気にしていませんでした(^-^;
もしかして、隙間が広く感じた場所は私の体重のせい？？
再内覧会で確認してみます。
際根太のことを気になってちょっと調べてみたのですが、こんなページを見つけました。

http://www.com-et.com/online_cat/d00410_pdf/0639.pdf

ここの３番に載っていました。
要は、際根太を入れると沈み込みはなくなるけれども、そこだけ沈まないので家具を置いたときに
前に傾く可能性があるということでしょうか。
どっちがいいのか。。。見た目は悪いけど傾かない方がよい・・・？

＞くまさん
場所によって沈み具合が違うのですか？知りませんでした。
基本的にふわふわして沈む方が足に優しくていいと思っているので
よく調べていなかったんですよね・・・(^-^;
見る視点が変わりました。

巾木についてもそうなんですが、フローリングとの隙間を作らないようにきっちり付けすぎ、
フローリングと当たって床なりの原因になっていたという話しがあったり（ネット検索でヒットしました）、
キレイにしようとしてよけいに問題が出るなら悲しいですよね。。。
うまい具合に改善されてほしいです。ならなきゃ困るー。

今日は曇りですね。再内覧会頑張ってください。

とっどさんへ
子供がいないといっても、私の場合は“おばさん”です^^;　でもよろしく！
勉強家ですねぇ〜。教えていただいたページ、参考になります。
家具の傾き、床なりの原因…いろんな観点があるものですねぇ。

今日は、11時ごろから春の雨がシトシトと降り続いていましたが
皆さん、再内覧会はいかがでしたか？
うちは明日の昼からです。改善も気になりますが、甲子園球場も気になります。
昨シーズン中は、何度か現地まで出向いて、球場の“音”を確認しました。
道路に車を止めて耳を澄ませましたが、「たいしたことないやんか！」ってことに…。
“音”は上に上がってくるので、道路で聞いたのとはだいぶ違うでしょうね！

先の内覧会では、時間を掛けたわりに、（舞い上がっていたのか？）
見落とした点もあり、明日は冷静に見ようと思っています。

>ミゾママさん
あら。失礼致しました・・・！でもこちらこそよろしくお願いします。
勉強家なんていいものでもないですよー。気になったらついのめり込んでしまうのです。。。
他を忘れてやりすぎたりもするので主人に怒られます（＾＾；；
参考になったら幸いです。

私も明日は甲子園の音を含めて冷静にチェックしようと思います。
あーでも、久しぶりに入れると思うとうきうきしちゃうな。

本日午後から半休を取って再内覧会行ってきました。
13時からでしたがほとんど人は居なかったです。
前回の指摘点はきれいに直っていて満足できました。　追加で2ヶ所指摘したので、その分は鍵渡し時に確認する
とのことでした。 なお、オプション類も全て設置されていました。

意外に短時間で終わったので、持参した雑巾で床などを全部拭いてきました。
これで来週の入居の時に少し楽になるんじゃないかな(笑)
最後にコモンハウス2階を見せてもらおうとおもって聞いてみましたが、それは断られてしまいました。
ちょっと残念。

>ミゾママさん
うちも夫婦2人だけです。 今後ともよろしくです。

雨の中、行って参りました。387さん同様、人はまばらでした。

直しがかなりあったので主人の鼻息も荒く、気合を入れて行ったのですが
驚くほど直っていました(^_^)ホント驚きました〜。
傷やへこみ、かけ、割れetc。　「これは言っても無理だね」と言ってた物もほとんど直っておりました。

クロスのジョイント部分が気になるところも綺麗に補修されており、細かく指摘して良かったです。

ただ、どうしてもフローリングが気になりました。
とっどさんのおっしゃるように沈みがないと家具が傾くという説明も受けましたが、他の部位との差が激しい箇所は
納得がいかずフローリング業者の方に立ち会って頂きチェックしなおしました。
結果、やはり差があるということで手直しをしていただく事になりました。
これも納得がいくまで話し合って良かったと思います。

また、これらの点をじっくり聞いて説明した下さった長谷工側にも感謝です。
＞387さん
我が家もゲストルームの見学は断られました。人もまばらだったので見れるかと思ってたので残念です。
うちも思ったより早く終わったので、床でも拭けばよかったな〜。
さっさと帰って照明を見に行っちゃいました。

雨は午後から結構降ってきましたが、ベランダまで吹き込むことがなく一安心でした。

みなさんお久しぶりです〜。
家族で次々と体調を崩し順番に寝込んでました(涙）

ウチも巾木の隙間はとてもたくさんありチェックしたのですが、沈むとこまでチェックしてなかった
のです・・・どうしたものでしょうか？
（なんせこのコミニティを見たのも久々でした〜＾＾；）

もうすぐオープン戦でウチは阪神ファンなのであの歓声が聞こえるのが嬉しく興奮しそうです。
廊下側から球場が見えただけで主人は写真撮りまくってました（笑）

まだまだ色々な風邪が流行ってます。ウチもみんなインフルエンザではなかったのですが
メチャきつかったです。みなさんも気をつけて下さいませ。。。

みなさんお久しぶりです虎の子です＾＾
それからミゾママさん(=´ー｀)ノ　ヨロシク！

さて再内覧会を12日に行ってきたのですが、凍死するかと思いました＾＾；
とにかく寒かったです…雨も降っており、来てたみなさんの顔も暗めでしたねえ…
早く暖かくなってほしいものです＾＾
そういえば、ラグーナコートの芝生が若干緑になってきてました。
こういった部分を見ると春が近づいてきてる事は分かるんですがねえ…
それから、ラグーナコート内にテーブルとイスが数カ所に置かれてました。

前回指示した部分については、全く問題なかったですね＾＾

それから阪神戦の音ですが、全く聞こえなかったです。
雨が降ってるは、オープン戦だわで観客も全然入ってなかったのが原因でしょう。
というのも実は名前からも分かるように、モチモチさんと同じく阪神ファンでして…＾＾；
オープン戦はファンクラブ会員だと半額で観れるということで７回からでしたが観てきちゃいました。
結果は阪神勝利で雨と寒さに耐えながらも、気持ちよく六甲おろしを３番まで歌って帰ってきました＾＾
ちなみに甲子園球場のレフト側外野席の一番上の金網からは、Ｍａｐａが丸見えでしたよ＾＾；
今回は聞こえませんでしたが、これがシーズン中の超満員の応援だとＭａｐａまで聞こえるのかもしれないですねえ。
試合が終わると、観客の多くは「ららぽーと」に流れてました。

来週にはもうＭａｐａで生活がスタートされる方がいるのですね＾＾
引っ越しの追い込みでしょうけど、頑張ってくださいね〜ｐ(*^-^*)ｑ がんばっ♪

ホンマ昨日の再内覧会は寒かったですね！
コモンハウス前の「木漏れ日のテラス」の濡れた雰囲気が、ちょっと良かったけど、
（ただし子供さんでも走ると、スッテンコロリンになりそう…^^;　）
屋根のある回廊を歩いても、風が強くて少し雨に濡れました。

廊下から見える、甲子園球場のまばらなお客さんも、縮こまって見えました。

内覧会は、残念ながらあまり納得いくものではありませんでした。
ｍａｐａだけでなく、長谷工さんだけでなく、
たぶん業界全体の慣習ｏｒ常識（？）になっているのでしょうが、
ド素人の購入者が“検査”して、その後のチェックも本人がして、
こちらから聞かない限り、指摘箇所に対して「このように対処しました。」とか、
「こういう理由で対処できませんでした。」という説明がなされなかったのが、
何だかすっきりした感じが残りませんでした。

てなこと言っていても、あと5日で鍵が渡されるわけで、
どっかで妥協せなあきませんよね！

ところで誤解のないよう…。
棟内MRを見せてもらったついでに、ゲストルームを見せてもらったのは、一応
「一人暮らしの母に、もう一軒検討中！」ということで、案内してもらいました。

引越しが5月だというのに、書類が手元にあるのも気になるので
ネットの申込書を出しておいたら、ＮＴＴメディアサプライから書類が届きました。
うまくセットアップできるか、心配です。
その前にパソコンを買い換えないと^^;　自宅のPCはWin95なんですぅ〜^^;

再内覧は完璧でした。長谷工さんの現場の方の対応もよく、さすが長谷工って感じ。
満足して帰りました。
ラグーナコートで走りまわる子供たちを見るのが楽しみです。芝生の上でいろんなコミュニティが
生まれるんでしょうね。（当日は雨で、内覧の時も雨で、うちの子はガッカリでした）

12日の再内覧会は完璧でした。2−3ケ所は直つていないと思つていました。
15ヶ所指摘したのですが、綺麗に直つていました。ベランダの上など塗装の悪い所も
綺麗になつていました。

また共用部分も３ヶ所、水の流れる所とA棟のタイルの、メヂ無い所タイルの汚れも
直つていました。長谷エの対応も大変良く、１度見てmapaに決めたので

すいません、つずきです、mapaに決めてよかつたです、悪い所は無いかと探しました。
ベランダ1ヵ所ありました、帰る時北側の窓の所にいくと、風の音が窓お閉めているに
聞こえました。

また、風も少し入りました。長谷工の人に見てもらいました。すぐ直るとのこと安心しました。
皆さん、なんともありませんでしたか，内覧会に来ていた人も、良い人ばかりで
mapaに決めて、良かつただす、これからも、宜しくお願いします

３９３＝３９４さんの間違えだらけの文章はわざと？

３９５さん
３９３＝３９４さんは、わざとではないと思いますよ。
私も契約者です。
Ａ棟さん、こちらこそよろしくお願いします。

モチモチさん。お体の具合はいかがですか？うちも私と主人が順番にインフルエンザにかかって予定が大幅に遅れました。

A棟さん。こんにちは。
我が家も前回の内覧会時に風の音を指摘できなかったので再内覧会時に言ってみたところ、改善して下さるとの事で安心しました。

ミゾママさん。
長谷工側から丁寧な説明は無かったんですね。残念ですね。
あってはならないことですが、沢山　担当がいるので当たりハズレがあるのでしょうか。
うちの場合はサッシのしきみ、床の沈み具合をすべてビデオに収めて担当者に見てもらいました。
デジカメでも撮ったのですが音までは入らないので。
そうすると「これはこういう理由でこういう施工をしています」とか「これはこういう風に直します」という感じで説明してもらえました。

昨日、照明やソファ、ベッド、食器棚、子供部屋の装飾（可愛い時計やラグ）を一気に購入した所…
予算を振り切ってしまいました(^_^;)　まだ電化製品も買わないといけないのに。
もう金銭感覚が狂ってます〜

皆さん、再内覧お疲れ様でした。
今回はだいぶ冷静に見れたので指摘が増えてしまいました。
というのも前回の指摘箇所が思ったよりもキレイに仕上がっていたので、ついでにここも直してもらおう♪
などと欲張ってしまいました（＾＾；；

風切り音、うちもしていました。風の強い日はこんなものかと諦めていたのですが、
すぐに直るのですねー。良かったです。次の機会にお願いしてみます。

巾木下の隙間の気になる箇所も指摘しましたが、見てくださった担当の方いわく許容範囲のもので
埋めたほうが気になってしまうこともあるとのことで、いったんそのままで様子を見ることにしました。
もし、やはり気になるようなら入居後の点検で対応してくださるそうです。

いろいろご意見くださった方ありがとうございました。

mapa fanさん、Ａ棟さん、これからよろしくお願いします。

>もちもちさん　くまさん
また寒くなったのでぶり返さないように大事にしてくださいね。

２４時間換気はずっと、つけっ放しにしないといけないのかな？
音が気になって仕方がないんですけど。。

確かに音は気になりますね。
ただ、現在住んでるマンションでは以前は24時間換気をつけてなかったのですが、北側の部屋の結露がひどいので
試しにつけてみたらウソのように結露が無くなったことがありました。
それ以来、少々うるさいですがつけっ放しにしています。

でも、mapaは二重窓なので結露はあんまりないかもしれないですね。
その場合はつけなくてもあまり影響ないかも。