プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

北急の延伸が確定した事で北急利用者のイライラは最高潮みたいです。
757も痛々しくて読んでいられないわ。

千里線、淡路乗り換えを語らないとダメでしょ。北急と単純な比較なんて論外ですよ。

延伸計画って、昭和60年から計画されてていまだに開業時期のめどは立っていない(笑)
そして、いまだに資金確保は見通せない(笑)
イライラどころか笑えるw

早く、淡路乗り換えを含めてアピールしてください。

淡路乗り換えって？意味不明。
オタク路線図みなはれ。
勉強しなはれ。

北急の人のうっぷんがこのレスに集まってきていますね。

梅田に行くのに、乗り換えが必要なのですか？？

契約済みの者で現在も千里線沿線住民ですが...
確かに、梅田への通勤者にとっては、千里線は時間がかかる上、朝の梅田直通と夜遅くの北千里直通が少なくて、しかも淡路乗換の接続も良くないので、利便性では北急の勝ちでいいと思います。
ですが、千里線の何とも言えないノンビリ感が気に入ってます。

770さん、本当にその通りです！
私も同じ北千里駅利用者ですが、電車事情に関しては本当にイライラしています。ノロノロだし、淡路で乗り換えしそびれて柴島まで何度か行っちゃったし(←私の責任ですが…(^^ゞ)
最近、ショックだったのが阪急御影に住む友人が遊びに来ることになった時に「北千里ってどこ？」って千里線の存在を知らなかったことです。
阪急沿線の中でも、千里線はマイナーですし、ましてや、北急沿線とは同じリングにさえ上がれないのでは…
もう少し、マイナー路線である自覚を持たれた方が良いかと…
761さんの方が痛々しいです(>_<)

でも、普段、電車を使わない方や主婦にとっては緑も多く良いところですよ!!
イオンやダイソーが便利です。
旦那は毎日の通勤にイライラしていますが…
唯一、座れることは良いらしいです。

だ・か・ら…

千里線は地下鉄堺筋線の延長or梅田行き
北急は地下鉄御堂筋線の延長

棲み分け出来てるのよ。

７７０と７７１って同じ人が書いてるよね（笑）
変なの、ここは北千里のマンションをかたる場所なのに。

マンション語る上で、通勤事情も大切じゃないの？
私は土地勘ないんで、周辺住民の方の意見は役立ちましたよ。

７７４　路線図を見ましょう。梅田に行くのに淡路乗り換えって？このエリアに住んでいる方なら
誰だって知っていますよ。
デタラメな情報にだまされてはいけません。

770ですが
771さんとは別人ですよ。
私は、世の中スピードが全てとは思ってないので、通勤にイライラはしてませんよ。
むしろ、殺人的な混雑がないので気に入ってますよ。
774さん
千里線は、梅田直通もありますが、2本に1本は(通勤時は3本に1本)が天下茶屋行きです。
夜間の梅田発も、遅い時間になればなるほど北千里直通が少なくなります。
なので、淡路乗換えを避けられない時もあります。

デタラメは775。
確かに梅田直通もあるが、半分は淡路で乗り換えですよ。

行きの通勤電車ってどの路線でもイライラする人はしますよね。私は座れることを重視しますので、座るために早めに並ぶ必要のない北千里の方が便利（快適？）に感じます。毎日定時の通勤であればダイヤを調べて梅田直通か北浜直通を選べば良いわけで、何の不便も感じません。乗車時間も程良く長いので、読書や考え事をするには好都合です。

現在、千里中央はモノレール乗換えで利用していますが、駅が大きいのでホームまでは時間がかかる印象です。地上からのアクセスだとそうでも無いのかな？（←あまり知りません）

梅田からの帰りについては確かに北千里直通が少なくなるので、乗り換えは覚悟した方が良いですね。ただ、個人的には帰路は心に余裕があるので、朝の通勤時の快適性を重視したいです。

私は梅田からの帰りにいつもゲンナリしてますかよ… 京都線はバンバン来るのに、北千里行きは本数少ない。
少しでも早く帰ろうと直通ではなく、淡路で乗り換えを選らんでも、連結が悪く、寒い寒い吹きさらしの駅で待ちぼうけ…
ずっと千里線を利用して来た方はマヒしちゃってるようですが、北急に限らず、他の路線の利用者は確実にイライラするでしょう。
ちなみに私は以前、阪急豊中駅を利用していました。

感じ方は人それぞれなのでね。
千里線はマナーも良くて通勤時にも座れるし問題ないですよ。御堂筋は痴漢列車と言われるくらい
ですから、通勤時のストレスも相当でしょう。
女性専用車に乗れなかったら怖い怖い。
梅田迄の交通費も阪急の方が安いしね！

780様
通勤のお話をされてますが、交通費って関係あります？定期代は自腹っていう前提ですか？

まさかそれは無いでしょう〜そんな会社ってあるの？大阪迄出るときの交通費の事でしょう。
わけわからない突っ込みばかりして暇人ですね。

梅田迄の交通費なんて、どうでもいい話。ケチやね～

駅近物件はそうそう出ないのでココは人気あるでしょうね。北千里の落ち着いた住宅の雰囲気が好きです。
隣の山田駅迄もフラットな道なのでお散歩がてらDEWに行くのも楽しそう。
購買層が気になります。

千里線の駅近物件なんて、メリットなし。

購買層が気になるところですが…
786.788のような方がいると、マンション自体の品位が疑われます。
ご自身でマンションの価値を下げてしまってることに気づかれた方が良いですよ…

千里線の終点でもいいって人のみ検討して下さい。

当たり前のことですが、真剣に購入を検討している良識ある皆さんは現地やＭＲを自分の目で確認し、ご自身で判断されるでしょうから、掲示板の情報はあくまで参考程度にしか見ないでしょう。その点で私は心配してません。実際、順調に売れているし、良さが分かる人には分かるのでこのマンションは放っておいても売れます。本当に良いと思うものほど、（契約できるまでは）人には知られたくないものですからね。

そうですね、妬んでこのスレに意見してる人は無視しましょ。
北千里駅近くなので金額が合えば検討したいと思います。
アクセスいいですもん。

>791
>良さが分かる人には分かるのでこのマンションは放っておいても売れます。
>本当に良いと思うものほど、（契約できるまでは）人には知られたくないものですからね。

抽選になる物件ならともかく、先着順でかなりの戸数の残ってるので、それは無いと思います。
500戸以上のマンションで、200戸足らずの戸数を売り切るのに結構苦戦してるし、
このペースでは、竣工時かなり売れ残りが出ると思います。

791 の意見は的確だと思います。

「このマ ンションは放っておいても売れます。」のどこが的確なわけ？？

一番駅近のAB棟でこの状態ですから、先行き心配ですね。そう言えば、このマンションの玄関ってタイルでなく塗装ですか？もしそうだと、団地と変わらないですね。

>796
>もしそうだと、団地と変わらないですね。
↑この部分必要ですかね？

796 買えないんなら素直に言えば良いのに荒らすだけとは可哀想な人。

789さんに注意され、786.788は「契約済み」を使うのをやめて「匿名さん」で再登場。
798＝786.788と言ったところでしょうか。
名前変えても性根は変わらない。可哀想な人。
798レベルの人が住むマンション…

>798
正直な感想述べたら、買えない人扱いですか(笑)
残念ながら、ここだと、今のマンションよりグレード下がるので、恥ずかしくてNGです。

食洗機が標準装備なんて珍しい。緑も多く高台にあって駅近なので関心のある人が多そうですね。

>798
>796=800
どっちもどっち

「食洗機が標準装備」なんて、今どき当たり前ですが…
逆に私は付いてないマンションに出会ったことありません…

ココを検討中の人はいったい他にどんなマンションと比較されているのでしょうか…
購買層が心配です…

803 では標準で食洗機がついてるマンションあげてみ。それともまた妬みのスレですか、、、

今、千中物件ってイマイチなので少し範囲を広げようかと、こちらの現地にも行ってみましたが…
北千里ってこんなに田舎だったとは…サビれてるというか、活気がないというか…
千中と比べるともちろんお安いですが、田舎にしては高いと思いました。
千里線は不便ですしね。

やはり北急沿線がいいと確信が持てました。
これなら、千中の築浅中古物件を検討するのもありかなと思います。

804さん、私も今まで食洗機が無い物件には出会ったことがないです。ここのスレ見て驚きましたよ。
ココは掲示板のマナーも悪いですね。マンションの印象まで悪くなりました。なんでもかんでも、妬みのスレにするのはやめた方が良いかと…
私は803さんではありませんが、代わりに上げさせて頂きます。
私が見てきたのは北急沿線になりますが、クレヴィア、ユニハイム、ジェイグラン、ジオ、クラスヒルズは全て食洗機が標準装備されていました。

価格的に妬むようなマンションではないし、購買層が悪いと判断できる情報も何も無い。
ネタとは言え、殆どの人にとって、どうでも良い書き込みが延々続くのは面白くないね。

確かに、今どき食洗機が標準で付いてるくらいで有り難がるって凄いです。きっと北千里はそう言う疎い検討者が多いので、この仕様でも売れるんだろうね。

鬼の首でも取ったように食洗機の事でやり玉にあげる姿が滑稽ですね。
そして、うっかり売れてることを認めてる点も（笑）

千里中央と比較して優劣を論じる方に以前から疑問を感じていたのですが、このマンションから千里中央までは車なら10分以内（google mapだと6分の表示）の距離だし、バスや自転車、散歩がてら徒歩でも行けるし、十分に生活圏内ですよね。北千里を「田舎」と捉えるか「閑静で緑豊かな場所」と捉えるかは好み次第ですが、私は後者です。自宅周辺には静かで落ち着いた環境を望みました。千里中央が「買い物には便利だが、居住区としては少々騒々しい街（←私見）」だとすれば、そこから車で数分の場所に広がる田舎というのは非常に魅力的な環境だと思っています。

>809さん
私もそう思います。
以前北千里からバスで千里中央まで行ってみましたが、10分ほどでした。

私も８０９さんのお話、共感します。

千里中央って、梅田や心斎橋・難波に比べると田舎だしね。
意外と何もないですよ・・・千里中央って・・・

阪急淡路駅で連続立体交差事業が進んでいて、計画では2018年度に高架に移行とのことです。これで淡路駅の信号待ちが解消され、梅田までの乗車時間が短くなります。同時期にはＪＲおおさか東線の淡路駅も完成し、乗換駅となるようです。数年後には阪急千里線の利便性が増しそうで嬉しいです。

ご参考）阪急電鉄京都線・千里線（淡路駅付近）連続立体交差事業
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2012/05/20120501-24da.html

北千里と山田限定で探しています。
山田駅近はマンション計画が無くて、イカリスーパーの周りも素晴らしい環境なのですが物件が出ていません。
閑静な住宅地でありながら医療も充実しているのが北千里。山田の魅力です。
モノレールは普段利用しないので阪急駅近のこの物件は一番気になります。このスレッドで、千里中央の方が
否定的な意見を書かれていますが、地域的な事は知っているので気になりません。
吹田市は環境も医療も学校も良いので吹田市の中で探したいと思っています。

岸辺に集約されるのは良い事ですね。
どちらの病院も駅から距離がありますので何が出来るのでしょうね、楽しみですね。

でも、病院後にマンションって・・・
私はなんとなく抵抗があります。

部屋の間取りがどれがいいのか迷ってしまいます。
2LDKがいいかなぁと思っていましたが人気はどのタイプでしょうか。
駅までもすぐだし、マンションまでの緑が美しく毎日が心地よく暮らせそうです。

>809さん
貴殿の価値観は恐らくこのマンションの契約者の最大公約数的な価値観だと思います。
イイ・悪い、グレードが高い・低いは不毛な投稿で残念ですね。。。

千中を選ぶ人は、梅田や心斎橋・難波の騒々しさを求めてませんよ。

>818さん
人気があったのは広い部屋と角部屋ですが、もう残ってないかもしれません。
今売りに出ている部屋については、申込む人がいなかったために先着順となっているので、人気に差はないのではないでしょうか。
あと、この物件は、Ｃ棟、駐車場や隣のOPHの建物とその間の林との位置関係で眺望や日照が変わってくるので、MRの模型や図面で確かめられた方がいいと思います。

820 梅田,心斎橋の物件を購入される方と千中を購入する方、年収が大きく違います。
理由はともかく金額に違いがあり過ぎて比較してると笑われますよ。
そして、ここは北千里の物件を考える人の集まりですので。

というのはココまでにして。
阪急沿線で色々と探しましたが、ここが一番立地的に素敵だと思いました。
徒歩３分は大変魅力があり始発駅ならではの快適さも感じられますね。
梅田は勿論の事、千里線は日本橋方面にも一本で行けますよね。
又、河原町に嵐山、神戸に宝塚どこに行くにも阪急が通っているので便利です。
今売り出しているこのエリアの中では、金額的にも一番良いと思いました。

822
811が比較していたので、それに対する回答です。
私は比較する方がおかしいと言いたかったので、貴様と同じ考えです。

ただ、年収の違いを指摘されましたが、子供の教育上、千里中央を選択される方は多いです。
年収に大差ございません。

失礼しました。

年収に大差が無いでしょうか？物件価格の差は大きいでしょ、平均的な金額で買える千中は選びませんよ通常。
教育の事を考えたとしても、金額も気にしない方は私学に行くのであえて豊中は選びません。

市内と千里中央でしたら、千里中央の方が物件価格も年収も高いですよ。

市内？梅田と心斎橋じゃなかった？
豊中の庄内と市内の西成と比べましょうか。
駐車場の金額、管理費比べましょうか笑

825
常識知らないから千里の田舎侍って言われるんだよ。
北千里に遊びに来ないでね。

千里の田舎侍って初耳なんですが…
じゃあ、北千里はヘキ地ってところでしょうか…

823です。
仕事の都合上、新大阪や空港へのアクセスに便利な千中を選ばれる方は多いですよ。
実際、私は一年の半分は東京か海外ですので 東京にセカンドハウスを持っています。逆に東京住まいの方で千中にセカンドハウスを持っている方もいます。
関東の不動産屋では千中を勧められるとよく聞きます。

子供の教育上というのは、たとえ私学に通わせても、梅田や心斎橋のあの騒々しい環境で育てたくないということです。
千中からでも、私学には通えますので。
北千里の静かな環境をお選びの方なら、わかって頂けると思うのですが…

私は千中も北千里も良い街だと思っているのですが、千中を批判するスレがあったので、少し意見させて頂きました。
お邪魔しました。

>829さん
元々は、>805さんのような方が、「千中と比べたら北千里は田舎」という方がいらして、それに対して「千中だって言うほどに都会じゃないでしょ。」という意見があったという流れな訳で、どちらかと言うと、千中擁護派が北千里を無意味に中傷してるというふうに見えるのですが…。

そうそうそう・・・

元はそう言う話ですよね(笑)

北千里は良い所ですよ・・・って話です。

セカンドで千里中央を購入されるという話は大変珍しいです。
資産としての購入(セカンドの場合)になると、大阪の場合は北区でしょう。
東京でのセカンド購入の場合、ごちゃごちゃしていても交通量が多くても
都心です。間違っても練馬や杉並はセカンド向きではありません。
海外と東京に住んでいるのであれば何故ここを覗くのでしょうか?
本当に不思議な話。

832
まだ続けるの？
「北千里も良い街」って言ってくれてるんだし、そう噛みつかなくても…
千中住民に噛みついてる様子は何だか惨めです。

嘘の情報を信じると思ってるのですか。
北千里は良い町です、そんな事はここを購入しようと思ってる
皆さんご存知です。千中信者が勝手にこのスレをかき回して
いるのです、きっと同じ方でしょう。
駅に近い北千里物件が気になって仕方ないのでしょう。
事実、今売り出し中の千中マンションは徒歩圏エリアがありません。
新手のレス荒らしに注意しましょう。

832さんの意見はまっとうだと思いますが。セカンドなら千中より利便性の高い市内だと思います。
ところで売れ行きはどんな感じですか？高層階は残ってますか？周辺を歩きましたが低層階が３時くらいに日陰に入ってたので、高層が残ってたら検討したいのですが。

いろいろなご意見、参考にさせていただいております。千里中央との比較、私も悩みましたが、近い将来、始発駅でなくなるということと、読売文化センターの建て替えに伴い５１階建てのタワーマンションが建設され、なおさら千里中央駅が混雑しそうなこと、そして先日、千里中央から北千里まで歩いたのですが、吹田市のエリアに入った瞬間、歩道の舗装の整備や植栽が綺麗になっていることに気づき、不動産屋さんにその点を伺いましたら、インフラについて言えば吹田市の方が整っているとのことでした。さらにこの物件の北側の藤白台４丁目は、千里ニュータウンでも屈指の高級住宅街との説明を受け、スパニッシュ風のものすごい豪邸や、白亜のお屋敷などを見て、なるほどなあと感じました。ただ、価格的にどうしようか、迷っており、値引きとかの情報が欲しいので、よろしくお願いします。

千里山から北千里までの駅はどこも素晴らしい環境です。
北千里でいうと近くの藤白台、青山台、古江台は有名な邸宅街です。
隣の山田駅は津雲台、イカリスーパーがご近所にある王子住宅も
ご存知有名な邸宅街です。前吹田市長のお膝元の山田駅は千里エリア
でも一番早くにバリアフリー化が進んでいる事も特徴ですね。
阪大病院が隣接していることもあり、吹田市内の個人病院も阪大
出身者が多くいらっしゃいます。
阪大病院は歯医者も良く歯周病等の治療も良いそうです。
電車の中は地域性が出ると言われていますが、千里線は落ち着いて
上品なご婦人が多いことが感じられると思います。
南千里、山田駅、北千里は吹田市が緑化美観地区に指定していたと
記憶しています。
道路も整備され道幅も広いですよね。

ここはとても良い立地です。
希望の部屋が残っていると良いのですが、、。

追記:千中の読売後に出来るタワー物件は定期借地のようです。
それだと購入層は変わってきますね。

>837
北千里周辺の戸建は、豪邸が多いので散歩するのは楽しいですが、周辺の並びは普通の団地ばかりですからね。駅から見ても巨大な団地の影に隠れてしまいます。

>835さん
先日行きましたが、現在販売されている高層階は完売のようでした。
まだ売り出していない高層が、いくつか残ってましたよ。
ですが、価格が上がるようなことを営業マンが言ってました。

この物件をポジする方は購入済か関係者の人でしょうが、検討される方は実際に自分で見た方がようですよ。
北千里の周辺商業施設・過疎高齢化・北千里線・物件の中身・設計・価格の適正等。検討すべき事項は多いです。

契約済みの者です。
841さんがおっしゃっている点は全て検討した上で、購入を決めました。
というか、自分の目で見ず、ろくに検討せずに何千万円もする物件を購入できる金持ちなんて、そうはいないと思いますよ。
むしろ、皆さん841さんが挙げている点以外についても多角的に検討して、慎重に決断してるんじゃないかと思いますが。

839
団地の景色は千里エリアの象徴とも言えるので、嫌でしたら阪神間をお勧めします。
841
言われるまでもなく購入希望者は検討されているでしょう。

為になる情報お待ちしています。

為になる情報は、自分の努力で得て下さいね。

840さんありがとうございました。高くなるのですか。なんだかショックです。モデルルームで聞いてみます。

836さん
千里中央が「近い将来、始発駅でなくなる」ことは、ありません。
まず、延伸も難しいとは思いますが、仮に延伸しても千里中央始発の便は残ります。
現在よりかは、始発の本数は減りますがね。

>845さん
1期の売出し時の価格をある程度メモしてるので、必要があれば情報提供しますよ。

844
お得意のフレーズね、毎度ご苦労様。

845さん
価格が上がるのが本当なら辛いですね。
ただ、裏を返せばそれだけの人気物件だという事なのでしょう。
近隣の市では値下げしても売れ残ってるので、やはり北千里駅近の
物件は強気ですね。

846
北急延伸のスレでどうぞ。
新聞やNHKでは延伸決定と報道されておりましたが、始発の本数に関しても関係
御座いません。北千里は阪急利用ですので安心しております。

このマンションからだと万博記念公園はすぐですね。
年間パスポートを購入されてウォーキングコースにされていらっしゃる方も多いですね。
吹田市は医療にも環境に恵まれ、住みたい町と言われる理由が良くわかります。

吹田市の医療レベルの高さ・充実度はすでにご存知かと思います。
中でも子供の医療費助成が大変充実していて対象年齢も中学卒業まで。
医療費助成が小学校就学前までの豊中市とは大きな違いがあります。
医師数が豊中市の３倍である事からも吹田市の特徴である「医療の充実」がうかがえます。
８３６さんが言われる「インフラ整備の良さ」も吹田市の強みです。
千里地区といっても市が違えば行政は大きく変わって参ります。

子供の医療費助成って低所得者だけが対象。

契約者や関係者、必死すぎですよ。

何回にも分けて分譲する大規模マンションで次から価格が上がりますと言うのは営業の常套手段です。間に受けてはいけません。色んな要因の内、上がる要素だけ挙げますから。条件が良いはずのＡＢ棟の販売で苦戦してるので、普通は上げるとは考えにくい。

藤白台、青山台、古江台が有名な邸宅街って、それはないでしょ。

お隣の豊中の東豊中、上野東、芦屋、西宮・・・などの本当の邸宅街を
見られたことあるのでしょうか？　本当にここの契約者は低いレベルで
満足しているのが不思議。　でも、自然は綺麗ですよ。

医者が多いのは単に阪大や国順があるからだけの理由でしょう。　阪大
でも開業するのは他の医大からの医師の方が多いですよ。　阪大卒業の
医師は割りと大病院の勤務医で残ることが多いですから。

高級住宅地
　↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AB%98%E7%B4%9A%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A...

そうそう、土地が安いから大きな家を建てられるんです。
坪単価を調べられた方が良いです。

200平米以下の家は建てられない地域なのです。
土地が安いから大きな家を建てられるというより
やはりそれなりに経済力があるから建てられるのは明らかです。現地に行けば分かりますよ。

実際に現地に行って全然違うなーと思ったんだけど。

>853さん
低レベルで満足してる契約者です。
確かに芦屋なんかに比べたら大したことないかもしれませんが、あなたがリンク貼ったwikiにも書いてあるとおり、藤白台が高級住宅地であることは間違いありません。
また、我が家には、藤白台の一戸建ては高過ぎて手が届きません。
ですが、身の丈にあったものを手に入れ、身の丈にあったものに憧れるというのは、決して悪いことだと思いません。
そのような人に対して「低レベルで満足してるのが不思議」などと言うのは、たとえあなたがどんなにお金持ちであっても、とても品の無い事だと思います。

>853
藤白台、青山台、古江台が高級住宅地で無いと言いながらリンク先には、しっかり高級住宅地の中に入ってますよ(笑)
あなたが挙げてる、上野東、東豊中も大差ないよ。上野東は3丁目以外は普通だし、東豊中も豪邸は1〜4丁目の一部だけですね。
まあ、高額所得者が住んでる所は高級住宅地が多いね。

近畿地方　総合番付
1 豊中市東豊中町
2 豊中市緑丘
3 芦屋市山手
4 吹田市千里山西
5 大阪市北区西天満
6 神戸市東灘区御影山手
7 芦屋市朝日ヶ丘町
8 芦屋市六麓荘町
9 神戸市東灘区向洋町中
10 神戸市東灘区住吉山手
11 尼崎市塚口町
12 吹田市江坂町
13 神戸市東灘区西岡本
14 豊中市新千里南町
15 大阪市阿倍野区北畠
16 芦屋市岩園町
17 芦屋市山芦屋町
18 吹田市青山台
19 箕面市箕面
20 大阪狭山市大野台
21 芦屋市三条町
22 芦屋市東芦屋町
23 尼崎市武庫之荘
24 奈良市登美ヶ丘
25 豊中市上野東
26 西宮市甲子園口
27 吹田市古江台
28 豊中市新千里北町
29 大阪市住吉区帝塚山中
30 大阪市中央区北浜

wikiのリンク張ったがために自爆しましたね

気になりましたので医療費助成制度・所得限度額を調べてみました。

扶養人数0人　　5,400,000円
　　　　1人 　5,780,000円
　　　　2人　　6,100,000円

阪急千里線と京都線の大きな特徴の一つに、大阪市営地下鉄との相互乗り入れが御座います。
お仕事で北浜へ行く方は1本で行けます。
又、お車を運転される方は吹田INにも近く便利でしょう。

国循が吹田操車場跡地へ移転が決まりましたが、それも良かったのではと思っております。
夜中のサイレンは思いのほか響きますから。