大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト北千里クラッシィ【旧称:(仮称)北千里プロジェクト】について」についてご紹介しています。
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  8. プレミスト北千里クラッシィ【旧称:(仮称)北千里プロジェクト】について
物件比較中さん [更新日時] 2014-03-11 00:12:52

プレミスト北千里クラッシィってどうですか。
公園もあったり、駅にも程よい近さがあって良さそうですね。



所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取:2LDK+N・3LDK・4LDK ※Nは納戸です。
面積:65.49平米~100.81平米
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主:住友商事 関西ブロック
販売代理:日本住宅流通
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社 竹中工務店
管理会社:株式会社ダイワサービス


【正式物件名称に変更しました 2013.6.20 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-05 18:49:27

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プレミスト北千里クラッシィ口コミ掲示板・評判

  1. 624 購入検討中さん

    四季報の人件費ですか。。。
    これはまたザックリしたソースですねえ。
    基本的に推測と主観の内容ですので、それ程お詳しい方の意見という気はしませんが。

  2. 625 ご近所さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  3. 626 匿名さん

    マンションの立地で幹線道路や線路沿いのマンションは、一般的に立地が良くないと言われてます。池の前は微妙です。プラウドは、駅近以外、立地は良くないですね。特に中古売却では不利です。その点、プレミスとは、駅近で、道路から一本入っているので、立地的にはプラウドより上です。

  4. 627 契約済みさん

    626さんが書かれた事に加えて、私は三色彩道(並木道)を通ってマンションに向かうアプローチが気に入りました。ゆるい坂道になりますが、それがかえって駅付近の喧騒から静謐な住環境へと分け入っていく気分にさせてくれます。その一方で、北千里の改札を出てマンションに向かう歩道橋がマンション南側の敷地まで延長されて駅とフラットにつながれば良いのになぁ、と思う気持ちはあります(笑)

  5. 628 ご近所さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  6. 629 契約済みさん

    628さん、失礼な方ですね。誰のコメントを指して営業マンと言っているのですか?
    私は627ですが、正真正銘の契約者ですが?
    普通に考えてこんな深夜にまで熱心に仕事をする営業マンはいないと思いますが・・
    しかもご自分はプラウドの方が良いに決まっていると、何ら根拠を示さずに主張するだけ。
    情報的価値がゼロのコメントこそ控えられては?

  7. 630 匿名

    立地?そんなに差があるようには思えないですが?むしろ仕事で疲れて帰って坂道登るのが、しんどいです。フラットに近い歩道があると便利なんですが。

  8. 631 ご近所さん

    628です。すいません、627さんは営業マンさんじゃないと思ってました。その前の書き込みの方に対する想像です。630は私では、ありません。坂道はゆるいとは思わないけど、いいじゃないですか!こちらでもプラウドでも買える財力のある方が羨ましい...

  9. 632 契約済みさん

    629です。631さん、了解しました。
    坂道は確かにゆるいと言い切れるか微妙なラインだとは思いますし、630さんの仰るように仕事で疲れた体にはきつく感じることもあると思います。そこは人によって感じ方が違うところですね。626さんのコメントですが、私の感覚では立地に関する一般論として成り立つように感じましたし、その一般論をプレミストとプラウドに当てはめただけの客観的なご意見だと思います。(私は違うと思いますが)仮に営業マンの投稿であったとしても、一つの視点からの有益な意見かと。プラウドとプレミストはともに北千里の発展にはプラスの要素であって、共存共栄の関係なのですから住人同士は仲良くいきたいですね。

  10. 633 匿名さん

    >628
    626ですが、いつの間にか営業マンにされてますね。
    残念ながらプレミスとの関係者ではないです。純粋にマンションの立地の評価を申し上げているだけです。逆にプラウドの立地の方が良い根拠が知りたい(笑)

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  12. 634 契約済みさん

    プラウドの立地がプレミストより優れている点は、駅までフラット、南側が公園のため、低層階でも日照が確保でき、新しく日照を妨げる建物が建設される可能性がない、というところではないでしょうか。
    しかし、個人的には両方ともとてもいい立地で、絶対的な優劣はつけられないと思います。
    私は、坂は苦になりませんし、627さんと同様、三色彩道沿いの立地が気に入って、プレミストを契約しましたが。

  13. 635 匿名さん

    634
    南側は公園といってもほとんどが池ですね。池の場合、不動産評価はプラスとは言えないです。ピアノ池でも時々悪臭で問題になります。カエルの合唱は好き嫌いあります(笑)

  14. 636 匿名さん

    ↑隣りが池であることはプラスにならないかもしれませんが、南側の日照と眺望が長期間保証されることは、不動産評価上重視されませんか?

  15. 637 ご近所さん

    >626さん
    628です。626さんは営業マンさんだと思ってましたので、
    628は削除申請しました。
    立地はプレミストがプラウドより上ということで理解できました。前の池は時々悪臭問題があるのは知りませんでした。ボランティアの方達が清掃頑張ってる姿を見てきて旧メゾネットの住人さん達が羨ましかったのですが。

  16. 638 ご近所さん

    プラウドに住んでいますが池がにおったことはありません。住んでいる方ならわかるのではないでしょうか。 建具をはじめ、タイル張りの面積の違い等々、プラウドの方が高級だと、こちらのモデルルームを見学して思いました。

  17. 639 契約済みさん

    確かにプラウドは高級感ありますね。
    でも私はひとつのマンションより大規模マンションに住みたかったのもありプレミストにしましたよ。

  18. 640 契約済みさん

    私も外観や仕様はプラウドが良いと思います。
    ふ前面の開けた眺望など、他では得られない魅力もありますし。
    639さんと同じく、大規模ならではの共用設備や自走式駐車場に魅力を感じてここにしました。
    皆さんそんな感じだと思うので、どちらが絶対的に良いという話ではないでしょうね。

  19. 641 契約済みさん

    検討開始時には既に完売していたプラウドについては詳しく知りませんが、私はプレミストの外観や雰囲気に高級感を感じています。高い天井のエントランスホールや三色彩道を臨むサンシキテラスも魅力ですし、敷地内の植栽計画、夜間の照明計画など、これらを総合した全体としての高級感に期待しています。ただ、実際の建物を見てどう感じるかは完成してみないと分からないですね・・(^^; パンフレットの雰囲気通りになることを期待しています。

  20. 642 匿名さん

    個人的には外観はプラウドよりプレミストの方が良いと思います。プラウドの、あの団地風のレイアウトと取って付けた様なガラス張りが馴染まなくて。ピアノ池は、ボランティアの取り組みで、匂いは大分改善された様ですね。

  21. 643 匿名

    外観を気に入ってる方が多いですが、プレミストの他物件を見学して不安を覚えました。写真通りに仕上がるといいんですが。

  22. 644 ご近所さん

    池の悪臭問題が時々おきてるってのは、ウソなんですね...

  23. 645 匿名さん

    ピアノ池の悪臭問題は、一時慢性的に酷かったのが改善されてるだけで無くなった訳ではないですよ。生態系を壊さないように綺麗にも出来ない。何せ相手は自然ですから(笑)

  24. 646 ご近所さん

    まぁ、プラウドに住んでる人が、臭わないとおっしゃってるから、今では気にならない程度に改善されたってことですね。

  25. 647 購入検討中さん

    ここの専用庭付はどうでしょうか?
    庭付が希望なので、ジオやジェイグランあたりも気になってます。

  26. 648 匿名さん

    庭付なら千里中央のエアヒルズが良かったですよ。
    まだ残ってるかな??
    ジオに庭付ありましたっけ?

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  28. 649 購入検討中さん

    失礼しました、ジオはテラスですね。
    エアヒルズはもう無いと思ってました。
    調べてみます。ありがとうございました。

  29. 650 匿名さん

    ジェイグラン、ジオはちょっと遠くないですか?駅から…

  30. 651 匿名

    エアヒルズなら少し安くで買えると思いますよ

  31. 652 匿名さん

    物件HPに仕様・設備のページが追加されましたね。

  32. 653 匿名さん

    しばらく行ってないのですがG棟についてなにか情報ありますか?

  33. 654 購入検討中さん

    1期はどのくらい残っているのでしょうか?
    次期の発表はいつ頃か気になります。

  34. 655 匿名

    まだ選べれるくらい残ってましたよ。ただ角部屋は埋まってました。一度電話してみてはいかがでしょうか?

  35. 656 匿名さん

    >654さん
    HP更新されて、1期分の残りが21戸になってますね。
    現在売り出されていない住戸でも、営業の人に購入希望を伝えれば、次期の発表を待たずに1期◯次として売り出されるかもしれませんよ。

  36. 657 購入経験者さん

    656さんの言われる通り、次期販売の予定でも申し込めばルールに乗ってに成りますが、申込可能です。

  37. 658 購入検討中さん

    654です。 皆さん、有難うございます。再度担当の方に聞いてみます。
    次回は西向きバルコニーなので、少し価格が安くなることを望んでいます。
    二つ目の家なので、なるべく抑えたいです。
    北千里駅に用事がある時は、毎回敷地を一周しては楽しんでみています。
    AB棟の外観の出来上がりが楽しみです。早く見たいなあ。
    当方はAB棟は断念するかもしれないですが、彩道沿いで駅近だし、とても素敵ですよね。

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  39. 659 匿名さん

    確かエアヒルズは庭ではなくテラスでしたよ。
    ジェイグランが庭付きでした。

  40. 660 匿名さん

    G棟も申し込み可能な状態なんですか?

  41. 661 物件比較中さん

    池の近くということで、液状化の問題などありませんか。
    千里丘陵の切り盛りで作られた土地なんで、そのへんはどうでしょう。

  42. 662 契約済みさん

    さすがにG棟の申し込みはまだじゃないですか?
    AB棟の2期が終わったら次はCDE棟でしょうし。
    フリーダイヤルのはずなので電話で確認するのが一番ですよ(^^)

  43. 663 匿名さん

    A棟・B棟は、杭基礎で、地下15mの杭が打ち込まれていると聞きました。地盤が弱ければ、もっと深い杭をうつらしいです。構造セミナーというものが、夏に実施されたのですが、地盤は強い方だと、竹中工務店の方がおっしゃっていました。

  44. 664 匿名さん

    聞いたんですけど、G棟はまだですとのこと。
    残念

  45. 665 匿名さん

    A棟の4LDK,専用庭付。
    確か契約済だったと思うけど、キャンセルかな?
    ちょっと手が届かないですが、良さそう。。。

  46. 666 購入検討中さん

    AB棟にするか、C街区の小学校前のどれかにするか…。
    C街区の方が価格はお高くなるような気がするが、
    でも駅からは遠くなるから、同じくらいかもしれない…。
    迷うなあ…。

  47. 667 匿名さん

    666さん・・・

    藤白台小学校はマンモス校なので、
    小学校前のC街区は、結構騒がしくて煩いと思うんですけどね・・・

  48. 668 匿名さん

    藤白台小学校の全校生徒数は600人を切っているようです

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  50. 669 購入検討中

    そうですか…。小学生の子供はいますが、
    あまり苦にならないかなと思ってました。
    最初は1番駅近のA棟の西バルコニーを考えてましたが、
    実際現場を歩くと坂下の南北道路に結構バスや車の騒音が
    聞こえるので、考え直しました。
    B棟の方まで坂を上ると、騒音がピタッとなくなります。

  51. 670 匿名さん

    <669さん
    気になるのであれば、現地へ行かれて小学校の騒音を確認するのがいいと思いますよ。
    意外と気にならないかもしれませんし…。

  52. 671 匿名さん

    しんどいんじゃないんですか?
    モデルルームの写真が載らないってことはまだ
    売れてないってことだと思いますよ

    いつも先着受付中・・・みたいな

  53. 672 契約済みさん

    三連休の日曜日にモデルルームに立ち寄りました。
    担当営業と一緒にボードを見ましたが、残7〜8戸でした。悪天候にも関わらず、20分程滞在している間にも5〜6組の新規客の方が来られてました。順調に売れてるみたいですね。

  54. 673 匿名さん

    三連休に天気良かったらレジャーに出かけませんかね?
    雨で行くところがないからモデルルームでも・・・的な。

  55. by 管理担当

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