プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

ただ、駅徒歩３分とはいえ、あの坂道に関しては50代60代より更に歳を重ねていった時には相当な負担にはなってくるでしょうが、
まぁ千里で坂道を言い出したらどうしようもないんですけどね…
平坦な地域で育ったので坂の多い環境にまだ慣れておらず、どうしようもない事とはいえ不安は残ります。
昔から千里にお住まいの方々は、坂道は慣れてなんてことないんでしょうか?

３０代５割も要望書の段階だし、そのまま契約になってもやはり年齢層高くない？
マンションは建物の老朽化も問題だけど住民の高齢化も問題になります。　きちんと
将来見据えて考えておいた方がいいと思います。　今３０代の人は自分たちが５０
代になった時に周りは・・・

３０代には簡単に出来たスポーツが５０代にはきつくなります。　６０では問題が
なかった坂道も８０になると壁のように感じられます。　まあそれまでに足腰を
鍛えておけばいいでしょうが。

千里であれぐらいは坂道とは言わないですよ。
全然問題ないレベルです。
戸建てエリアの坂道はもっと急ですし、箕面の住宅地はもっと急ですね。

未だ販売されていないのにここはポジの人が多いですね。　抽選になるくらいの
人気だからポジなんてしてると抽選で落ちるかもよ（笑）　ポジは契約してから
方がいいのでは？　なんのかんの言ってもここはすぐ売れてしまいますよ。

401さん
わからへんのやったら、やめとき。。。

401
終着駅だから良いのですよ。
朝は確実に座れるし、帰りに疲れて寝てしまっても、着いたら起こしてくれます(笑)
403
逆に同じ年齢層が多い方が将来問題になります。ニュータウン問題も結局は年齢層が偏ることで発生しています。
マンションでも駐車場や自転車、キッズルームなど世代が分散する方がメリットが大きいと思いますよ。

千里駅近希望で大規模、この価格帯、予算がＯＫの方は買いですね。この条件で千里中央では１０００万以上高いです。千里中央も徒歩３分の物件は当分無いでしょう。読売せンカセンター後にタワーマンション５０年定借の分譲が有りますが５～６年先です。計画では戸数多いからワンルームとか収益物件になりますよ。

プレミストの立地条件と特に雰囲気（カタログの絵だけでしか判断できませんが）および北千里の環境が気に入っており、前向きに購入を検討しています。
ただ、皆さんが書かれている通り、確かに
　①マンションのグレードの割にはやや割高（値崩れの可能性あり？）
　②坂道のため、徒歩３分以上に感じる
ことは否めないかと思います。②は坂道だからこそ高台で、見晴らしも良くなるというメリットになると思うのですが、①は、正直、ネックです。そういうことを考えていると、数年待って、Ｃ街区の南向き物件が完成してから購入するのもありかなと考えているのですが、同じようにお考えの方はいらっしゃいますか？
また、Ｃ街区は、プレミスト内でも多少駅から遠くなると思うので、多少値段が安くなることを期待しているのですが、どうでしょうか？先のことは誰もわからないとは思うのですが（昨今の情勢でもしかするとプチバブルの可能性もある？）もし同じようにＣ街区をお考えの方がいらっしゃいましたら、ご意見いただけると幸甚です。

この時期に５０００万以上もかけて北千里に住む理由がわからない。
全国から憧れてやって来るブランド地域かもしれないけど。

通勤時間帯で梅田まで３０分くらいですね。
千里中央からだと２０分くらいですね。
１０分余分に寝れますよ（苦笑）

NO.410さん

我が家も同じ考えでC街区を待とうと思って念の為、営業さんに聞いたところ、A.Bよりも割高にはなっても安くは絶対ならないと断言されました。
エントランスで計算の為、C街区も徒歩3分で売り出すそうですよ・・・

A.B棟に要望を入れるかまた迷いだしました。

ご参考まで。

まだ8棟もあるんですよ。 どんどん駅から遠くなるし条件は悪くなる、安くしないと売れる訳ないでしょ！恥知らずの営業の話なんか信じたらダメですよ。ここの希望者は呆れるほどお人好しが多いですが、さすがにそこは騙されないと思います。

でも価格は下がっても割高になるというのは正解なのかも(笑)

通勤を考えると、梅田迄３０分弱は梅田に事務所のある人のみで
そこから御堂筋線を利用するには、阪急梅田から更に歩いて１０分、乗換時間を考えるとあまり便利とはいえませんね。

＞No.413さん、No.414さん

　貴重なご意見ありがとうございます。なるほどエントランス計算だと、広告上では違いが出ないわけですね。現地確認すれば、Ａ街区とＣ街区の距離がそれなりにあることはわかってしまうと思うのですが、見晴らしとしては、Ｃ街区が最も良くなるように感じましたので、判断が難しいところです。また、2020年の東京オリンピックが決定しましたので、営業としては、「今後、景気が上向き住宅価格も上がる」「早く買わないと金利が上昇する」など強気材料は増えてくることだけは間違いないかと。インフラの整った先進国では、発展途上国ほどの経済効果は見込めないかとは思いますが、実体経済以上の妙な期待感が、価格をつり上げる可能性は否めません。オリンピックバブルはオリンピック開催時には、はじけるのが通常のようですので、そこまで待てれば、中古物件として適正価格で買えるようにも思えますが、ライフプランを考えると...

>416さん
阪急千里線から御堂筋線へは、南方駅で乗り換えれば10分もかかりませんよ。
せいぜいで5分です。

Ａ・Ｂも眺望という点では今後新しい棟が建つから良くはないでしょう。　高台と言っても回りは
更に高いところが多いです。　Ｃ棟以降は北側もブロックされているので見晴らしが良いとは思え
ないですが（それにＣ棟は西向きでしょ）。　いくらオリンピックが決まって不動産価格が上がっても
東京だけの話でしょう。消費税も建物部分だけへの課税ですし、消費税が上がったらマンションの
売れ行きは悪くなりますから価格は下げざるを得ないでしょう。　

それにしてもまだＨＰに「仕様・設備」掲載されてないですね。　

まだ広告で見たレベルですが、このマンションの外観ってめちゃカッコイイですね。
近くのプラウド北千里が団地スタイルで残念な外観であの価格だったことを考えると、ずっと割安です。
個人的には、将来、売却する可能性も有るので、資産価値に大きく影響する
立地、外観、ロビーなどの共有部を重視しているので、ここで言われている内装などは全く気にならないですしね。