京都で気になるマンション　part３

ずっと先の話になるけど　北区の北大路大宮の元学際病院跡地、ただいま解体中だけど施主はコスモシイニシア
いずれはマンションだろうな、土地は広いぞ、角のビルも買収するかな、大谷大学のように交差点の一角のみ残るか。

>550
そこはテナントビルになるとの看板が出ていましたが、マンションに変更ですか
今年１年でも凄い販売個数なのに、さらに作って売れるのでしょうかね

学際病院は無くなるのですか？

あそこにテナントビル立ててもダメでしょうね　四条河原町でもだめなんですから
駐車場かマンションしか選択肢は無いのですからこれからもどんどん出てきそうですね

北大路大宮って…微妙。。

売れなさそう。。

北大路大宮　一階はテナントで上が分譲というパターンかな、でないとあの広い敷地の有効利用法がない。
でも角の一角を占める中途半端な三角のビル、これを何とかしないとだめだろうな。買い物は、千本北大路に
イズミヤができるので買い物は便利になると思う。ビブレのＫＯＹＯはだめだし。イズミヤかな。
不安があるとすれば微妙な立地と、価格かな。
でもすぐ東側のパークシティー北大路。ずっと以前から３階の部屋が売り出されているけど、いつまでたっても売れない。
価格設定に問題があるのだろう。何せマンション（特に中古マンション）のバブル化（高騰）の張本人がこのマンションの
中古売り出し価格が発端だと認識しているから。

田の字の中古マンションも盛ってますよねえ

動いてるのかどうかしりませんが　投資に見合わない価格で買ってくれるのは中国人ですかね　

アーバネックス松ケ崎から川端通り少し上がったところの東側の駐車場が更地になっています　マンションでしょうかね

河原町二条下がる西側の家具屋のビルもマンションになるみたいですよ

マンションか時間貸し駐車場かしか選択肢は無いですからねえ　テナントビルは完全過飽和ですからねえ

クラッシィハウス御池柳馬場

所在地 京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町71番、71番2（地番）
交通
地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩3分
地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩5分
京阪本線「三条」駅徒歩10分
阪急京都線「烏丸」駅徒歩10分
総戸数 49戸 構造・階建て RC11階建
建築面積 483.14m2 建築延床面積 4617.32m2
敷地面積 645.91m2


御池の電通跡　その筋向かい　堺町夷川　河原町二条下がる　建築ラッシュですね　

住友の物件はシャトーの跡地？

そうですね　北側のマンションも暗くなってしまいますね

508さん、「河原町二条下がる西側の家具屋のビル」ってどこですか？　市役所と二条の間なんでしょうか？

513さん

市役所との間ですね　今はビルを取り壊しているみたいですよ

もと双葉家具のところですか。あそこもなくなってしまったんですね。
竹屋町界隈の家具屋さんも櫛の歯が抜けるように減っていってしまって寂しいです。

ただあのビル　ペンシルだからワンフロア一邸しか取れないんじゃないかなあ

南側はガレージだからあれがある限り視界は開けてるけど…

非常に細長いビルだしねぇ、あまり魅力はないね。

建て替えでは無くてリノベで３F以上をマンションにして廉価で売り出したらいけるかも
南側開けているのは貴重ですよね

北大路大宮の病院跡地には　５階建て総戸数８３戸の分譲マンション計画があります。売り主はコスモスイニシア（大和ハウス）
完成は平成２７年３月。

河原町二条下がるの双葉家具のビルは
取り壊されておらず、
リノベ？されてきれいになっているのが
ちらっと見えましたよ。