京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
[スレ作成日時]2013-04-05 18:13:38
三条の京阪不動産っていついっても人が居なくて対応
遅いしかなり悪印象。
電鉄上がりの人が出向しているのか覇気もない。
だけど、この物件の魅力はそんなことでは微動だにしない
ですよ。間違い無く今年一番の注目物件で、中心エリアで
２００戸の物件なんて数年に一度しか出ないでしょ。
業者でなくとも京都人でなくとも垂涎のマンションなんですよ。
>377さん
烏丸推しは言いすぎですかね
確かに祇園に近い方が好きな方もいるかもしれませんが
周りにマンションを探している方が多くて、参考の為聞いてみたら
圧倒的だったもので
烏丸と言っても四条通に近いとバス便利ですよ
まあ烏丸に大規模マンションは不可能なので、河原町も考慮するつもりです
問題は値段だけですな
３LDKで5000万台があってくれますように！
借地権のからんだ土地のマンションを買うと、どんな問題が起こるのですか？
普通のマンションしか住んだ経験がないのでよくわかりません。
何十年後かに土地を所有者に返すんですよね。
京都レジデンスの場合は権利の共有なんでそこまでではないか。
定期借地権じゃないですからね 管理費に借地料が含まれてくるんじゃないですか
じゃあせっかく戸数が多いのに管理費が高くなるってことですか？
借地部分が全体の何割くらいなんでしょうね
子供の通学で阪急を使うので、始発の河原町が便利です。
烏丸からでは座れない日がありますから。
立地的にベストですが、借地権と事件があったというのが気になります。
情報提供お願いします。
普通に考えれば、投資用でしかないね
自分があこに住むなんてありえない
人が死んでるみたいだし、何十年も土地を巡って事件いっぱいおこってたんだよ。
事業者かなりいろんな人を作ったんだろうね
買ってから入居者に影響ないかが怖い
住んでからも妬みで嫌がらせされそう
住人がとばっちり受けるなんて絶対いやだな
高い金払って被害に合うなんて踏んだり蹴ったりだ
さすがに住民へのとばっちりはないだろうけど、曰く因縁ある土地なのは間違いないから面白半分、やっかみ半分でいろいろ言われるだろうな。でも即完売になると思う
地権者が沢山住んだら一緒に住みたくないよね。
組合でも言いたい放題ハバ効かせるよ。
骨肉の争いしてきた人たちだから。
いい物件なのは認めるが住みたくはない。
景気回復とかいって不動産が値上がりしてる割に
円高株安に戻ってるから、意外と売れなかったりして
ビブレ跡のほうが良いかなあ まわりお墓のほうが良いかなあ
専用スレができましたね。そちらで続きを。
釜座御池の角地にイーグルコート釜座御池の看板発見。地下１階地上１１階建て
あんな狭い敷地によう建てるものだ。てかイーグルコートまじ新町御池周辺牛耳ってるね。
需要と価格のバランスがいいんでしょうかね あのあたりは
イーグルコート横丁ですな
御池釜座に出ているのはイーグルコートじゃなくて、プレサンスロジェじゃないでしょうか？
釜座御池の角（元ガソリンスタンド）跡地に出来るのは確かにイーグルコート
１１階建て４０戸の看板が出ていた
プレサンスロジェ烏丸御池は釜座御池を上がった場所だよ
なんで京都にこだわるの？って最近思ってます
神戸のタワーマンションやハワイのマンション買える値段
京都中、マンションだらけで引っ越そうかと思ったけど
みなさん投資用なんですね
高島屋の横、便利だけどいわく付きは嫌だなあ
それに、やっぱりちゃんと住んでる人も多いですよ
ハワイのマンションは買えんやろ(笑)
柳馬場御池を下がったところにあった「シャトー黒川」が解体されましたが、その後マンションが建てられるようです。
どなたか情報知りませんか？
コスモシティの真裏とちゃうん？
西側の真南になりますね。
11階建てが建ったらコスモシティの11階以下は価値暴落でしょうね。
てことは、その物件の真北がコスモシティで、北側は何も見えんということですな
シャトー黒川跡はファミリータイプも作るんでしょうか？
敷地面積的にワンルーム？
どの会社が分譲でしょう
もともとシャトー黒川って10階建て位じゃなかった？
１１階建て、４９戸と書いてありました。
あの場所で北側が見える必要ないでしょ。
てか北側は通路で設計するはずやんどう考えても。
困るのはコスモシティ。
あの敷地で49戸も建てられますか？
東隣は何が建っているのでしょうか
415へ
北側にもいっぱい窓が付くんだよバーカ！
調べてみろよ
49戸だとしたら、内廊下で周りが部屋か?
31メートルで11階建てだとしたら天井低い安物やな
少なくともコスモシティが困るのは事実
417笑えるわ
420へ
12階より上の高層階は誰も困らなねーよバーカ！
おまけに東側は下層階含め誰1人困らねーよバーカ！
コスモシティの話どーでもええわ。これからできる物件の話しろよ
四条の柳馬場の物件情報求む
前に建ってた黒川ビルが10階建て位だとしたら、前と大して変わらないのでは？
北側は目の前がコスモシティで完全に視界が遮られる物件、売れるかな？ 南側も11階建なら眺望は期待薄だし
プレサンスコーポレーションのマンションが
京都で何件も建築されてますがどうなのですか？
投資用賃貸マンションではなくて
実需用ファミリーマンションについてです。
住みやすさや設備、構造、アフターサービスについてです。
プレサンスならば大丈夫でしょ。
梨木神社のマンション
定借みたいだが、坪いくらくらいになるのかな。
御所横で木々に囲まれた雰囲気は良さそうだな。
定借は嫌だ...
プレサンスは投資用と思って買った方が無難
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6389万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
