京都で気になるマンション　part３

観光客は皆そのあたりにいるもんね〜

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その前に誰も烏丸が一番の繁華街だなんて書いてないからね。
当然河原町は住みたい場所ではないよ。
一人暮らしならありだけど。

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東京ねらい

つまりセカンド使用として買う人ねらいでは
烏丸より四条河原町の方がインパクトが大きく
購入意欲がわく所。

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セカンドにしたって魅力もインパクトもたいしてないよ、河原町じゃ。

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ここだと坪単価200くらいはいくんですかね？

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２８５さん

それが地元と他所の者との感覚の差ですね。

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知らないだけでしょ。

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四条烏丸付近は、地元をよく知っている人にとっては，
色々穴場もあり面白い所と思われるのは当然ですが、
遠くから来た者にとっては、あの交差点に立ってみても
大阪その他どこにでも有る都会の風景で、格別京都に来たと
いう感動は浮かんできません。
（祇園祭の最中は別ですが）

それに比べて、
烏丸・四条・河原町・御池に囲まれた大通りに面していない部分と
二条から五条の河原町以東（東山まで）は、いかにも京都に来たという
気持ちで高ぶります。（当然、観光客の多い区域です）

東京等遠くから来て定住としてでなく、セカンドにマンションを
欲しいと考える人にとって、最初はどちらの区域が欲しくなるかは
明白と思えます。
（数多く来る事を繰り返せば四条烏丸の方が欲しくなる可能性は否定しませんが）

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じゃあ四条河原町の交差点に立って、そこに住みたいと思うんですか？それこそただの地方都市の繁華街でしょ？

河原町二条ならわかりますけど、四条河原町は住むに適したところではないし、実際そんなたいした坪単価では売り出されていません。大学生を中心に若者が多過ぎます。
髙島屋裏が売り出されたとすれば規模的に話題にはなると思いますが…

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僕も定住するなら四条河原町の交差点付近はイヤですね。

でも、時々使うセカンドとしてなら十分価値のある場所です。
鴨川・祇園に近いのも高得点です。

僕の立場は、セカンド購入しかも観光客気分の者として書いています。

もしも老後定住するなら平安神宮前あたりが良いですね。

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高島屋裏は大規模だから話題になっているだけでしょ

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意味が分からない。。

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河原町荒神口の法務局跡地は何に成るんでしょう。
まだ売り出し中のカンバンが有りました。

ここにもしマンションが出来るとしたら、敷地の大きさが同じ様な
松ケ崎より遥かに良い立地ですね。

松ケ崎ですら坪300万の部屋が有るようですから、ここだと
鴨川に面した部屋は幾らぐらいでしょうね。

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松ヶ崎坪300万。もはや意味不明ですね

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No.295 さんは、「下ル」より「上ル」が良いと書いておられるけど、「上ル」も「下ル」も住戸は西向きか東向きになります。田の字地区で隣が空いている立地なんてありませんから。
西向き住戸だと夏の西日が厳しいみたいで、スダレや銀紙を使って必死になって暑さ対策をしておられます。冷房の電気代もすごいんでしょうね。

南向き（あるいは北向き）の住戸が良いのなら、「東入ル」「西入ル」ですね。

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だから阪急沿線しかないでしょ。
阪急沿線住民が烏丸線沿線住民をバカにするのは当然です。

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バカはお互い様

下らん書き込み通報済み

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バブル時代に大失敗したポンコツのくせにプライドだけは未だにやたら高い勘違い企業、阪急に未だ過大な幻想抱いてる哀れなやつ。阪急沿線に過大な価値を見出そうとしてるのは、どうせ落ち目の北摂か阪神大震災以降、ズタボロの阪神間の似非セレブやろ。ダッさい小豆色のボロ車両いつまでも走らせやがって

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ところで高島屋裏はやはり止まったまま？

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今日高島屋の裏を見たらマンションの名前を書いた工事看板が設置されていました。
（仮称）河原町四条マンション、だったかな。どうもリソシエらしいです。

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どうなってるんでしょうね

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祇園祭の宵々々山ぐらいから巡航当日まで、山鉾町内のマンション住人は大変ですね。
歩行者天国になるから車をだせないのでは？

新町通の三井パークホームズ(予定)も、いつもなら駅から5分なのに、宵山の夜は20分ぐらいかかりそう。

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住まなければわからないかもしれないですが、デメリットより鉾町に住める価値の方が大きいです。

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夷川通りの家具の宮崎の跡地に、三井不動産が分譲マンションを建てるそうです

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>315

それ本当なら買います！！

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本店？北店？

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さっき高島屋いったんですけど、裏工事してましたね。

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これからのマンションは、建築費高騰で残念な事に価格が大変な事になる恐れがある。三井不動産の価格が楽しみだ！！

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今の市場の状況が続けば坪３００は越えてきますかね。

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もう～すでに坪４００万越えですよ

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マジですか？ どの辺りですか？

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プレミスト京都御所南
107.19m2
1億4,590万円

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一番上の一部屋だけでしょ。

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屋上テラスが付いたとしても
坪４４９万
！！！！！

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２年前、
イーグルコート御池高瀬川の６階最上階の部屋。

４方に窓があり、高瀬川は見えないが、
大文字の見えるルーフバルコニーが付いていて
坪２５２万ぐらいだった。

今が如何にバブルか分かるね。

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確かにえらいことになってますな。でも未だ買う人が沢山いるということは、まだ上がるのか？

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高瀬川買っておけばよかったと　後の祭り

バブルですよねえ

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バブルじゃない！！
今の市場でこれからも続き、建築費、消費税、アベノミックス２％上昇
１０％ぐらいのインフレはあると・・・
金融機関がすでに動いています。

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