京都で気になるマンション　part３

ヤフトピにも出てますね

そりゃあこんなに良い事ばかりで低層階仕様のマンションなら金額も高いはずですよね。

週刊朝日 2013年6月14日号に「大地震に強く、資産価値も下がらない最強のマンションの選び方」という記事が載ってました。
関西圏で騰落率がプラス方向に高かった10駅が載ってましたが、京都では、
二条城前、東山、四条（市営地下鉄）、烏丸御池、烏丸（阪急）の5駅がランクインしていました。

不動産シンクタンクがマンションの最寄り駅を基準に計算しているのでしょうが、四条と烏丸は同じ駅というのが、京都市民の普通の感覚では？

アカヒの提燈記事ですね

「都大路にマンション銀座　京都・御池通に都心回帰の波」（朝日新聞、2013年6月10日）のように
朝日新聞と週刊朝日が御池通を持ち上げているのは、朝日新聞京都支局が御池通柳馬場（南西の角；コスモシティの隣）にあるからかもしれませんね。御池通の価値が上がると、京都支局が入ってる京都朝日ビルの価値も上がるわけですから。

それはともかく、御池通のような田の字地区のマンションを6000万円で買っておけば10年後でも5000万円ぐらいで1000万円の値下がり。
JRや私鉄の駅からバスで行くようなマンションを3500万円で買っておけば10年後でも2000万円ぐらいで1500万円の値下がり。

金利負担を考えれば同じぐらい？

先のことは分からないが、中心部があまりにもマンションだらけになると、景観問題が加熱し、マンションの建築自体に事実上の規制がかかるかも。10年後には新築立たないかも

プレミスト六角堂の帰りにちらっと見たのですが、
東洞院通りと蛸楽師通の御射山公園の向い角の建て物解体していました。
新しいマンション建設予定地と思うもですが、どちらの会社なのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えて下さい。

東洞院蛸薬師東南角
プレサンスロジェ京都四条烏丸
地上5階地下1階 23戸
H26年6月完成予定だそうです

ちなみに蛸薬師のプレミストはH26年9月完成予定

２６３さん
有難う御座います参考にいたします!(^^)!

間違った２６８さんだった
ごめんなさい！

ネットでの、京都の不動産関係情報源って他にないのかしら？

ストップしてるというのは本当ですか？？

新聞で、先日高島屋の裏について立体駐車場とマンションの計画が進んでいるとただ、周りのお寺との境界が、確定していないとの事でした。

高島屋裏のマンション用地

元々、ぐちゃぐちゃした利権がらみの場所だから
これでも良くまとまった方だよ。

その関係でさすがに安くできないから、
松ヶ崎のマンションの様に東京ねらいで
相当高く売り出すと思うよ。

最低でも３００考えられるね。

京都の地元の人は、すぐ烏丸烏丸というけれど、

遠くの者から見れば、
四条河原町　京極寺町　錦市場が
京都の繁華街なんだよね。