京都で気になるマンション　part３

749さん　ありがとうございます

やはり今の相場だと安めだったのですね

かなり安いね。中心部で烏丸通より東の物件で、ほぼ同規模の広さの部屋ならほぼ5500万から6000万だからね

751さん
1階の部屋はかなり民家に隣接してたから、割安だったのではと。
上層階はそれくらいの価格だったと思いますよ。

三井不動産の烏丸御池三条町は最多価格58百万円、60百万円なので、266万円/坪~275万円/坪程度と思われます。

となると、御池通沿いなら最低坪300だから、かなり割安ですね。上層階ならもっと高いし

イーグルコート御池高瀬川
高瀬川側の室みたいだけど、売り出し価格と比べると
坪320万とかなり強気で出しているね。

中古で坪320万。強気過ぎるが、それでも売れる気がする。

中古で坪320なんて、買う人いるかねえ

はてなで話題になってるのは京都のどこのマンションのことですか？
建物や設備は良いんだけど、住所がイマイチだとかで、マンションコミュニティで盛り上がってるらしいけど。

>>758
はてなのどこで話題なのでしょう？

多分はてなじゃなくて、これ↓
京都人が思ってる京都の地図イメージ

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65800401.html

恐ろしい地図どすな(笑)

こういう脳内地図を持ってる人が多いから、いわゆる「田の字」と言われる地区の何の変哲も無いマンションが東京のタワーマンションよりも高く売れるのだろう

それって碁盤の目のことでしょうか？

で、>>760のリンク先で話題になってるのはどこのマンションのことだったの？

ジオ阪急洛西口だと思いますよ。
住所が向日市。

昔は中心部のことを「旧市内」と呼ばれていました
田の字地区ってのは市役所が言い始めた

よく京都中心部はバブルと言われ、将来的に暴落するみたいな書き込みあるけど、ほんとにそうかな？
震災後のセカンドハウス需要、高齢化での都市部への人口集中、京都ブランド、高さ規制条例など考え合わせると、京都のしかも中心部に人気が集まるのは決して不思議な現象ではないと思うし、それがバブルのように崩壊するってのはにわかに信じがたい。
むしろ、中心部の高騰に乗じた郊外の大規模物件の方が本来の価値よりも高く設定されてて価値が下がりやすいと思う。