京都で気になるマンション　part３

サンクタス四条烏丸って京都市中心部では希少な大規模物件だけど、住所が
下京区東洞院通四条下ル元悪王子町42番地

悪王子って調べれば悪い意味じゃないし、42（＝死に）も気にする必要は無いけど、
知らない人がこの住所を見ればびっくりするかも。

サンクタス四条室町の住所は
中京区室町通錦小路下る菊水鉾町570番地5

住所は雅やかで、しかも鉾町だけど、総戸数59戸で南側は別のマンション。西日とか大丈夫なのかな？

246を読むと、やはりこの異常なサンクタス推しは不自然、というよりストーカーみたいで気持ち悪い

やっぱり不自然。あんな街中ど真ん中、羨ましくもなんともないし。若いディンクス夫婦ならいいかもしらんが、子供が居る身としては、全く魅力感じない。

248くらいのさらっとした買いたい感がにじむ書き方は自然だが、246はじめ、過去の書き込みの流れ完無視でサンクタスサンクタスってのは気持ち悪い

こういう不自然な書き込みが続いた直後に中古が売りに出そう（笑）

東京に住めばいいよ

髙島屋裏もビブレ跡も、ぱったり聞こえて来ませんね

四条の柳馬場あたりでマンションの工事してますね

面してはおらず、ちょっと上がったところです

都大路にマンション銀座　京都・御池通に都心回帰の波
http://digital.asahi.com/articles/OSK201306080152.html

御池通に新築マンションが次々に建って、大阪や神戸より高い価格なのに、大人気。

都心回帰；御池人気
1) 祇園祭や京都の文化に親しめ、四条の百貨店や御所も近い。
「京都の中の京都」（不動産シンクタンク「東京カンテイ」の井出武・主任研究員）
2) 御所南小学校。
3) スーパーやドラッグストアができ、住みやすい。
4) 「建物の高さがそろってて街のデザインが良い。おしゃれと暮らしの両立」（京都府立大の宗田好史教授；都市デザイン学）

記事ではふれてないけど、地下鉄が便利で、京都駅までの時間が読めるから、東京や大阪に出かけるのも便利。

ヤフトピにも出てますね

そりゃあこんなに良い事ばかりで低層階仕様のマンションなら金額も高いはずですよね。

週刊朝日 2013年6月14日号に「大地震に強く、資産価値も下がらない最強のマンションの選び方」という記事が載ってました。
関西圏で騰落率がプラス方向に高かった10駅が載ってましたが、京都では、
二条城前、東山、四条（市営地下鉄）、烏丸御池、烏丸（阪急）の5駅がランクインしていました。

不動産シンクタンクがマンションの最寄り駅を基準に計算しているのでしょうが、四条と烏丸は同じ駅というのが、京都市民の普通の感覚では？

アカヒの提燈記事ですね

「都大路にマンション銀座　京都・御池通に都心回帰の波」（朝日新聞、2013年6月10日）のように
朝日新聞と週刊朝日が御池通を持ち上げているのは、朝日新聞京都支局が御池通柳馬場（南西の角；コスモシティの隣）にあるからかもしれませんね。御池通の価値が上がると、京都支局が入ってる京都朝日ビルの価値も上がるわけですから。

それはともかく、御池通のような田の字地区のマンションを6000万円で買っておけば10年後でも5000万円ぐらいで1000万円の値下がり。
JRや私鉄の駅からバスで行くようなマンションを3500万円で買っておけば10年後でも2000万円ぐらいで1500万円の値下がり。

金利負担を考えれば同じぐらい？