阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について

あの空き地の辺はかろうじて住居地域です。建蔽・容積も60の200だし
北側斜線制限もあるし、それほど巨大なマンションは建たないでしょう。

なるほど。

イトーピアの東側の空き地（現在住宅展示場）は大きいのが建つかも。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>345さん
床をまっすぐに掘り直したとの事ですが、
イメージがわかないので具体的に教えていただけるでしょうか。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

>>345
「リフォームしたら…」とのことですが、リフォームするまで特に気にならな
かったんですかね？？
床を削り直すとなると、かなりのもの（傾斜、盛り上がり等）だと思うので…。
また内覧会等で指摘はなかったのかな？と思ってしまいました。
いかがでしょう？

ジオの東側の道路は一方通行でしょうか？さらに左折のみ？

＞３４５さん
私も、どのように用になっていたか、状態を知りたいです。
内覧会の時のチェックの参考にさせて頂きたいので、よろしくお願いします。

＞３５０さん
ジオと川の間の道路のことですよね。
私の記憶では、一方通行、左折のみの標識は立っていなかったように思います。
周囲を車で探索した時、北から南に走ったり、右折したりしました。
思い込みだったらすいません。　営業の人に確認してくださいね。

＞３５１さん
上から見渡す限り川との間は北側が左折のみのようです。
道路にそう表示されてます。
一方通行ではないようですけどね。

349 351さんへ
内覧会では、確認できません。
床をはがさないと分かりませんもの。

いつの話なのかな。

ジオと川の間の道路ですが352さんのおっしゃるとおりだったと思います。
でその道路で私が気になってるは現在山環とは直では入れませんが
（”丹波屋のおはぎ”屋さん等があるので）将来貫通してしまうんでしょうか？
便利にはなるかもしれませんが交通量が増えるので
今のままがいいなと思ってるのですがどなたかご存知ですか？

私も交通量が増えないよう、現状の道路に賛成です。

川横の道路は山環とは繋がってほしくないですねえ。
ジオの北側の道路も今はとても静かなのですが
球場跡にショッピング施設ができたらどうなるのか。。心配ですね。

西北の南側は、これから商業地としてどんどん開発がかかって
くるので、一応住宅エリアと分けてても、交通量が多くなるのは
やむ得ない事態だろうと思います。
（新）コナミスポーツと阪急百貨店につながる道は、
特に多くなりそう・・・まぁ週末がメインだと思いますが。
私の知り合いも、自分の家に帰るだけなのに、ショッピング施設
に行く人の渋滞に阻まれ週末は大変！って言ってました。

近くにショッピング施設ができるのはとても嬉しいけど
交通量が増えるのはやっぱり嫌ですよね。
阪急百貨店ができるのって本決まりなんでしょうかね？

パンフやイメージビデオ？（MRで見せてもらった）の撮影場所に
使われていたイタリア料理店？ってどこにあるかご存知ですか？
（？ばかりですみません）
営業担当の方がおいしくおしゃれなお店ですとおっしゃてたのですが
一度行ってみたいなと思いまして。
西宮に住むのは初めてでおすすめのお店などあれば教えてください。

そのイタリア料理店はわかりませんが、南側にはあんまりいいお店がないなあ。
これからってとこでしょうか。
北出口すぐのところにおいしいカレー屋さんがありますよ。
ちょっとカフェっぽい感じ。