クレヴィアタワー神戸ハーバーランドについて

596です。
皆様お答え頂きありがとうございます。
ファミリーならクレヴィアがお勧めなんですね。
参考にさせて頂きます。

丁度パークハウスの方でもクレヴィアの話題が出ていますね〜

リセールバリューならアーバネックス、ファミリーならクレヴィア。

眺望極めたければパークハウス。

但しアーバネックスは購入価格より、相当のディスカウントの覚悟が必要という前提条件が付くが。

同じ値段ならパークハウス買うでしょ？
パークハウス買えない人が買う印象をどうしても受ける。

こちらは液状化対策してますよね
パークハウスの営業マンは知らなかったですし
パークハウスは液状化しますよ！ってハッキリ言っててびっくりしましたよ

パークハウスもクレヴィアも、埋め立て地ではないから、液状化とか関係ないと思う。

埋めたて地でしょう
大昔ですが
パークハウスの杭の長さ聞いてひきましたよ

パークハウスは埋め立て地ですが、クレヴィアは埋め立て地ではありませんよ？

チョットだけお聴きしたいことがあります。
因みにこの話題が過去にされてればすみません。

このあたりの地歴って気になるんですけど。。。
ネットの地図に載ってたと友人が。。。
これから変わると言われたのは、六甲アイランド、ポートアイランド等あり、今度神戸で約三度目の正直なのですが。

西宮よりはましでしょ　西宮ガーデンズのあたりの地歴調べてみそ

ここは特に見当たらないぞな

地歴は　ご想像通り　東川崎町が確定ですが、このあたりはどうなんでしょうね

＞＞611
がたがたうるさいな、明治天皇御用邸跡だぞここは

それ以前がどうであれ、良い場所だってことだ　ハーバーランド周辺のあたりはな

１丁目だけだがな

明治天皇御用邸跡だぞって、そんなところにマンション建てちゃって良いんですかぁ？
歴史的な場所なのに、他にもこんなところがあるんですかねぇ。
販売価格はいったいお幾らになるんでしょう。興味があります。
早く決まらないかな。明治天皇御用邸跡なんでしょ。

ちゃんと記念碑ありますやん
まあ明治に東京倉庫現三菱倉庫が買い取っています。

今どのくらい売れてるの？

>>598
いまは連休以外の週末はほとんど渋滞してませんよ。
信号待ちで混む程度です。

半分

ハーバーランドは、元は「明治天皇の御用邸」だったんですね。神戸市民もあまりしらない事です。
こんな記事もありました。「神戸ハーバーランドエリアは、明治時代には天皇の御用邸（神戸御用邸）として使用されていた由緒ある場所です。神戸の文化都心として再開発が行われ、1992 年に街開きが行われた神戸ハーバーランドは、山と海に囲まれた美しい景観だけでなく、商業地としての華やかさも評価され、1993 年には日本都市計画学会賞最高賞である石川賞を受賞、国土交通省の都市景観大賞「都市景観100 選」も受賞しています。
都心へのアクセスも良好で、商業・文化・娯楽などあらゆる利便が徒歩圏にあるアーバンリゾートタウンであるこの地に、民間初の分譲マンションとして誕生する「○○○」は、地域から「人口増加・地域活性化・賑わい創出につながる」との期待の声をいただいているプロジェクトです。」
ハーバーランドで住むということは、その地域の発展、神戸の発展にも貢献できるということなのかもしれません。

お子さんがいる場合は、生活しやすそう。公園や広場が隣接していて保育園も1階に設置される。
環境的にはいい。
コンシェルジュがあるけど、管理費はそれほど高くないですね。
住戸数が多いからでしょうか。
あるとホテルみたいで高級感がありますね。

ここって内廊下でしたか？

外廊下です。

＞＞621
タワーなので内廊下かなと思いました。ありがとうございました

私も内廊下なのかと思っていました。
とは言え、風雨が直接入り込む形ではない？
でないと上層階が結構天気が悪い日には大変なことになっちゃいますから。

マンションにコンシェルジュがいると評価が上がるみたいですが
どうしてなのでしょうか？
高級感とか防犯性とか？

アンパンマンストリートなんていう道路があるんですね。面白そうです。
その道の先には、アンパンマンの遊園地があるんですね。

それから神戸の港の眺めは良いかな。夜景なんて綺麗なんだろうな。

海だから潮風も吹くでしょうから金属関係の物はサビにも注意が必要ですね。

子供が居たら、毎日の様にアンパンマンの遊園地に行きたいとせがんで来るんでしょうね。
でもまあ、アンパンマンストリートにはアンパンマンのフィギュアとかイラストとかがあるのでしょうか。
そんな遊び心がある道だと面白いですよね。

海が近いと塩害などが心配ではありますが、やはり落ち着きますね。
マンションから海が見えたらいい。
ここは、エントランスホールもコンシェルジュが設置されているのでホテルライクみたいですが、保育園が隣接されているので、子供が苦手な人には厳しいかも。

ここはなかなか魅力的ですね。

神戸にはここ以上に良いマンションはないと断言できる。

その理由を教えて下さい

ここはホテルに例えるならば、ペニンシュラだ。

私も知りたいです、ここの良さ。
レスを遡ればいくらでも出てくるかもしれないけど、読んでる暇が無くて申し訳ない。
教えていただければ助かります。
もちろん良くない点も合わせて知りたいですが。
この環境で小学校がすぐ隣、アンパンマンストリートがあったりと
子育て家族には良さそうな場所ではありますね。
あと、広さと価格も悪くない？
立地や環境については何となくわかりますが、マンションそのものの良し悪しとなると
なかなか素人には難しくて。

＞立地や環境については何となくわかりますが、マンションそのものの良し悪しとなると
＞なかなか素人には難しくて。

No.193がまとめてくれているかと。
いつもながらネガティブなレスはあるけど、無視できるレベル。
特に気になる点があれば、現地とモデルルームに行って確認し、またここに戻ってくればいいでしょう。

アンパンマンは小さいお子さんがいる家庭には嬉しいですね
こういう施設がちかいと、子育て環境も良さそうですし、治安も良さそうですね。夜は静かでしょうが、日中は賑やかになりそうですね。

アンパンマンの遊園地って子供さんには人気がありそうですね。
それに、港が直ぐのところに有りますが、遊べるところなんですか？

学校も近くてファミリー向けのマンションなのは間違いないですね。
現在は、残り８戸ですが、売れ行きは順調なのかなぁ。

パークタワーは埋立地だから、土地自体はあまりよくないですね。
１LDKもあるので、ファミリー以外の様々な人種が入ってくると思われます。
それと洗濯が干せないというのは、ファミリーとしては、ちょっと使いづらいような・・・
ただし、眺望は抜群です。景色重視の方はよいと思います。

クレヴィアはファミリー向けです。
眺望はパークには負けますが、落ち着きはあると思います。

皆さん、考えがあるので、どちらが良いかはわかりませんが・・・

花火ってどのへんから打ち上げるのでしょうか。
南向きの部屋だと家の中からはまず見えないと思いますが、ベランダに出たら見えるような角度なのかな？と。
ハーバーランド公園の真東かそれより南で打ち上げるなら見えそうな気もするのですが。

＞636さん
最近、毛色の違う書き込みが続いていますが、営業かな、と思ってスルー。
小さい子供のいる家庭にとって、アンパンマンミュージアムなど、日常生活に何の関係もありません。商業地なので、治安もいいわけがありません。

＞638さん
花火は、南向きの部屋だと、ベランダから首を出して覗けば見える角度だと思いますよ。
でも花火も日常生活には何の関係もありませんけど・・

首を出して覗けば見えるってことは、マンションのほぼ真東で上がるくらい？ベランダに椅子を出して斜めの角度で見えるようなら家の中から見えるのとかわらないなと思ったのですが。でもまあ見えるんですね。
日常生活には確かに何の関係もありませんが、見えないよりは見える方が楽しそうだなと思い質問させていただきました。
ありがとうございました！

後どれくらい余っているのでしょうか？

花火は第一突堤の先100mです。
高さも300m以上なので、地図で定規を当てるなり計算してみてください。

100mと決まっているんですね！数字だとわかりやすいです。ありがとうございます。

ここのEtypeっていくらだったんですか？

２階で5,200万円でした。Eタイプは2月初旬で残り一戸でした。間取りは最高だったので本当にショックでした。

ここの最上階の販売価格は５０００万円ではないでしょ。
もっとするんじゃないですか？
それとももう契約済なんですかね。

ここから海の方角はどんな景色が広がっているのでしょうか。
こんなところに住んでいる人が羨ましいですよ。

今は8戸、先着販売中ですね。
インターネットが、月額972円できるなら安くていいですが。
やはりマンションは収納が少ないのでWICつきなどできるだけ収納が多いプランがいいです。
個人的には南向きの間取りがいいですね。
あと、角部屋ですとサービスバルコニーがつくのでいい。

本日、ハーバーランドでマンションのウチワを貰いました。見たところ中層階まで工事が進んでいました。
茶色は目立ちます。めちゃくちゃ茶色。
広く安くが売りみたいで、保育園がマンション内にあるのは、若いファミリー向けで高年齢向けではないと思います。マンション内に幼稚園があるのは、高年齢にとっては、余計な気を使うばかりです。若いファミリーが買うマンションだと実際見て思いました。

確かにここには一瞬心奪われました。

天災時の防波堤計画
塩害による建物や車への悪影響？
観光地ゆえの弊害（避難ルートの混雑具合）
対処していると言えども液状化の問題
ファミリー層に偏った購買層（皆、同じ様に歳をとる）
これからも建築し増殖するであろう新規マンション
周りの商業施設はスーパーのみ
神戸製鋼からの騒音や煙害

＞塩害による建物や車への悪影響？
やはり心配したほうがいいですか？

＞これからも建築し増殖するであろう新規マンション
このあたりで新規マンションの場所ありますか？

＞神戸製鋼からの騒音や煙害
川崎重工ですよね
やはり騒音や煙害は酷いんですか？
休日しか現地を見ていないので不明です
騒音や煙害が酷いのなら検討からはずします