てんやわんや
[更新日時] 2015-02-05 23:52:15
正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
敷地面積：4,206.04㎡ 建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建 総戸数：214戸 販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡ バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定) バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)
事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市 土地売却価格：31億2000万円 （約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可
こちらは過去スレです。
クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-04-05 09:10:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目51番10（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
214戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上23階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月09日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレヴィアタワー神戸ハーバーランド口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
住む場所も重要だろうけど、いかに避難するかにもかかっているのでは。
日々の生活を考えると低層階のほうが都合のいいという人もいると思いますよ。
あと価格の都合とか。
停電になった場合エレベーターを使わずに階段利用になったら低層階のほうが楽ですし。
災害に備える気持を持ちつつ日常の生活を重視したいものですね。
ところで、ここの災害避難場所ってどこになるんだろう？
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502
ビギナーさん
大阪は真面目に津波被害のシミュレーションを実施したが、神戸は何もなし。
津波被害の大きさが予想外だから。
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503
契約済みさん
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504
周辺住民さん
津波の話はもうええって
ちなみに大阪は結構な範囲で水没しますよ
神戸の比じゃ無いです
ビギナーさんだから情報も貧相だね
マジレスするなら津波の高さで言うと
神戸は最大で連動して満潮時の場合
大阪の2/3弱
大阪のマンションで津波津波って書き込んでるやついるのかな？
津波の事を考えてると水没するマンションは山ほどあるぞ～
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505
匿名さん
僕も504さんと同じくそのお話はもうそろそろいいかなと思います
小学校近いですし意外とファミリーが多くなりそうな感じかなと思ってますが
実際の所はどうなんでしょ？
こべっこらんども近くにあるんで、なかなかいいんじゃないでしょうか
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506
匿名さん
津波のこと、ここは大阪よりマシやから話しせんでエエなんて、可笑しな話やなぁ。笑
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507
購入検討中さん
津波の話をして何になる？
どこのスレッドでも歓迎されてないでしょ？
解りきってる話をしつこく書いても面白くないだけ
喜んでいるのは津波ネタを書いている人だけ
いくら書いても意味無いし
津波が怖いから買うの止めとこ…
なんて馬鹿はいませんよ(笑)
で506さんは津波の心配の無いどこのマンションがオススメかな？
と聞いても
こういう輩は悪い事だけ言って
参考になることは一切言わないからな～
そういうのをちゃんと言って欲しいよね
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508
匿名さん
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509
購入検討中さん
このマンションにしてもパークハウスにしても
それぞれの色々な内容を考慮した上での価値観で検討しているのだから
津波とかピンポイントで言っても意味がないだけ
パークハウスのスレッドで
東灘の話をしている人もいるけど
これも同様でここら辺のマンションを検討している方々からすると
価値観に合わない訳ですよ
お金が有るとか無いとかではなく
趣味に合わなかったり
またその逆もあるでしようが
ここはハーバーランドのマンションスレッドであり
東灘のマンションスレッドでは無いので
そこは東灘のマンションスレッドで頑張って欲しいところ
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510
購入検討中さん
>ズバリ神戸市北区ダス
適当だな おい(笑)
ちなみに神戸市北区のどういう売り出し中のマンション？
でもまず北区なんて個人的にはタダでも住まないですね
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511
匿名さん
尼崎のように、
六人もの少年少女が家出先になっていてもそれぞれの親は放置、
少女はスナックで働いても客も市も放置、
マンション内でしょっちゅう乱闘騒ぎがあっても近隣は見てみぬふり。
皆のもの。これが治安の悪い地域であり、
運動会でビール飲んでる親父がいるとか、参観日にジャージで現れるなど、何ら治安悪い対象にはならん。(笑)
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512
匿名さん
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513
匿名くん
運動会の昼休み、校庭でバーベキューをして、子供にコンビニへビールを買いに行かせた親についてはどうですか？
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515
購入検討中さん
>513さん
学校が容認していればバーベキューは何ら問題はありませんが
子供にビールを売ったとなれば売ったお店に問題有りなのと
買いに行かせた親がアホなだけ
あーこの人アホやなぁーと思っておけばよろしいかと(笑)
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516
匿名さん
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517
匿名さん
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518
匿名さん
>517さん こんなスレッドで真面目に考えたら駄目ですよ(笑
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519
匿名さん
なんだか流れについて行けない。。。
駐車場についてですが、おそらくこれでは足りないのではと思うのですが、
皆さんは車はもたれる予定ですか？
ご近所に月極めの駐車場があればいいのですけれど。
出来れば敷地内に停めたいのですが、停められない時の事も考えるとご近所にあればいいなと思います。
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520
購入経験者さん
単なる荒らしでレスが変になっているだけなので
流れはついていけなくても全然大丈夫ですよ(笑)
駐車場は近隣のハーバータワーのスレッドを読んで見た感じで考えてみると
同じ感じだと駐車場の数は足りるんじゃないかなと思います
とはいえ駐車場希望者は抽選などがあれば積極的に参加すれば良いかと思います
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521
匿名さん
液状化マップ見たら、ちょいちょい黄色いとこあるね。
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523
ご近所さん
液状化の泥は、津波が綺麗に流してくれる。
無問題！
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525
匿名さん
神戸は旅行でしか行ったことがありません。
この記憶の中では、ハーバーサイドは神戸のメッカなのだろうというほどに綺麗な整備と便利さを備えていたと思います。
旅人目線ですとここに住まうイメージは全く持っていませんでしたが、居を構えるとまた新しい発見がありそうですね。
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526
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
近くに色々な施設もあって便利だと思いますし
>523さんの意見もわからなくもないですが逆に考えると
ウォーターフロントのマンションなので魅力的ですね
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527
匿名さん
ウォーターフロントと呼ばれる環境がどこにでもあるわけではないことを考えればいくつか懸念材料があったとしても決断はお早めに、という話ですね。
そうそうこの立地にマンションは登場しないでしょう。特にタワーは。このあたりの希少性は意識したほうが背中を押されるのかも。
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528
匿名さん
それだと、正統派タワマン（一般人が想像するタワマンという意味で）の、モザイク横の三菱タワ－がお奨めということですか。
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529
匿名さん
ハーバー側から望む景色自体が正統派ではないですね。
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530
匿名さん
ウォーターフロントでありながら駅まで徒歩、保育園、小学校が近いという環境は
たしかに希少だと思います。
アンパンマンミュージアムなどもあるし、公園も豊富で小さい子どもを遊ばせる
場所にも困らないでしょう。
大人がブラブラ歩いて楽しめる場所もけっこうありますね。
普通の住宅街や街なかと比べて生活しやすさってどうなのでしょう？
環境には恵まれていると思うのですが、生活する場所という感じがしないんですよね。
広さや価格は魅力なんですが。
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531
匿名さん
まあ生活する場所ではないですね。
昼夜騒々しいですし、川崎重工の音が夜間もしますので・・。
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532
匿名さん
モデルルームのEタイプの丸窓が気になってしまうので
画像変えてくれないかな。。
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533
匿名さん
531 その環境で良しか、生活できるかは人それぞれが決める話でしょう。
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534
鉄人
神戸で生まれ育った30年以上。
保育園、小学校が近く阪神、阪急、地下鉄、JR（新快速）
市バスなどの環境は、なかなかなくファミリー向けと考えると
すごい価値を考えます！
契約者が羨ましいですね！
契約世帯数は、どんなもんなんですかねー？
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535
匿名
いま、ちょうどマンションのエントランスになるところの前で、西にある夜間は点滅信号になる取締で違反者停められたよ。結構サイレンと停止を促す肉声が喧しいね
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536
20日神戸新聞朝刊から
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537
匿名さん
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538
匿名さん
県や市は津波対策きちんと考えてるん？
防潮堤とか低過ぎではないんの？
景観とかも大事だけど人命第一で対策考えてほしいな
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539
ママさん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名さん
一部分がなければ浸水してくるのは当然だから設置されないと意味ないだろうが
急げ
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543
匿名さん
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544
匿名さん
津波も心配だが個人的にはウミエのほうが心配だ
この手のモールは平日人いないのは仕方ないけど
今日なんて土曜日なのにこの程度って感じしか客がいない
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545
匿名さん
今まで何度も大雨で地下に水が流れ込んだり、神戸元町あたりの道路が浸水してて、ニュースに映像が流れてましたよね。
この辺りは海抜が低くて水捌けが悪いという認識だったので、住むならそういうことを知っておかないと命取りになる場合がありますよ。
地下にいるときは気を付けましょう。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>544
>今日なんて土曜日なのにこの程度って感じしか客がいない
金曜日にそれを書かれても...
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550
購入検討中さん
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