物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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785
匿名さん
敷地いっぱいに建てる。
Wコンの建蔽率:50.00%
Wコンの許容建蔽率:50%
Wコンの建蔽率消化率:100%!
パークタワー東雲の建蔽率:46%未満
パークタワー東雲の許容建蔽率:50%
あれ、パークタワー東雲って敷地いっぱいに建ててないんだ。
んッ?Wコンって敷地いっぱいに建てて、狭くるしいし、圧迫感ありますね。
キャナル仕様って、敷地いっぱいに建物を建てて、周辺を圧迫するということが分かりました。
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786
匿名さん
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788
匿名さん
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789
匿名さん
>786
塔状比が大きいキャナル仕様の中古マンションより安定します。
あっ、専門用語で分からないか(笑)
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>789
お前も塔状比の意味を理解してない。
塔状比は建物の短辺方向の幅から算出。
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792
匿名さん
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793
匿名
いろいろ検討し納得して買いました。
ネガもポジも盛り過ぎじゃないですか?
オーダーメイドじゃあるまいし、何もかも最高の物件が激安・格安で売られている訳無いじゃないですが?
どうしても明日現金が必要!と言う人の投げ売りを運良く、なら別ですが?
真面目な検討スレでなく、暇人のゲームサイトに近くなってる気がして…疲れます。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
>793
そうか?ここは激安の部類に入ると思うけど
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796
匿名さん
>793
もう検討スレも11スレ目だし、あらかた出尽くした感じですね…
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797
匿名
管理費とかまでみたら激安では無いでしょ。
20年後は修繕費4倍、管理費と合わせたら6万近く。
なのでローン破綻して前の都営に入る人居そうだけど。
クレストやリビオに比べてたら激安とは思わないけど、たぶん激安でない何かがあるかも、とは思う。
まぁ、その時は都営を頼るしかないのかなぁ?
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798
匿名さん
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799
匿名さん
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801
匿名さん
検討中の方は現地近くのMRに寄った帰りに現場をよく見て回ったらどうでしょう。
台形フォルムの素晴らしさを実感できると思う。
見る位置によってまったく異なる印象が建物の躍動感を感じさせ、移ろい行く時代の流れに調和する不思議な空間を作り上げている。まさに、千年の大木。
長期優良住宅の由縁を感じさせます。
ダミーバルコニー
想像していた仕切り毎に塞がる冷たい灰色のコンクリートの壁ではない。
一点の真ん中に作られた空間。ここが醸し出す存在感。生活感すら感じさせます。
さすがは三井。あっぱれです。
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802
匿名さん
そうかなぁ。立体駐車場の巨大な部分がオリャーっと前面に
突き出してるエラ張った建造物。
時代の流れに調和するかもしれんが
東雲には全く調和してない(涙)
さすが三井。
と思います。
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803
匿名さん
コンサートホールの舞台のようにキャナルコートに向いてます。
そう、まさにここは東雲キャナルコートの舞台なのです。
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805
匿名さん
ラジオ番組ミッドナイト東雲の放送はこちらドッグランから発信されます。局開設まで今しばらくお待ちください。
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806
匿名さん
車様が住まうタワー(パーキング)の両側に人間の部屋を従えてる感じ。
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807
匿名さん
両サイドには巨大ボーズのスピーカーを設置検討中です。
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808
匿名さん
パーソナリティは三レジワンコ先生でお届けする予定です。
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809
匿名さん
どうせダミーなら、お犬様の絵を描いたほうが良いと思います。
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810
匿名さん
>>809
近所の子供達に人気のワンコタワーになりますね!
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811
匿名さん
ダミーバルコニーの夜は季節の移ろいに応じてイルミネーションを変えていきます。
春秋はワンコニャンコのきらびやかな演出をご期待ください。
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
週末にMRに行ったので、花がついていな住戸をざっと数えましたが150くらいでした(ざっとなので多少の誤差があったらごめんなさい)。着実に売れているのは確かなようです。
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816
匿名さん
>798
二級建築士ですか?
一級はやくとってね。
まあ、取ったところで三流ゼネコン、設計だろうけど。
会社が潰れないといいですね!
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817
匿名
ダミーバルコニーだろうが駐車場だろうが、
それを見るのはキャナル住民だけです(笑)
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818
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
近くの東雲児童館が、結構な規模で改修されるんですね!
東雲エリアの子持ちにとってはありがたい話です。
この辺りは、豊洲まで行かなくても都民タワーに図書館あるし、良いですね。
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822
匿名さん
豊洲の人が東雲に買い物に来る事があっても、東雲の人は豊洲に行く必要なんてまるでないでしょ。
豊洲にあって、東雲にないものなんてほとんどないし、あったとしても銀座があるのに、なんで豊洲?
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823
匿名
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824
匿名さん
ホームセンターくらいですかね。
でも、ホームセンターって歩いて行ったり、自転車で行って
買い物するところでもないので、近くにある必要もありませんが。
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825
匿名
822
東雲に100円ショップはあったっけ?豊洲にはあるけど。銀座にある?
東雲に千円カットあったっけ?豊洲にはあるけど。
東雲に大手銀行窓口あったっけ?豊洲にはあるけど。
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826
匿名さん
まあ、豊洲にはメトロ駅があり、東雲にはメトロ駅がない。
が一番大事。
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827
匿名さん
東雲は廉価版豊洲、プアマンズ豊洲ってことでよろしいか?
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829
匿名さん
液状化の危険性があるのに、なんで豊洲ってあんなに高いのでしょう?
土壌汚染もありましたよね。
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830
匿名さん
東雲児童館の学童は公設民営で
YMCAが運営してますよ
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831
匿名さん
さっき調べてみたら、豊洲のマンションって工業系の用途地域に建ってるんですね。
マンション内で何か製造するためでしょうか?
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832
匿名さん
>826
辰巳駅があるから、まぁ良いのでは・・??
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