ウェリス稲毛ってどうですか？＜その４＞

保育所を運営するとなると、共用施設の変更が必要だけど、管理組合総会の特別決議になって、４分の３以上の賛成が議決に必要になる。新築分譲マンションって知らない人同士が集まるわけだから、住民自治ができるようになるには時間を要する。入居直後には無理でしょ。

分譲時についてないと意味ないですよ。
稲毛駅前はほんと激戦区です。一か八かには出られません。
うちは敷地内保育園があれば申し込みしたけど、
ないから見送ったって話です。

保育園に一生通うわけじゃないのに。。。

ここって今300くらい売れてるんだっけ？だとするとあと600ちょっと。ペース的には順調なのかな？

そんなことないんじゃない。
供給戸数が多すぎの割りに値付けが強気。
いずれプライスダウンするよ。

うちの場合、共働きじゃないとここは買えないんですよ。
預け先がなくて退職を余儀なくされることもありますから。
そうなったらローンが払えなくなります。

そんなことないんじゃない。
供給戸数が多すぎの割りに値付けが強気。
いずれプライスダウンするよ。

気にしているのは、棟によって、完成時期が、異なる事。
半年ずつ工期がずれると説明されました。
となると、今、販売中の部屋を買ってしまうと…
入居後、約1年近く工事が、続く事になる。
約1年、工事車両や、工事関係者が、敷地内をうろつくわけで…
セキュリティー、安全性、騒音、工事中のホコリなどが、気になってます。

営業マンからは…
今の棟を買えば、早く住める。
あとの棟になると入居が、一番早い方より半年１年遅くなると。

単に売り主が、資金回収を一部でも急いだからでしょうか。

我が家は、販売中のルーセントは、パスしました。
やや割高に感じました。
売れ行きのスピード感も感じませんでしたので…
今後のオアシス、ロウで、価格の見直しが入るのではないかと。
消費税も上がるでしょうし、ルーセントより安い設定になる事を期待してパスしました。

結局のところ、売れ行きは順調なんですか？

住民専用の認可外保育所を作るの？
建築費用は住民持ちで？

手の混んだ新船橋のネガ？

売れ行きは順調だそうで、オアシス＆グロウ販売時には増税分も勘案するとルーセントよりも高くなるそうな。
今でも捌けていないわけではないから値引きしていないのが何よりの証拠。
論より証拠、適当な予想で値引くとか言って煽らないように。

ここの施工はいいのでしょうか？
二重床、二重天井はよいのですが、二重壁ってどうなのでしょうか？
直張り壁に劣りますか

二重壁だと実際の部屋面積も狭くなりますよね？

ウェリスの売りは、西棟の眺望でしょうか？通常は南棟を検討しますが、ウェリスの場合は悩みます。
南側はキックバックされていますが、日照、明るさはどうなのでしょうか？４階とした場合、眺望は無いものの、明るさは問題ないですかね？

うちも低層階を検討しておりますが、西側に絞りました。と言うのも南側は納骨堂がありますし、そこが将来的に用地買収されてマンションでも建とうものなら我慢できないなと考えたからです。また、仕様はもちろんのこと、ウェリスの売りは眺望と考えた結果です。南側の納骨堂に関しては杞憂かもしれませんが。

多分、南棟の納骨堂と線路近くが割安かと思って、検討しようとしたら第一期で完売したとの事。
割り切ってプラウドタワーの75㎡4100万とここの81㎡とで迷ってます。

船橋は生活環境があまり好めないので、タワー買える金があるならウェリス買うなぁ。

プラウドタワーって稲毛のじゃないの？

>718さん
ご指摘ありがとうございます。
稲毛にもプラウドタワーあったことを失念していました。
失礼しました。
>716さん
プラウドタワー船橋ならウェリス買うけど、プラウドタワー稲毛だと迷いますね。

ウェリスとプラウド船橋で迷ってます。どっちにしよう、、、。