ウェリス稲毛ってどうですか？＜その４＞

一位はプラウド。

一位のプラウド船橋は、全5街区で一番条件悪い3街区。ちょうと3街区が売り出しのころだったはずです。

それでも一位とは、流石千葉県一位だけある。

ウェリス二位も健闘だな
ところで隣の津田沼は何位だったの？

>624

津田沼は圏外でした。

津田沼はたしか四位。
三位がわからん。

>617 以降の流れが非常に不自然に感じる…

現れたな！新船橋信者どもめ！

>630
船橋近辺に実家がありますが、千葉県に長くお住まいで積極的に船橋に永住しようとする方は、交通状況や生活環境などの理由から私の周りにはあまりいらっしゃらないように感じますが•••新船橋の物件も、他県からの契約者が多いとか•••新船橋はそんなに良いのですか?信者さん教えてください。

ここは稲毛のマンションスレ。
新船橋は来るな。

>628

なんでもプラウド船橋の仕業にするのはどうなんだろうね。

これは週刊ダイヤモンドでの結果で三位の奏が一位のプラウド船橋という現実を受け入れられずに喚いているだけだろう。(笑)

どうして唐突に津田沼の話が出てくるのか分からないのは私の頭が悪いから？
津田沼の人不在で船橋の人が騒いでるようにしか見えないんですけど。

どうせ買うなら、地震津波もあるけど、これから益々異常気象の世界になると思うんで海抜10ｍ位の場所はいやだね

運営者はＩＤ特定して何か対応したら。
新船橋の書き込みはひど過ぎてまともな情報交換できない。

>633 >634
他のスレでもよく見かけますが、新船橋の人は連投するのが特徴ですね。

稲毛、新船橋、奏の耐震等級ってそれぞれいくつでしょうか？
正確な情報を求む！

奏のどのマンションですか？

>643さん
レスありがとうございます！
ウェリス、プラウド、奏の杜です！

徐々に造られていくウェリスを、近所のため毎日のように見てますが、思ってたよりでかい！

結構な高さがあるわりに、棟ごとの間隔がせまそうで、敷地内にビッチリ建てちゃった感じを受けました。

あれだと日当たりってどうなんだろう…と他人事ながら考えてしまいました。

検討されてるみなさんは、ぜひ現地に行かれてみることをお勧めしますよ！

タイル貼ってないコンクリートむき出しだから要塞みたいで圧迫感は強いよね。普通コンクリが出来上がった下からタイル貼っていくものだと思うけど。

稲毛、新船橋は耐震等級１。奏は大規模だけ免震で、それ以外は１。免震は住宅性能評価では耐震等級の判定対象外。でも、実際は１ってのがほとんど。２だと宣伝のためにわざわざ判定したりする。

耐震等級１でも、強度としては建築基準法の１~1.25倍未満と幅がある。構造計算書を見せてもらってどれくらい余裕を見ているかも本当は確認すべき。モデルルームに構造計算書をおいていないorおいてあっても説明できなかったら論外。

それから構造計算の対象は構造部分だけ。ALCや乾式壁といた非構造部分は対象外だから、3・11で結構あちこちで壊れた。耐震等級という数字だけを鵜呑みにすると間違うもと。

ちなみにここはしっかりALC。共用廊下、バルコニー側の壁がRCだったのは、奏の杜の小規模地所だけだったかな。

話しはそれるけど、奏の杜の地所物件って区別しづらい。

奏の杜は、今販売中の物件ないけど何で知りたいんだろう。

いろいろうんちくを語りたいんだと思います。

ここは価格と仕様のバランスが良いですね。駅近くというのも、プラスポイントですが、道幅が狭く、ガード下を通ったり、マイナス面もあると思います。

車も一方通行の細い路地が多いので、運転しにくそうだし、危険でしょう。少し遠回りでも、スッキリした歩きやすい道路があれば真剣に検討するのですが。。。

三井の現場にも行ってみましたが、改札から普通に歩いて20分弱掛かりました。敷地も圧迫感があり特に魅力は感じませんでした。

こちらは小仲台南小学校と稲毛中学校になるそうですが、それぞれの評判はいかがでしょうか？
何かご存知の方は、教えて頂けると幸いです。

>653さん
先日現地を見に行ってきましたが、なかなか良さそうなマンションですね！
我が家もチビがいるので学校については気になります！
文教地区ということもあり、稲毛中は非常に落ち着いた校風で評判良いそうですよ！
小学校はまだリサーチ中、、、。

マンションの前にある傾斜地はどうなんでしょうか？集中豪雨でも大丈夫でしょうか。

↑パビリオンや立地を見て総合的に、ということですが何か？（笑）
>656さん
崖について質問してみましたが、勉強不足で細かいところまではわからず申し訳ありませんが、、、納得できる対策予算が組まれていて、傾斜に対して相当数の杭を打ち込む等、それなりの対策が施されているなという印象でした！なので地震や豪雨は問題ないそうです。

ただ、どれくらいの頻度でそれをメンテナンスや点検してもらえるのか等は聴きそびれてしまったので、詳しくは担当さんまで！

でも立派な足場じゃない？

プラウド船橋より、確かに立派な足場だよ

>659
プラウド船橋は見学しましたが、何か？
ウェリスを真剣に考えてる検討者がいる中で、見当違いなことを言わないで頂きたい。
プラウド信者だかプラウドのまわし者だか知らんが、はいさよなら。

だからなに？

擁壁の補修費用が長期修繕計画に盛り込まれているかを確認してみれば、如何にずさんな計画であるかってのが分かるよ。

↑プラウドのはなし？