G-park北伊丹

４１さんに質問なのですが、Ｇパークは実際土壌汚染があったり、
地元住民の建設反対運動があったりしたのでしょうか。

Ｇパークは３月には完成予定の物件だと聞いていますが、
見たところそういう反対運動や土壌汚染の事実はでていないようです。
このスレに違うマンションの紛争を載せるとＧパークを購入された方が
かわいそうかと思うのですが・・・
購入早々周囲から変な目で見られたら、せっかく新居を買って新生活
に希望をふくらませている方々は・・・
すみません、おせっかいなことを書きました。

私はＧパークを購入しませんでしたが、いくつか物件を比較検討して
最終的には見送った立場のものですので、あれこれいう立場にはない
かもしれませんが、購入する際のポイントとして何を優先するかで、
悪いマンションではないと思いました。

別のマンション入居待ちの者です。
最近、近くを通った時、何件か灯りが灯っているのを見かけました。
引越しが始まったのですね！
居住者の皆さん、内覧会のエピソードとか、住み心地とかどうですか？
今後参考の為、何かありましたらぜひお教え下さい。

不動産屋から言わせれば、ここの値下がりは早いですよ。

隣りのエ○○ル○ー○の中古価格を見れば歴然。
駅近、安いというメリット
買い物不便、夜暗い、工業地、五月蝿いというデメリット

こんな感じですね。

伊丹、能勢口に一駅で買い物にはそう問題ないです。夜は暗いですが、それが治安が悪いにつながるわけではありません
し、実際平和なもんです。またテニス好き、散歩好きにはいい所でしょう。ただ一つ飛行機騒音はたしかに慣れるまで
大変ですね。窓を開ける夏場を乗り切ればなんとかなるでしょう。

飛行機の騒音は実際どのくらいのものでしょうか？
又、この物件も他のスレでよく叩かれている長谷工の物件ですが、
何か問題はなかったですか？

　住人です。入居してまもなく２年になります。
　飛行機の騒音には意外と慣れました。元々飛行機を眺めるのが好きだったからかもしれません。
　治安の部分は、市外からの転入でしたので当初若干の不安はありましたが、北伊丹駅からの街路樹は目隠しにならないように適宜剪定や枝払いが行われていて比較的安全です。終電車近くになってから帰宅したことも何度かありましたが、下車人数が多い為不安は感じませんでした。
産業道路側からは多少距離があるのですが、決して物騒な雰囲気ではありません。
　新規分譲からすでに２世帯が入れ替わりましたが、販売価格は下落どころか逆にほんの少しですが上昇しました。まだ築２年という事があるかもしれません。
　以前、この掲示板で値下がりが早いと書き込みがありましたが、今の所その方がおっしゃったデメリットは感じません。工場の建物から離れた立地であることも要因と思います。
　管理組合も自治会も子ども会も今年から本格始動しましたので、住人サイドの意見として「いいお買い物」をした気分でいます。
お買いものに関しては、車を所有している身ですので不便を感じませんが、住人の中には自転車で石橋やら武庫之荘やら塚口まで、頑張って行かれてる方もいらっしゃると聞きます。
　でも伊丹へも川西池田へも一駅ですし、小さいながらもスーパーはありますのでたいしたストレスはありません。少々遠いのですが１７６号線を北に超えた場所に、スーパーが新規開店するらしいですので、そこにも行けない距離ではないと思っています。
　住人間のトラブルを具体的に耳にする事はありませんが、敷地内の禁煙が守れない、上層階からの吸殻の投げ捨て、夜中の共用廊下の通行マナー等、個人の「モラル」や「常識」にかかる部分は日々あります。しかし、管理組合が各世帯が抱いた不安・不満をアンケートで全住民に提案するなど、比較的風通しは悪くないと思ってます。
　確かに、「共同住宅」ですから各個人の騒音に対する感覚や共用施設の使用モラルに「ズレ」があるのは否めませんが、幸い住民同士が相互に自戒している様で大問題は起きていません。
　長レス、すみません。
　以上ご報告まで。

入居してよかったです。