東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower 池袋 パート6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 南池袋
  7. 東池袋駅
  8. Brillia Tower 池袋 パート6
匿名さん [更新日時] 2013-05-04 21:56:45

Brillia(ブリリア) Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分(地下2階より地下通路直結)、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数:432戸(内非分譲住戸110戸)
住戸専有面積:31.25平米~161.26平米(70平米台、80平米台が中心)
間取り:1R~3LDK(3LDKが約80%)
予定価格:3,000万台~最高2億円を予定(7,000万台、8,000万台が中心)
建物階数・建物高:地上11階~49階(高さ約189m)
施行者:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日:平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日(土)モデルルームオープン
売主:東京建物
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社 東京支店
管理会社:未定


【情報を追加しました 2013.4.13 管理担当】



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-03 12:14:54

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 681 匿名さん

    所得の高い独身者かDINKS向けで 1LDK 4,000万円 2LDK 5,000万円 3LDK 6,000万円くらい
    ってのが池袋狙いの層には合っているト思います。

    完成後すぐに完売したルミナリー、プレミスト西池袋あたりはまさにこのようなターゲットでした。

  2. 682 匿名さん

    あとリタイア高齢夫婦ターゲットだと
    2LDK 6,000万円 3LDK 7,000万円くらいもありかも。

  3. 684 匿名

    >>680またそれか! 磯子の時も同じことやらかして1230戸を500万値下げしてここへ異動になったんだよ。

  4. 685 匿名さん

    話題性で売れると勘違いしたのかもね?
    下駄履きではなく、敷地を塀で囲って住人以外入って来れない仕様が良いマンションなら
    この価格でも考えられなくもないけど
    余計な付属物が下にあるから、気にする人は多いと思うよ。
    高い金払って区役所に住みたいとは思わないわあ。

  5. 686 匿名さん

    区役所に来る人で嫌なのは生活保護支給日の列。
    豊島区もすごい人の列になると聞いたことがある。大阪西成ほどではないらしいけど。

  6. 687 匿名さん

    8000万のマンションは世帯収入で最低1800万以上はないと自力だけではきついよね。

  7. 688 匿名さん

    他には外国人ね。
    今の区役所の住民課行くと中国人、韓国人がほとんど。
    税務課はフリーター、ニートみたいなのが多い。

  8. 689 匿名さん

    他に高齢者、障害者
    弱者の方が区役所に押しかけてくるからね。

  9. 692 匿名

    副都心線と有楽町線が同ホームでどちら方面へも行ける、それがかなり便利。
    池袋ですらその2路線は離れているからなぁ。
    ここがせめてそうだったら便利だったのだが。

  10. 693 匿名さん

    交通の便に対してはダイレクトタワーが上ですね。
    新宿、渋谷へも乗り換えなしでダイレクトアクセスですから。

  11. 694 匿名さん

    692
    池袋駅、から乗る住民は乗換え客と違い
    副都心線と有楽町線が同ホームでなくても、関係ないわけだが。

  12. 695 匿名

    区役所の上だと節税対策とかやりにくいね。

  13. 696 購入検討中さん

    ここのよいところは免震ふくめた耐震性と直結(まあ直結だけどけっこう改札まで歩くんだが笑)

    交通アクセスとか部屋の仕様とかは値段に見あってない

    ここの適正価格は310~340(プレミアム除く)

    最初は営業も平均330とかいってたからまあそのぐらいかなあと思ってたが
    モデルルームいったら330~になってた

    まあ反響の大きかったらしいし、埼玉や隣接区の富裕層をゲットできる見込みでもできたのかな

    売れるかもしれないけど割高物件

    まあ私は素人ですけど

  14. 697 購入検討中さん

    しかもここって敷地のお金は区が出したの?それとも合同?

    区の援助があってこの値段ならデべはもうかるねえ。間違いがあったら指摘してください

  15. 699 購入検討中さん

    そういう嘘はいけないと思いマスよ

  16. 700 匿名

    耐震性が良くても地盤が悪けりゃ。。

  17. 701 匿名さん

    タダで建て替えするためにこんな計画になったんだが。

  18. 702 匿名さん

    今区役所が建ってる場所を定借で貸して、その金も含めて区はただで新区役所建てるって話でしょ。
    まぁ、上のマンション買う人も一部負担することになるんだろうけど。

  19. 703 匿名さん

    ここは何で地盤が悪いのかね。地質の断面を検討しないといけない。
    古い地図を見るとアウルとライズの間には川があって、アウル・ライズの東側と都電の間は低地であった。
    ちょうど今の東池袋4丁目児童遊園辺り。
    この児童遊園辺りから本立寺(このマンションの西にある寺)に向けては谷になっていたから、おそらく小さな川があったと思われる。
    このマンションもその谷の上に建つことになったから地盤が悪いのかな。
    昔はここあたりは雑司が谷の「水久保」と言っていたところだから、水と久保(=窪)だから地名からも良くない所と推定。

  20. 705 匿名さん

    >>697
    総事業費が300億円
    区本庁舎分が約136億円
    1・2階店舗部分??億円
    地権者住戸(110戸)分??億円

    ブリリアタワー分譲(322戸)分は駐車場含めて80億円くらいか?

  21. 706 匿名さん

    あっ、総事業費は400億円だったな。

  22. 707 匿名さん

    >704
    根津山と呼ばれる所は本立寺の北のちょうど今のグリーン大通りの上に根津邸(東武の創業者の屋敷)があった所で昔はここあたりは雑木林の山状になっていた。→ 明治~昭和の始めの話。
    ところが本立寺の南側からライズ・アウルの東側に向けては谷になっており、このマンションはこの谷の上に立地しているから地盤が悪いのだと推測します。すなわち根津山ではなくその南側となる。
    弦巻川は今のびっくりガードの下から明治通りを通って鬼子母神の所を流れていたので、このマンションの立地からはずれている。

  23. 708 匿名さん

    モデルルーム行きました。
    みなさんが書かれてるように天井が低かった。
    内装はあんなものかな?シックが個人的には好み。
    リビングの扉、フローリングがしょぼい。
    全熱交換式ではない。
    ワンルームマンションじゃないんだから洗面をもう少し広く取れなかったのか?76平米より84平米の方がしょぼいってどういうこと?
    申し込みするかどうかはわかりませんが勉強にはなりました。

  24. 709 匿名さん

    優先順位が天井、全熱交換出ましたな!84m2の部屋はダメでしたか?

  25. 710 匿名さん

    安心感が重要です。

  26. 711 匿名さん

    安心感が重要なら戸建をエアー断震で建てれば?

  27. 712 匿名さん

    戸建てはありえない。

  28. 713 匿名さん

    ここはセキュリティが甘そうですね。

  29. 714 匿名さん

    どのあたりが?

  30. 715 匿名さん

    9000万円台の部屋であのトイレはいただけない。

  31. 716 購入検討中さん

    708がモデルルームに行っていないのは明らか。
    なぜなら、84㎡はまだ公開されていないから。
    残念でした。

  32. 718 匿名

    とにかく、百聞は一見にしかず、モデルルーム見るのがいい

  33. 719 匿名さん

    ここは詐欺で成功した人が住まうマンションだよ
    必死に詐欺してる連中は上池袋がお似合いさ

  34. 720 匿名さん

    上池袋?

  35. 721 匿名さん

    タワーを探してます、永らく。
    期待してたのより皆さんおっしゃる通り、価格と内装のバランスあわないですね。
    今思うと、要町のスミフシティタワー買っとけばよかったな、と…。
    池袋東口にもスミフ物件できるのですか?

  36. 722 匿名さん

    (仮称)南池袋一丁目、東池袋四丁目(かんぽ跡)、東池袋五丁目(造幣局南)とすみふ物件目白押しの予定です。

  37. 723 匿名さん

    すみふ東池袋五丁目(造幣局南)は狭いからタワーじゃないだろうね。

  38. 724 匿名

    B地区C地区と、すぐ隣接した場所にもタワーマンションが建つ予定も決まっているのに、ここを買う気にはなれない。

  39. 725 匿名さん

    展望気にするなら造幣局待ちかな?

  40. 726 匿名さん

    719さん、そのとおり。

  41. 727 匿名さん

    上池袋になにがあるんですか?

  42. 728 匿名さん

    ここ地盤が悪いのでこれで豊島区の震度は西側の他の区と同じになりそうですね。
    今の区役所は地盤が良いから西側の他の区の震度より1つ小さい場合がよくあった。
    例えば他が震度3であっても豊島区だけ2であった。

  43. 729 匿名さん

    もしかしたら他の区が震度3だったら豊島区は震度4になるかもしれませんね?

  44. 730 匿名さん

    >>729
    豊島区池袋界隈は地盤はいいはずですよ。

  45. by 管理担当

  • スムログにマンションマニア「ブリリアタワー池袋」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸