シェアハウス

西武池袋線のハナサカスを検討してます！情報あれば教えてください。

最近、シェアハウスに興味を持ち検討中なのですがご意見をお聞かせください。

まず世帯数の規模です。
どのくらいの規模が理想でしょうか？
人それぞれだとは思いますが私はいろんな人と出会いいろんな事を学べたらいいなと考えています。
100名クラスになるとそんなに出会いはないのでしょうか？

後、住人達とのトラブルです。
言い方は悪いですが新入りは下っ端みたいな扱いを受けるものでしょうか？

まとめたつもりですが不適切な部分がありましたらすみません。

>>384はスペースワンの社員だよ
個人情報漏らされないよう要注意

>>388 匿名さん

最低ですよ。
その会社の責任者?が上から目線、嘘吐き。
契約しに行こうとした途端手のひらを返し、意味のわからない事を言って契約しない。
諦めて｢他に良い物件は……｣とこちらが言い終わる前に｢ありません｣とピシャリ。
２度とかかわり合いたくない所です。

>>139 購入検討中さん [女性 20代]さん

鍵を無くして15万円請求されました。
契約時に説明はありましたが、金額が10万を超えるとか
どのくらいになるとかの説明は無く、負担してもらうという説明だけで正直ビックリして、自分では払えず親に肩代わりしてもらいました。
部屋を出ようとおもっているのですが
出る時何を請求されるか不安です。オススメできません。

Top Hill ◯北沢 に住んでいた知人の話ですが、入居中(日中と深夜の2回)に直接本人への告知無しに、本人が寝ているところを勝手に鍵を開けて侵入されました。
そのことが原因で本人が怖がってしまいその数日後には引越しを致しました。
オーナー曰く、エアコンを2日間付けっ放しで電気代として毎月本人から受け取っている9,000円ではたりないとのことで、許可無しに勝手に侵入されたようですが、信じられません。
まだ1ヶ月しか住んでいなかったので、本来なら敷金も返して頂くのが筋かと思いますが。。。

そのオーナーさんは、「出て行くなら6ヶ月未満の退去なので、ペナルティーとして1ヶ月分の家賃を追加で支払ってほしい」言われました。
勿論、それに関しては、抗議して、支払わずに済みましたが。。

＞＞462
大規模は輪に入れない不安があったので、
わたしは杉並区の小規模シェアハウスに入りました。

５部屋位しかなくて、まだオープンしたてで空き部屋もあり、
月１回はみんなでホームパーティもして、楽しくやってました。
でも古民家リフォームだったので、結構例の虫は出ましたね。。
途中から駆除業者入れてくれましたけど、初めからやっとけよって思いました。
出ようと思った理由の一つは虫です。

あとは、管理人が、自分の不動産会社の若手社員を住まわせて代理の管理人をさせていました。
20代前半～半ばだったのかな？
そんな若い子に全体の管理とか人間関係の問題とかルールとか、背負えるわけないです。
しかもその子がイチバン、部屋でうるさいとかルール無視とか、してました。

良い子なんですがちょっとメンヘラ的な、
耐えて耐えて耐えかねて注意したのに、結局私が、言い方が悪くてごめんみたいな謝る事に。

もう顔も見たくない位無理になったので、最後は正直な理由は言わず栄転的な感じにしてサッサと出ました。




※すみません、レスにしたかったのですが
ただの投稿になってしまったので、１つめの投稿は削除依頼を出します。

スマイシェアハウスはオススメです。
3年前に短期間住んだことがあるのですがとても快適でした（サクラではありません）。

運営会社社長兼管理人？の女性は元々大手シェアハウス運営会社に居て、その後独立して作った会社だそうです。
そのため、社会人としての一般常識、態度、契約関係、全てきちんとされています。
気さくで話しやすい女性です。

（本当は当たり前のことなのですが）入居前には契約書を交わします。
その際１つ１つ丁寧に説明してくれて、分からないところはないですか？と聞いてくれます。
自分が納得してハンコを押せるので安心感があります。

布団も新品一式を用意してくれて、気持ち良いスタートを切ることができました（布団は別料金だったか忘れてしまいました）。
新しい物件と古い物件があり、私が住んで居たのは古い物件で、トイレが流れないトラブルがありましたが連絡したらすぐ来てくださいました。

また、住民同士のトラブルがあった際は、連絡すると重く受け止めて速やかに対応し、問題行動をする住民に対しては退去勧告もしてくれました。
他の空き物件に移動も可能で、内見したいと言うとすぐに見られます。

3年前の話なので今は運営会社と管理人が別になってるかもしれませんが、私が入居していた当時はフットワーク軽く対応してくれて、とても居心地が良かったです。

欠点と言えば、部屋がせまいところでしょうか…
3畳もない部屋などは、ほとんどベッドで占領されてるところもありました。
ただ、これは内見して自分で納得できれば大丈夫かもしれません。

また入居したいのですが、いつ見ても満室状態なのでなかなか入れません。
それだけしっかりした運営をしているので人気なのだと思います。

また入居できるように、スマイルシェアハウスの持ち物件がもっと増えて欲しいです。

>>470 名無しさん

>>470 名無しさん
気になりました。管理会社の人柄って大事ですよね。
スマイシェアハウスではなく、スマイルシェアハウスで良かったですか？
http://smilesharehouse.com

>>462 マンション検討中さん

小さいところから大きいところとありますが、運営会社見極めた方がいいかもですね。自分入居していたところは池袋でしたが、個人経営（合弁会社）ところで借りましたがいい加減でした。

その大屋さん次第ですが、自分の居たところは何にもしてくれないところでした。

コミュニケーションもそのハウス次第かと。協調性なく、真夜中に大声でさわぐ人が居たりしたらそれまでですから。

西池袋の女性専用シェアハウスはやめておいた方がいいです。
フルリノベ済とありますが、部屋の壁に穴が空いていたり、網戸が隙間あって虫が入ってきたり。何よりも洗濯機が外にあるため、足場が悪くて濯ぎと脱水を５～6回繰り返してます。（直してくれないので水道代めちゃくちゃかかる）

壁が薄くて声筒抜けでした。
建物は築50年くらいしてるんじゃないかなー。
火災報知器も無くて火災時不安でした。

ファインセレクト、そうですよねやっぱ対応悪いですよね。
現在住人なので念のため具体例は書きません。
が、女だけ少人数の家って色々難しいのかなと思ったし、ここを読んでたらクソなのはこの会社だけじゃなかったんだなと思いました。
退去を考えてますが立地がいいだけに離れたくはないんですよね・・・

ファインセレクトって戻ってくる（とされる）お金っていくらでしたっけ？
デポジットの3万円と、入居1年未満の場合は火災保険の残り金額と、あと敷金でしたっけ？
そのお金でどこか別のところを探そうかな。

オークハウスはヤバめ

ほんとに色々と録音しておくべきでした


契約するまでに聞かされていた事、

嘘ばっかり！！

ホント信じられない(笑)


裁判も起こせず、泣き寝入りした者からの

アドバイスでしたっ(笑)

有限会社オフィスケーエムのシェアハウスはオススメ出来ないです。
私はその会社が運営してるシェアハウス大宮に住んでいた事がありました。
そこのシェアハウスが初めてでもありました。
問題起こしてるような入居者(特にベトナム人女性です)
夜中声出して(しかも大きく)騒音起こしたものですから、最初は注意しました。
その後、管理人にもそのことを「一応こちらで注意しました」のとついでに「入金の確認」もメールで送ったものの、前者の問題な事については無視したようで、入金確認出来た事にだけのメールを送られたので、今思うといい加減でしたね。
入居中の対応がよく無かったです(かなり)
トラブルで巻き込まれたというかこちらも冷静になれなくなって喧嘩してしまいました。情けないと思ってます。(それについては私も悪かったので否定出来ないです。だが、喧嘩してしまった件についてはコメント控えて下されば助かります)、今は反省してるかつ、むしろそんなくだらないトラブルなんて起こさない。
ただ、これだけは言います。
そのシェアハウス大宮は以前から騒音がひどく、私の事も知らない相手の(今も住んでる)ベトナム人の言い分は聞くのに被害者であるこちらには一切対応しない物件です。

タイガーハウス見に行きました。
汚なそう臭そうと思いきや意外とそうでもなかったです。
部屋の設備も簡易的だけど、別に多くは望まないしな…一人部屋なら広さ的にも問題ないかなと思いました。

ただちょっと、やっぱ古いのと暗いシャワー室がコイン式だったりと、シェアハウスの外に楽しみを求めないとやってけないかもなと思いました。
ゴミ当番はないので楽かなと思う一方、ふらっと出てきた居住者の男の人がなんか怖そうだったり、気持ちがあっちいったりこっちいったりです。

どうしようかなー。
安く済ませたいけれども。
住んだ方感想教えてくださいませんか(>_<)
タイガーハウス見に行きました。
汚なそう臭そうと思いきや意外とそうでもなかったです。
部屋の設備も簡易的だけど、別に多くは望まないしな…一人部屋なら広さ的にも問題ないかなと思いました。

ただちょっと、やっぱ古いのと暗いシャワー室がコイン式だったりと、シェアハウスの外に楽しみを求めないとやってけないかもなと思いました。
ゴミ当番はないので楽かなと思う一方、ふらっと出てきた居住者の男の人がなんか怖そうだったり、気持ちがあっちいったりこっちいったりです。

どうしようかなー。
安く済ませたいけれども。
住んだ方感想教えてくださいませんか(>_<)

>>475


ファインセレクトは、デポジットほとんど戻ってきませんでした。
どこも壊してないのに、クリーニングだとか壁の細かい傷の修繕だとか言われました。



beauty house小岩は、男の管理人が最悪。
住人に怒鳴ったり、あとをつけまわしたり。
絶対住まない方がいい。

株式会社FOR.Cが運営するシェアハウスはヒドイですよ～（CouvertureやCocon等）
まず先の書き込みでもあった通り、担当者の大半が嘘吐き、人によって態度が明らかに違う。
契約前まではいい顔してるのに、住んでからは人権無視な行動が目立つ。事前連絡ナシで勝手に部屋に入るし、咎めると「内覧の際は事前連絡しなくて勝手に入っていい事になっている」と。退去の予定もなかったのに、、、それを管理会社に報告しても、上席らしき女性？からのメールは高圧的で「うちのスタッフはそんな事しない」「証拠がない」「あなたは嘘を言っている」等を示唆するお返事が、、、そんな事もあり退去を決めたら、入居前から元々あった汚れを自分のせいにされ、デポジット20,000円は戻らず、むしろクリーニング代で5,000円支払わされました。
建物の管理も。入居者の意見等無視ですし、頼んでもいない備品が追加されていたり、要望なんて聞いてもらえませんでした。友人達も、ことあるごとに「●●しなければ即退去だ」と何度も脅され、人によっては訴えるとまで脅された方もいました。そして管理会社に嫌われた人は契約更新されず、追い出されます。
とてもじゃないけど、客を客として見ずに、人を見下す態度の社員ばかりで、もう二度と利用したくありません。

大和はいいよー

ハナサカス住み始めてルーター問題でWi-Fiが不通になったり苦情もスルーされるし、、、
こんなに対応が酷すぎると思わなかったです。
失敗したから早く退去したい〜

>>480
・気に入らない住人に更新させない
・勝手に部屋に入る
・「うちのスタッフはそんな事しない」「証拠がない」「あなたは嘘を言っている」等相手が悪いと言わんばかりの高圧的なメール　
・入居前から元々あった汚れを自分のせいにされ、デポジットは戻らず、むしろクリーニング代を支払わされる

ハナサカスも全く一緒です。

>>483
ハナサカスのルーターしょっちゅう壊れてたんで、結局自分でwifi契約して余計な出費がかかりました。

クーベル〇ュールもインターネット環境最悪です。
wifiの接続が悪く、遅いだけでなく、全く繋がらない時が８割。改善をお願いしても「ネットは金とってないから、あくまでサービス。だからこっち（運営側）の都合で対応する」との事。結局何も改善されずです。
二度目の改善提案をしましたが、「各個室の有線は使えるんだから、そっち使え」と。。
そして仕方がないので自分でルーターおこうとしたら、「個別にルーター置くのは契約違反だから、退去させる」と連絡が来ます。

あきれ果てたので、自分から退去しました。

三か月以上半年未満で転居を考えています。

オークハウスは評判がよくないようですが、
三室が一ユニットになっている形式の場所（二か所）は
個室に冷蔵庫があり共用部に清掃も週に複数入るので考えています。

問合せしていないのは
・女性専用のユニットが空きがない（二か所とも）
・入居を考えている部屋(男女OK)と同じユニットに入居している方の性別は教えてもらえるのか
・半年契約が基本契約なのでいいくるめられないか
と不安があるためです。

女性専用フロアあるけど専用フロアに空きがなかったので共通フロアに入っている/いた方、
少人数制やオークハウス経験者の方の話が知りたいです。
（特に水回り、洗濯機とシャワー室の使い方について不安が有ります）

>>486 口コミ知りたいさん

私が住んでいたオークハウス物件の話です。

まず、最初に言えるのは、
現地へ内覧へ行かれた際も、説明をあまり信じないでください。

私の時は、
住んでいる方々がおおまかにどんな方々なのか、
教えてくださいました。
↓
入居した後、嘘だったと気がつきました。

設備の不具合など、困った事を申し出ても、うやむやにされます。
鼻で笑われてしまいました。
↓
このような方が内覧の説明をしてくださります。

ですので、他の事に関しても、
同じではないでしょうか？

洗濯機は、次の人が待っていると、
回し終わっている台からは、
勝手に出されて放置です。
これに関しては、当たり前ですが。

以上、参考までに。

>>487 マンコミュファンさん

オークハウス物件の話、ありがとうございます。

洗濯機についてはコインランドリーと同じ感覚なのですね。
当たり前のことを失念して
内覧か結局入居してみないと分からないことを考えていました。

女性専用部分があるのでそこで洗濯や入浴などしないと、
希望ユニットで男性がおられる場合気まずいだろうと思ったのですが、
そのあたりは入居して見ないと分からない話ではありますね。

水回り(台所、洗濯機、シャワー、洗面)が三人あたりで一つ使えることと
最少契約が半年なのでオークハウスのとある物件を考えていましたが
難しいですね。

○北沢シェアハウスは最低です。
金品の窃盗、住人以外を無断で連れ込み部屋で○ックス、部屋で喫煙行為。管理人に伝えても古株住人に嫌われたくないから殆んど言いません。仲間内は表は仲良さそうにしていますが裏は人間関係ドロドロで悪口、騙されてるの知らないで仲良しだと思っている人もいます。清掃費用も払っていましたが、入居前に管理人は清掃は全くしていません、契約書もめちゃくちゃ、こちらが注意しても管理会社、キ○チガイ住人は逆ギレ。みんな仲良しとうたってますがまともじゃない人が集まっていますから常識を求める人、以上の事実を受け入れて表面的にでも仲良くできる人以外にはおすすめ出来ません。

入居の時に何度か電話で対応してもらいましたがここまで酷い会社だと思いませんでした。
入居をしたくて何度かお電話したのですが、同じ物件で昼間話した時は空いていますよと言われ、
夜また連絡したら空いていませんと言われ、次の日に連絡したら空いてますと言われ
さらに、初回の入金のお金まで間違った情報を教えられていました。

まずは社員の育成を強化したした方がいいのでは？
と思いましたが、格安で住みたい方にはいいのでしょうね

ハナサカス
社員さんの対応はまぁ、普通です。
契約時に他の入居者さんとの会話が耳に入ったんですが、対応される方によって話されていることが若干違います。


部屋もきれいで清掃に入っている業者さんも良い方。居住者もとてもきちんとされてます。
が、入居物件を外国人専用のドミトリーに変更するそうで退去を余儀なくされました。
別物件に移動できること、引っ越しの手配をしてくださることになり、そこはきちんとしてるかなという印象。

つい昨日別メールで、そのまま住みたい人は住んでも構わないが再契約は出来ないとありました。
いきなりの退去は大変なので猶予がついた形ですが最終的に外国人専用になるということです。


色々対応してくださるのは良いとして、今後別の形で…たとえば今は年齢宣言がありませんが、何歳以上の人は居住不可とか退去を余儀なくされるのではないかと心配です。

とりあえず、半年は居住できるのでその間に別の物件への移動も視野に入れようと思います。

インター○オ東武練馬
とりあえず汚い。ゴキブリや蟻等虫がでまくります。

>>479 匿名さん

>>479 匿名さん
ありがとうございます
昨日メールでデポジット返却について説明がありました。
まさに、シミを抜くから1万円返せないと言われました。
そんなにかかるかよ。

それにデポジットが間違ってました。
20000円からシミ抜き代引くと書かれてましたが、こちら契約書にもきちんと30000円と書いてあり、まずシミ抜き関係なくここは間違いです。
ただいま抗議の返信中です。

かぼちゃの馬車に住んでますが、引っ越そうか悩み中。
住人の質に左右されやすい生活環境。壁が薄かったり、ドアがちゃっちいので、静かに閉めてくれないとすごくうるさい。人の入れ替わりがあるので、生活音がうるさい人が入ってくると、一気に環境が悪くなる。そして、管理会社は対応してくれない。ただ、家賃が３万、最寄り駅４分の好立地の部屋に住んでるため、我慢しているところです。

嫌だなと思う点
「高い共益費のわりにムラがある清掃や補充。」
大分抗議のメール送って改善されたが、満足ではない。なぜか６回ほど清掃業者が変わった。入るはずの清掃が１週間以上こなかったり、補充をしょっちゅう切らされたりします。

「管理会社スマートライフの対応が雑」
ちゃんと対応してくれる時と、そう出ない時の差がありすぎる。いい時は、すぐ対応してくれるが、そうじゃないときは無視である。対応しますと連絡だけきて、対応しないこともあります。

「クリーニングが雑。鍵交換してない疑惑」
退去時にかかる高額なクリーニング代ですが、実際は、スマートライフの社員が、コロコロして掃除機かけるだけ。笑　半年近く住んで気づいたのは、鍵交換してないこと。鍵が明らかに壊れた部屋に住んでいた住人が退去したんだけど、その直後引っ越してきた子が、入居してすぐに鍵が壊れていることに気づいて社員にクレームを言っていた。つまり交換してなかったってこと。。
こうゆうところでお金とろうとするところずるいと思う。

「ドアの開け閉めや足音がうるさい」
木造なので、こうゆうの気にしない住人がいると、一気にストレスが。。実家で教育されてこなかったのだろうから、すでに大人になってしまった彼女たちには、何度言っても治りません。悪気もない感じなので困る。

いいと思うところ
「部屋が綺麗でかわいい！」
内装が基本的にかわいい。家具はそうでもないけど、壁紙や床などかわいい素材を使っている。

「立地がいい」
駅近だったり、周辺に図書館やスーパーなど、便利な施設が揃っている。いくら安いからといって、都心から離れた場所に住むよりかは、多少の騒音を我慢さえすれば、安い値段で都心に住める。

「初期費用は安い」
退去時に１年契約だと４５０００円かかるが、入居時は保証金１万＋家財保険６０００円と前家賃のみなので、普通の賃貸よりずーっっっと安い。

「光熱費が定額」
いくら使っても定額なので、毎月いくら請求がくるんだろう？とドキドキする必要がなくなる。


「キッチンが広く、家電が一通り揃っている」
料理好きは使いやすい広いキッチン。炊飯器や洗濯機、冷蔵庫など、必須家電はだいたい揃っているので、ほとんど買い揃える必要がない。


お金の節約はできるし、安いわりに綺麗で快適。だが、管理会社の対応が悪い、清掃が雑、騒音問題などの我慢ポイントがある。

いえともの対応悪くて最悪。
内見したら写真と全然違って、すごい汚い。脱衣所とか足がつけなくてつま先で歩いた。よくあんな所で住めるなって思った。
週1でホームページ更新してるって言ってたけど、掲載してる空室情報と、メールでいわれた空室が違った。ホームページには4室あったのに、メールでは2部屋だった。

最近、シェアハウスの悪い話しか聞かないね。特に事業でやってるとこ。
借り手側が目的履き違えてハウス選んでるせいで失敗してるケースは自業自得だけど(これまた多くて失笑)、入居退去に諸費用手数料取っておきながら責任果たさない会社多過ぎる。
それで規制厳しくなったら本末転倒なんだから程々にして欲しいですね。

さらに最近では個人オーナーさんまで調子乗って事業者の真似して謎の諸費用を請求し始める始末…
借り手側が良く考えて選ぶしかないよなぁ。

新宿にあるサンテミリー新宿は本当に酷いです
女だらけだから私物は盗まれるし管理会社は使えないし、建物内も汚いです すぐにでも引っ越すつもりです

一之江にあるシェアのこと。週一の清掃はちゃちっとして終わり。メインは備品の補充。湿気がすごいらしく、気づいたときには私物にカビがはえてる。冷蔵庫に腐ったものや賞味期限切れの食材がたまっている。ゴミや私物が共用部のあちこちに放置。それでも管理会社が注意することはない。安さ重視の人には勧める。

ファインセレクトの対応は失礼で最悪。

シェアハウスをインターネットで探していたところ、ファインセレクトの運営する条件の良さそうな物件を見つけたため、当社にメール入居を検討していますとのメールを送りました。後日、日程を決めて担当者に会い内見と契約の相談をするということに。
しかし、約束した日時にやむをえない急用が入ってしまったため、日程変更をお願いしたところ、メールの返事はなし。

元々の約束の日になっても返信がなかったため、心配になり電話をかけました。すると「ああ、メールは見ましたよ」との答え。では、他の日に変更できますかと聞くと「そんな急に言われても無理ですね〜〜」と言われ、返事をする間もなく電話を切られました。

メールの返信をしない上に電話をブチっと切るという失礼な対応に少々驚きました。しかし、確かに予定の急な変更をお願いした私に非があると思い、再度メールで内見と契約相談の日程の変更のお願いをしました。

返事はありませんでした。
おかしいなと思い電話したところ、「あぁ、うちは一度約束の日にちを守らなかった方とは契約をしないという方針なんですよ。ご縁がなかったということで。迷惑かけてる自覚ないでしょ？？」と言われました。

確かに迷惑をかけたのは私です。しかし、やむをえない急用だとは伝えていました。
あまりに失礼な対応に唖然とするとともに怒りが湧きましたが、今ではあの会社と契約していなくてよかったと思っています。

PLENDY-SHARE というシェアハウスは最悪です。

壁が薄すぎ、うるさい
備品を補充しない
掃除もおざなり
設備が壊れても直さない
やると言ったことをやらないなど、スタッフの態度が悪い
見積や清算金額はいつも必ず多めに書いてあるので、指摘しないと多めに請求される
支払方法など、うそを教えられる　（手数料が本当はかかるのにかからないなど）


住んでる人たちも、共有部にいると、じろじろと見てきたり
挨拶しても無視したり、雰囲気が悪い。

書き込みされてる方、シェア会社利用されている方が殆どですが、これは個人オーナーさんだとシェア会社ほど酷いトラブルがないから？それとも人気がないから？
書き込みされてるトラブル見るに、オーナー同居なら起きないようなもの多いじゃないですか。掃除の当番制が嫌とか？笑

オーナー同居とか、管理会社が社員をシェアハウスに住ませて管理させてる物件あるけど、その社員がまずルール守らなかったですよ。部屋でタバコ吸っちゃダメなのにその社員が吸ってたり、掃除しないから他の人もルール守らなくなった！
社員なのにあり得なかったです。

はじめまして。
ここで聞いて良い内容なのか分かりませんが質問させてください。
友人が現在シェアハウスをしており、住人さんが一週間連絡もなしに帰ってこないそうです。
普段はなにかしら連絡があるそうなのですが、今回はメールを送っても返答がないそうです。住人さんは若い綺麗な女性の方で、仕事等の都合で連絡が取れないなどなにもなければよいのですが、もしかして…と考えるとどうするべきなのか悩んでいます。
もう少し様子を見るべきなのか、大家さんに連絡してもらい連絡がつくのかどうかだけでも確認してもらうべきか。こういった場合どうするべきなのでしょうか。
なにか良いアドバイスがあれば教えて下さい。

小岩にあるシェアハウスですが
そこに住んでいる住民が酷すぎて出て行きました。
キッチン、トイレ、風呂とにかく汚く使う人で何度注意しても全く改善もされない。管理会社にお願いしても注意してるのか分からないですが
全く改善されないです…。
もし、小岩のシェアハウス利用するつもりなら注意された方がいいです。
かなり酷いので

>>512 匿名さん
成る程、社員さんが同居することもあるんですね。ライトな大家さんや管理人さんといったところでしょうか。
ただ、それは私の聞いているケースとちょっと違うかも？
社員や雇われオーナーさんは、持ち家でもなければ自分名義で賃貸しているわけでもないのですから、腹ただしいことに約束を守らないのも不思議ではありません。
私が言っているのは自宅の一部を貸しているオーナーさんで、要はシェアルーム？
備品の補充や部屋自体の欠陥等、持ち主さん本人が住んでいればおこりづらいことですし、契約書に書いてあることへの違反も会社を相手にするよりは通り易い筈です。(契約書も作らないようなオーナーさんについては知りませんし、ルールに細かい人ならそんな恐ろしい家でシェアをすることも無い筈)
聞くにシェアハウス業界はずさんみたいですし、個人とのやり取りは情がついてやり辛いことはあるかもですが、泣き寝入りは少ないでしょう。
てゆうかどう考えたってオーナーさんの方がリスク高いわけで…

うわ↑長文になっちゃった。すみませんw
でもどうしてももう一言。理不尽な目にあっている人がいて酷いなぁと思う反面、シェアについての文句でただの愚痴みたいなのも多すぎる印象…

騒音だとか、どこまで衛生的にするのかとか、自分の価値観の合わない同居人の生活態度って、シェアハウスの基本的なデメリットですよ？
気持ちは分かりますけど…これが分からない人はシェアハウスを何だと思っているのかな。
何故一人暮らしをしないのか疑問です。

残念ながら、管理会社がどこだろうと、シェアハウスの社員はダメな人しか見たことありません。クーベル中、オーク、インターなど結構な数見てきましたが、社員の人間性はどこも同じレベルです。最低な人間しかいません。

シェアって個人の価値観のぶつかり合いで本当にトラブル多いですよね～。

私は個人大家さんの持ち家で運営するシェアハウスに１年程住んだ事がありますが、正直そんなにトラブルなかったです。
その方が本当に良い人だったからかもしれませんが！笑

一緒に住んでいる以上不便を共にしている状況からも、問題点や改善点はむしろ大家さんが能動的に改善されていたように感じました。

他ルームメイトは５人程度おりましたが、目立ったトラブルはなかったですね。
（トイレの便座上げ下げ議論は勃発しましたが・・・)

また、管理会社が入って運営している物件に住んだこともありましたが、その時は必ずトラブルがついてまわりました。
入居者同士のトラブルはもちろん、管理会社へのクレームも毎日でているような状況でした。

主観ですが、やはり資産をきちっと管理し、本当に住人目線で考えられているのかという意識の違いは持ち家大家さんと管理会社で明確にあると思います。

シェアハウスを検討しています。

調べてみるとシェアハウスはいろいろあって、悪い口コミが多いので迷っています。
結局のところどこがおすすめか教えてほしいです。

シェアハウスの一覧がありましたが、ありすぎですね。
このサイトを参考にしています。

http://tintaihikaku.com/article/165144442.html


アドバイスあればお願いします。

ここの管理人はモンスター。
私が意見した時、管理人が言う事は入居者には従ってもらうと言われたり、管理人が気に入らない入居者や少し苦情が出た入居者に、話し合いで解決ではなく、退去をにおわせます。

直接会って話すのと、LINEでやり取りして話すのでは、全然人が違います。
入居者自体はいい人多くて、仲良しです。

>>518 匿名さん
それ、凄い共感します。やはり企業か個人かで大きな違いがあるかと。
今後は分かりませんが現状のシェアハウス業界て不動産の中でも特にグレー部分が多いわけで、企業側にとっては未だ唯の美味しいビジネスって感じなんでしょう。法整備って言うと大袈裟ですが、それが伴ってなくて利用者の権利という意味では普通の賃貸契約以下という印象。
更に言うと利用者も若い方や一時利用者、あと言葉を選ばずに言わせて頂くと低所得層が多いので、企業も強く出易いのかも。

てか便座wあるあるですね。
私も個人オーナーさんの家では目立つトラブルは今まで無いかな。
シェアメイトと騒音や清掃についてちょっとしたトラブルになったことはありますが…それって家族との生活でも起こり得る範疇ですし。
それすら許容出来ない方はどんなシェアハウスに住んでも、ノンストレスな生活は送れないと思いますね。
どちらが正しいライフスタイルとかでは無く、こればっかりは合う合わないですから、私としては家賃はケチらずに一人暮らしすることをお勧めします。
も〜長文なのはどうかお許し下さい…

>>520 口コミ知りたいさん
なにもかもがダメというわけではないと思いますよ。
正直質問が漠然とし過ぎていますし、現状出てる口コミで判断しかねるなら住んでみて考えた方が早いです。
住んでみて合わなかったら簡単に出れるっていうのもシェアハウスのメリットですから、そこまで深刻になる必要もないかと。

>>484
>>・気に入らない住人に更新させない
更新などしませんでしたが、横暴な運営に間違えありません。オーナーに対する賃貸着服の対応からも分かるように、それが住人にも反映されます。オーナー、住人、共に収益先に対してこの対応で存続していける世の中な様です。

>>・勝手に部屋に入る
建前として、エアコンの掃除とし、全室に入室しています。その際、貴重品の管理も責任を持たないという始末です。

従業員から管理業務に関わった全ての人がなにかしらで書類送検など、なんらかの対応される事を祈っています。

ここまでくると、監視カメラ、小型盗聴器、Wi-Fiセキュリティも疑わしいレベルですね。

もし少しでも検討してしまった方は、きちんと口コミを見た方が身の為です。

Housezooの率直な評判を聞きたいです!

シェアハウスのかぼちゃの馬車

お問い合わせしてから4日経っても連絡こず…
どうなってんだろ
どこのサイト見ても口コミ悪すぎ…

コモン〇〇アのシェアハウスに住んでいたことあります

女性専用で、掃除の人は女の人でしたが
スタッフの人が男性ばかりで、態度も横柄でちょっと嫌でした
でもシェアハウスの人とか不動産てそんなものですかね？

女性専用でも普通に曜日関係なく男性のスタッフが入ってきます。
ルールもちょっと厳しかったというか、ゆるい面と厳しい面があって
入居している側からするとちょっと居心地悪かったです。
あと、エアコンある部屋選んだ方がいいですよ。

それから壁が薄くて、ドライヤーの音とか笑い声とか全て筒抜けです。
家賃は値上がりしたり？時期によるみたいです。

入居者同士の距離感はちょうどよかったですよ！
退去が決まってから数人でご飯も１回だけ行きました。
大きいトラブルがなかったのが幸いです。
小さいトラブルは、私物を勝手に使われたことがあるくらいかな…。
常識かけた人もいるので住むには寛大な気持ちが必要だと思いましたｗ


そういえばかぼ〇ゃの〇車のシェアハウスに住んでた知り合いがいて
色々管理会社の対応に怒っていましたｗ
ほんと良い噂ききませんね。あそこは。



どなたかペット可のシェアハウスの情報教えてくれませんか？
入居したことある人の感想ききたいです。

>>526 通りがかりさん

そういう雑な企業です。

ハナ◯カス悪評をもみ消してますね！この書き込みも削除依頼出して消すだろうな！

ここに書いてあったハナサカスの騒音？？うるさいおばさん二人組の書き込みも消えてますね。
迷惑住民でもお金落とし続けてたら客だから削除依頼出されたのかな

ハナ◯カス、今更悪評を削除なんかしだしたところでスレをちょっと遡ったりすれば他にもボロボロと出てくるのに。。。
悪質性トップレベルのゴミ企業

気になるのですが、
退去後クリーニングということで、
管理人の妻がお掃除される内容に
デポジット3万円全額償却ってどう思われますか？

ちなみにワックスがけはなし、
部屋は三畳半、備え付けの布団もクリーニング店に出すのではなく、奥様が室内で干して完了のようです。つまり汗やシミは放置。。

それを知ってぞっとしたので、
30000円は高いと思い少し返して欲しいと
言ったのですが、｢法的に問題ない｣の一点張りで
弁護士までつけてクレームの固い対策されてるようです。。

これって、つまりデポジットを高値に設定しておいておけば、
物件が嫌で退去する回転が早いほど儲かる仕組みですよね？

退去清掃の質なんて入居しないと分かりませんし、それで30000円という相場から外れた額を言い張られても、、、という感じがするのですが、本来相場ではワックスがけなしだと30000円あれば一軒家の清掃も可能な金額。この手のトラブルに見舞われた方おられますか？

>>539 匿名さん
あるあるですね
悪名高いハナ◯カスも、デジポット3万円でまさにそんな感じですよ。
むしろ3万円内で済めば良いですね。

ハナ◯カスは悪質な住民ほど長く居座っています。
自分の事はまるで棚に上げ、他人のちょっとした不注意をだいぶ大袈裟な話にして、スタッフに告げ口ばかりしているような。
こういうのって、悔しいけど先に言ったもん勝ちですもんね。
こっちは気を遣って、向こうが夜中にシャワー使ったり友人を部屋に上げたりしてるの気にはなってたけど、黙っといてあげていたのに。ばかみたい。
まあ他の誰かにクレーム入れられてスタッフに注意されたのを逆恨み、って感じでしょうけど、誰が告げ口したのかはっきりと分からないから全員が敵、みたいな
ハナ◯カスはそういう空気がバリバリ流れてます。落ち着いて過ごせません。

かぼちゃの馬車に住んでいる者ですが洗濯物がゴミ箱に捨てられてました。

まだ濡れていて洗剤がついていたので洗っている最中だったんだと思います。
仕事で使う物を生ゴミが入っている所に入れられたので心底イラつきました。
おかげで仕事には遅刻したし濡れた状態で着る事になりました。

>>542 匿名さん
頭のおかしい人がいるもんですね。
これはイラつくくらいじゃ済まない事件。

うーん…やはり企業系シェアハウスは現時点では絶対に利用しない方が良いって改めて思いました。
なんというか、色んな投稿読んで一つ気が付きましたが…
俗な言い方すると、利用者の民度がそもそも低いですよね。価値観とかいうレベルじゃない。シェアハウスというよりユースホステル的な環境ってせいもあるかと思います。
んで偶にフラッとやってきた普通の人(しかも共同生活慣れしてない)がギョッとする。って感じなんだと。

>>541

ハナサカスの住人の告げ口は、名誉毀損レベルです。
証拠もないのに、あの住人が汚したとか盗んだとかハナサカスに吹き込む。
ハナサカスから、警察に連絡します、という威迫的なメールが来る。

というフローが確立してます。


＞こっちは気を遣って、向こうが夜中にシャワー使ったり友人を部屋に上げたりしてるの気にはなってたけど、黙っといてあげていたのに。ばかみたい。

常識のある心優しい人は、ハナサカスは向いてないです。わたしも、気を使って他の人のルール違反とかに何も言わなかったのに、自分のちょっとしたミスを複数の住人に大げさに騒ぎ立てられました。


ハナサカスみたいに

・家賃値引きキャンペーン
・常に募集している

この二つの特徴があるハウスは絶対やめたほうがいい。
管理会社と長く住んでる住人に問題があって、せっかく入居しても大多数の人はすぐ出てくから、必死になって値下げしたり、SNSや複数のサイトで多量の募集広告出したりしてる。

ブラック企業と同じ。従業員の回転率がすごくいい企業ってブラックですよね。常にハロワとかマイナビに載ってる。
いっつも、空き室あって、複数のサイトで募集かけているのは、住人の回転率がすごくいいハウス。絶対ブラック。

>>539 匿名さん
私のとこもデポ3万でなんだかんだ言われて1円も帰ってこなかったです…
普通に高いですよね…
私も気になっていたのですが同じ考えの方が居て良かったです

かぼちゃの馬車
気になっていてサイトも結果見てるんだけど
そんなに家賃も安いとはいえないのに∑(ºωº)

頭のおかしな方が居るんですね！
風邪引いてない事を願います。
仕事で使うものっていうのがまた腹立ちますね！

本当にその通りですね。
私は、気ちがい住民がいっつも排水口に生ごみを放置するのを代わりに掃除してあげる日々でしたよ。
一度疑われるとハナサカス側はもう聞く耳持たずで、何でもかんでも人のせいにしてきますからね。胸糞悪い。
あと週一の業者の掃除も、えっ？ちょっとこれ一体どこをやったの？本当に掃除したの？と、ビックリするくらい手抜きでした。
だから結局他人の分まで自分でやるしかなかった。

ハナサカスはキッチンを使用するとその後自室で食事をしている際にドアの向こうでパシャパシャとシャッター音が
ものの10分で、フライパンや食器を洗わずそのま「長時間」放置している住民がいるぞ、と密告の為に流しを撮影しだす人が沸いて、ドン引きでした。

>>551

私も、同じことされました。
私が住んでたハナサカスは、入ったときから、みんな皿やフライパンを放置しがちだったので、同じようにしてたら、私だけ写真取られてハナサカスに送られました。
ハナサカスから放置のことで、とても失礼なで嫌な感じの文面の注意が送られてきました。
「常識ない」とか「人柄を疑う」とかそういった文章が書かれていました。
通常は、「放置はしないでください」と短い注意で終わりますよね。


その後は、もうひどかったです。

トイレを詰まらせたんじゃないかとか、靴を盗んでないかとか色々ハナサカスから疑われました。まさに、一度疑われるとハナサカス側はもう聞く耳持たずで、何でもかんでも人のせいにしてきますね！

結局、契約終了まで待たずに、退去しました。
デポジットは返ってこなかったです。

今年中にシェアハウスを考えています！色々口コミを見てきたのですがオススメのところがあれば教えてください。

ファインセレクト、代表の四宮の態度がおかしい。クレームに対して逆ギレしてくる。どうでもいいことに対して揚げ足取りをしてくる。対応が遅い。こんなところのシェアハウス住むもんじゃない。

ここでもう何度か書き込みされているように
ハナサカスの清掃業者は仕事が本当に、ずさん。
通路で騒ぐだけ騒いで、こちらは起こされて、ものの10分で帰ってくけど髪の毛とか結構普通に落ちたまま。シャワーがチョロチョロ出っ放しだったことも。
あんなんでそれなりの給料が貰えるんなら私もやりたいわw

シェアハウス経営で得するのはシェアハウスの管理会社だけで、
オーナーも入居者も損するだけってこの掲示板か何かでみかけた。
確かにトラブル対応も適当で、備品がすごい安物だったり雑な掃除で高い管理費とって、
挙句の果てには退去時に社員が簡単な掃き掃除だけしてデポジット返却がなかったところあったわ。
そこで浮いたお金で相当管理会社儲けてると思う。
ちなみに今の管理会社が何も対応してくれないときは、
直接オーナーに管理会社のクレームいれて、管理会社を代えるようにもっていくのが一番効果ある。

>>553 名無しさん
基本的に人が意見を書き込むのは、嫌な思いをしたときが主です。ということで口コミサイトや掲示板で名前検索してヒットしない会社が良いんじゃないですかね。
個人的にはシェアハウスに住むなら知り合いをつてにしたり、個人でルームメイトの募集を掛けてるとこをお勧めします。

ハナサカスは本当に最悪の会社です。入居日もきまってたのに運営方針が変わったとかで急遽近くの物件に変わってくれた言われました。
会社として有り得ない対応だと思いました。

>>481 ゴールデンゲインの物件は人が住めるとこではありません。ネットカフェレベルの壁の薄さです。契約のやり方からまずおかしい。
未完成物件ってなんですか？？