主婦さん
[更新日時] 2014-05-08 13:10:47
クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについての情報を希望しています。
多摩平の森重点まちづくり計画区域内にある、
大規模物件なのでちょっと期待しているのですが、どうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆(地番)[多摩平の森重点まちづくり計画区域内]
交通:中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩5分
間取:未定
面積:65.62平米~93.80平米
売主:伊藤忠都市開発
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:大栄不動産
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-04-02 18:10:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆(地番)[多摩平の森重点まちづくり計画区域内] |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「豊田」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸(他ゲストルーム1戸・店舗4区画・公共用集会室2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
218
検討中 2013/07/29 09:30:19
購入予定は、どのくらい出ているんでしょうか。
抽選にならないといいんだけど‥て
-
219
匿名 2013/07/29 12:48:53
スラブは無垢か、無垢ではなかいかが問われそう。電話してみたが明確な答えなし。大丈夫?
-
220
検討中 2013/07/29 13:09:19
211さんが無垢って書いてますけど、違うんですかね。
-
221
申込予定さん 2013/07/29 14:54:53
建設業関連です。
ここのスラブ厚・戸境壁の厚さ・かぶり厚どれをとっても可もなく不可もなくの
数字ですよ。
すごくはないけど、いたって平均的です。
ボイドスラブなら280~300ぐらいほしいけど
ここは普通のスラブ200~230あれば十分
一部PC工法っていってたかな、それもありがたいね
-
222
匿名 2013/07/29 15:01:25
普通ってなんですか?
しかも一部はってなんなんでしょう。
ここも売るための営業の方が書いて、品位を落としていくのかな?
具体的書いてみて下さい。
-
223
匿名さん 2013/07/29 15:11:02
クレヴィア錦糸公園オプション価格:
吊り戸棚:125000
食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W:216000~246000
ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R:499000
ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO:499000
食器棚(モデルルーム仕様):344000
保温浴槽:132000
手摺追加:40000
ピクチャーレール(1箇所):52000
-
225
購入検討中さん 2013/07/29 16:56:39
物件価格が高いわりに、バルコニーはペラボーだし、共用廊下側が柵なのが気になる。
-
226
検討中 2013/07/29 21:25:20
224さん
構造説明会、参加できなさそうなので、是非情報欲しいです。宜しくお願いします!
-
227
物件比較中さん 2013/07/29 22:50:04
-
228
匿名さん 2013/07/30 00:41:22
皆さん、ちなみにここ以外で検討しているのはやっぱりパークホームズですか?あちらはスラブ厚とかどうなんですか?225さんはちなみにどちらを検討中ですか?
-
-
229
匿名さん 2013/07/30 08:22:09
ガーデン棟を購入したいと検討しています。
心配なの一点だけ。
西側棟のせいで日陰に入りそうなうえ、南東向きだと、
南向きのマンションに比べて陽当たり悪そうですよね。
夏は良くても冬が寒そう!
陽当たり、大丈夫でしょうか…
良い意見、悪い意見両方募集です。
-
230
匿名 2013/07/30 09:32:40
日陰図を見ることができると思いますが、確かにガーデンは気になりますよね。
私が行った時にはまだ見れない状態でしたが‥‥
高層階なら大丈夫じゃないですかね?
見られた方いますか?
-
231
匿名検討中 2013/07/30 09:39:07
223さん
他のオプションの値段、分かれば教えて下さい。
-
232
匿名さん 2013/07/30 14:08:59
225記載が気になり
イメージ図を見たら確かに共用廊下側は柵ですね。
今まで気がつきませんでしたが、
高層階だと子供の不注意が心配だし、
下に吸い込まれそうな感覚になって足がすくんじゃうかもしれませんね。
廊下が柵なのはコストダウンで一般的何でしょうか?
近所の2件も一緒ですか?
-
233
匿名さん 2013/07/30 14:17:04
223記載は突然ですね。
いったい誰が何の為に情報提供してくれたのでしょうか?
参考にして良いのか?意味不明ですが情報提供は歓迎ですね。
-
234
匿名さん 2013/07/30 14:20:44
224記載は頼もしいですね。
是非とも善意で有効な情報提供をお願いします。
-
235
匿名さん 2013/07/30 14:27:21
無垢かどうかって記載が気になりますが、
素人には、その意味が分かりません。
専門的内容は是非とも
誰でも分かるように噛み砕いて貰えると嬉しいです。
-
236
匿名さん 2013/07/31 00:44:14
廊下側はタワマンでもほとんどが柵ですよ。コンクリートにしたら廊下側の部屋が真っ暗になってしまうし、雨が降ったとき水はけも悪くなってこけやかびが生えます。マンションは通気性が大切ですからね。柵の隙間が狭いので、安全性は大丈夫ですよ。
-
237
匿名さん 2013/07/31 00:47:41
あとコンクリートだと虫がたまります。雨が降っても洗い流されることがないので汚いです。
-
238
購入検討中さん 2013/07/31 04:57:34
今、分譲賃貸に住んでますが、共用廊下側はコンクリートです。
真っ暗にもならないし、カビやこけが生えることもないですよ。
虫もたまらないです。まぁ、もし虫の死骸があったとしても、
お掃除の方がきれいにしてくれると思いますけど。
タワマンは軽く造る必要があるので柵にしていることが多いのかもしれませんが、
通常の外廊下のマンションで共用廊下側をアルミ柵にしているのは、
なんだかんだ言ってもコスト削減の要素が大きいんじゃないかと思います。
-
239
匿名さん 2013/07/31 05:04:36
ちなみに八王子のサザンスカイタワーは廊下側は柵ですよ。
-
240
匿名さん 2013/07/31 05:33:12
最近のマンションは柵が多いですね。20年ぐらい前のマンションだとコンクリートも結構あったけど、最近はあまり見かけないですね。価格の高いマンションでも柵使っているから、耐震性の問題なのかな。この辺は自然が多いので虫の死骸とかはありそうですね。コンクリートの場合は確かに掃除は必要かも。
-
241
匿名さん 2013/07/31 10:33:19
廊下側の柵について、いろいろな情報提供
ありがとうございます。
自分の質問に対して回答を貰えると
嬉しいですね。
珍しくは無い事は分かりました。
柵が狭いから大丈夫との事については
何センチ位何でしょうか?
それから高さはどの位でしょうか?
昔、知人の社宅の廊下の柵が怖くて
廊下を歩くのに足がすくんだ経験が
よみがえってしまったので。
場合によっては他のマンションの柵の廊下を
見学してから階数を決めた方が良いかもしれませんね!
-
242
物件比較中さん 2013/07/31 14:30:51
ソルコリーナと比較検討中です。
ソルコリーナの記事があるように、ここも米軍飛行通路になるんでしょうか?
お願いします。
-
243
匿名検討中 2013/07/31 22:06:21
-
-
244
物件比較中さん 2013/07/31 22:29:25
>>243
ギリギリという事は、普通に来るって事ですね。
音も凄そうです。
立地は悪くないんだけど、条件と建物長寿命が弱いのが傷でしょうか。それで値段が高いのはなぁ泣
-
245
匿名検討中 2013/07/31 23:02:49
ソルコリーナあたりは完全に、ですが、駅の南口から飛行機見えますから、もしかしたら、真上ではないけど、近くを通っているかもです。
北口にいると、飛行機は全く気にならないですが。
-
246
物件比較中さん 2013/07/31 23:15:33
他だと標準でついてる設備がオプションになってるケースが多いですよね。
本体の価格表よりだいぶ高くつく印象。上のオプション価格表で出ていた食洗機、吊り戸棚や魔法瓶浴槽など…
-
247
匿名さん 2013/08/01 00:58:40
ということは総合的に見て、皆さんの一押しはパークホームズになるのかな?
-
248
検討中の奥さま 2013/08/01 04:01:40
確かにパークと比較しました。
ネットで見ていたときは、2件とも駅に近く便利そうでパークの方が金額的に低めだと思っていました。
金額差は、それぞれの現地を見て一目瞭然でした。内容は控えます。皆さんもごぞんじでしょうし。
比較検討したいので、それぞれに資金計算してもらったところパーク3500万円台とクレヴィアの3700万円台の毎月の支払金額が同じか、パークの方が多少ですが高かったのです。
理由は管理費と駐車場の差でした。クレヴィアの担当の方が大規模マンションのスケールメリットと教えてくれました。
毎月の支払金額に差がないなら、立地や環境の良いところに住みたいので普通にクレヴィアに絞りました。
クレヴィアを検討している皆さんは、その辺りはご存知でしょうし高額な買い物ですから、キチッと判断されているのでは?
パークがクレヴィアの隣に出来るのなら確かに安いのでしょうけど。 ねっ! 247さん(笑)
-
249
匿名さん 2013/08/01 09:22:55
>>230さん、日陰図見ました。
ガーデン側は冬至だと
11時まで日陰になる階が多いです。
たしかに、かなり高層なら日陰にはならないようでしたが、日陰にならない=日がさす、というわけでも
ないようで、、、
高層を選ばない場合、11時まで日陰って、どうなんでしょう。冬は寒くて洗濯物も乾きにくそうですよね。
-
250
購入検討中さん 2013/08/01 14:39:42
週末からイベントはじまりますね。可能な限り予約しました。
出席される方の中に、もしかしたら将来のお隣さんがいたりして^^
どれくらい要望入ったのか気になりますね。
抽選にならないよう願っている日々です。
イオンとクレヴィアが完成したら、緑の多い素敵な街並みになりそうですね。
その時には少し大きくなっている子供達と、一緒に歩くのを楽しみにしています。
-
251
物件比較中さん 2013/08/01 15:06:58
イオンは相当小さいですよ。
上記でもあったように、音&建物寿命が短いのは気にならないんですか?
-
252
匿名 2013/08/01 21:06:31
気にならないと言えば、嘘になりますが、他の物件よりデメリットやマイナスポイントは、我々にとっては低い、と言ったところでしょうか。
-
253
物件比較中さん 2013/08/01 22:39:28
あの値段で?
オプション付けたりしたら、大台乗るんじゃない?
-
-
254
匿名さん 2013/08/01 23:08:24
立地、環境にとても魅力を感じ検討中です。
わたしも日陰図見ましたが、
どの棟も日照時間短すぎません??
その点のみ苦慮していますが
皆さんの書き込みでは日当たり気になさる方は少ない
ようなのでそんなもんかなと。
高層階にはとても手が出ません。
-
255
匿名 2013/08/01 23:19:35
253さん
まぁ、値段は確かに高いですが、買えるレベルですから。
立地(豊田という駅含めて)的にもここ以上は暫く出てこなそうですしね。あ、でも、年齢的にギリギリだから今決断という前提条件付きですが。
南口も開発されるみたいですが、立ち退きがうまく行ってないのか、空き地ばかりですよね。
-
256
物件比較中さん 2013/08/02 00:06:19
南口はこれから開発が進み、また新しいマンションや徒歩1分とか出そうですね。
-
257
匿名さん 2013/08/02 00:27:50
イオンは相当小さいと必死にネガされている方がいらっしゃいますが、そこらのスーパーより間違いなく魅力ある商業施設です。メインストリート駅徒歩五分、緩やかな高台、大規模、売主大手等、考えれば、豊田で後にも先にもナンバーワンでしょう。
-
259
匿名さん 2013/08/02 00:44:41
258さん、値段が安いのをお望みなら、パークホームズとかソルコリーナがあるじゃないですか。ソルコリーナは窓ガラスがシングルみたいですが。
-
260
匿名さん 2013/08/02 01:46:50
258さんにはパークホームズをお勧めします。パークホームズも欠点をポジディブに考えれば何の問題もないですよ。
ディスポーザーがない -- 24時間ごみ出し可能なのですぐに捨てにいけば生ゴミが家の中で臭うことはない。
崖の上 -- ヒルトップだから眺めがいい。
機械式駐車場 -- いたずらされないから、車には優しい。
長谷工施工 -- 大手だから安心ですね。
というような具合です。
-
262
購入検討中さん 2013/08/02 04:55:56
-
263
購入検討中さん 2013/08/02 09:38:11
お盆で会社がお休みのときに見学に行こうと思ってたんだけど、
まさか10日間も休業とは・・・。ガッカリ。
-
264
購入検討中さん 2013/08/02 11:27:03
-
265
物件比較中さん 2013/08/02 21:43:26
いや、豊田という立地の悪さで、あの価格ですからね。豊田を外す事も検討中。
-
-
266
匿名さん 2013/08/03 00:57:30
265さん、パークホームズやソルコリーナでも高すぎるのですか?この辺りでソルコリーナよりも安い物件ってあまりないと思いますよ。よっぽど駅から遠いとかでないと。青梅線の方だったらもう少し安いかな。
-
267
検討 2013/08/03 06:24:49
オハナってかなりお得な物件だったのですかね??
もっと早く購入を検討しておけばよかった
-
268
匿名さん 2013/08/03 14:09:41
オハナは長谷工施工の廉価版マンションですから。
プラウドで扱えないエリア、駅遠物件ですよ。
-
269
匿名さん 2013/08/03 21:30:38
オハナは確かにマンションとしては遠すぎます。しかも豊田で12分というのは。八王子でさえ徒歩10分は遠いといわれていますし。
-
270
匿名 2013/08/03 22:55:52
-
271
匿名さん 2013/08/03 23:21:37
あの頃は他に販売中のマンションが近くになかったからね。今販売していたら、多少は影響していたと思う。いい時期に販売したと思う。
-
273
匿名 2013/08/04 00:47:11
確かに駅を頻繁に利用される方は駅近が良いでしょうが、それだけに騒音や排気ガス、人の多さを受け入れる必要があります。それと米軍機の不快な騒音もですね。それぞれのライフスタイルで選択すれば良いかと思います。
-
275
匿名さん 2013/08/04 01:05:07
豊田が立地的に良くないと思うんだったらやめた方がいいよ。マンションは立地が一番重要だからね。設備とかはリフォームすれば変えることもできるけど、立地は変えることはできない。何十年も毎日住む場所は凄く重要。立地が悪ければ売りたくても、安くしないと売れない。
-
276
匿名さん 2013/08/04 01:54:02
-
277
匿名 2013/08/04 02:03:24
-
-
279
匿名さん 2013/08/04 15:15:33
-
280
購入検討中さん 2013/08/04 19:35:00
-
281
購入検討中さん 2013/08/04 19:36:17
値段はいくらになったのでしょうか!?
気になりますね。
-
282
匿名 2013/08/05 00:30:45
朝早いですね?
高い部屋は、4000万円後半ですよー。
-
283
匿名さん 2013/08/05 03:24:53
パークホームズも高い部屋は4,900万ぐらいだからそれだとあまり変わらないなあ。
-
284
物件比較中さん 2013/08/05 03:58:08
どなたか、昨日の構造説明内容を詳しくご説明頂けませんか。
-
285
匿名 2013/08/05 07:54:27
-
286
匿名さん 2013/08/05 12:42:09
構造説明会参加しました。
時間の無駄でした。ただ渡された冊子を読んだだけ。
参加しなければよかったです。
-
287
匿名 2013/08/05 12:51:39
そうなんですねー。
防音については、何か言ってましたか?
-
288
物件比較中さん 2013/08/05 13:34:57
って事は、聞かれたら不味いから冊子で終わらせた感じでしょうかね。
長寿命も星少ないし。
-
289
匿名さん 2013/08/05 14:03:53
防音について質問がありましたけど
回答は非常に歯切れが悪かったですね。
設計者本人では無くて代理人による説明だったのでしょうか?
プロなのになんであんなに、言葉に力がないのでしょうか?
主催者の伊藤忠は、構造説明会について
しっかりと分析した方が良いと思います。
参加者をガッカリさせた会だと思います。
ブランドを信じて購入の意思を固めたいのに。
それから星二つの説明も意味が分かりませんでした。
ハッキリ言って準備不足ですね。
対象者がハッキリ分かる事について辛口投稿して申し訳ないですが、
購入予定者をガッカリさせた事は、しっかりと受け止めて
今後の説明会で参加して良かったと思えるものに
ブラッシュアップして頂きたいと思います。
私は決してクレーマーではありません。
購入予定者だからこそ、
安心出来る説明会を求めているだけです。
-
290
匿名さん 2013/08/05 14:25:25
構造説明会参加できなくて気になっていたんですが、
聞く限りでは構造説明会行かなくて良かった、と思いました
それにしても、他にイベントたくさんありますが、
どの会も満席ばかりで、ひどくないですか?
440世帯のマンションなら、イベントもたくさんの希望者が予約できるように席を増やしてほしいです。
-
291
購入検討中さん 2013/08/05 16:21:47
クレヴィアもなんだかな…どうした伊藤忠。
スラブ、断熱、耐久引っ掛かる。
高いからしっかりして欲しいけど営業マンと、マンツーで説明受けた方が良いですかね。
-
292
匿名さん 2013/08/05 22:54:10
三菱地所は企画運営には関与してないのかな?
今朝の日経新聞に千鳥ケ淵に坪単価800万円
のマンションを販売するらしいね。
それだけの実績と商品力がある会社が
パートナーなんだから、
こっちの企画運営で伊藤忠と良い相乗効果を
出して欲しいな。
まさか対立なんかしてないですよね。
-
293
物件比較中さん 2013/08/05 23:47:13
-
294
匿名 2013/08/06 02:25:14
MRが夏休みに入りましたね。
次はオプション会に出る予定です。楽しみです。
-
295
匿名さん 2013/08/06 13:00:45
え、いつまで夏休みなんですか?
知ってる方、すみません、教えていただけると助かります
-
296
購入検討中さん 2013/08/06 13:25:01
-
297
匿名さん 2013/08/07 07:21:06
-
298
購入検討中さん 2013/08/07 08:12:02
8月6日~8月15日までが夏休みみたいです。
お盆休みに見学に行こうと思っていた方も多いかもしれませんが
営業の方が言ってましたが
販売の進みぐらいもまずまずなのでしっかり休みを取らせていただきます
やっぱり豊田の他の2つのマンションよりも安心できそう。
-
299
匿名 2013/08/07 08:15:18
お盆休み位しか休みの取れない方もいるでしょうが…
しょうがないんですかねー。
半分ずつ休みを取るみたいな形は難しいのか…
-
300
匿名さん 2013/08/07 08:55:20
顧客目線の考え方を持っていたら、半々ずつ休みを取ったり、日数を減らしたりすると思いますけどね。
-
301
検討 2013/08/07 10:12:46
共用スペースとかすごい!!
修繕積立金、管理費とか結構な金額になってしまうんですかね??
どなたかご存知ですか?
-
302
匿名 2013/08/07 11:48:29
両方とも合わせても2万円いかないですよ。
パークホームズよりも安いです。やっぱり戸数が多いですから。
-
303
匿名さん 2013/08/07 13:54:37
情報収集の為にお客の振りしている投稿の多くは
唐突であからさまな文章だから見え見えでしらけちゃうよね。
本当に知りたい個人客なら、ホームページ
調べたり、電話で問合せするからね。
業者の方はもう少し、考えて投稿して貰えませんか?
-
305
購入検討中さん 2013/08/07 16:02:48
しっかり休みを取ってるから?他の2物件より安心だなんて…笑える!
-
306
匿名 2013/08/07 20:59:45
ここはいいなぁ最高。
本当に知りたい個人客なら、ホームページ
調べたり、電話で問合せするからね。
じゃあこんな掲示板いらねえだろ。
-
307
匿名さん 2013/08/07 21:31:42
なるほど、確かにこの掲示板は
買いたい人や検討している人だけのもの
ではないよね。
買う意思は無いけど
何かの理由で物件情報が気になる人が
情報収集にするには手っ取り早いもんね。
でもやっぱりしらけるなぁ。
-
308
匿名さん 2013/08/09 00:18:36
>298さん
>販売の進みぐらいもまずまずなのでしっかり休みを取らせていただきます
モデルルームの事前案内会は満員御礼と、大好評のようですね。
販売開始は8月下旬ですが、モデルルーム見学で既に申し込みをしている方が
いるという事ですよね。
-
309
匿名 2013/08/09 03:59:00
申し込みしましたよー!
希望の部屋は一応まだ被っていないようです。
夏休み明けに他の希望者とバッティングしない事を祈るのみですねー。
-
310
匿名さん 2013/08/12 13:03:35
修繕積立金は将来的にどんな上がりかたを
予定しているか、誰かわかりますか?
-
311
申込予定さん 2013/08/13 04:57:32
>>310
部屋によって修繕費は違いますが16年目以降も15000円くらいが上限のようです
モデルルームで聞くと教えてもらえますよ
共用部が豪華ですがランニングコストが安めだと思います
-
312
匿名検討中 2013/08/13 08:56:32
こうなると、豊田の他の物件に劣るところはありませんねぇ。値段が高いの以外は。
-
313
匿名 2013/08/13 10:12:45
-
314
物件比較中さん 2013/08/13 13:03:08
修繕費の計画が安いのは、デベがとりあえず安くみせて売ってしまいたいケースも多々あるから、一概にいいとは思えないです。ここは、戸数が多い分管理組合も意見集約が大変だろうし、住民同志でも棟によって求めるものが違うだろうし、店舗が入っているので、住民と店舗の意見も食い違うだろうし、共用部分が充実している分、維持管理にお金がかかるのは明白なわけで…後から、追加の修繕費を一時金で徴収するケースもよくあるようですが、前述したように、住民の意見形成が困難でいろいろ大変な気がしてます。でも、豊田3物件なら一番いいようなというか、一番ましな物件であるのは間違いないので、悩ましい。
-
315
匿名検討中 2013/08/13 22:45:00
ごもっともですね。
ベストはなかなか無いですから、よりベターなものを選ぶ形ですよね。
-
316
匿名さん 2013/08/14 02:44:44
ここは、消費税税率は(9月までの契約で)5%で購入できるのかな?
-
317
購入検討中さん 2013/08/14 04:52:28
私は駅に近く便利な場所なので店舗の業種を心配していました。
駅近・1階店舗のマンションを購入した友人から聞いたのですが
入居当初は店舗のひとつがコンビニだったため、若者達の溜まり場となってしまい、深夜の奇声やバイクの騒音などに悩まされたらしいです。
今は管理組合からの要請でコンビニ側に退去してもらい、その店舗は花屋さんになって落ち着いているらしいです。
クレヴィアの店舗は、認証保育園・クリニックモール・日野市公共施設を予定と聞いてますので、一般的な店舗より安心かなと思っています。
314さんへ
クレヴィアのように公共性の高い店舗が入った場合に、「住民と店舗の意見の食い違い」って出るのでしょうか?
食い違うとしたら、具体的にどのようなことでしょうか?
気になる内容であれば説明会に行った際、担当者に質問してみたいと思いますので、よろしければ教えて頂けますでしょうか?
お願いします m(._.)m
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件