センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

完全にレス違い（笑）
モラルが無い方がモリモト、ミッドのお客さんに多いようですね。
何より希望通りの素敵なお住まいが見つかって良かったですね☆

私はいまスミフで購入を決めるために商談を進めています。
私の様々な条件にあった物件となりそうです。
まだ個人的に解消しなくてはならない懸念材料は残りますが。

万人受け？するミッドのようなマンションが欲しいのではなく、
居住者に必要な環境を提供しているマンションが
居住同士、気持ち良く暮らせるだろうな経験値から感じました。
お互いのためになる情報共有の場にできたら嬉しいです

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ミッドだけを評価されてる方は完全にスレッド違いですよ（笑）
ステマ活動が活発だと伺いましたが、面白ろ半分も含めて増えてるんですね。。
悲しい事にモラルが無い方がモリモト、ミッドのお客さんに多いと感じざるを得ないですねぇ。
231さん、何より希望通りの素敵なお住まいが見つかって良かったですね☆

私はいまスミフで購入を決めるために商談を進めています。
私の様々な条件にあった物件となりそうです。
まだ個人的に解消しなくてはならない懸念材料は残りますが。

私は、一長一短あれど万人受け？するミッドのようなマンションが欲しいのではないです。
居住者目線のサービス、クオリティ、ブランドがあるマンションであれば
居住同士、気持ち良く暮らせるだろうなと、経験値から感じました。

ここはそのお互いのためになる情報共有の場にできたら嬉しいです

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なんか上から目線

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MRでスミフ営業がミッドの悪口をずっと言っていたのが気になっています。
スレッドを見返してもおっぱいパブを連呼してる営業さんもいるようですね。
ミッドは希望の2LGKが埋まっていましたのでこちらを検討したいですが
＞232-233の方がいうようにネットでの書き込みの態度とは別に
営業の態度はスミフの方がいかがかと思いましたよ。

私はどちらかというと繁華街にあるミッドは尖ったイメージで
マークレジデンスの方が立地的にもブランド的にも
万人受けし、幅広い年齢層に受け入れられると思っています。
ただ、立地を差し引いてもマークレジデンスの方が仕様面で劣り
尚かつ値段が高い。
長期的にブランドに安心を求めるという点だけですかね。
安い買い物ではないので私の中ではとても重要な評価箇所ではあります。

＞232-233の方は内容が具体的ではなく、何がよいと思われているのかも不明で
よりふざけた書き込みを煽る発言かと思います。
お互いのためになるような書き込みを希望されているのであれば
一呼吸挟んで書き込みをされる事をおすすめ致します。

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モラルがある人がミッドの立地買うわけない。駅近、設備差し引いても立地がマイナスすぎる。

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どちらもある程度我慢せざる得ない物件（ミッドもマークも）
ミッドは立地と信頼性が・・・（会社として）
マークは極小地を有効活用するために間取りが、子供居たら辛そうだし、2人は無理だろうし

買いならこっちだけど、販売状況はどうなんだろ？
住友　値引きしなそうだけど・・・これなら　新川崎タワーとかの方が・・・

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235の厳しい書き込み以来、パタッと止まりましたね。。
ミッドの話題なくしては、成り立たない悲しいスレなんでしょうか。

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マークの褒め言葉を書いてる人は、
ここ以外の住友マンションスレのどこにコピペしても
通用する事しか言ってないよね
ここだから、ここが良いってとこはないの？

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市街だから便利いいという私の感想は早計でしょうか、汗。

実は数えるほどしか川崎駅に降りたことがないものですから地図で見た限りでは普通に駅に近い便利さと、デザインの綺麗なマンション、という感想です。

駅近は敷地が厳しいですし、且つ需要があると思いますので、どうしてもこちらのように戸数を多くして面積が狭くなる。これは仕方がないのかなと考えます。

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２４３さん
川崎駅は都内へ出るのも便利だし、横浜方面へ行くのも便利でかなり交通の便はいいですよね。
駅周辺もお買い物には困らないですよね。私がお勧めなのはさいか屋の地下です。
鮮魚がとにかく新鮮で安いですよ。１０時から２０時まで営業しています。
あとはアトレの地下なども結構安くて新鮮なものが売っています。

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243さん
私は此処から徒歩一分のところで独り暮らししてました。職場も川崎です。
結婚にあたり此処やミッドタワーも検討しました。
荒れるのでどちらが良い悪いは避けますがとにかくこのあたりは土地勘がない人がすぐ手を出すのは微妙です。
すぐ近くの神社や公園には浮浪者が常にいます。堀ノ内もすぐです。
それでも私は利便性で検討対象の一つです。
足しげく通って許容できるか見極めることを薦めます。

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245さんのおっしゃるとおりだと思います
どんな環境でも自分の足と目で現地を知って納得して検討するというのは大事ですね
この近辺を一人で歩いたことがありますが抵抗を感じる部分もあったかもしれません
慣れれば平気だと思いますが
川崎は買い物にはこまらないですね
地下も地上もいろいろなお店があって選ぶのが大変です
安くていい物を売っているお店を知って使い分けするといいでしょうね

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公式HPのロケーション説明で「大型」大安売り。

　大型商業施設　川崎DICE
　商店街　銀柳街
　大型商業施設　アトレ川崎
　大型ショッピングモール　ラゾーナ
　大型商業施設　川崎ルフロン

　大型商業施設　川崎モアーズ
　大型商業施設　さいか屋川崎
　大型複合商業施設　ラ・チッタデッラ
　大型商業施設　川崎アゼリア

・・・だったら銀柳街も「大型商店街」にしとけばいいのに。

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ビッグなお隣さんのご紹介も漏れてるね。

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ミッドと設備比較された方、違いを教えてください

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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レスありがとうございます
助かりました！

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価格違います。:->設備も違うし、駅歩もちがう。

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ここ敷地が狭すぎじゃね？

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258-259　ありがとうございます。
ミッドより劣っている点は具体例がでますが、
優れている点って、具体例があがったのは、住友で安心という1点のみですかね？

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住友ブランドではないでしょうか？

あとは市役所前のバス停が近いこと。…でもそれは駅歩8分だから。

ほかは車寄せ？駅近くにすむなら、車を持ってて使う人は限られるのでは。

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ここもミッドも別に興味ないけど川崎に一人暮らし
長かったので意見。
ここは市役所前の通りを通ってる限りは安全。
歩いてる人も市役所職員ほかサラリーマンがメインだしミッドのような客引きもほぼない。
そこはメリットじゃないかな。

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ミッドも市役所通りを使えば安全？

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外観デザインとブランド力では間違いなく、ミッドより勝ってると思います。

ミッド契約者より。。

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私もデザインがとても気に入りました！
この点は、個人差があるかも知れませんが
ここで生活することを想像するとテンションがあがります(^^)
トキメキのあるマンションって素敵ですよねっ♪

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＞＞２６７さん
そうですね。この立地から考えると車を引っ越しを機に手放す人もいるかもしれませんね。
家は主人が車通勤なので、車は必須ですが。駐車場が気になる所です。
３２台しかないので３分の１。借りられない事も考えなくてはと思っています。
外で借りると、近辺では２万円台後半の様ですね。

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路線価だと、ミッドの圧勝です

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繁華街だから路線価が高いのでは、、。

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川崎は駅周辺でほとんど用事が済んでしまうでしょうから、自転車はあまり使わないでしょうか？自転車で出かけるような場所ってどこかありますか？川崎大師くらいかな？

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>>283
そう言えばいいんだ
一度資料請求をしたら
土日前になるといつも電話かけてきて面倒くさい
何度も行く気はないと断っても毎週違う営業がかけてくる
ミッドにしましたと言おう

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どのくらい離されてるのでしょう

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計り知れないくらいじゃない。
10戸と100戸て感じじゃないかな？

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全く同じ値段ならセンターマークのほうが売れると思う

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値段だけじゃダメだけど立地とグレードも同じにすれば、
確実にセンターマークの方が売れると思う。

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立地とグレードが同じなら違うのは売り主くらいじゃん。

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財閥系のライバルが出たよ
どっちが勝つかな？
超楽しみ～

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三菱は徒歩7分だし広さも同じくらい。
値段もここと同じくらいになるのでは？
ただ向こうは西口だからなー

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なんといっても東口は買い物が便利ですよね。銀行やちょっとした用事も。ラゾーナもいいですが、商店街に慣れてしまうとこちらの方が便利に感じてしまいます。駅や線路を越えて街に出てくるのってけっこう面倒なんですよね。

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たしかに…
それ、私も昨日実感したところでしたっ(･･;)w

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＞西口はラゾーナのみ。
だいたいあってるかな。
スーパーと商店街はあまり使えない。
クリーニング店やたら多い。

＞東口は全て揃ってる。
まあ、良くも悪くも。

＞東口の土地のが高い。
それは事実だね。

＞東口に住めるだけでステータス
ちょっと言い過ぎでしょ。笑

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東口礼賛のレスが並びましたね。

ミッドにぶっとばされて、
勝負を諦めた？

来年の春には西口に財閥系の強豪が現れる。
また、ぶっとばされそうなんで、
先制のジャブですかね？

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徒歩分や建物の規模からしても、西口物件はよく似ていますね。財閥系ってとこまで。
対決楽しみ！

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今後市役所も淘汰されるしね。
この近辺は案外悪くないかも。
ただ現状はまだまだ家族で住む理想な街とは言い切れない。
これからの発展性次第じゃないかな。
やっぱり堀之内はない方がいい。

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>305
隣の市役所は、24階のビルに建て替えですよ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/08/post-f9b6.html

西側が全部市役所のビルです。

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新しいなる事で素敵な街並みに将来なるので楽しみですよね

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堀の内徒歩1分のファミリーマンションか・・・

ここの環境でもOKなファミリーは、ここより駅近で安くて設備が上の某物件を買えばよい。
ここの環境がNGだけど川崎駅徒歩を買いたいファミリーは、駅の反対側の同じく大手財閥系の某物件を待てばよい。

この状況であえてここを買うのは、一体、どういう層なんだろうか。
川崎の土地勘ゼロで駅と現地の間しか見ずに決める情弱か、筋金入りのスミフ好きとか？

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駅までストレートの道が綺麗になってました。
自転車と歩行者が分かれて通行できるユニバーサルデザインになっている道路はとてもいいですね。

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308
この状況であえてここを買う人がいないから、売れてないみたい

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車道挟んでる役所が建て替えた場合は道路から建物がさらにセットバックするから隣接感はないと思う。
むしろ隣接の建物に不安を覚えるのはミッドでした。全部屋南向きしかないのに南側に建物が立つ可能性…

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ミッドと比較をしてマンションを決めてる人はミッドにしたらいいのに、
他社を蹴落とす言い方をする営業さんや検討者のイメージが良くないですね。

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ミッドの営業さんは十分にあり得るので10階以上のお部屋をお勧めしますってモデルルームに行ったとき言われました。
距離も7メートル程度というので微妙過ぎますよね…あれや、これやと将来の不安がミッドには印象深いものがあります。
まぁあくまでも個人的な見解ですけどね。

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>>313
300程度しか書き込みがないので、全部のレスを見返してから発言した方がいいですよ？

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やはり安さの裏にある代償ですね、、、
安かろう悪かろうの立地ちょっと。。。
自分が納得出来る物件を探すのは大変ですが、
立地とブランドの安心さはスミフか三菱ですね。

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ブランドはともかく、ここの立地はミッドと五十歩百歩だよ。

駅との往復だけじゃなくて、ちゃんと周辺歩いてみな。昼と夜にね。

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ってことは、販売会社の信頼性はとても重要ということですね。

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>318
日当たりやばいんじゃない？

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しっかりと日当たりのシミュレーション見せてくれますので、検討者はご自身で確認されるといいですよ。

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何の盛り上がり期待してるんですか？

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4日も書き込みがないのはどうなのか…

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閉鎖か

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閉鎖だね

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やっぱり売れなくて値引きしてるんだ。

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