クオス横浜大通り公園について

セブンイレブンの前で水色のチラシを貰いました。
【４駅４路線】利用可との記載ですが疑問です。

・ブルーライン「阪東橋」３分
・京急「黄金町」８分
・ＪＲ「関内」１２分
・ブルーライン「関内」１５分

との記載。

ブルーラインが２駅なのに、４路線になるのでしょうか？
京急「日ノ出町」やＪＲ「石川町」やみなとみらい線「元町中華街」も追加出来ますよ。

７駅７路線利用可ですか？

変なおじさんが配ってたけど、内容もこんなもんでしょう・・・。

近隣に他もあるから他を検討した方が賢明ですね。

地下鉄の関内駅まで歩く人いるの？いないでしょ 笑

長者町駅も追加出来る。８駅も利用です。

あそこなら関内まで歩く人もいると思う。
JRを使いたいならそうするでしょ。

２０００万円からと安いみたいだし人気出るらしいです（＾＾）

路線の数も数えられないとは（笑）他社の方が全然安いし、完敗間違いなしかなぁ。もう広告なんてどうでもいいみたいな感じかな？

ここって横浜まで５分じゃ行かないよね。

チラシはウソばかり⁉

よく読みましょうね！
右下の欄に読めないほど小さく「関内」からの所要時間と書いてありますよー。
このマンションの主要駅は『関内』なんですか？『阪東橋』ではないの？
すべてが適当でいい加減な感じ満載です。
やはり財閥系が安心出来ると思います。

まぁ、安いんだから仕方ない漢字もある。２０００万円以下の販売予定らしいし。

１８００万とかあるのですか。近くのクリオとの比較になりそうです。

クリオさんは一部の部屋だけが安いです。南向きは安くなかったです。
クオスさんも安いですよね（ｗ：ｗ）
やっぱり、最上階に住みたいですねｗｗｗ

２０００万円以下なら即日完売じゃないかな。
この辺安いから買いでしょ。

１Rもあるんですか？

1Rはないですよ。かなり内装は豪華で安いです（まだ予定みたいです）
一部のお部屋は抽選になるそうで、急がないと希望のお部屋が買えないかもしれないしどの部屋にするか悩みます（泣）

抽選ですか？
アベノミクス効果かな？

可哀相？検討者なら自信を持たないと！
一部は抽選みたいだし人気は間違いないのではないか？

仮に住んだときのご近所さんの様子も察することができますよね。

マンションは非常にシンプルなデザインですね。
設備も非常に標準的なレベルだと思います。

ここって広告にある４路線ですかね。

市営、京急、ＪＲの三路線じゃないか。

ＪＲなんて遠くて誰も歩かないと思うけど。

２路線じゃないのかね。

MM線馬車道駅も
数に入れちゃてるんだろうけど
歩いたら２０分位はかかる
無理筋かな
ぎりぎり３路線ならセーフじゃない

MM線はチラシには書いてありませんよ。馬車道まで歩く人いないんじゃない？（笑）

バス入れて４路線？

ここは横浜橋商店街が隣で便利で坂東橋駅に近いのがメリットでしょう。

反対にデメリットは、南にマンションが既にある、西向きも駐車場で将来塞がれる可能性がある・・。

北向きは日当たりが悪いので安くないと買わない。

また、昔の風○街の真ん中なのもデメリットでしょう。昔の赤○地帯です。

地歴と言いますが歴史は不動産の価格には重要な要素でしょう。

駅前でチラシ配りが乱戦してますが、営業はネガは言わないのでご注意を。

現地みてから書き込みすれば？

あなたこそ近所？何かメリットあるの？

54です。
中区育ち、現在阪東橋駅最寄で生活しております。
しいて言いますと、南区の不動産勤めです。

55さんはもう少し考えてから物を言ったほうがいいですよ。
人生損してますよ。

住所が真金町じゃなきゃね・・。阪東橋が全てよくない訳ではないので。。。

昔が赤○地帯だからって不動産価格には全く反映されはしないです。
その場合はあくまでも現状がどうかの方が重要ですし、マイナス要素としてはむしろ吉田新田内だということです。

大通り公園はもともと川だったからね
子無しならラブホテルの５軒や１０軒どってことは無いし
女房が多少嫌がるかも知れないがローンが軽くなると思えば万々歳だが
液状化も含めて地盤はちょっと心配かな

そんな建物周辺で見たことないよ。

真剣に検討してるので
あえてつられるが
現地から神社にかけての飲食店は
昔のオマケ付き飲食店の名残じゃないの

オマケ？
チョンの⚪？

６１さん
それは永楽町じゃないですか?

他社の嫉妬が凄いね。

アトリウムが公園のちょうど真向いに同じような規模で建てはじめましたのでガチで競合しますね
ベランダが公園側の南に面してるので眺望はあっちの方が良さそうです

高速で出入り口なので通勤など急ぎの場合や旅行とかどこか良く出かけるなら
便利だけど24時間特に昼などトラックやダンプなど多く通ると思いますから
排気とか騒音など気になりますね
今住んでいる所は、洗濯など外に干していたので気になります。

この物件は大通りに面している分、いいと思います。

日ノ出町のマンションが大人気です（＾；＾）１分なのに安いから凄いです（＠：＠）
ここは値段が高いと思いました。

この辺の物件で比較検討してますが、ここは立地的にはディープ度は低いかなって感じてます。
吉野町の方が住環境はいいですが利便性を考えると、この物件もいいと思います。

利便性は良いけど南がマンションに塞がれてるのに高いから売れないのでは？

日ノ出町の物件も安く出てきたし、ここは１８００万～２７００万でおさまらないと売れないと思う。

駅前と同じ様な値段だからね。高過ぎ。

ここって最低はいくらからですか？

ネガティブな情報も出ているようですが
駅の近くであることは紛れもない事実なので
２階の西側パーキングビューの部屋なら３０００万円程度購入できると思います
全体的におおよその価格を聞いた感じではちょっと高いかなと思いました

最高価格
～２７００万まで・・・即買い
～３２００万まで・・・けっこう迷う
～３５００万まで・・・失笑
～３７００万まで・・・咳き込む
～３９００万まで・・・気絶
～４１００万まで・・・出家

この近辺の相場って坪どれくらいなんですか？
同じエリアでも場所によって高低はありますよね。

７４さん

ここは８５㎡位あれば４０００万円はすると思いますが、６７㎡と微妙なのが気になりますね。
独りで住むには広いし二人では狭い。日ノ出町の某マンションみたいに独りに特化した方が良かったですかね。
向こうが駅前で３２００万～なので、３０００万以上は・・・。
迷うなら値引き交渉してみては？

>74
私が聞いた感触では出家レベルでしたよ

はっ？？？
４０００万円もするの？
元赤○エリアで西側の駐車場もマンション建つよ。

風俗で４０００万は無理じゃないか？
さすがに日ノ出町の駅前は安くだしてゴボウ抜き。

どこの営業さんも筋を通せる真っ当な人はいないんですね笑

本当に４０００万円もするのですか！？

４，０００万円ですか。ビックさんは横浜の会社だけど、相場を知ってるのかな？駅前の財閥と同等の値段って何なのさ。

最上階４０００万で２階が３０００万ぐらいということでしょう
ここの最上階角部屋なら公園が目の前に見えるし
そうふざけた値段でも無いんじゃないの
ちょと高いかなとは思うがこんなもんでしょ

目の前塞がれた２Ｆで３０００万？

２０００万以下じゃないと売れないと思う。

クリオは２１００万で南向きだし。

路線価みれば？笑

この周辺の物件では一番、怪しくない場所ですよね。
ここが一番、住環境はいいですね。

クリオって２１００万円台は１戸だけで、他は２６００万円が最低じゃん。
２１００万円台でお客さんを呼んでおいてってこんたんかな。

そんな飛びます？

ここは一番安くて２８００万かぁ・・・。高すぎるよね～。

日ノ出町は抽選だったけど、ここは抽選なしです。

値段できてきましたね
駐車場の正面２階が３０００万からみたな
寝ぼけたこと書いてあったけど
２７００万なら無難な線じゃないの
この値段なら裏のクリオよりずっと良いんじゃないか

ここの1LDK、高いなと思ったのですけど実質2部屋で収納がたっぷりあっていいですね。
2人暮しでも十分住めそうだし、キッチンも実際に使ってみないとわかりませんけど、他よりちょっと広くて期待できそう。
友達とシェアしても良さそうな部屋ですね。

日ノ出町が売れてるみたいですね。ここは２２８０万からとかでないと売れないよね。

シティですか。
飛ぶように売れてるみたい。
仕様悪いしもっと安くないとダメ。

あれは駅前で安いから。
ここは高過ぎる。売れないのも当然。

公表された価格から計算すると
西向き５階の角部屋で坪単価１８０万位ですかね
路線価から考えるとだいたいこんなもんかと思うけど
駐車場が目の前にあるリスクから考えるよちょっと高いかな

ここの若めの営業さんは正直言って、チンプンカンプンって感じです。

日ノ出町と比較する意味がわかりませんが、週末になると新聞持った汚らしい方々が群れる所と穏やかな公園沿いじゃ訳違うよね。

エリアが違いますよ。
ここに日ノ出の物件比較書く人は向こうの営業でしょう。
向こうは荒れてるからこっちに八つ当たりでしょう。
このエリアならクリオ、プレシス、プレサンス、セルアージュでしょ。

ここの営業の方はチラシを受け取っただけでアンケートを半ば強要、地下鉄の改札まで付きまとってくる面倒なやからですよ。

日ノ出町の駅前は再開発で変わる。今はまだ安いので検討したほうがいいかも。

申込み始まってるの？

ウインズが拡張工事してますね。これも再開発って事かな？浜劇は無くなる予定あるの？

浜劇って意外とお客さん入ってるようだよ。
結構、老舗らしくてそれなりの踊り子もキャスティング出来てるみたい。

浜劇はオススメ。綺麗な人が多い。
向かいの映画館は特殊すぎて行けないけど---。

若いア○ッぽい営業と、オッサンが多い気がする。近所でチラシ配ってる。

98それクオスに便乗したクリオの営業じゃない？

長者町の周辺は各社看板持ちも多いし激戦区みたいな様相だね・・。

確かにキャッチセールスみたいにウロウロしてる若いのは多い。

2700万台からって安いですねーー

名前は似てるけどクリオは２１００万円からだよ！
ここは南にマンションがそびえ立ってるし、隣の駐車場も将来マンションになる可能性があるよ。
それでも安いと思うなら検討しましょうね。。

公園沿いの過去の物件っていくら位だったの？

3LDKで4000万前後

クリオは買いでしょ。

クリオ買う位ならルネサンスの方がいいよ。

桜木町のシティハウスもオススメ！

第１期即日完売！！

一期完売しなかったみたいじゃん。
日ノ出町はエリアが違うよ。

確かに京急と市営沿線は違うよね。
京急は品川や都心へ乗り入れしてるけど、市営地下鉄は乗換えが必要。
生活保○の方が多い寿町や風俗街の曙町もすぐ近く。
そもそもここの辺の真金町や永楽町は昔の赤○のど真ん中。
今はラブホだらけでデリ嬢が常にウロウロしてる場所。
安くないと誰も買わないよね。
２５００万位が相場じゃないかな。

１１５は何が言いたいの？
だから日ノ出町がいいとでも？
なら教えてあげます。
どっちもどっちです！

全く根拠が無い。
住友の営業さんも看板ばっかですよね。

吉田新田内なら何処も変わらないよ。

スレ違いですよ。
ジャケット着てるのはクリオさんでしょ。

先日、クオスを見に行き、モデルルームの入っている建物を出た瞬間、クリオの営業マンに声を掛けられました。
ここを検討するならうちも見るべきだと、かなりしつこく付いてきました。

環境はどうなんでしょうね、マンションがどんどん増えて良くも悪くも変わってくるんじゃないでしょうか。
地元で暮らしたことはないですが、そもそもそれほど乱れた町には思えませんし。

ここら辺の小中学校は某国の子弟でインターナショナルスクール状態なので
子育てに思い入れがあるならよく考えて判断する必要があります
現地がどうかといえばぐるっと建設地の回りを一周すると
外人経営の商店が異常な程に多いことに気づくと思いますが
そんなのどうということが無いなと思えるなら生活しやすい環境なので
問題なしです

子育てに良い環境はいいですね
ただ物件前の道は高速乗り口へ向かう道なので車の通りなどや当然マフラーのうるさい
トラックやダンプなども多く利用するので排気とか騒音など気になるところです。
それがなければマンションの価格や仕様他飲食店や多くのスーパーなどが
利用出来る環境はいいと思います。

この辺りじゃ少ないように思ってましたが、そうでもないんですか？

東も南もマンションでふさがれてます。
西は駐車場と怪しい飲み屋。派手な外人女性がやってますね。
この立地で子育てに良いとかはないと思いますね。
日当たりも悪いし２０００万前半なら考える人もいるかも知れませんけど。

この地区の小学校は日本語教育にも力を入れているようだし
複雑な問題を抱えてる国同士でも子供同士仲良くなれば
国際感覚も身につき良い子に育つでしょ