デュオヒルズ府中多摩川についての情報を希望しています。
ショッピングゾーンも近くにあり、利便性がよさそう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々な意見なども教えてください。
所在地：東京都府中市四谷5-8-30、35,81,82（地番）
交通：京王線 「中河原」駅 バス4分 「四谷四丁目」バス停から 徒歩6分
京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 バス7分 「四谷橋北」バス停から 徒歩6分
京王線 「中河原」駅 徒歩24分
南武線 「西府」駅 徒歩26分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.44平米～91.18平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2013-04-02 16:12:26
残り30戸だそうです。
売れ行き好調との記事が出ていました！
残り３０戸で、売れ行き順調・・・・って
どこにそんな記事が出ているのかな。
もう、１年以上前から売り出し、
半年前には竣工しているんですが。
にもかかわらず、「最終期１次」の販売は９戸。
まだ最終期２次以降があるんですよね。
値下げしないように細かく期売りしてるんじゃないですか？
売れ行き好調の記事です。
独身男性が家を買う時代 フージャース「府中多摩川」で見た不思議
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/1546-2014-09-29-03-2...
フージャースの大型物件としては、売れ行き好調という事でしょう。売れ行き好調なので、値引きは期待できませんね。
不動産野球連盟って、あるんだ。
すごい、大手不動産業者も幹事に名を連ねているね。
しかし、一般の消費者はこんな野球連盟は知らないし
まして、ＨＰがあるなんてもっと知らないだろうね。
いったい、どういう人が知っているんだろう。
昨年７月から分譲されて、半年前に竣工しているのなら
１８７戸中、３０戸が「売れ残っている」んでないの？
それとも、業界ではこれぐらいが「売れ行き好調」なんだろうか。
それなら、即日完売にこだわらなくてもよいのでは。
即日完売する物件って少ないように思いますよ。
余程人気物件でないと、キャンセルも出たりするようです。
値引きを待っている方にとっては、
長く残っている物件は嬉しいでしょうね。
価格交渉しやすいと思いますから。
竣工して半年以上経過しているのに
全体の１／６が売れてないのは
どう考えても販売不振でしょう。
で、価格交渉には応じてもらえるのですか＞営業さん
物件の粗利15%としたら、今でちょうど損益ゼロってところでしょうか。
残りの1/6を売る分が、そのまま会社の利益です。
今のタイミングで価格交渉？ないでしょうね。
もう9月末もまたいじゃいましたし。
期末の、翌3月末に完売の流れで売っていくんじゃないかと思いますよ。
ここは竣工後も期売りでの販売が続いているんですね。
ちょっと珍しくないですか？
一般的にはですが、竣工前に最終期を販売し、あとは先着順の分を
値引きしながら捌いていくものだと思いますが、ここは計画的に
竣工後6ヶ月経過した今最終期の1期販売なんですね？
建物が竣工しているのに
モデルルームが別にあるというのも珍しいかも。
住宅新報の記事にも売れ行き好調との記事が出ていました。
問い合わせたところ、値引き販売には一切応じてくれないようでした。
でも、４０万円のオプションプレゼントだそうです。
実質４０万の値引きみたいなものですね。
売れ行き好調ならオプションプレゼントもないと思うので、好調というわけでもない気がします。
公式ホームページでもご成約キャンペーンで先着10名に40万円というインフォメーションをしていますね。
ただし現金ではなくオプションか引越し費用だそうです。
話は変わりますが、シャトルバスにかかってくる費用が月々の運営費700円で利用する毎に200円って、結構負担が大きくないですか？
>>366
シャトルバスですが、私は利用しないと思います。ただ万が一のときは利用する可能性はありますが、近くに公共団体のバスが通ってますので、それで賄えるんじゃないですかね？月々700は意外に大きいです汗
ここの様にマンションにシャトルバスがある場合、
その運営費って利用するしないに関わらず支払うものなんですか？
駅まではシャトルバスを利用するのが楽そうですが。
売れ行き好調という意図の記事ではなく、ファミリータイプの物件なのになぜか独身がたくさんいるということが言いたい記事じゃないの？
でも昨今は将来の家庭に備えて買っちゃう単身者多いですからね（実際に知人がそうです）。
どんなマンションでもどんなタイミングでも買えるわけではないですから単身でここを買った方は今がタイミングだったということだと思います。人それぞれ。
まあ便利だと思いますよ。
駅は中河原利用が多いのかな、距離的には次位が聖蹟桜ヶ丘。駅力は逆だと思うけど・・。
まあ上手く使い分ければ快適かと。
将来の家庭に備えて・・・って、
相手がマンションを見て難色を示されたらどうする。
そういう人を相手にしていないと言うことなのでは？
難色どころか、賃貸じゃ無くてマンションを買えるなんてステキ！
ファミリーじゃ無くて単身
駅近じゃ無くて川のそば
多数派では無くとも少数派の需要にマッチする部分があればそのうち売れるだろうと。
安く買えた分、売りに出すときも安く出せば、他との価格差が際立って直ぐ売れるかも知れないし。
（新築は無理だけどっていう層も少なからず居ると思うので。）
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
